Αυξάνονται οι αιτήσεις αποποίησης κληρονομιάς!

Διαρ­κώς αυ­ξα­νό­με­νος είναι ο αριθ­μός των αι­τή­σε­ων για απο­ποι­ή­σεις κλη­ρο­νο­μιάς στα χρό­νια της κρί­σης, καθώς οι πο­λί­τες δυ­σκο­λεύ­ο­νται όλο και πε­ρισ­σό­τε­ρο να αντα­πο­κρι­θούν στις υπο­χρε­ώ­σεις που απορ­ρέ­ουν από πε­ριου­σια­κά στοι­χεία, τα οποία άλ­λο­τε ίσως ανέ­με­ναν ως μάννα εξ ου­ρα­νού.

Σύμ­φω­να με επί­ση­μα στοι­χεία του Ει­ρη­νο­δι­κεί­ου Ρόδου μέχρι και χθες είχαν υπο­βλη­θεί αρ­μο­δί­ως 240 αι­τή­σεις απο­ποί­η­σης κλη­ρο­νο­μί­ας, ένα­ντι 385 που υπο­βλή­θη­καν το 2016, 411 το 2014, 256 το 2014 και 184 το 2013.

Τα σκλη­ρά μέτρα και οι φόροι ανα­γκά­ζουν πολ­λούς φο­ρο­λο­γου­μέ­νους να απο­ποιού­νται τις κλη­ρο­νο­μιές ακι­νή­των ή να τα εκ­χω­ρούν, καθώς δεν έχουν τη δυ­να­τό­τη­τα να πλη­ρώ­σουν τον σχε­τι­κό φόρο στο ελ­λη­νι­κό Δη­μό­σιο.

Την ίδια στιγ­μή, η φο­ρο­λο­γι­κή διοί­κη­ση κα­τά­σχε­σε το 2016 χι­λιά­δες ακί­νη­τα, ξε­περ­νώ­ντας κάθε προη­γού­με­νο.

Σύμ­φω­να με σχε­τι­κά στοι­χεία που πα­ρου­σί­α­σε η Alpha Αστι­κά Ακί­νη­τα στο πρό­σφα­το συ­νέ­δριο του ΕΛΙΕ (Ελ­λη­νι­κό Ιν­στι­τού­το Εκτι­μη­τι­κής), το 2016 οι κα­τα­σχέ­σεις ακι­νή­των και οι απο­ποι­ή­σεις κλη­ρο­νο­μιών ήταν αυ­ξη­μέ­νες πε­ρί­που κατά 73%.

Συ­γκε­κρι­μέ­να, το προη­γού­με­νο έτος από κα­τα­σχέ­σεις, απο­ποι­ή­σεις, ή εκ­χω­ρή­σεις, λόγω οφει­λών φυ­σι­κών και νο­μι­κών προ­σώ­πων πε­ρι­ήλ­θαν στο ελ­λη­νι­κό Δη­μό­σιο 10.500 ακί­νη­τα ένα­ντι 6.079 ακι­νή­των το 2013.

Ωστό­σο, είναι άγνω­στο τι γί­νο­νται τα ακί­νη­τα αυτά, καθώς τα προ­γράμ­μα­τα πλει­στη­ρια­σμών του Δη­μο­σί­ου είναι πε­ριο­ρι­σμέ­να.

Αυτό όμως που δεί­χνει την οι­κο­νο­μι­κή ανέ­χεια είναι οι απο­ποι­ή­σεις κλη­ρο­νο­μιών και οι εκ­χω­ρή­σεις ακι­νή­των προ­κει­μέ­νου να πλη­ρω­θούν οφει­λές προς το Δη­μό­σιο.

