ΕΝΦΙΑ: Χάνουν την έκπτωση όσοι δεν ασφάλισαν για πλημμύρες διαμερίσματα σε ορόφους!

Χάνουν το δικαί­ωμα έκπτω­σης έως 10% επί του ΕΝΦΙΑ του 2024 εκα­το­ντά­δες χιλιά­δες ιδιο­κτή­τες δια­με­ρι­σμά­των που βρί­σκο­νται σε ορόφους, όχι επειδή έχουν ανα­σφά­λι­στα τα ακίνητά τους αλλά επειδή δεν τα ασφά­λι­σαν από τον κίνδυνο ζημιών εξαι­τίας πλημ­μύ­ρας προ­κλη­θεί­σας από φυσική κατα­στροφή, δηλαδή για μια πιθα­νό­τητα κιν­δύ­νου μηδα­μινή.

Οι ατυ­χή­σα­ντες αυτοί ιδιο­κτή­τες, όπως ήταν λογικό, έκαναν ασφά­λιση μόνο έναντι των κιν­δύ­νων για ζημιές από φυσικές κατα­στρο­φές λόγω σεισμού και πυρ­κα­γιάς. Για τον κίνδυνο ζημιών λόγω πλημ­μύ­ρας από φυσική κατα­στροφή δεν… προ­νό­η­σαν να ασφα­λί­σουν τα ακίνητά τους, επειδή αυτά είναι δια­με­ρί­σματα τα οποία βρί­σκο­νται σε ορόφους, δηλαδή πολλά μέτρα πάνω από τη γη, οπότε δεν αντι­με­τω­πί­ζουν κανέναn κίνδυνο κατα­στρο­φής λόγω πλημ­μύ­ρας από έντονα καιρικά φαι­νό­μενα. Ωστόσο, επειδή η σχετική διάταξη (παρά­γρα­φος 7Ζ του άρθρου 3 του N. 4223/2013) προ­βλέ­πει ότι απα­ραί­τητη προ­ϋ­πό­θεση για την κατο­χύ­ρωση της έκπτω­σης είναι το ακίνητο να έχει ασφα­λι­στεί ταυ­τό­χρονα και για τους τρεις κιν­δύ­νους λόγω φυσικών κατα­στρο­φών, δηλαδή και για σεισμό και για πυρ­κα­γιά και για πλημ­μύρα που προ­κα­λού­νται από φυσικά φαι­νό­μενα, οι συγκε­κρι­μέ­νοι ιδιο­κτή­τες χάνουν το δικαί­ωμα έκπτω­σης!

Το απί­στευτο κι όμως αληθινό αυτό γεγονός το δια­πί­στω­σαν πολλοί από τους εν λόγω ιδιο­κτή­τες όταν εισήλ­θαν στην πρό­σφατα τεθείσα σε λει­τουρ­γία εφαρ­μογή της ΑΑΔΕ για να υπο­βά­λουν τις αιτή­σεις λήψης της έκπτω­σης από τον ΕΝΦΙΑ. Συγκε­κρι­μένα, αντι­λή­φθη­καν ότι απο­κλεί­ο­νται από το δικαί­ωμα έκπτω­σης, επειδή το συμ­βό­λαιο ασφά­λι­σης που είχαν κάνει και είχε αναρ­τη­θεί στην εφαρ­μογή από την ΑΑΔΕ δεν προ­έ­βλεπε ασφά­λιση από κίνδυνο κατα­στρο­φής λόγω πλημ­μύ­ρας προ­κλη­θεί­σας από φυσικά φαι­νό­μενα.

Απώλεια του δικαιώ­μα­τος έκπτω­σης όμως δεν αντι­με­τω­πί­ζουν μόνο χιλιά­δες ιδιο­κτή­τες δια­με­ρι­σμά­των, αλλά και πολλοί άλλοι ιδιο­κτή­τες που πληρούν όλες τις προ­ϋ­πο­θέ­σεις που προ­βλέ­πει η σχετική νομο­θε­τική ρύθμιση, αλλά έχουν κάνει ξεχω­ρι­στά ασφα­λι­στή­ρια συμ­βό­λαια για κάθε έναν από τους τρεις κιν­δύ­νους -σεισμού, πυρ­κα­γιάς και πλημμύρας- ή έχουν δύο ξεχω­ρι­στά συμ­βό­λαια, π.χ. ένα για σεισμό και πυρ­κα­γιά και ένα για πλημ­μύρα. Και στις περι­πτώ­σεις αυτές, το σύστημα δεν επι­τρέ­πει την υποβολή των αιτή­σεων, διότι ο συσχε­τι­σμός του ασφα­λι­σμέ­νου ακι­νή­του επι­τρέ­πε­ται να γίνει μόνο με ένα ασφα­λι­στή­ριο συμ­βό­λαιο και όχι με περισ­σό­τερα ξεχω­ρι­στά συμ­βό­λαια.

