Προτάσεις για την επίλυση των προβλημάτων του Κτηματολογίου

Συ­γκε­κρι­μέ­νες προ­τά­σεις για την επί­λυ­ση των προ­βλη­μά­των που τα­λα­νί­ζουν εδώ και χρό­νια το Κτη­μα­το­λό­γιο Ρόδου, κα­τα­θέ­τει αρ­μο­δί­ως, ο γνω­στός δι­κη­γό­ρος κ. Γιάν­νης Ζερ­βός και οι οποί­ες στη­ρί­ζο­νται σε τε­λευ­ταία ανά­λυ­ση στον «κα­τα­με­ρι­σμό της ερ­γα­σί­ας».

Στο εν­δια­φέ­ρον υπό­μνη­μα του κ. Γ. Ζερ­βού, ανα­φέ­ρο­νται ανα­λυ­τι­κά, τα εξής:

«ΠΡΟΣ

1) Υπουρ­γείο Δι­καιο­σύ­νης – Τμήμα Κτη­μα­το­λο­γί­ου

2) Πρό­ε­δρο Πρω­το­δι­κών Ρόδου

3) Πρό­ε­δρο Δι­κη­γο­ρι­κού Συλ­λό­γου Ρόδου

4) Κτη­μα­το­λο­γι­κό Δι­κα­στή Κτη­μα­το­λο­γί­ου Ρόδου

5) Διευ­θυ­ντή Κτη­μα­το­λο­γί­ου Ρόδου

6) Πε­ρι­φέ­ρεια Νο­τί­ου Αι­γαί­ου

7) Δήμο Ρόδου

8) ΚΑΘΕ ΕΝ­ΔΙΑ­ΦΕ­ΡΟ­ΜΕ­ΝΟ

Τον τε­λευ­ταίο καιρό έχει πα­ρα­τη­ρη­θεί όξυν­ση των χρο­νί­ων προ­βλη­μά­των που μα­στί­ζουν την λει­τουρ­γία του Κτη­μα­το­λο­γί­ου Ρόδου, με απο­τέ­λε­σμα να μην μπο­ρεί να αντα­πο­κρι­θεί στον ου­σια­στι­κό του ρόλο που είναι η τα­χύ­τη­τα της διεκ­πε­ραί­ω­σης των αι­τή­σε­ων των συ­ναλ­λασ­σο­μέ­νων σε συν­δυα­σμό ΜΕ ΤΗΝ ΑΣΦΑ­ΛΕΙΑ των εμπραγ­μά­των συ­ναλ­λα­γών που αφο­ρούν ει­δι­κά την με­τα­βί­βα­ση ακι­νή­των και των σχε­τι­κών εμπραγ­μά­των δι­καιω­μά­των και υπο­χρε­ώ­σε­ων, με πα­ρα­πέ­ρα συ­νέ­πεια την απα­ρά­δε­κτη κα­θυ­στέ­ρη­ση στην εκ­δί­κα­ση και πε­ραί­ω­ση των σχε­τι­κών εκ­κρε­μών εμπραγ­μά­των δι­κα­στι­κών υπο­θέ­σε­ων. Η κακή λει­τουρ­γία του Κτη­μα­το­λο­γί­ου συμ­βάλ­λει απο­φα­σι­στι­κά, μαζί με άλ­λους γνω­στούς πα­ρά­γο­ντες και κα­τα­στά­σεις στον μα­ρα­σμό της το­πι­κής οι­κο­νο­μί­ας και ανά­πτυ­ξης.

Υπα­κού­ο­ντας σε αφό­ρη­τη εσω­τε­ρι­κή πίεση υπο­βάλ­λω τις πα­ρα­κά­τω συ­γκε­κρι­μέ­νες προ­τά­σεις μου για την ΕΠΙ­ΛΥ­ΣΗ του τόσο σο­βα­ρού προ­βλή­μα­τος που τα­λα­νί­ζει την το­πι­κή κοι­νω­νία, με την ελ­πί­δα ότι δεν θα κα­τευ­θυν­θούν σε «ώτα μη ακουό­ντων» και με την ΠΕ­ΠΟΙ­ΘΗ­ΣΗ, ότι θα συμ­βά­λουν απο­φα­σι­στι­κά και άμεσα στην αντι­με­τώ­πι­ση του όλου προ­βλή­μα­τος και συ­γκε­κρι­μέ­να:

1. Η όλη δομή της ορ­γά­νω­σης και λει­τουρ­γί­ας του Κτη­μα­το­λο­γί­ου θέλει ολική ανα­διάρ­θρω­ση. Το νέο ορ­γα­νό­γραμ­μα λει­τουρ­γί­ας του που προ­τεί­νω θα βα­σί­ζε­ται στην ΕΞΑ­ΤΟ­ΜΙ­ΚΕΥ­ΣΗ ΚΑΙ ΕΞΙ­ΔΕΙ­ΚΕΥ­ΣΗ των υπη­ρε­σιών του όλου προ­σω­πι­κού του και δεν θα ασχο­λού­νται όλοι με όλα όπως μέχρι σή­με­ρα και που θα έχει σαν απο­τέ­λε­σμα το θε­α­μα­τι­κό πολ­λα­πλα­σια­σμό της από­δο­σης τους και συ­γκε­κρι­μέ­να πιο ανα­λυ­τι­κά:

