Δήμευση περιουσιών από το Εθνικό Κτηματολόγιο σε 111 πόλεις καταγγέλλει η ΠΟΜΙΔΑ-Μεταξύ αυτών και η Πάτμος

Η έναρξη της δια­δι­κα­σίας δήμευ­σης των περιου­σιών «αγνώ­στου ιδιο­κτήτη» που δεν δηλώ­θη­καν στο Κτη­μα­το­λό­γιο, οι συζη­τού­με­νες αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ και τις αντι­κει­με­νι­κές αξίες, το νέο τοπίο που δια­μορ­φώ­νε­ται στις βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις κατοι­κιών αλλά και η ανάγκη ασφα­λι­στι­κής κάλυψης των κτιρίων έναντι των φαι­νο­μέ­νων φυσικών κατα­στρο­φών που τα απει­λούν, όπως αυτά που εκτυ­λί­χθη­καν την περα­σμένη εβδο­μάδα στη Δυτική Αττική, συζη­τή­θη­καν ανα­λυ­τικά χθες, Κυριακή 19.11.2017, στο 20ό ετήσιο Συνέ­δριο της Ένωσης Ιδιο­κτη­τών Αχαΐας στην Πάτρα, με κεντρικό ομιλητή τον βου­λευτή Ηλείας της Νέας Δημο­κρα­τίας και τέως υπουργό κ. Κώστα Τζαβάρα.

Συγκε­κρι­μένα, όπως τόνισε ο πρό­ε­δρος της ΠΟΜΙΔΑ κ. Στράτος Παρα­διάς, ο οποίος συντό­νισε τις εργα­σίες του Συνε­δρίου, άρχισε η δήμευση ακι­νή­των περιου­σιών από το Δημόσιο ως μέρος της δια­δι­κα­σίας κατάρ­τι­σης του Εθνικού Κτη­μα­το­λο­γίου, καθώς τίθε­νται σε εφαρ­μογή οι δια­τά­ξεις περί περιέ­λευ­σης στο Ελλη­νικό Δημόσιο των ακι­νή­των “αγνώ­στου ιδιο­κτήτη”, που οι ιδιο­κτή­τες τους δεν τα δήλωσαν στο Κτη­μα­το­λό­γιο, για οποιον­δή­ποτε, συχνά ανυ­παί­τιο, λόγο, ή τα δήλωσαν με σοβαρά σφάλ­ματα.

Πρό­κει­ται, σημειώ­νει η ΠΟΜΙΔΑ, για τα ακίνητα σε 111 πόλεις και περιο­χές της χώρας όπου συμπλη­ρώ­νο­νται 14 χρόνια από την ημε­ρο­μη­νία έναρξης λει­τουρ­γίας των πρώτων κτη­μα­το­λο­γι­κών γρα­φείων, προ­θε­σμία στην οποία χάνεται ορι­στικά η δυνα­τό­τητα δικα­στι­κής προ­σφυ­γής και συνεπώς και το ίδιο το ακίνητο (δείτε συνημ­μένο τον πλήρη κατά­λογο των 111 περιο­χών, με πόλεις όπως η Πάτρα, η Καλα­μάτα, το Αργο­στόλι, και δήμους όπως η Νέα Σμύρνη, το Ν. Ψυχικό, τα Βρι­λήσ­σια, τα Μελίσια, ο Γέρακας, ο Ρέντης, η Ελευ­σίνα και η Νέα Πέραμος).

Ο κ. Παρα­διάς επε­σή­μανε την ανάγκη άμεσης νομο­θε­τι­κής παρά­τα­σης της προ­θε­σμίας αυτής έως του­λά­χι­στον την 20ετία της έκτα­κτης χρη­σι­κτη­σίας του Αστικού Κώδικα, ώστε να μην πάσχει από αντι­συ­νταγ­μα­τι­κό­τητα η δια­δι­κα­σία της αφαί­ρε­σης της ιδιω­τι­κής ακί­νη­της περιου­σίας από αυτούς που για οποιο­δή­ποτε λόγο δεν τη δήλωσαν. Σημεί­ωσε ακόμη ότι ενώ η σχετική νομο­θε­σία προ­βλέ­πει απο­ζη­μί­ωση των ιδιο­κτη­τών που θα χάσουν την περιου­σία τους από τη δια­δι­κα­σία αυτή, στον προ­ϋ­πο­λο­γι­σμό του κράτους δεν προ­βλέ­πε­ται κανένα σχετικό κονδύλι, πράγμα που σημαί­νει ότι πρα­κτικά δεν υφί­στα­ται ούτε η δυνα­τό­τητα απο­ζη­μί­ω­σης.