Σημειώ­νε­ται ότι, σύμφωνα με τη διάταξη της παρα­γρά­φου 3 του άρθρου 7Ζ του N. 4223/2013 και την υπ’ αριθμόν Α.1014/2024 κοινή απόφαση του υφυ­πουρ­γού Εθνικής Οικο­νο­μίας και Οικο­νο­μι­κών, Χάρη Θεοχάρη, και του διοι­κητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή:

1 Οι αιτή­σεις για τη χορή­γηση της έκπτω­σης έως 10% στον ΕΝΦΙΑ για κατοι­κίες ασφα­λι­σμέ­νες από κιν­δύ­νους ζημιών από φυσικές κατα­στρο­φές, δηλαδή από σει­σμούς, πυρ­κα­γιές και πλημ­μύ­ρες, πρέπει να υπο­βάλ­λο­νται μέχρι τις 22 Φεβρουα­ρίου σε ειδική εφαρ­μογή στην πλατ­φόρμα myPROPERTY της ΑΑΔΕ.

2 Η μείωση του ΕΝΦΙΑ θα χορη­γεί­ται σε φυσικά πρόσωπα που έχουν εμπράγ­ματο δικαί­ωμα επί ασφα­λι­σμέ­νης για σεισμό, πυρ­κα­γιά και πλημ­μύρα κατοι­κίας, εφόσον το δικαί­ωμα αυτό ανα­γρά­φε­ται στη δήλωση στοι­χείων ακι­νή­των (Ε9), στον Πίνακα 1: Στοι­χεία οικο­πέ­δων (εντός σχεδίου ή οικι­σμού και κτι­σμά­των (εντός και εκτός σχεδίου), στη στήλη 15 «Κτίσμα- Είδος δικαιώ­μα­τος», με κωδι­κούς 1 έως 13.

3 Κατοι­κία θεω­ρεί­ται κάθε κτίσμα, μαζί με τα παρα­κο­λου­θή­ματά του, το οποίο ανα­γρά­φε­ται στη δήλωση στοι­χείων ακι­νή­των (Ε9) στον Πίνακα 1, στη στήλη 9 «Κατη­γο­ρία Ακι­νή­του», με κωδικό 1 «Κατοι­κία ή Δια­μέ­ρι­σμα πλην μονο­κα­τοι­κίας» ή 2 «Μονο­κα­τοι­κία». Η κατοι­κία μπορεί να απο­τε­λεί­ται από έναν ή περισ­σό­τε­ρους ΑΤΑΚ.

4 Για τη χορή­γηση της μείωσης του ΕΝΦΙΑ απαι­τεί­ται κατά το έτος που προη­γεί­ται από αυτό της χορή­γη­σης μείωσης:

α) Η κατοι­κία να είναι ασφα­λι­σμένη σε ασφα­λι­στική επι­χεί­ρηση που είναι εγγε­γραμ­μένη στο Μητρώο Ασφα­λι­στι­κών Επι­χει­ρή­σεων που τηρεί­ται στη Διεύ­θυνση Επο­πτείας Ιδιω­τι­κής Ασφά­λι­σης της Τρά­πε­ζας της Ελλάδος,

β) η ασφά­λιση να καλύ­πτει σωρευ­τικά τους ασφα­λι­στι­κούς κιν­δύ­νους σεισμού, πυρ­κα­γιάς και πλημ­μύ­ρας για χρονικό διά­στημα του­λά­χι­στον τριών (3) μηνών εντός του ίδιου έτους,

γ) το ασφα­λι­σμένο κεφά­λαιο και για τους τρεις κιν­δύ­νους του προη­γού­με­νου εδαφίου να καλύ­πτει το σύνολο της αξίας ανα­κα­τα­σκευής του κτί­σμα­τος ή των κτι­σμά­των που απο­τε­λούν την κατοι­κία. Για τον υπο­λο­γι­σμό της αξίας ανα­κα­τα­σκευής λαμ­βά­νε­ται υπόψη η συνο­λική επι­φά­νεια των κύριων και βοη­θη­τι­κών χώρων της κατοι­κίας, όπως ανα­γρά­φο­νται στις στήλες 12 και 13 του Πίνακα 1 του Ε9, για τον Aριθμό Ταυ­τό­τη­τας Ακι­νή­του (ΑTAK) ή τους ΑΤΑΚ που απο­τε­λεί ή απο­τε­λούν την κατοι­κία.

5 Η αξία ανα­κα­τα­σκευής της κατοι­κίας ορί­ζε­ται σε 1.000 ευρώ ανά τετρα­γω­νικό μέτρο. Ειδικά για το 2024 η αξία ανα­κα­τα­σκευής της κατοι­κίας ορί­ζε­ται σε 900 ευρώ ανά τετρα­γω­νικό μέτρο.

6 Το χρονικό διά­στημα των τριών (3) μηνών θεω­ρεί­ται ότι συμπλη­ρώ­νε­ται και όταν η κατοι­κία ασφα­λί­ζε­ται με ένα ή περισ­σό­τερα ασφα­λι­στή­ρια συμ­βό­λαια στην ίδια ή σε δια­φο­ρε­τική ασφα­λι­στική επι­χεί­ρηση με συνο­λική διάρ­κεια ασφά­λι­σης του­λά­χι­στον ενε­νή­ντα (90) ημερών εντός του ίδιου έτους.

