Διορθώστε το Ε9 για να μειώσετε τον ΕΝΦΙΑ

Ωστόσο κατά την υποβολή των διορ­θω­τι­κών δηλώ­σεων οι ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των που θα τις πραγ­μα­το­ποι­ή­σουν θα πρέπει να γνω­ρί­ζουν πως θα χρε­ω­θούν με πρό­στιμο εκπρό­θε­σμης υπο­βο­λής ύψους 100 ευρώ.

Η υποβολή τροποποιητικών-διορθωτικών δηλώ­σεων στοι­χείων ακι­νή­των (Ε9) είναι δυνατή μέσω της εφαρ­μο­γής «Ε9 Περιου­σιο­λό­γιο» στο Taxisnet.

Όποιος φορο­λο­γού­με­νος έχει κάνει λάθη ή έχει υπο­πέ­σει σε παρα­λεί­ψεις κατά την συμπλή­ρωση ενός ή περισ­σο­τέ­ρων από τα έντυπα Ε9 που υπέβαλε για τα έτη 2010-2017 έχει το δικαί­ωμα να εισέλ­θει στην εφαρ­μογή να επι­λέ­ξει βάσει των αρχικών και τρο­πο­ποι­η­τι­κών δηλώ­σεων που έχει υπο­βά­λει μέχρι και το επι­λε­χθέν έτος.

Πάνω στην εικόνα αυτή μπορεί να επέμβει και να διορ­θώ­σει τα λαν­θα­σμένα στοι­χεία που έχει ανα­γρά­ψει ή να καλύψει τις όποιες παρα­λεί­ψεις του έχει δια­πι­στώ­σει.

Αν επι­λέ­ξει να διορ­θώ­σει στοι­χεία δηλώ­σεων Ε9 ενός ή περισ­σο­τέ­ρων ετών της περιό­δου 2010-2016, οι όποιες αλλαγές επι­φέ­ρει στην εικόνα της περιου­σια­κής κατά­στα­σης θα μπορούν να μετα­φερ­θούν αυτό­ματα και στα Ε9 των υπο­λει­πό­με­νων μέχρι το 2017 επό­με­νων ετών, οπότε θα μετα­βλη­θεί και η εικόνα της περιου­σια­κής κατά­στα­σης όπως αυτή είχε δια­μορ­φω­θεί την 1η/1/2017.

Τα σημεία και οι κωδικοί που πρέπει να προ­σέ­ξουμε

Τα πιο συχνά λάθη στη συμπλή­ρωση του Ε9 που προ­κα­λούν υπερ­χρε­ώ­σεις με επι­πλέον ΕΝΦΙΑ και οι οδηγίες για να διορ­θω­θούν με την υποβολή τρο­πο­ποι­η­τι­κών δηλώ­σεων Ε9 έχουν ανα­λυ­τικά ως εξής:

1 Μη ορθή συμπλή­ρωση στοι­χείων για ημιτελή κτί­σματα. Οι φορο­λο­γού­με­νοι που έχουν στην κατοχή τους κενά ημιτελή κτί­σματα, τα οποία δεν έχουν ακόμη ηλε­κτρο­δο­τη­θεί ή ηλε­κτρο­δο­τού­νται με εργο­τα­ξιακό ρεύμα, δικαιού­νται έκπτω­σης 60% στον ΕΝΦΙΑ που ανα­λο­γεί στα συγκε­κρι­μένα κτί­σματα. Σύμφωνα με τις οδηγίες που έχουν δοθεί από την Ανε­ξάρ­τητη Αρχή Δημο­σίων Εσόδων, προ­κει­μέ­νου να υπο­λο­γι­στεί η έκπτωση κατά 60% στον ΕΝΦΙΑ, ο φορο­λο­γού­με­νος πρέπει, κατά την ανα­γραφή των στοι­χείων του συγκε­κρι­μέ­νου κτί­σμα­τος στον πίνακα 1 του Ε9, να έχει συμπλη­ρώ­σει, οπωσ­δή­ποτε, και τις ακό­λου­θες ενδεί­ξεις:

* Στη στήλη 10 του πίνακα 1, θα πρέπει να έχει ανα­γρά­ψει τον κωδικό αριθμό 99 που σημαί­νει «ημι­τε­λές κτίσμα».

* Στη στήλη 30 του πίνακα 1 πρέπει να έχει συμπλη­ρώ­σει την ένδειξη ΟΧΙ εάν το ημι­τε­λές κτίσμα είναι «μη ηλε­κτρο­δο­τού­μενο» ή την ένδειξη ΝΑΙ εάν το ημι­τε­λές κτίσμα ηλε­κτρο­δο­τεί­ται με εργο­τα­ξιακό ρεύμα. Στην περί­πτωση συμπλή­ρω­σης της ένδει­ξης «ΝΑΙ», θα πρέπει να έχει ανα­γρα­φεί και ο αριθμός της εργο­τα­ξια­κής παροχής ηλε­κτρι­κού ρεύ­μα­τος στη στήλη 31 του πίνακα 1.

* Στη στήλη 32 «ειδική κατη­γο­ρία» του πίνακα 1 θα πρέπει να έχει ανα­γρά­ψει τον κωδικό 8 που σημαί­νει ότι το δηλού­μενο κτίσμα είναι «κενό».

