Σε εταιρεία των Αθηνών περιέρχεται το «Ιαλύσιον»

H ετε­ρόρ­ρυθ­μη εται­ρεία των Αθη­νών «Μένι Κα­μι­νά­κη και ΣΙΑ ΕΕ», ανα­κη­ρύ­χθη­κε χθες προ­σω­ρι­νός πλειο­δό­της στην δη­μό­σια δη­μο­πρα­σία για την εκ­μί­σθω­ση του δη­μο­τι­κού ακι­νή­του «ΙΑ­ΛΥ­ΣΙΟΝ».

Η εται­ρεία, που άλ­λα­ξε την επω­νυ­μία της την 11η Δε­κεμ­βρί­ου 2016, από «Με­νί­δης Ευ­στρά­τιος & ΣΙΑ Ε.Ε.», διά­δο­χη της εται­ρεί­ας «Φω­τό­που­λος Γε­ώρ­γιος και ΣΙΑ ΕΕ», πε­ρι­λαμ­βά­νει στους σκο­πούς της την εκ­με­τάλ­λευ­ση κα­τα­στη­μά­των εμπο­ρί­ου προ­ϊ­ό­ντων ζύμης, κα­φε­ζα­χο­ρο­πλα­στεί­ου με διά­θε­ση πρό­σβα­σης στο δια­δί­κτυο, σνακ μπαρ, εστια­το­ρί­ων, πρα­τη­ρί­ων άρτου -(bake off), κα­φε­τε­ριών, ανα­ψυ­κτη­ρί­ων, ζα­χα­ρο­πλα­στεί­ων και άλλων συ­να­φών επι­χει­ρή­σε­ων, την πα­ρα­γω­γή φρέ­σκου ψω­μιού, την πα­ρα­γω­γή νωπών ειδών ζα­χα­ρο­πλα­στι­κής, καθώς και υπη­ρε­σιών πλή­ρους δια­φή­μι­σης.

Για την επί­τευ­ξη του σκο­πού της η εται­ρεία δύ­να­ται να συμ­με­τέ­χει σε άλλες εται­ρεί­ες οποιασ­δή­πο­τε νο­μι­κής μορ­φής που έχουν όμοιο ή πα­ρεμ­φε­ρή σκοπό και να διε­ξά­γει οποια­δή­πο­τε ερ­γα­σία την οποία θε­ω­ρεί εν­δε­δειγ­μέ­νη ή συ­μπλη­ρω­μα­τι­κή προς τους πα­ρα­πά­νω σκο­πούς και γε­νι­κά να διε­νερ­γεί οποια­δή­πο­τε πράξη που θε­ω­ρεί­ται άμεσα ή έμ­με­σα ανα­γκαία, κα­τάλ­λη­λη ή εν­δε­δειγ­μέ­νη για την πραγ­μά­τω­ση των πα­ρα­πά­νω σκο­πών.

Επι­κρά­τη­σε στον χθε­σι­νό δια­γω­νι­σμό ένα­ντι των τριών υπο­λοί­πων εν­δια­φε­ρό­με­νων για την μί­σθω­ση του ίδου ακι­νή­του προ­σφέ­ρο­ντας μί­σθω­μα ύψους 6.000 ευρώ, ένα­ντι 5.950 ευρώ που προ­σέ­φε­ρε η εται­ρεία «Μπεί­κε­ρι  ΑE» με συ­να­φές αντι­κεί­με­νο, η οποία έχει εκ­μι­σθώ­σει ήδη το Ακταί­ον, 5.900 ευρώ, που προ­σέ­φε­ρε η ξε­νο­δο­χεια­κή επι­χεί­ρη­ση «Ρόδος Πάλας AE» και 5.850 ευρώ, που προ­σέ­φε­ρε η εται­ρεία των Αθη­νών «Αρ­το­πη­γή ΕΠΕ», που λει­τουρ­γεί ομοί­ως αρ­το­ποιεία.

Ση­μειώ­νε­ται ότι το ελά­χι­στο μί­σθω­μα είχε ορι­στεί στις 3.900 ευρώ και η «μάχη» που δό­θη­κε για την επι­κρά­τη­ση της προ­σω­ρι­νής πλειο­δό­τριας ήταν ιδιαι­τέ­ρως σκλη­ρή.

Σε κάθε πε­ρί­πτω­ση το πρα­κτι­κό της επι­τρο­πής του δια­γω­νι­σμού θα υπο­βλη­θεί προς έγκρι­ση ενώ­πιον της Οι­κο­νο­μι­κής Επι­τρο­πής του Δήμου Ρόδου και ακο­λού­θως στην Απο­κε­ντρω­μέ­νη Διοί­κη­ση Αι­γαί­ου. Και κατά των δύο απο­φά­σε­ων, που θα ακο­λου­θή­σουν, χω­ρούν εν­στά­σεις από τους εν­δια­φε­ρό­με­νους, καθώς ο έλεγ­χος των δι­καιο­λο­γη­τι­κών τους δεν επι­τρε­πό­ταν κατά την διάρ­κεια της χθε­σι­νής δη­μο­πρα­σί­ας.

Οι επι­φά­νειες του δη­μο­τι­κού ακι­νή­του ανα­λύ­ο­νται ως εξής:

-Υφι­στά­με­νο κτί­σμα: 592,00 τ.μ.

-Υφι­στά­με­νο Πα­τά­ρι: 185,00 τ.μ.

-Ακά­λυ­πτη επι­φά­νεια: 1.623,00 τ.μ.

Συ­νο­λι­κή επι­φά­νεια οι­κο­πέ­δου: 2.215,00 τ.μ.