Α) ΕΝΑΣ υπάλ­λη­λος θα ασχο­λεί­ται απο­κλει­στι­κά και μόνο με την πα­ρα­λα­βή των σχε­τι­κών αι­τή­σε­ων με­τα­γρα­φής ελέγ­χο­ντας ΜΟΝΟ τις τυ­πι­κές προ­ϋ­πο­θέ­σεις τους και ει­δι­κά την νό­μι­μη χαρ­το­σή­μαν­ση τους και την έκ­δο­ση των σχε­τι­κών δι­πλο­τύ­πων υπέρ ΔΟΥ-ΤΑΧ­ΔΙΚ κλπ.

Β) Τρεις υπάλ­λη­λοι «σαν αρ­πα­χτι­κά πτηνά» θα παίρ­νουν κα­θη­με­ρι­νά τις πα­ρα­πά­νω αι­τή­σεις με­τα­γρα­φής και αφού τις μοι­ρά­ζο­νται θα προ­βαί­νουν ΑΜΕΣΑ στον ου­σια­στι­κό έλεγ­χο τους και θα τις προ­ω­θούν ΑΜΕΣΑ  στον κτη­μα­το­λο­γι­κό Δι­κα­στή ο οποί­ος θα επι­λύ­σει πά­ραυ­τα τυχόν υφι­στά­με­να νο­μι­κά προ­βλή­μα­τα και θα τις προ­ω­θή­σει ΑΜΕΣΑ για κα­τα­χώ­ρη­ση στα οι­κεία κτη­μα­το­λο­γι­κά βι­βλία.

Γ) Τρεις υπάλ­λη­λοι θα απα­σχο­λού­νται απο­κλει­στι­κά και μόνο με την άμεση κα­τα­χώ­ρη­ση των πα­ρα­πά­νω πρά­ξε­ων και αμέ­σως θα τις προ­ω­θούν στο σχε­τι­κό τμήμα εκ­δό­σε­ως των σχε­τι­κών πι­στο­ποι­η­τι­κών.

Δ) Δύο υπάλ­λη­λοι θα ασχο­λού­νται απο­κλει­στι­κά και μόνο με την έκ­δο­ση και πα­ρά­δο­ση στους εν­δια­φε­ρο­μέ­νους των σχε­τι­κών πι­στο­ποι­η­τι­κών.

Ε) Ένας υπάλ­λη­λος θα έχει την απο­κλει­στι­κή ευ­θύ­νη για το πρω­τό­κολ­λο και τις συ­να­φείς ερ­γα­σί­ες του καθώς και με την έκ­δο­ση των σχε­τι­κών δι­πλο­τύ­πων υπέρ ΤΑΧ­ΔΙΚ κλπ. που είναι απα­ραί­τη­τα για την πα­ρα­λα­βή των σχε­τι­κών πι­στο­ποι­η­τι­κών.

Ο Διευ­θυ­ντής του Κτη­μα­το­λο­γί­ου Ρόδου θα έχει την γε­νι­κή επι­στα­σία και θα ασχο­λεί­ται απο­κλει­στι­κά και μόνο με τα διοι­κη­τι­κά του προ­βλή­μα­τα.

Ο Κτη­μα­το­λο­γι­κός Δι­κα­στής θα ασχο­λεί­ται απο­κλει­στι­κά και μόνο με την επί­λυ­ση των νο­μι­κών προ­βλη­μά­των και με την εξα­σφά­λι­ση της νο­μι­μό­τη­τας της όλης λει­τουρ­γί­ας του Κτη­μα­το­λο­γί­ου.

Η πα­ρα­πά­νω λει­τουρ­γία του Κτη­μα­το­λο­γί­ου δεν θα επι­τρέ­πει την οποια­δή­πο­τε επαφή δι­κη­γό­ρων και συ­ναλ­λασ­σο­μέ­νων με υπαλ­λή­λους του Κτη­μα­το­λο­γί­ου εκτός των πε­ρι­πτώ­σε­ων που θα απαι­τεί­ται η σχε­τι­κή διευ­κρί­νι­ση και η συ­μπλή­ρω­ση τυ­πι­κών προ­βλη­μά­των των αι­τή­σε­ων με­τα­γρα­φής.