7 Σε περί­πτωση που στο ασφα­λι­στή­ριο συμ­βό­λαιο γίνουν τρο­πο­ποι­ή­σεις κατά τη διάρ­κεια του έτους ως προς την ασφα­λι­σμένη αξία της κατοι­κίας ή/και ως προς το είδος των καλυ­πτό­με­νων κιν­δύ­νων σεισμού, πυρ­κα­γιάς και πλημ­μύ­ρας, λαμ­βά­νε­ται υπόψη μόνο το χρονικό διά­στημα της ασφά­λι­σης για το οποίο πλη­ρού­νται οι προ­ϋ­πο­θέ­σεις των προη­γού­με­νων παρα­γρά­φων.

ΠΛΑΤΦΟΡΜΑ MYPROPERTY

Βήμα βήμα η δια­δι­κα­σία για τους ιδιο­κτή­τες

1 Η μείωση του ΕΝΦΙΑ χορη­γεί­ται μέσω υπο­βο­λής αίτησης σε ειδική εφαρ­μογή στην πλατ­φόρμα myPROPERTY της ΑΑΔΕ. Με τη νέα ψηφιακή εφαρ­μογή χορη­γεί­ται κεντρικά η μείωση του ΕΝΦΙΑ, καθώς τα στοι­χεία των ασφα­λι­σμέ­νων κατοι­κιών που δηλώ­νουν οι φορο­λο­γού­με­νοι δια­σταυ­ρώ­νο­νται με τα δεδο­μένα που έχουν παρά­σχει στην ΑΑΔΕ οι ασφα­λι­στι­κές επι­χει­ρή­σεις.

2 Η κατο­χύ­ρωση του μειω­μέ­νου κατά 10% ΕΝΦΙΑ 2024 δια­σφα­λί­ζε­ται με δια­δι­κα­σία που περι­λαμ­βά­νει τα εξής στάδια:

α) Οι πολίτες, έως τις 22 Φεβρουα­ρίου 2024, πρέπει να υπο­βά­λουν αίτηση, επι­λέ­γο­ντας τον Αριθμό Ταυ­τό­τη­τας Ακι­νή­του (ΑΤΑΚ) κάθε ασφα­λι­σμέ­νης κατοι­κίας και στη συνέ­χεια συσχε­τί­ζο­ντάς τον με τα δια­θέ­σιμα στοι­χεία του ασφα­λι­στη­ρίου συμ­βο­λαίου.

β) Οι ασφα­λι­στι­κές επι­χει­ρή­σεις θα πρέπει να επι­βε­βαιώ­νουν, έως τις 11 Μαρτίου 2024, την αντι­στοί­χιση της ασφα­λι­σμέ­νης κατοι­κίας με τον αριθμό του ασφα­λι­στη­ρίου συμ­βο­λαίου.

γ) Η μείωση του ΕΝΦΙΑ θα χορη­γεί­ται, εφόσον πλη­ρού­νται οι προ­ϋ­πο­θέ­σεις, με την έκδοση και ανάρ­τηση του εκκα­θα­ρι­στι­κού σημειώ­μα­τος του ΕΝΦΙΑ του έτους 2024, στο λογα­ρια­σμό του φορο­λο­γού­με­νου στην ψηφιακή πύλη της ΑΑΔΕ (aade.gr).

Ειδικές περι­πτώ­σεις

Η ηλε­κτρο­νική υποβολή δήλωσης στοι­χείων ακι­νή­των (Ε9) για το έτος 2024 σχετικά με ασφα­λι­σμέ­νες κατοι­κίες που απο­κτή­θη­καν εντός του έτους 2023 απο­τε­λεί απα­ραί­τητη προ­ϋ­πό­θεση για να υπο­βλη­θεί αίτηση κατο­χύ­ρω­σης της μείωσης του ΕΝΦΙΑ, μέσω της εφαρ­μο­γής. Συνεπώς, πολίτες που τυχόν δεν θα δουν στην εφαρ­μογή ακίνητα που απέ­κτη­σαν το 2023, πρέπει να ελέγ­ξουν εάν υπο­βλή­θηκε γι’ αυτά δήλωση Ε9 και αν όντως αυτό δεν έγινε, θα πρέπει να υπο­βά­λουν τη δήλωση αυτή πριν εισέλ­θουν εκ νέου στην εφαρ­μογή.

Στις περι­πτώ­σεις ασφά­λι­σης για λογα­ρια­σμό τρίτου ή ιδίου και για λογα­ρια­σμό τρίτου, το πρόσωπο που έχει συνάψει το ασφα­λι­στή­ριο συμ­βό­λαιο πρέπει να συμπλη­ρώ­σει στην εφαρ­μογή τους ΑΦΜ των προ­σώ­πων που έχουν δικαί­ωμα στο ακίνητο, προ­κει­μέ­νου η ΑΑΔΕ να τα ενη­με­ρώ­σει με μήνυμα ηλε­κτρο­νι­κού ταχυ­δρο­μείου για να υπο­βά­λουν κι εκείνα αίτηση έως τις 22/02/2024.

Πηγή eleftherostypos.gr