Εθελοντική παράδοση των… κλειδιών αντί πλειστηριασμού ακινήτων προωθούν οι τράπεζες

Τα… κλειδιά των ακι­νή­των, τα οποία απο­κτή­θη­καν ή είναι συν­δε­δε­μένα με ενυ­πό­θηκα “κόκκινα” δάνεια, θα μπορούν να παρα­δώ­σουν εθε­λο­ντικά στις τρά­πε­ζες όσοι δανειο­λή­πτες βρί­σκο­νται αντι­μέ­τω­ποι με τον πλει­στη­ρια­σμό, πετυ­χαί­νο­ντας, ωστόσο, συγκρι­τικά καλύ­τερη διευ­θέ­τηση του υπό­λοι­που της οφειλής ή και δια­γραφή της, σύμφωνα με δημο­σί­ευμα του “Ελεύ­θε­ρου Τύπου”.

Η συγκε­κρι­μένη λύση (amicable solution), που, όπως σημειώ­νουν τρα­πε­ζικά στελέχη, εφαρ­μό­ζε­ται κατά κόρον στο εξω­τε­ρικό -σε χώρες όπως η Ισπανία ή η Ιρλανδία- θα δοκι­μα­στεί τους προ­σε­χείς μήνες και στην Ελλάδα και συγκε­κρι­μένα το τελευ­ταίο τρίμηνο του 2017. Κι αυτό γιατί οι μεσο­μα­κρο­πρό­θε­σμες λύσεις, που προ­έ­κρι­ναν μέχρι σήμερα οι τρά­πε­ζες, όπως η μη πληρωμή τόκων ή η παρά­ταση της διάρ­κειας απο­πλη­ρω­μής του δανείου, ρύθ­μι­σαν ένα ικα­νο­ποι­η­τικό μέρος του “κόκ­κι­νου” χαρ­το­φυ­λα­κίου, χωρίς, ωστόσο, να εξα­λεί­ψουν το πρό­βλημα.

“Στο εξω­τε­ρικό οι συναι­νε­τι­κές λύσεις υπε­ρέ­χουν των πλει­στη­ρια­σμών. Οι τρά­πε­ζες, δηλαδή, προ­σεγ­γί­ζουν τους πελάτες, για τους οποίους ήδη έχει εκδοθεί διαταγή πλη­ρω­μής και τους προ­τεί­νουν την εθε­λο­ντική παρά­δοση ακι­νή­του”, επι­ση­μαί­νει υψη­λό­βαθ­μος τρα­πε­ζι­κός παρά­γο­ντας, προ­σθέ­το­ντας πως η συγκε­κρι­μένη λύση δεν μπορεί -τουλάχιστον για την ώρα- να εφαρ­μο­στεί μαζικά στην Ελλάδα, αφού θα προ­κα­λούσε κατάρ­ρευση της ήδη ταλαι­πω­ρη­μέ­νης εγχώ­ριας κτη­μα­τα­γο­ράς.

Τα οφέλη

Μεταξύ του πλει­στη­ρια­σμού και της εθε­λο­ντι­κής παρά­δο­σης του ακι­νή­του οι δανειο­λή­πτες καλού­νται να επι­λέ­ξουν… το μη χείρον βέλ­τι­στον. “Η λύση της εθε­λο­ντι­κής παρά­δο­σης ενέχει διπλό όφελος: αφενός η αξία του ακι­νή­του -μετά τον επα­νυ­πο­λο­γι­σμό από πλευράς της τράπεζας- θα είναι μεγα­λύ­τερη από την τιμή που θα πετύ­χαινε στον πλει­στη­ρια­σμό και αφε­τέ­ρου, το υπό­λοιπο της οφειλής είτε θα κου­ρεύ­ε­ται/ρυθ­μί­ζε­ται είτε θα δια­γρά­φε­ται, λαμ­βά­νο­ντας υπόψη και τις προ­βλέ­ψεις του εκά­στοτε χρη­μα­το­πι­στω­τι­κού ιδρύ­μα­τος”, εξηγεί ο ίδιος τρα­πε­ζι­κός παρά­γο­ντας.