Σχεδόν 50% πάνω τα ενοίκια στη Ρόδο την τελευταία πενταετία!

• Σο­κα­ρι­στι­κά τα στοι­χεία της τε­λευ­ταί­ας πε­ντα­ε­τί­ας για το ράλι ανό­δου των μι­σθω­μά­των με τη μέση τιμή να έχει φτά­σει πλέον στα 10,27 ευρώ ανά τε­τρα­γω­νι­κό μέτρο

• Τον Αύ­γου­στο του 2025 η αντί­στοι­χη τιμή ήταν 9,89 ευρώ ανά τε­τρα­γω­νι­κό μέτρο, ενώ με βάση την πε­ντα­ε­τή με­τα­βο­λή το 2021 κι­νού­νταν πε­ρί­που στα 6,94 ευρώ

• Πού έφτα­σαν τα ενοί­κια και ποιες πε­ριο­χές κα­τέ­γρα­ψαν τις με­γα­λύ­τε­ρες αυ­ξή­σεις

Κατά 48% έχουν αυ­ξη­θεί μέσα σε πέντε χρό­νια οι ζη­τού­με­νες τιμές ενοι­κί­α­σης κα­τοι­κιών στη Ρόδο, με τη μέση τιμή να έχει φτά­σει πλέον στα 10,27 ευρώ ανά τε­τρα­γω­νι­κό μέτρο.

Τον Αύ­γου­στο του 2025 η αντί­στοι­χη τιμή ήταν 9,89 ευρώ ανά τε­τρα­γω­νι­κό μέτρο, ενώ με βάση την πε­ντα­ε­τή με­τα­βο­λή που κα­τα­γρά­φει η Indomio, το 2021 κι­νού­νταν πε­ρί­που στα 6,94 ευρώ.

Η αύ­ξη­ση αυτή με­τα­φρά­ζε­ται σε αι­σθη­τά υψη­λό­τε­ρο μη­νιαίο κό­στος για όποιον ανα­ζη­τεί κα­τοι­κία. Για ένα σπίτι 50 τε­τρα­γω­νι­κών μέ­τρων, η ση­με­ρι­νή μέση ζη­τού­με­νη τιμή αντι­στοι­χεί πε­ρί­που σε 514 ευρώ τον μήνα, ένα­ντι 347 ευρώ με τα επί­πε­δα του 2021. Για κα­τοι­κία 70 τε­τρα­γω­νι­κών μέ­τρων, το αντί­στοι­χο ποσό έχει ανέ­βει από πε­ρί­που 486 ευρώ σε 719 ευρώ. Η δια­φο­ρά φτά­νει τα 233 ευρώ τον μήνα ή σχε­δόν τα 2.800 ευρώ τον χρόνο.

Στα 90 τε­τρα­γω­νι­κά μέτρα, η μέση ζη­τού­με­νη τιμή αντι­στοι­χεί σή­με­ρα πε­ρί­που σε 924 ευρώ τον μήνα, όταν με τα επί­πε­δα του 2021 θα ήταν πε­ρί­που 625 ευρώ.

Στην πόλη της Ρόδου οι τιμές κι­νού­νται ακόμη υψη­λό­τε­ρα.

Η μέση ζη­τού­με­νη τιμή έχει φτά­σει τα 11,03 ευρώ ανά τε­τρα­γω­νι­κό μέτρο, από 10,45 ευρώ έναν χρόνο νω­ρί­τε­ρα. Η ετή­σια αύ­ξη­ση δια­μορ­φώ­νε­ται στο 5,55%, ενώ στην πε­ντα­ε­τία φτά­νει το 50,5%.