Ο κ. Κώστας Τζα­βά­ρας ανα­γνώ­ρισε τους κιν­δύ­νους που αντι­με­τω­πί­ζουν οι ιδιο­κτή­τες, ενώ ανα­φέρ­θηκε ανα­λυ­τικά στην προ­στα­σία του ανθρώ­πι­νου δικαιώ­μα­τος της ιδιο­κτη­σίας τόσο από το διεθνές δίκαιο όσο και από το ελλη­νικό Σύνταγμα. Ο κ. Τζα­βά­ρας υπεν­θύ­μισε επίσης τη δέσμευση της Νέας Δημο­κρα­τίας και του προ­έ­δρου της κ. Κυριά­κου Μητσο­τάκη προ­σω­πικά για μόνιμη μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 30% σε δύο χρόνια και υπο­γράμ­μισε επι­πλέον την ανάγκη να λει­τουρ­γή­σει η φορο­λο­γία ως κίνητρο για να λει­τουρ­γή­σει η αγορά και η οικο­νο­μία. Ανα­φε­ρό­με­νος δε στη φορο­λο­γία των ακι­νή­των τόνισε ότι η φορο­λό­γηση απρό­σο­δων ακι­νή­των δεν είναι μόνο άδικη αλλά και αντι­συ­νταγ­μα­τική, και μάλιστα επί των πλα­σμα­τι­κών αξιών του αντι­κει­με­νι­κού συστή­μα­τος που δεν έχουν ανα­προ­σαρ­μο­στεί όπως επι­τάσ­σουν οι σχε­τι­κές απο­φά­σεις του Συμ­βου­λίου της Επι­κρα­τείας.

Για το θέμα της δήμευ­σης των περιου­σιών «αγνώ­στου ιδιο­κτήτη», ο κ. Χρήστος Δημη­τριά­δης, αντι­πρό­ε­δρος της Ένωσης Άμισθων Υπο­θη­κο­φυ­λά­κων Ελλάδος, τόνισε ότι η ορι­στι­κο­ποί­ηση των αρχικών κτη­μα­το­λο­γι­κών εγγρα­φών και το «αμάχητο τεκ­μή­ριο» δήμευ­σης της ιδιο­κτη­σίας ξεκί­νησε αθόρυβα να εφαρ­μό­ζε­ται, παρά τις αντί­θε­τες υπο­σχέ­σεις. Το κτη­μα­το­λο­γικό μας σύστημα αντί να προ­στα­τεύει την ιδιο­κτη­σία, όπως θα όφειλε, την υπο­νο­μεύει, αφού δέχεται και θα εφαρ­μό­ζει πλέον την «ηλε­κτρο­νική χρη­σι­κτη­σία» και την «ηλε­κτρο­νική δήμευση» των ιδιω­τι­κών ακι­νή­των! Ο θεσμός των υπο­θη­κο­φυ­λα­κείων συνέ­χισε να πλήτ­τε­ται με την πλημ­με­λώς προ­ε­τοι­μα­σμένη και μη λει­τουρ­γική εμμι­σθο­ποί­ηση 20 υπο­θη­κο­φυ­λα­κείων χωρίς προϊ­στά­μενο νομικό και με τη συνεχή, από το 2010, μη προ­κή­ρυξη δια­γω­νι­σμών νέων υπο­θη­κο­φυ­λά­κων. Η «δολο­φο­νία χαρα­κτή­ρων» κατά των υπο­θη­κο­φυ­λά­κων επι­χει­ρεί τη βίαιη φίμωσή τους και κατα­στολή κάθε αντί­δρα­σης. Ο δε εξαγ­γελ­θείς «ενιαίος φορέας» Κτη­μα­το­λο­γίου χωρίς επο­πτεία του Υπ. Δικαιο­σύ­νης απειλεί να κατα­στρέ­ψει ό,τι έχει μείνει θεσμικά όρθιο στην κατο­χύ­ρωση της ιδιω­τι­κής ακί­νη­της περιου­σίας στην Ελλάδα.

