Σαφάρι επενδύσεων από 4 μεγάλους ισραηλινούς ομίλους ξενοδοχείων στην Ελλάδα

Η Ομό­νοια και οι γύρω δρό­μοι απο­τέ­λε­σαν την πρώτη πύλη ει­σό­δου των ισ­ραη­λι­νών ξε­νο­δο­χεια­κών ομί­λων στην Ελ­λά­δα. Παλιά ξε­νο­δο­χεία και για χρό­νια κλει­στά κτί­ρια απέ­κτη­σαν νέα χρήση, καθώς οι επεν­δυ­τές διέ­κρι­ναν πίσω από τις χα­μη­λές τότε αξίες την προ­ο­πτι­κή της Αθή­νας ως προ­ο­ρι­σμού ολό­κλη­ρου του έτους. Σή­με­ρα, όμως, το εν­δια­φέ­ρον τους δεν στα­μα­τά στο κέ­ντρο της πρω­τεύ­ου­σας. Φτά­νει στη Ρόδο, στη Χαλ­κι­δι­κή, στην Αρ­γο­λί­δα, στην Κο­ριν­θία, στην Εύ­βοια, στην Πάρο και έως τη δυ­τι­κή πα­ρα­λία της Κα­λα­μά­τας.

Η δια­δρο­μή αυτή απο­τυ­πώ­νει τη με­τά­βα­ση από την ανα­καί­νι­ση αστι­κών ακι­νή­των σε εξα­γο­ρές ορ­γα­νω­μέ­νων resorts και σε με­γά­λες ανα­πτύ­ξεις που συν­δυά­ζουν ξε­νο­δο­χεία και πα­ρα­θε­ρι­στι­κές κα­τοι­κί­ες. Στην πρώτη γραμ­μή βρί­σκο­νται οι Fattal, Isrotel και Israel Canada, ενώ μι­κρό­τε­ρη αλλά δια­κρι­τή πα­ρου­σία έχει απο­κτή­σει και η Prima Hotels Israel.

Το εν­δια­φέ­ρον τρο­φο­δο­τούν οι υψη­λές επι­δό­σεις του ελ­λη­νι­κού του­ρι­σμού, η γε­ω­γρα­φι­κή εγ­γύ­τη­τα των δύο χωρών και η δυ­να­τό­τη­τα λει­τουρ­γί­ας πολ­λών μο­νά­δων πέρα από τη θε­ρι­νή πε­ρί­ο­δο. Κα­τα­λυ­τι­κό ρόλο έπαι­ξαν και οι τιμές των ελ­λη­νι­κών ακι­νή­των, ιδιαί­τε­ρα όταν ξε­κί­νη­σε αυτός ο επεν­δυ­τι­κός κύ­κλος. Μετά τον πό­λε­μο στη Μέση Ανα­το­λή, η ανά­γκη γε­ω­γρα­φι­κής δια­σπο­ράς κε­φα­λαί­ων και δρα­στη­ριο­τή­των προ­σέ­θε­σε έναν ακόμη λόγο για τα­χύ­τε­ρη επέ­κτα­ση.

Fattal

Η Fattal Hotel Group είναι σή­με­ρα ο πιο επι­θε­τι­κός ισ­ραη­λι­νός ξε­νο­δο­χεια­κός επεν­δυ­τής στην Ελ­λά­δα. Μέσω της Leonardo Hotels & Resorts Mediterranean έχει δη­μιουρ­γή­σει χαρ­το­φυ­λά­κιο έξι μο­νά­δων. Αφε­τη­ρία ήταν το Leonardo Kolymbia Resort στη Ρόδο το 2018. Ακο­λού­θη­σε το πρώην Esperia Palace στη Στα­δί­ου, το οποίο μι­σθώ­θη­κε από τον ΕΦΚΑ, ανα­και­νί­στη­κε με πε­ρί­που 25 εκατ. ευρώ και επα­να­λει­τούρ­γη­σε ως NYX Esperia Palace Athens.

Στη Θεσ­σα­λο­νί­κη, η Fattal επέν­δυ­σε άλλα 25 εκατ. ευρώ για το NYX Hotel Thessaloniki των 130 δω­μα­τί­ων. Στο χαρ­το­φυ­λά­κιό της προ­στέ­θη­κε επί­σης το πρώην Kandia’s Castle στην Αρ­γο­λί­δα, το οποίο λει­τουρ­γεί ως SEAFOS Luxury Resort & Spa. Τον Ια­νουά­ριο του 2026 εξα­γό­ρα­σε από την Bain Capital το Cora Resort & Spa στην Άφυτο Χαλ­κι­δι­κής. Η μο­νά­δα των 181 δω­μα­τί­ων επα­να­το­πο­θε­τή­θη­κε ως Meravia Hotel, ενώ ακο­λού­θη­σε η από­κτη­ση του Great Athens Hotel, κοντά στην Ομό­νοια, που λει­τουρ­γεί πλέον ως Leonardo Hotel Athens City Center. Ήδη από το κα­λο­καί­ρι του 2025 οι το­πο­θε­τή­σεις της Fattal στην Ελ­λά­δα υπο­λο­γί­ζο­νταν σε πε­ρί­που 200 εκατ. ευρώ, πριν από τις δύο τε­λευ­ταί­ες συμ­φω­νί­ες.