Η ση­με­ρι­νή ει­κό­να των αγ­γε­λιών κι­νεί­ται κοντά σε αυτά τα επί­πε­δα. Δια­μέ­ρι­σμα 50 τε­τρα­γω­νι­κών μέ­τρων στην πόλη προ­σφέ­ρε­ται προς 500 ευρώ τον μήνα, δη­λα­δή 10 ευρώ ανά τε­τρα­γω­νι­κό μέτρο, ενώ άλλο ακί­νη­το ίδιου με­γέ­θους εμ­φα­νί­ζε­ται στα 550 ευρώ, δη­λα­δή 11 ευρώ ανά τε­τρα­γω­νι­κό μέτρο. Οι συ­γκε­κρι­μέ­νες αγ­γε­λί­ες απο­τε­λούν εν­δει­κτι­κές πε­ρι­πτώ­σεις της τρέ­χου­σας προ­σφο­ράς και όχι μέσο όρο της αγο­ράς.

Η ανο­δι­κή τάση κα­τα­γρά­φε­ται και σε άλλες πε­ριο­χές του νη­σιού, με δια­φο­ρε­τι­κή έντα­ση.

Στα Αφά­ντου, η μέση ζη­τού­με­νη τιμή δια­μορ­φώ­νε­ται στα 9,20 ευρώ ανά τε­τρα­γω­νι­κό μέτρο, ενώ η πε­ντα­ε­τής αύ­ξη­ση φτά­νει το 61,4%, τη με­γα­λύ­τε­ρη με­τα­ξύ των βα­σι­κών πε­ριο­χών για τις οποί­ες υπάρ­χουν δια­θέ­σι­μα ιστο­ρι­κά στοι­χεία. Σε σχέση με τον Αύ­γου­στο του 2025, η Indomio κα­τα­γρά­φει αύ­ξη­ση 42,9%, από 6,44 ευρώ ανά τε­τρα­γω­νι­κό μέτρο.

Η ετή­σια με­τα­βο­λή στην πε­ριο­χή χρειά­ζε­ται προ­σε­κτι­κή ανά­γνω­ση, καθώς ο αριθ­μός των δια­θέ­σι­μων κα­τοι­κιών είναι ση­μα­ντι­κά μι­κρό­τε­ρος από εκεί­νον της πόλης. Σε αγο­ρές με πε­ριο­ρι­σμέ­νη προ­σφο­ρά, λίγες νέες αγ­γε­λί­ες μπο­ρούν να επη­ρε­ά­σουν αι­σθη­τά τον μέσο όρο.

Στην Ια­λυ­σό, η μέση ζη­τού­με­νη τιμή βρί­σκε­ται σή­με­ρα στα 8,98 ευρώ ανά τε­τρα­γω­νι­κό μέτρο και είναι αυ­ξη­μέ­νη κατά 41,2% σε σχέση με πριν από πέντε χρό­νια. Τον τε­λευ­ταίο χρόνο κα­τα­γρά­φε­ται υπο­χώ­ρη­ση 4,87%, καθώς τον Αύ­γου­στο του 2025 η μέση τιμή ήταν 9,44 ευρώ ανά τε­τρα­γω­νι­κό μέτρο. Εν­δει­κτι­κά, με­ζο­νέ­τα 80 τε­τρα­γω­νι­κών μέ­τρων για μα­κρο­χρό­νια μί­σθω­ση προ­σφέ­ρε­ται σή­με­ρα στα 700 ευρώ τον μήνα.

Στην Καλ­λι­θέα η μέση ζη­τού­με­νη τιμή έχει φτά­σει τα 10,58 ευρώ ανά τε­τρα­γω­νι­κό μέτρο, με αύ­ξη­ση 20,9% μέσα σε έναν χρόνο. Ο αριθ­μός των δια­θέ­σι­μων αγ­γε­λιών πα­ρα­μέ­νει πε­ριο­ρι­σμέ­νος, στοι­χείο που πρέ­πει να λαμ­βά­νε­ται υπόψη στην ανά­γνω­ση της ετή­σιας με­τα­βο­λής.