Στις εργα­σίες του συνε­δρίου, που πραγ­μα­το­ποι­ή­θηκε στο πλαίσιο του 20ού Πολυ­συ­νε­δρίου FORUM ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ, κεντρικό ζήτημα απο­τέ­λε­σαν οι κυο­φο­ρού­με­νες αλλαγές στις αντι­κει­με­νι­κές αξίες και τον ΕΝΦΙΑ. Ο πρό­ε­δρος της ΠΟΜΙΔΑ σημεί­ωσε ότι κάθε αλλαγή στη φορο­λο­γία κεφα­λαίου τα τελευ­ταία χρόνια γίνεται προς το χει­ρό­τερο και επα­νέ­λαβε τη θέση της ΠΟΜΙΔΑ για την κατάρ­γηση του ΕΝΦΙΑ και την επιβολή ενός και μόνον δίκαιου ετήσιου φόρου κατοχής, και όχι τριών όπως είναι σήμερα ο ΕΝΦΙΑ, ο συμπλη­ρω­μα­τι­κός του και το ΤΑΠ, χωρίς εξαι­ρέ­σεις και απαλ­λα­γές, με συντε­λε­στές που θα είναι ανεκτοί από τους φορο­λο­γού­με­νους και δεν θα οδηγούν στην οικο­νο­μική τους εξό­ντωση όπως συμ­βαί­νει τώρα.

Εξέ­φρασε δε την απο­γο­ή­τευση των ιδιο­κτη­τών για την απόρ­ριψη της πρό­τα­σης να δια­γρα­φεί για όλους τους φορο­λο­γού­με­νους η τελευ­ταία δόση του ΕΝΦΙΑ 2017 με χρη­μα­το­δό­τηση του μέτρου από το κοι­νω­νικό μέρισμα.

Το σύνολο των θεμάτων που απα­σχο­λούν τους ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των ανέ­λυ­σαν εξάλλου οι κ.κ. Ορέστης Σεϊ­μέ­νης, Οικονομολόγος-Φοροτεχνικός – Συγ­γρα­φέας, Νικό­λαος Παπάκος, Πρό­ε­δρος Δικη­γο­ρι­κού Συλ­λό­γου Πατρών, μέλος του Δ.Σ της Ενώσεως Ιδιο­κτη­τών Ακι­νή­των Ν. Αχαΐας (Ε.Ι.Α.Ν.Α), Κυριακή Αθα­να­σιάδη, Δικη­γό­ρος, Πρό­ε­δρος της Ενώσεως Ιδιο­κτη­τών Ακι­νή­των Ν. Αχαΐας (Ε.Ι.Α.Ν.Α), ειδική Γραμ­μα­τέας της Π.ΟΜ.ΙΔ.Α., Πανα­γιώ­της Τσα­κα­νί­κας, Δικη­γό­ρος Πατρών ο οποίος ανα­φέρ­θηκε στη δια­δι­κα­σία ανάρ­τη­σης και κύρωσης των δασικών χαρτών και Νίκος Κεχα­γιά­ο­γλου, υπεύ­θυ­νος προ­γράμ­μα­τος ασφά­λι­σης κτιρίων μελών ΠΟΜΙΔΑ, ο οποίος ανα­φέρ­θηκε στην ανάγκη ασφά­λι­σης των κτιρίων κατά των κιν­δύ­νων που τα απει­λούν , η οποία ανα­δεί­χθηκε για μια φορά ακόμη από τα πρό­σφατα δρα­μα­τικά γεγο­νότα στη Δυτική Αττική. Μεταξύ άλλων ανα­λύ­θη­καν οι εξε­λί­ξεις σε σχέση με τα εξής θέματα:

–Δασικοί χάρτες, δια­δι­κα­σία εκδί­κα­σης ενστά­σεων και λει­τουρ­γίας Επι­τρο­πών

–Νέος πολε­ο­δο­μι­κός νόμος, Νομι­μο­ποί­ηση αυθαι­ρέ­των, Ηλε­κτρο­νική ταυ­τό­τητα κτιρίου

-Ανάγκη ενερ­γεια­κής & λει­τουρ­γι­κής ανα­βάθ­μι­σης των υπαρ­χό­ντων κτιρίων

-Εμπορικές μισθώ­σεις και μισθώ­σεις κατοι­κιών, αντι­με­τώ­πιση δύστρο­πων ενοι­κια­στών

–Δια­χεί­ριση πολυ­κα­τοι­κιών, μονο­με­ρής αυτο­νό­μηση από την κεντρική θέρ­μανση

-Πρόγραμμα «ομα­δι­κής» ασφά­λι­σης κτιρίων μελών ΠΟΜΙΔΑ-INTERAMERICAN.

πηγή euro2day.gr