Εάν στο Ε9 που απει­κο­νί­ζει την εικόνα της ακί­νη­της περιου­σίας την 1η-1-2017 δεν εμφα­νί­ζε­ται συμπλη­ρω­μένη έστω και μία από τις τρεις αυτές ενδεί­ξεις, τότε η προ­βλε­πό­μενη από το νόμο έκπτωση 60% στον ανα­λο­γού­ντα ΕΝΦΙΑ δεν θα υπο­λο­γι­στεί.

2 Παρα­λεί­ψεις και λάθη στην ανα­γραφή των στοι­χείων για κτί­σματα που βρί­σκο­νται μέσα σε αγρο­τε­μά­χια. Η νομο­θε­σία για τον ΕΝΦΙΑ προ­βλέ­πει ότι σε περί­πτωση κατά την οποία μέσα σε ένα αγρο­τε­μά­χιο υφί­στα­ται κτίσμα το οποίο χρη­σι­μο­ποιεί­ται ως κατοι­κία, ο φόρος του αγρο­τε­μα­χίου πεντα­πλα­σιά­ζε­ται! Αν το κτίσμα δεν είναι κατοι­κία, αλλά γεωρ­γικό κτίσμα ή αποθήκη ή επαγ­γελ­μα­τική στέγη, ο φόρος δεν πεντα­πλα­σιά­ζε­ται.

Σε περί­πτωση κατά την οποία στον πίνακα 2 του Ε9 έχει συμπλη­ρω­θεί η στήλη της συνο­λι­κής επι­φά­νειας κτι­σμά­των που βρί­σκο­νται στο αγρο­τε­μά­χιο (η στήλη 17), αλλά δεν έχει συμπλη­ρω­θεί η κατη­γο­ρία του ακι­νή­του (στη στήλη 17α ή 17β ή 17γ), τότε θεω­ρεί­ται ότι επί του αγρο­τε­μα­χίου βρί­σκε­ται κατοι­κία! Συνεπώς, αν ο φορο­λο­γού­με­νος έχει αγρο­τε­μά­χιο μέσα στο οποίο υπάρχει κάποιο κτίσμα, το οποίο δεν είναι κατοι­κία αλλά γεωρ­γικό κτίσμα ή αποθήκη ή κτίριο επαγ­γελ­μα­τι­κής στέγης, πρέπει να ελέγξει εάν στο Ε9 έχει δηλώσει σωστά το κτίσμα αυτό, συμπλη­ρώ­νο­ντας μία από τις στήλες 17α ή 17β ή 17γ. Αν αυτό δεν συμ­βαί­νει, τότε σημαί­νει ότι έχει παρα­λεί­ψει να δηλώσει ορθά το είδος του κτί­σμα­τος στο Ε9.

Στην περί­πτωση αυτή, αν δεν διορ­θω­θεί η παρά­λειψη, τότε το μηχα­νο­γρα­φικό σύστημα του υπουρ­γείου Οικο­νο­μι­κών θα εκλάβει το κτίσμα ως «κατοι­κία» και κατά τον υπο­λο­γι­σμό του ΕΝΦΙΑ ο φόρος του αγρο­τε­μα­χίου θα πεντα­πλα­σια­στεί!

3 Παρα­λεί­ψεις στη συμπλή­ρωση των στοι­χείων για τα εμπράγ­ματα δικαιώ­ματα. Υπάρ­χουν περι­πτώ­σεις φορο­λο­γου­μέ­νων που έχουν την ψιλή κυριό­τητα ή την επι­καρ­πία επί ακι­νή­των και κιν­δυ­νεύ­ουν να χρε­ω­θούν με επι­πλέον ΕΝΦΙΑ επειδή στο Ε9 δεν δήλωσαν ψιλή κυριό­τητα ή επι­καρ­πία αλλά πλήρη κυριό­τητα, ανα­γρά­φο­ντας τον κωδικό 1 αντί των κωδικών 2 ή 3 στις σχε­τι­κές στήλες του Ε9 ή παρα­λεί­πο­ντας να ανα­γρά­ψουν κάποιον κωδικό στις συγκε­κρι­μέ­νες στήλες. Σε κάθε τέτοια περί­πτωση, κατά την εκκα­θά­ριση του ΕΝΦΙΑ δεν θα υπο­λο­γι­στεί η έκπτωση επί της φορο­λο­γη­τέας αξίας του ακι­νή­του, η οποία προ­βλέ­πε­ται σε περί­πτωση ψιλής κυριό­τη­τας ή επι­καρ­πίας, ανάλογα με την ηλικία του επι­καρ­πωτή, καθώς θα θεω­ρη­θεί αυτό­ματα ότι το ακίνητο ανήκει στον δηλού­ντα κατά πλήρη κυριό­τητα.

Το λάθος αυτό μπορεί να εντο­πι­στεί με έναν απλό έλεγχο στον κωδικό που ανα­γρά­φε­ται στη στήλη 15 ή στη στήλη 19 του πίνακα 1 του Ε9, αν πρό­κει­ται για κτίσμα ή οικό­πεδο εντός σχεδίου, ή στη στήλη 18 του πίνακα 2 του Ε9, αν πρό­κει­ται για αγρο­τε­μά­χιο.

4. Λαν­θα­σμένη ανα­γραφή των στοι­χείων για την επι­φά­νεια των κύριων και των βοη­θη­τι­κών χώρων του ακι­νή­του.

5. Λοιπά λάθη ή παρα­λεί­ψεις που «φου­σκώ­νουν» τον ΕΝΦΙΑ.

Πηγή: enikonomia.gr