Παρουσιάστηκε η μελέτη για την αναβάθμιση της Μεσαιωνικής Πόλης

Παρουσιάστηκε προχθές το βράδυ, στην αίθουσα συνεδριάσεων του δημοτικού συμβουλίου Ρόδου, το προσχέδιο του προεδρικού διατάγματος, με το οποίο ο Δήμος Ρόδου επιχειρεί να αναβαθμίσει την Μεσαιωνική Πόλη.
Στην μελέτη, που εκπόνησε ο αρχιτέκτων μηχανικός κ. Γιάννης Παπαχριστοδούλου, αναφέρθηκαν προχθές, στην έναρξη της συνεδρίασης, ο αντιδήμαρχος Τεχνικών Υπηρεσιών κ. Μανώλης Σαββής και ο χωρικός αντιδήμαρχος Πεταλούδων κ. Μιχάλης Χριστοδούλου. Ακολούθησε η αναλυτική παρουσίαση της μελέτης απο τον κ. Παπαχριστοδούλου, που τόνισε πως όλα όσα περιλαμβάνονται στο κείμενο επιδιώκεται να εφαρμοσθούν σε βάθος εικοσαετίας.
Την παρουσίαση παρακολούθησαν αρκετοί φορείς του νησιού, ο πρόεδρος του τμήματος Δωδεκανήσου του ΤΕΕ κ. Ιάκωβος Γρύλλης, το μέλος του διοικητικού συμβουλίου της ΕΞΡ κ. Στέργος Φώκιαλης, ο διευθυντής της Ένωσης Ξενοδόχων κ. Αθανάσιος Στάμου, ο πρόεδρος του Σωματείου Καταστηματαρχών της Μεσαιωνικής Πόλης κ. Ανδρέας Παναγιωτόπουλος, ο διευθυντής του ΕΟΤ κ. Αγ. Ξάνθης, ο πρόεδρος του Σωματείου Εστιατόρων κ. Γιάννης Κλούβας, εκπρόσωποι των Συλλόγου Μονίμων Κατοίκων και πολλοί άλλοι.
«Η φιλοσοφία της μελέτης συνδυάζει το σήμερα με το χθες και επισημαίνει, το πώς πρέπει να ζούμε, να συμπεριφερόμαστε και πως θέλουμε η Μεσαιωνική Πόλη να συνεχίσει να υπάρχει, με τον καλύτερο δυνατό τρόπο. Είναι γνωστή η ταλαιπωρία όλων μας, με τις οχλούσες χρήσεις. Οι κανόνες ήταν μερικές φορές υποκειμενικοί. Στόχος μας είναι να γίνει η μελέτη, νόμος του κράτους», τόνισε ο κ. Μανώλης Σαββής και πρόσθεσε πως η μελέτη βάζει όρους, τόσο για την κατοικία όσο και για την επιχειρηματικότητα, που πρέπει να συνυπάρχουν αρμονικά στην Μεσαιωνική Πόλη.
Στην μελέτη έχει αναλυθεί η πληθυσμιακή σύνθεση και επισημαίνεται πως με διάφορα κίνητρα, επιδιώκεται να αυξηθεί ο αριθμός των μονίμων κατοίκων.
Για να γίνει αυτό, όπως επισήμανε ο κ. Σαββής, θα πρέπει να ενισχυθούν οι κοινωνικές υποδομές.
«Μου έκανε εντύπωση το θέμα αυτό και τα στοιχεία που παρουσιάστηκαν. Η Μεσαιωνική Πόλη ήταν κάποτε ο χώρος, που έμεναν άποροι συμπολίτες μας. Τώρα υπάρχει ζήτηση κατοικιών και από εύπορους. Αυτό δίνει την δυνατότητα να ανακαινιστούν κάποια οικήματα. Όσο για την ιδιωτικοποίηση των ακινήτων του ΤΑΠΑ, θεωρώ πως είναι ενέργεια απαράδεκτη και θα λειτουργήσει σε βάρος της περιοχής. Οι οικίες αυτές θα πρέπει να δοθούν για μίσθωση σε άπορους συμπολίτες μας. Τα καταστήματα που ανήκουν στο Ταμείο αυτό να πωληθούν και τα έσοδα να διατεθούν υπέρ της Μεσαιωνικής Πόλης», δήλωσε ο αντιδήμαρχος Τεχνικών Υπηρεσιών.
Ερωτηθείς για τις ενστάσεις που υπάρχουν από ορισμένους φορείς για όσα προτείνει η μελέτη ο κ. Σαββής δήλωσε πως θα βρεθούν τελικά οι ισορροπίες.
«Μπορεί να υπάρχουν και διαφωνίες καθώς άλλοι είναι υπέρ της επιχειρηματικότητας και άλλοι θεωρούν, πως θα πρέπει να προστατευθούν οι κατοικίες. Πρέπει να μπουν ξεκάθαροι κανόνες και να βρεθούν οι ισορροπίες. Τότε θα είμαστε αποτελεσματικότεροι όλοι μας», τόνισε ο αντιδήμαρχος Τεχνικών Υπηρεσιών.
