Γνωστός επιχειρηματίας αιτήθηκε την εκκαθάριση ξενοδοχειακής εταιρείας

Ενώπιον του Μονο­με­λούς Πρω­το­δι­κείου Ρόδου, με την δια­δι­κα­σία της εκού­σιας δικαιο­δο­σίας συζη­τή­θηκε η αίτηση γνωστού επι­χει­ρη­μα­τία της Ρόδου και ΑΕΒΕ συμ­φε­ρό­ντων του, για τον ορισμό εκκα­θα­ρι­στή σε ανώνυμη ξενο­δο­χειακή εται­ρεία, που εδρεύει στη Ρόδο, επί των οδών Ιωάννη Καζούλη και Ηρώων Πολυ­τε­χνείου.

Το μετο­χικό κεφά­λαιο της ξενο­δο­χεια­κής εται­ρείας ανέρ­χε­ται σήμερα σε 1.390.191,90 ευρώ, είναι ολο­σχε­ρώς κατα­βε­βλη­μένο και διαι­ρεί­ται σε 12.300 ανώ­νυ­μες μετοχές ονο­μα­στι­κής αξίας εκάστη 113,02 ευρώ.

Σκοπός της άνω εται­ρείας μεταξύ άλλων ήταν η ανέ­γερση, ίδρυση και εκμε­τάλ­λευση του ξενο­δο­χείου με το όνομα «ΑΚΑΝΤΙΑ».

Η διάρ­κεια της άνω εται­ρείας ορί­στηκε σε 50 έτη και έληξε στις 29-12-2015 και εντεύ­θεν δεν ελήφθη ρητά καμία απόφαση της Γ.Σ περί παρα­τά­σεως της διάρ­κειας αυτής ούτε σιωπηρά καθ’ οιον­δή­ποτε τρόπο παρα­τά­θηκε η διάρ­κεια αυτής.

Η άνω εται­ρεία έχει στην ιδιο­κτη­σία της το ω άνω ξενο­δο­χείο, απο­τε­λού­μενο από υπόγειο, ισόγειο, Α΄, Β΄, Γ΄ και Δ΄ ορόφους, με όλο τον απα­ραί­τητο ξενο­δο­χειακό εξο­πλι­σμό, κατη­γο­ρίας τριών αστέρων, δια­θέ­τει συνο­λικά 82 δωμάτια ή 150 κλίνες, σύμφωνα και με το ειδικό σήμα του ΕΟΤ αρ. 5830/19-12-2007.

Δυνάμει του από 1-8-2008 ιδιω­τι­κού συμφωνητικού- προ­συμ­φώ­νου πώλησης μετοχών, 6 μέτοχοι αυτής, κάτοχοι συνο­λικά 7.840 μετοχών, υπο­σχέ­θη­καν και ανέ­λα­βαν την υπο­χρέ­ωση να πωλή­σουν, παρα­χω­ρή­σουν και μετα­βι­βά­σουν στον ενάγων και στην εται­ρεία του το σύνολο των μετοχών που κατεί­χαν που αντι­προ­σω­πεύ­ουν το 63,74% του συνο­λι­κού μετο­χι­κού κεφα­λαίου.

Τίμημα για την πώληση των άνω μετοχών συμ­φω­νή­θηκε το ποσό των 3.800.000 ευρώ.

Έναντι του συνο­λι­κού τιμή­μα­τος ο ενάγων κατέ­βαλε, κατόπιν κοινής συμ­φω­νίας, κατά την υπο­γραφή του άνω προ­συμ­φώ­νου, ως αρρα­βώνα, συνο­λικά στους πωλητές, το ποσό των 100.000 ευρώ.

Στο ίδιο ως άνω προ­σύμ­φωνο συμ­φω­νή­θηκε επίσης ο όρος ότι αν ματαιω­θεί η υπο­γραφή του ορι­στι­κού συμ­βο­λαίου με υπαι­τιό­τητα του αγο­ρα­στή αυτός να χάνει τον αρρα­βώνα, εάν όμως η ματαί­ωση της υπο­γρα­φής του ορι­στι­κού συμ­φω­νη­τι­κού μετα­βί­βα­σης οφεί­λε­ται σε υπαι­τιό­τητα των πωλητών, αυτοί υπο­χρε­ού­νται να επι­στρέ­ψουν τον ληφθέ­ντα αρρα­βώνα στο διπλά­σιο.

Το υπό­λοιπο ποσό του τιμή­μα­τος συμ­φω­νή­θηκε να κατα­βλη­θεί τμη­μα­τικά. Το ορι­στικό συμ­φω­νη­τικό της αγο­ρα­πω­λη­σίας των μετοχών συμ­φω­νή­θηκε να υπο­γρα­φεί μέχρι της 30-11-2008.

Για να υπο­γρα­φεί όμως το άνω ορι­στικό συμ­βό­λαιο μετα­βί­βα­σης των μετοχών κατά τα ως άνω ανα­φε­ρό­μενα και κατά την άνω ορι­σθείσα ημε­ρο­μη­νία έπρεπε οι πωλητές που είχαν και την πλειο­ψη­φία των μετοχών, να προβούν στην τακτο­ποί­ηση όλων των εκκρε­μο­τή­των της εται­ρείας, διοι­κη­τι­κών, φορο­λο­γι­κών, οικο­νο­μι­κών χρεών, οφειλών προς το ΙΚΑ, Τρά­πε­ζες, κλπ. γεγονός για το οποίο δεσμεύ­τη­καν με τα άνω συμ­φω­νη­τικά..