Το ακί­νη­το βρί­σκε­ται εκτός σχε­δί­ου πό­λε­ως και έχει πρό­σω­πο στην επαρ­χια­κή οδό και σε μήκος 64 μέ­τρων πε­ρί­που, όπου στε­ρεί­ται από δια­μορ­φω­μέ­νη κυ­κλο­φο­ρια­κή σύν­δε­ση ενώ με το υπ’ αριθ. πρωτ. ΔΤΕ 4894/25-10-2016 της Πε­ρι­φέ­ρειας Νο­τί­ου Αι­γαί­ου έχει προ­ε­γκρι­θεί η κυ­κλο­φο­ρια­κή σύν­δε­ση του ακι­νή­του.

Η ορι­στι­κή με­λέ­τη, η αδειο­δό­τη­ση και η κα­τα­σκευή της κυ­κλο­φο­ρια­κής σύν­δε­σης βα­ρύ­νει τον ανά­δο­χο.

Ως χρήση του μι­σθί­ου ορί­ζε­ται απο­κλει­στι­κά αυτή της λει­τουρ­γί­ας επι­χεί­ρη­σης μα­ζι­κής εστί­α­σης πα­ρα­σκευ­ής και προ­σφο­ράς πλή­ρους γεύ­μα­τος ή επι­χεί­ρη­σης ανα­ψυ­χής ή κέ­ντρου δια­σκέ­δα­σης.

Το ελά­χι­στο προ­σφε­ρό­με­νο μη­νιαίο μί­σθω­μα, όπως προ­εί­πα­με, δε δύ­να­ται να ήταν μι­κρό­τε­ρο από 3.600 ευρώ, πλέον πο­σο­στού 2% επί των κάθε εί­δους ακα­θα­ρί­στων εσό­δων του κα­τα­στή­μα­τος, με ελά­χι­στο σε κάθε πε­ρί­πτω­ση εγ­γυ­η­μέ­νο ποσό ετή­σιων ακα­θα­ρί­στων εσό­δων 500.000 ευρώ και του συ­νό­λου του εκά­στο­τε ισχύ­ο­ντος τέ­λους χαρ­το­σή­μου επί του αθροί­σμα­τος του ως άνω μι­σθώ­μα­τος.

Ο πλειο­δό­της υπο­χρε­ού­ται να πα­ρου­σιά­σει αξιό­χρεο εγ­γυ­η­τή, ο οποί­ος μπο­ρεί να είναι φυ­σι­κό ή νο­μι­κό πρό­σω­πο που θα προ­συ­πο­γρά­ψει, μαζί με τον προ­σφέ­ρο­ντα, μετά το πέρας της  δη­μο­πρα­σί­ας  τα  πρα­κτι­κά  αυτής  και  θα  είναι  αλ­λη­λεγ­γύ­ως  και  εις  ολό­κλη­ρο υπεύ­θυ­νος με τον πλειο­δό­τη για την πιστή εκ­πλή­ρω­ση των όρων της υπο­γρα­φη­σό­με­νης σύμ­βα­σης, ενε­χό­με­νος ως πρω­το­φει­λέ­της και πα­ραι­τού­με­νος από το δι­καί­ω­μα της δι­ζή­σε­ως και της διαι­ρέ­σε­ως.

Η διάρ­κεια της σκο­πού­με­νης μί­σθω­σης ορί­ζε­ται δω­δε­κα­ε­τής (12 έτη), αρχής γε­νο­μέ­νης από την κα­τάρ­τι­ση της, με δυ­να­τό­τη­τα πα­ρά­τα­σης της για έξι (6) ακόμη έτη με από­φα­ση του Δη­μο­τι­κού Συμ­βου­λί­ου Ρόδου.

Η ετή­σια ανα­προ­σαρ­μο­γή του μι­σθώ­μα­τος, αρχής γε­νο­μέ­νης ήδη μετά το πρώτο έτος της μί­σθω­σης, ως προς τη βάση του στα­θε­ρού ποσού, θα ανέρ­χε­ται σε πο­σο­στό 3% επί του εκά­στο­τε κα­τα­βαλ­λο­μέ­νου μι­σθώ­μα­τος, πά­ντο­τε όμως θα είναι του­λά­χι­στον ίσο με το πο­σο­στό αύ­ξη­σης του τι­μά­ριθ­μου της προη­γού­με­νης ετή­σιας πε­ριό­δου, πλέον 1%, εκτός αν αυτό είναι χα­μη­λό­τε­ρο του 3%, οπότε θα ισχύ­ει το τε­λευ­ταίο.

Εγ­γύ­η­ση εκ­δί­δε­ται υπέρ του συμ­με­τέ­χο­ντος για ποσό που αντι­στοι­χεί σε πο­σο­στό του­λά­χι­στον δέκα τοις εκα­τόν (10%) επί του ελά­χι­στου ετη­σί­ου μι­σθώ­μα­τος, δη­λα­δή ποσού 4.320 €, η οποία μετά τη λήξη της δη­μο­πρα­σί­ας θα επι­στρα­φεί στους δια­γω­νι­ζό­με­νους, εκτός του τε­λευ­ταί­ου πλειο­δό­τη.

Ο μι­σθω­τής υπο­χρε­ού­ται εντός μηνός από την υπο­γρα­φή του σχε­τι­κού συμ­φω­νη­τι­κού μί­σθω­σης να κα­τα­θέ­σει εγ­γυ­η­τι­κή επι­στο­λή, ύψους 450.000 ευρώ, ελά­χι­στης υπο­λει­πό­με­νης διάρ­κειας ενός έτους, με την οποία θα δη­λώ­νε­ται ότι το ποσό της εγ­γύ­η­σης τη­ρεί­ται στη διά­θε­ση του Δήμου Ρόδου.