Στην διάρκεια της παρουσίασης της μελέτης ο κ. Παπαχριστοδούλου τόνισε πως στόχος είναι να καθοριστεί ξανά η ανάπτυξη.
«Χρονικός ορίζοντας για την εφαρμογή της μελέτης είναι τα 20 χρόνια. Ό,τι δεν καταφέρουμε να κάνουμε σε αυτό το χρονικό ορίζοντα θα το προχωρήσουμε αργότερα. Μιλάμε για την πρώτη φάση της μελέτης. Έχουμε έτοιμο και το σχέδιο του Προεδρικού Διατάγματος», είπε ο κ. Παπαχριστοδούλου και πρόσθεσε πως ένας από τους στόχους της μελέτης είναι να αυξηθεί ο πληθυσμός των μονίμων κατοίκων που έχει μειωθεί σημαντικά.
Μέσω της μελέτης προτείνεται με διάφορα κίνητρα, να φθάσει ο πληθυσμός στα 3000 άτομα που θα είναι κατανεμημένα σε τρεις συνοικίες. Ιδιαίτερη μνεία γίνεται για την χρήση αρχαιολογικών χώρων και οικημάτων, που χρονολογούνται από την εποχή των Ιπποτών, προκειμένου να φιλοξενούν πολιτιστικές εκδηλώσεις και συνέδρια. Παραπέρα η μελέτη προβλέπει, τον καθορισμό ζωνών ειδικής προστασίας και καθορίζει ειδικούς όρους δόμησης και χρήσεις γης. Ειδικά για τα μπαρ αναφέρει πως θα λειτουργούν, σε συγκεκριμένους δρόμους και όχι σε πλατείες της Μεσαιωνικής Πόλης. Η μουσική θα παίζει μέχρι τις 11 το βράδυ και την θερινή περίοδο θα δίνεται παράταση μέχρι τις 12.30.
«Θα πρέπει η ψυχαγωγία πλέον να έχει ποιοτικά χαρακτηριστικά», τόνισε ο κ. Παπαχριστοδούλου και πρόσθεσε πως θα μπορούσε να συσταθεί ένα ταμείο στο οποίο θα μετέχουν φορείς του τόπου που θα εισφέρουν οικονομικά. Η μελέτη προβλέπει μεταξύ άλλων ακόμη και δημοτικά τέλη σε επιχειρήσεις μη μονίμων κατοίκων. Εξαίρεση θα αποτελούν οι επιχειρήσεις πώλησης παραδοσιακών ειδών.
Προβλέπεται ακόμη η δημιουργία νέου ρυμοτομικού σχεδίου που επαναφέρει τον ιστορικό πολεοδομικό ιστό σε συνδυασμό με τις αναγκαίες αναπλαστικές παρεμβάσεις
Οι στόχοι που θέτει η συγκεκριμένη μελέτη είναι οι ακόλουθοι:
-Αναβάθμιση διεθνή και τοπικού ρόλου
-Ανάδειξη και προβολή του πολιτιστικού αποθέματος
-Χάραξη αναπτυξιακών προοπτικών
Σύνταξη Σχεδίου Διατήρησης
-Θέσπιση ειδικών όρων δόμησης και χρήσεων γης για την προστασία του οικισμού
-Αποκατάσταση και ανάπλαση, εκσυγχρονισμός και προβολή πολεοδομικού αρχιτεκτονικού αποθέματος
-Βελτίωση ποιότητας ζωής και προσέλκυση νέων κατοίκων
-Προώθηση ποιοτικού εναλλακτικού τουρισμού με την ένταξη λειτουργιών συνεδριακού χαρακτήρα και την διαφοροποίηση της τουριστικής προσφοράς
-Αναζωογόνηση των παραδοσιακών δραστηριοτήτων και βελτίωση του παραγωγικού περιβάλλοντος
-Συμπλήρωση και βελτίωση κοινωνικής τεχνικής υποδομής
-Αντιμετώπιση κινδύνων που απειλούν τη Μεσαιωνική Πόλη
-Βελτίωση της κινητικότητας
-Αξιοποίηση των ακινήτων του δημοσίου
-Βιώσιμη ανάπτυξη- προστασία του περιβάλλοντος με την χρήση καινοτομιών
Συμμετοχή κατοίκων και φορέων και αποτελεσματική διαχείρηση
Μέσω της μελέτης, όπως τόνισε πως ο κ. Παπαχριστοδούλου, επιδιώκεται η ενημέρωση, ευαισθητοποίηση, κινητοποίηση των κατοίκων της Μεσαιωνικής Πόλης καθώς και των επιχειρηματιών που δραστηριοποιούνται σε αυτή.