Συγκε­κρι­μένα ανέ­λα­βαν την υπο­χρέ­ωση να συγκα­λέ­σουν γενική συνέ­λευση των μετόχων της εται­ρείας τους, η οποία να εγκρί­νει όλους τους μέχρι τότε ισο­λο­γι­σμούς της εται­ρείας, να κατα­θέ­σουν το σχετικό πρα­κτικό στη Νομαρ­χία Δωδε­κα­νή­σου μαζί με τους ισο­λο­γι­σμούς και να προ­σκο­μί­σουν βεβαί­ωση της Νομαρ­χίας Δωδε­κα­νή­σου –Δ/νσης Εμπο­ρίου για την νομι­μό­τητα της εται­ρείας για τις μέχρι τότε τρο­πο­ποι­ή­σεις του κατα­στα­τι­κού και κ.λ.π.

Ο άνω ουσιώ­δης όρος συμ­φω­νή­θηκε, διότι κατά την ημε­ρο­μη­νία υπο­γρα­φής του προ­συμ­φώ­νου, η εται­ρεία δεν είχε κατα­θέ­σει νόμιμα τους ισο­λο­γι­σμούς στη Δ/νση Εμπο­ρίου και το κατα­στα­τικό της δεν είχε τρο­πο­ποι­η­θεί ώστε το κεφά­λαιο να εκφρα­στεί σε ευρώ και εξα­κο­λου­θούσε να είναι σε δραχμές, με κίνδυνο να ανα­κλη­θεί η άδεια ίδρυσης της εται­ρείας.

Να σημειω­θεί ότι με την εκπλή­ρωση αυτού του όρου, συμ­φω­νή­θηκε να κατα­βλη­θούν στους άνω πωλητές το ποσό των 200.000 ευρώ, στον καθένα ανάλογα με το ποσοστό συμ­με­το­χής του στο κεφά­λαιο της εται­ρείας, ως συμπλη­ρω­μα­τι­κός αρρα­βώ­νας.

Οι μέτοχοι όμως καθυ­στε­ρού­σαν να προβούν στην νομι­μο­ποί­ηση της εται­ρείας τους και να εκπλη­ρώ­σουν τον συμ­φω­νη­θέ­ντα άνω ουσιώδη όρο που απο­τε­λούσε και απα­ραί­τητη προ­ϋ­πό­θεση για την πραγ­μα­το­ποί­ηση της αγο­ρα­πω­λη­σίας των μετοχών και γι’ αυτό συμ­φω­νή­θηκε από κοινού η παρά­ταση της υπο­γρα­φής αυτού για της 10-12-2008 και μετά για την 28-5-2009.

Η ανώνυμη εται­ρεία είχε οφειλές στην «Τράπεζα Κύπρου Α.Ε» καθώς και διάφορα άλλα χρέη σε Ι.Κ.Α, Δ.Ο.Υ Ρόδου, η εξό­φληση των οποίων ήταν ανα­γκαία και μία από τις προ­ϋ­πο­θέ­σεις για την ορι­στική αγο­ρα­πω­λη­σία των μετοχών.

Ήδη όμως η Τράπεζα Κύπρου Α..Ε, είχε προβεί σε ανα­γκα­στική κατά­σχεση του ξενο­δο­χείου.

Ο ενάγων δια­τεί­νε­ται ότι ανέλαβε την υπο­χρέ­ωση, κατόπιν κοινής συμ­φω­νίας με μετό­χους και το Δ.Σ της εται­ρείας, να έρθει σε δια­πραγ­μα­τεύ­σεις με την άνω Τράπεζα, έτσι ώστε να ανα­στα­λεί ο πλει­στη­ρια­σμός του ξενο­δο­χείου για έξι μήνες, κατα­βάλ­λο­ντας για το σκοπό αυτό, στις 18/12/2008 και για λογα­ρια­σμό της εται­ρείας το ποσό των 60.000 ευρώ.

Στο πλαίσιο της άνω συμ­φω­νίας και με κίνητρο την σωτηρία του μονα­δι­κού περιου­σια­κού στοι­χείου της εται­ρείας, συμ­φώ­νη­σαν, όπως υπο­στη­ρί­ζει, στην κατα­βολή κι άλλων χρη­μα­τι­κών ποσών προς εξό­φληση των χρεών της.

Συνο­λικά δε κατέ­βαλε 327.792,77 ευρώ και παρα­τά­θηκε για την 30-6-2011, η ορι­στική υπο­γραφή του ορι­στι­κού συμ­βο­λαίου αγο­ρα­πω­λη­σίας των μετοχών.

Η μετα­βί­βαση δεν έγινε και ο ενάγων ζήτησε να απο­ζη­μιω­θεί με 655.585,54 ευρώ.

Σήμερα, η εται­ρεία, έχει λυθεί, λόγω παρόδου του ορι­ζο­μέ­νου από το κατα­στα­τικό αυτής χρόνου διάρ­κειας της. Επίσης η θητεία του τελευ­ταίου νομίμως διο­ρι­σθέ­ντος από το δικα­στή­ριο (Εφετείο Δωδ/σου) ΔΣ, έληξε στις 14/10/2010, χωρίς να παρα­τα­θεί η θητεία του και χωρίς να έχει γίνει μέχρι σήμερα σύγκλιση Γ.Σ για την ανά­δειξη νέου.

Την υπόθεση χει­ρί­ζε­ται ο δικη­γό­ρος κ. Φώτης Κωστό­που­λος.