4) Το πιο ση­μα­ντι­κό πρό­βλη­μα όμως στην όλη λει­τουρ­γία του Κτη­μα­το­λο­γί­ου είναι Η ΚΑ­ΤΑ­ΧΩ­ΡΗ­ΣΗ όλων των εκ­κρε­μών αι­τή­σε­ων με­τα­γρα­φής που πολ­λές από αυτές πα­ρα­μέ­νουν σε εκ­κρε­μό­τη­τα εδώ και δε­κα­ε­τί­ες. Η επί­λυ­ση αυτού του προ­βλή­μα­τος μπο­ρεί να επι­τευ­χθεί με συ­νερ­γείο που θα απο­τε­λεί­ται από υπαλ­λή­λους Κτη­μα­το­λο­γί­ου Ρόδου που εθε­λο­ντι­κά θα ασχο­λη­θούν υπε­ρω­ρια­κά με πλη­ρω­μή φυ­σι­κά των υπη­ρε­σιών τους, που το συ­νερ­γείο αυτό θα ενι­σχυ­θεί με ασκού­με­νους δι­κη­γό­ρους ή και δι­κη­γό­ρους που θα θέ­λουν να ασχο­λη­θούν φυ­σι­κά με ανά­λο­γη αμοι­βή τους.

Το σχε­τι­κό κον­δύ­λιο που θα απαι­τη­θεί θα κα­λυ­φθεί από πό­ρους του Υπουρ­γεί­ου Δι­καιο­σύ­νης που αφο­ρούν την ορ­γά­νω­ση και λει­τουρ­γία του Εθνι­κού Κτη­μα­το­λο­γί­ου ή ακόμα και από πό­ρους της Πε­ρι­φέ­ρειας Νο­τί­ου Αι­γαί­ου και του Δήμου Ρόδου.

Το όλο ποσό που θα απαι­τη­θεί είναι κατά τη γνώμη μου μη­δα­μι­νό και γε­λοίο μπρο­στά στο σκοπό τον οποίο θα επι­τε­λέ­σει.

Η Πε­ρι­φέ­ρεια Νο­τί­ου Αι­γαί­ου και ο Δήμος Ρόδου θα πρέ­πει πάση θυσία να συμ­βά­λουν στην ΕΝΙ­ΣΧΥ­ΣΗ του υπαλ­λη­λι­κού προ­σω­πι­κού του Κτη­μα­το­λο­γί­ου Ρόδου και ει­δι­κά του τε­χνι­κού τμή­μα­τος του, που σή­με­ρα είναι απελ­πι­στι­κά υπο­βαθ­μι­σμέ­νο.

Τέλος ο Κτη­μα­το­λο­γι­κός Δι­κα­στής και ο Διευ­θυ­ντής του Κτη­μα­το­λο­γί­ου και οι υπάλ­λη­λοι του θα έχουν σαν σκοπό τους μα­κριά από ΤΥ­ΠΙ­ΚΟ­ΤΗ­ΤΕΣ την εξυ­πη­ρέ­τη­ση του ου­σια­στι­κού ρόλου του Κτη­μα­το­λο­γί­ου που είναι η τα­χύ­τη­τα στην ικα­νο­ποί­η­ση των σχε­τι­κών αι­τη­μά­των των συμ­βαλ­λο­μέ­νων και η ΑΣΦΑ­ΛΕΙΑ των σχε­τι­κών εμπραγ­μά­των συ­ναλ­λα­γών.

Γράφω τα πα­ρα­πά­νω με την ελ­πί­δα ότι η επι­στο­λή μου αυτή σαν «Λόγχη κε­ντι­ρί­ω­νος» θα κε­ντρί­σει το εν­δια­φέ­ρον όλων των υπευ­θύ­νων και απευ­θύ­νω έκ­κλη­ση προς κάθε εν­δια­φε­ρό­με­νο να προ­βεί σε συ­μπλή­ρω­ση ή και διόρ­θω­ση των σχε­τι­κών προ­τά­σε­ών μου.

ΠΛΗ­ΡΩ­ΜΗ ΜΟΥ, θα είναι Η ΗΘΙΚΗ ΙΚΑ­ΝΟ­ΠΟΙ­Η­ΣΗ ΟΤΙ ΒΟΗ­ΘΗ­ΣΑ ΜΕ ΤΙΣ ΠΕ­ΡΙΟ­ΡΙ­ΣΜΕ­ΝΕΣ ΜΟΥ ΔΥ­ΝΑ­ΜΕΙΣ ΣΤΗΝ ΕΠΙ­ΛΥ­ΣΗ ΕΝΟΣ ΤΟΣΟ ΣΗ­ΜΑ­ΝΤΙ­ΚΟΥ ΠΡΟ­ΒΛΗ­ΜΑ­ΤΟΣ.

Με βα­σα­νι­στι­κή ανα­μο­νή και ελ­πί­δα

ΓΙΑΝ­ΝΗΣ ΖΕΡ­ΒΟΣ

-ΔΙ­ΚΗ­ΓΟ­ΡΟΣ ΡΟΔΟΥ».