Χι­λιά­δες φο­ρο­λο­γού­με­νοι δεν μπο­ρούν να πλη­ρώ­σουν τον φόρο κλη­ρο­νο­μιάς, ενώ άλλοι οι οποί­οι αδυ­να­τούν να εντα­χθούν στη ρύθ­μι­ση των 12 δό­σε­ων για την πλη­ρω­μή των οφει­λών τους ανα­γκά­ζο­νται να εκ­χω­ρούν τα σπί­τια τους. Και δυ­στυ­χώς ο νόμος ορί­ζει ότι τυχόν δια­φο­ρά από την πώ­λη­ση του ακι­νή­του δεν δί­δε­ται στον οφει­λέ­τη.

Συ­γκε­κρι­μέ­να, διά­τα­ξη (του 2014) ορί­ζει ότι «με πράξη της φο­ρο­λο­γι­κής διοί­κη­σης, επι­τρέ­πε­ται η εξό­φλη­ση του συ­νό­λου ή μέ­ρους οφει­λό­με­νου φόρου κλη­ρο­νο­μιάς από οφει­λέ­τη που βρί­σκε­ται σε αδυ­να­μία να τον κα­τα­βά­λει με με­τρη­τά, έπει­τα από αί­τη­σή του, με με­τα­βί­βα­ση στο ελ­λη­νι­κό Δη­μό­σιο της πλή­ρους κυ­ριό­τη­τας ολό­κλη­ρου αξιό­λο­γου κλη­ρο­νο­μιαί­ου ή άλλου ακι­νή­του, το οποίο βρί­σκε­ται εντός σχε­δί­ου πόλης και δεν βα­ρύ­νε­ται με οποιο­δή­πο­τε εμπράγ­μα­το δι­καί­ω­μα, αγωγή ή άλλο βάρος. Σε καμία πε­ρί­πτω­ση δεν απο­δί­δε­ται στον οφει­λέ­τη η τυχόν δια­φο­ρά με­τα­ξύ της αξίας του ακι­νή­του που προ­σφέ­ρε­ται και του φόρου κλη­ρο­νο­μιάς που οφεί­λε­ται».

Αν και η κυ­βέρ­νη­ση είχε ανα­κοι­νώ­σει την αλ­λα­γή της διά­τα­ξης ώστε στην πε­ρί­πτω­ση που το ακί­νη­το είναι με­γα­λύ­τε­ρης αξίας από την οφει­λή να μπο­ρεί να πι­στώ­νε­ται στον υπό­χρεο η δια­φο­ρά για συμ­ψη­φι­σμούς μελ­λο­ντι­κών φο­ρο­λο­γι­κών υπο­χρε­ώ­σε­ων, ωστό­σο κάτι τέ­τοιο δεν έγινε ποτέ.

Σύμ­φω­να με τους φο­ρείς της αγο­ράς ακι­νή­των, οι απο­ποι­ή­σεις κλη­ρο­νο­μιών πρό­κει­ται να δια­τη­ρη­θούν με αμεί­ω­τη έντα­ση και στο άμεσο μέλ­λον, δε­δο­μέ­νου ότι δεν προ­βλέ­πε­ται να εξα­λει­φθεί κά­ποιος από τους πα­ρά­γο­ντες που έχουν γι­γα­ντώ­σει το σχε­τι­κό φαι­νό­με­νο, όπως π.χ. η υπο­χρέ­ω­ση κα­τα­βο­λής ΕΝΦΙΑ, που για πολ­λούς κλη­ρο­νό­μους είναι δύ­σκο­λη υπό­θε­ση, ιδίως αν έχουν και άλλα ακί­νη­τα στην κα­το­χή τους.

Μά­λι­στα, η όλη δια­δι­κα­σία είναι πι­θα­νό να γίνει ακόμα πιο δυ­σχε­ρής, καθώς εξε­τά­ζε­ται η υπο­χρε­ω­τι­κή επι­σύ­να­ψη βε­βαί­ω­σης μη­χα­νι­κού περί μη ύπαρ­ξης αυ­θαί­ρε­των κα­τα­σκευών.