Περισσότερες από 60 κατοικίες στη Ρόδο, που προσφέρονται προς ενοικίαση σε τουρίστες, βρίσκονται στο στόχαστρο του ΣΔΟΕ και σύμφωνα με τις πληροφορίες της «Δημοκρατικής», σε λίγες ημέρες θα κοινοποιηθούν προς τους ιδιοκτήτες τα σχετικά ειδοποιητήρια επίδειξης των εγγράφων και των αδειών που διαθέτουν.
Πρόκειται στην πράξη για το πρώτο «κύμα» ελέγχου που γίνεται προκειμένου να εντοπιστούν μικρές και μεγάλες κατοικίες που προσφέρονται προς ενοικίαση σε τουρίστες, χωρίς ωστόσο η οικονομική αυτή δραστηριότητα να έχει δηλωθεί στην εφορία και χωρίς οι κατοικίες αυτές να διαθέτουν το απαραίτητο σήμα του Υπουργείου Τουρισμού.
Σύμφωνα με τις πληροφορίες της «Δημοκρατικής», οι κατοικίες που τέθηκαν πρώτες στο στόχαστρο των ελεγκτών, βρίσκονται στις περιοχές Κοσκινού, Καλάθου, Λίνδου, Πεύκων και σε διάφορα σημεία της Νότιας Ρόδου. Η επιφάνεια αυτών των κατοικιών ξεκινά από 60 τμ και φθάνει μέχρι τα 140 τμ, ενώ στην πλειονότητά τους διαθέτουν πισίνες. Οι τιμές που προσφέρονται ξεκινούν από 1100 ευρώ και φτάνουν μέχρι τα 4200 ευρώ την εβδομάδα, ενώ στα χέρια του ΣΔΟΕ βρίσκεται κατάσταση και των κρατήσεων που έχουν γίνει για τις κατοικίες αυτές για τους μήνες Αύγουστο και Σεπτέμβριο.
Ο έλεγχος που θα γίνει θα είναι πολλαπλός και δεν θα αφορά μόνο εάν η δραστηριότητα αυτή δηλώνεται (ως έχει) στην εφορία, αλλά επιπρόσθετα εάν οι πισίνες έχουν δηλωθεί ως τμήμα της κατοικίας ή εάν αυτές ήταν παλαιές στέρνες. Θα ελεγχθεί επίσης εάν τα κτήρια έχουν άδεια οικοδομής ως κατοικίες ή ως επαγγελματικά κτήρια (για να πάρουν μεγαλύτερο συντελεστή δόμησης) και στη συνέχεια άλλαξαν χρήση.
Οπως έγινε γνωστό, στη Ρόδο δεν φαίνεται πως υπάρχουν περιπτώσεις αδειών οικοδομής που δόθηκαν για ανέγερση σταύλων και στη συνέχεια κατασκευάσθηκαν πολυτελείς κατοικίες και έχουν δοθεί προς ενοικίαση.
Ο έλεγχος δεν θα αφορά μόνον τους Ελληνες ιδιοκτήτες ακινήτων, αλλά και τους αλλοδαπούς που είχαν αγοράσει σπίτια τα οποία στη συνέχεια διέθεσαν προς ενοικίαση. Τέτοιου είδους περιπτώσεις υπάρχουν πάρα πολλές στη Ρόδο και όπως διευκρινίσθηκε προς τη «Δημοκρατική» «ο Νόμος προβλέπει πως ο αλλοδαπός οφείλει τα εισοδήματα που εισπράττει από την ενοικίαση των κατοικιών, να τα δηλώνει στην εφορία της Ελλάδας ή της δικής του χώρας (στην περίπτωση που κατάγεται από κράτος με το οποίο η χώρα μας έχει συνάψει Σύμφωνο Αποφυγής Διπλής Φορολόγησης)». Ομως, ακόμα και σε αυτή την περίπτωση, θα ελεγχθεί το κατά πόσον η κατοικία του αλλοδαπού διαθέτει όλα τα νομιμοποιητικά έγγραφα (σήμα ΕΟΤ, άδειες πισίνας κλπ) προκειμένου να διατίθεται προς ενοικίαση.
Τα στελέχη του ΣΔΟΕ, πάντως, έχουν διαπιστώσει πως τους τελευταίους οκτώ μήνες έχει περιοριστεί τουλάχιστον στο μισό η δραστηριότητα της διάθεσης κατοικιών προς ενοικίαση για τουρίστες. Η μείωση αυτή αποδίδεται στους ελέγχους που έχουν γίνει και στα υψηλά πρόστιμα τα οποία επεβλήθησαν κατά περίπτωση.
Γενικά, η δραστηριότητα της αγοράς ή ανέγερσης κατοικιών για επαγγελματική εκμετάλλευση είχε γνωρίσει στη Ρόδο πολύ μεγάλη άνθηση. Κυρίως από το έτος 2004 έως και το 2010 στο νησί υπήρχαν περισσότερες από 400 κατοικίες (καινούργιες και παλιές σε χωριά) που ενοικιάζοντο ως «χρυσές» στους επισκέπτες. Η επίπτωση της δραστηριότητας αυτής ήταν εμφανής κυρίως στους ιδιοκτήτες μικρών, οικογενειακών καταλυμάτων, που έβλεπαν τις κρατήσεις τους να μειώνονται λόγω του αθέμιτου ανταγωνισμού.
Σήμερα, μετά και το νέο Νόμο που ψηφίσθηκε για τις τουριστικές κατοικίες, όλα αυτά συγκεντρώνονται σε μια ενιαία ρύθμιση η οποία ευνοεί αποκλειστικά και μόνο τους μεγαλοξενοδόχους.