Η σύ­γκρι­ση των πε­ριο­χών δεί­χνει ότι η με­γα­λύ­τε­ρη με­τα­βο­λή έχει συ­ντε­λε­στεί σε βάθος πε­ντα­ε­τί­ας. Η πόλη της Ρόδου πα­ρα­μέ­νει η ακρι­βό­τε­ρη από τις βα­σι­κές αγο­ρές που εξε­τά­ζο­νται, με τιμή πάνω από 11 ευρώ ανά τε­τρα­γω­νι­κό μέτρο. Τα Αφά­ντου εμ­φα­νί­ζουν τη με­γα­λύ­τε­ρη πο­σο­στιαία άνοδο, ενώ και στην Ια­λυ­σό για πα­ρά­δειγ­μα οι ζη­τού­με­νες τιμές είναι σή­με­ρα πε­ρισ­σό­τε­ρο από 40% υψη­λό­τε­ρες σε σχέση με το 2021.

Η ει­κό­να του τε­λευ­ταί­ου δω­δε­κα­μή­νου είναι πιο δια­φο­ρο­ποι­η­μέ­νη. Σε ορι­σμέ­νες πε­ριο­χές οι ζη­τού­με­νες τιμές συ­νε­χί­ζουν ανο­δι­κά, ενώ σε άλλες κα­τα­γρά­φε­ται υπο­χώ­ρη­ση. Η εξέ­λι­ξη αυτή δεί­χνει ότι οι επι­μέ­ρους αγο­ρές του νη­σιού κι­νού­νται πλέον με δια­φο­ρε­τι­κούς ρυθ­μούς.

Ση­μα­ντι­κό στοι­χείο είναι και η δια­θέ­σι­μη προ­σφο­ρά. Η Indomio εμ­φα­νί­ζει πε­ρί­που 150 κα­τοι­κί­ες προς ενοι­κί­α­ση στη ΔΕ Ρόδου, αριθ­μός σαφώς με­γα­λύ­τε­ρος από εκεί­νον που κα­τα­γρά­φε­ται στις επι­μέ­ρους πε­ριο­χές.

Η Indomio δεί­χνει συ­νο­λι­κή αύ­ξη­ση 65,1% από την αρχή των δια­θέ­σι­μων δε­δο­μέ­νων της, τα οποία ξε­κι­νούν πε­ρί­που το 2019!

Η πε­ντα­ε­τής με­τα­βο­λή, πά­ντως, απο­τυ­πώ­νει κα­θα­ρά την πο­ρεία της αγο­ράς αφού δεί­χνει ότι στη Ρόδο οι ζη­τού­με­νες τιμές έχουν αυ­ξη­θεί κατά 48%, ενώ σε βα­σι­κές πε­ριο­χές του νη­σιού η άνο­δος ξε­περ­νά το 40% και σε ορι­σμέ­νες πε­ρι­πτώ­σεις το 60%!

Η συ­νο­λι­κή ει­κό­να δεί­χνει ότι η αγορά ενοι­κί­ων στη Ρόδο έχει με­τα­κι­νη­θεί σε αι­σθη­τά υψη­λό­τε­ρο επί­πε­δο μέσα σε σχε­τι­κά σύ­ντο­μο χρο­νι­κό διά­στη­μα. Οι δια­φο­ρές από πε­ριο­χή σε πε­ριο­χή πα­ρα­μέ­νουν με­γά­λες, όμως η κοινή τάση της τε­λευ­ταί­ας πε­ντα­ε­τί­ας είναι η ση­μα­ντι­κή αύ­ξη­ση των ζη­τού­με­νων μι­σθω­μά­των.

Για όσους ανα­ζη­τούν σή­με­ρα κα­τοι­κία, αυτό ση­μαί­νει ότι το δια­θέ­σι­μο ει­σό­δη­μα που απαι­τεί­ται για την κά­λυ­ψη του ενοι­κί­ου είναι σαφώς με­γα­λύ­τε­ρο σε σχέση με το 2021. Και όσο η προ­σφο­ρά πα­ρα­μέ­νει πε­ριο­ρι­σμέ­νη σε αρ­κε­τές πε­ριο­χές του νη­σιού, οι τιμές θα συ­νε­χί­σουν να απο­τε­λούν έναν από τους βα­σι­κούς πα­ρά­γο­ντες που κα­θο­ρί­ζουν την πρό­σβα­ση στη μα­κρο­χρό­νια κα­τοι­κία.