Isrotel

Το δεύ­τε­ρο ισχυ­ρό κέ­ντρο είναι η Isrotel, μία από τις με­γα­λύ­τε­ρες ξε­νο­δο­χεια­κές εται­ρεί­ες του Ισ­ρα­ήλ. Μέσω της Aluma Hotels & Resorts έχει επεν­δύ­σει περί τα 100 εκατ. ευρώ, χρη­σι­μο­ποιώ­ντας την Αθήνα ως αφε­τη­ρία της διε­θνούς της επέ­κτα­σης. Στο χαρ­το­φυ­λά­κιό της βρί­σκο­νται το Skylark στην Ομό­νοια, πρώην La Mirage, το Anise στου Ψυρρή και το πε­ντά­στε­ρο Adia Aluma Athens, Curio Collection by Hilton, με 215 δω­μά­τια.

Η Aluma προ­ε­τοι­μά­ζει ακόμη ένα ξε­νο­δο­χείο δίπλα στο Anise και την ανά­πλα­ση του δια­τη­ρη­τέ­ου πρώην ξε­νο­δο­χεί­ου Βιέν­νη στην Εγνα­τία, στη Θεσ­σα­λο­νί­κη. Το επό­με­νο βήμα της, ωστό­σο, ανα­ζη­τεί­ται εκτός πό­λε­ων, καθώς εξε­τά­ζει ευ­και­ρί­ες σε Κρήτη, Κέρ­κυ­ρα και Ρόδο.

Brown Hotels

Νέες ισορ­ρο­πί­ες δη­μιούρ­γη­σε και η εξα­γο­ρά της Brown Hotels από την Israel Canada Hotels. Η συμ­φω­νία έφερε υπό τον νέο όμιλο οκτώ ελ­λη­νι­κές μο­νά­δες: Brown Acropol, Villa Brown Ermou, Brown Beach Chalkida, Brown Beach Evia, Isla Brown Corinthia και τα Play Theatrou, Play Psyrri και Play Paros. Δεν πρό­κει­ται σε όλες τις πε­ρι­πτώ­σεις για αγορά των ακι­νή­των, αλλά κυ­ρί­ως για από­κτη­ση της ξε­νο­δο­χεια­κής δρα­στη­ριό­τη­τας και ανά­λη­ψη συμ­βά­σε­ων μί­σθω­σης.

Η Israel Canada, πά­ντως, πέ­ρα­σε και σε ιδιο­κτη­σία ακι­νή­του με την αγορά του Brown Acropol ένα­ντι πε­ρί­που 13 εκατ. ευρώ. Πα­ράλ­λη­λα, επε­κτεί­νει τα Play Theatrou και Villa Brown Ermou, σχε­διά­ζει νέο πε­ντά­στε­ρο boutique hotel στην οδό Λυ­κούρ­γου και ανα­ζη­τά ακί­νη­τα σε Ψυρρή, Θεσ­σα­λο­νί­κη, Κρήτη, Ρόδο και Κέρ­κυ­ρα. Στό­χος της είναι να φτά­σει τα 1.500 δω­μά­τια στην Ελ­λά­δα το 2027 και τα 3.000 έως το 2030.

Πιο πε­ριο­ρι­σμέ­νη είναι η πα­ρου­σία της Prima Hotels Israel, η οποία επέ­λε­ξε επί­σης την Αθήνα για το πρώτο ευ­ρω­παϊ­κό της βήμα. Δια­θέ­τει τα Boss Boutique, Breeze Boutique και Delphi Art Hotel, όλα στην ευ­ρύ­τε­ρη πε­ριο­χή της Ομό­νοιας.

IDM Capital

Το επό­με­νο κε­φά­λαιο γρά­φε­ται πλέον σε με­γα­λύ­τε­ρες πα­ρα­θα­λάσ­σιες εκτά­σεις. Η IDM Capital του Ισ­ραη­λι­νού επι­χει­ρη­μα­τία Pinni Sarfati προ­ω­θεί το Nika Bay Kalamata, επέν­δυ­ση 136,5 εκατ. ευρώ στη δυ­τι­κή πα­ρα­λία της πόλης. Το σχέ­διο, που βρί­σκε­ται ακόμη στη δια­δι­κα­σία των Στρα­τη­γι­κών Επεν­δύ­σε­ων, πε­ρι­λαμ­βά­νει πε­ντά­στε­ρο ξε­νο­δο­χείο 140 δω­μα­τί­ων, 248 επώ­νυ­μες κα­τοι­κί­ες και εγκα­τα­στά­σεις εστί­α­σης, ευ­ε­ξί­ας και ανα­ψυ­χής.

Η ει­κό­να που δια­μορ­φώ­νε­ται δεν είναι, επο­μέ­νως, ένα άθροι­σμα ευ­και­ρια­κών αγο­ρών. Οι ισ­ραη­λι­νοί όμι­λοι αξιο­ποί­η­σαν αρ­χι­κά τις χα­μη­λό­τε­ρες αξίες και τα ανε­νερ­γά κτί­ρια της Αθή­νας, απέ­κτη­σαν λει­τουρ­γι­κή γνώση της ελ­λη­νι­κής αγο­ράς και τώρα διεκ­δι­κούν με­γα­λύ­τε­ρα, ακρι­βό­τε­ρα και πιο σύν­θε­τα του­ρι­στι­κά ακί­νη­τα.

Πηγή: .powergame.gr