Λίφτινγκ στον ΕΝΦΙΑ το 2017 αντί για κατάργηση

Μπορεί ακόμη να μην έχουμε πλη­ρώ­σει ούτε τη δεύτερη από τις πέντε δόσεις του φετινού ΕΝΦΙΑ, ωστόσο, στο υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών, έχουν ήδη αρχίσει να συζη­τού­νται –αν και σε πρώιμο στάδιο- τα σενάρια για τον φόρο ακι­νή­των που θα κληθούν να πλη­ρώ­σουν οι φορο­λο­γού­με­νοι για το 2017.

Στόχος της κυβέρ­νη­σης, του­λά­χι­στον σε θεω­ρη­τικό επίπεδο, είναι ο νέος φόροςακι­νή­των να είναι “περισ­σό­τερο δίκαιος”, με το βασικό συστα­τικό δικαιο­σύ­νης για την κυβέρ­νηση να είναι ο υπο­λο­γι­σμός του με βάση μόνο την συνο­λική αξία της ακί­νη­της περιου­σίας κάθε φορο­λο­γού­με­νου. Ωστόσο αυτό είναι πολύ δύσκολο να γίνει για μια σειρά από λόγους.

Σημα­ντι­κός λόγος είναι ότι αργεί η δια­δι­κα­σία για την ευθυ­γράμ­μιση των αντι­κει­με­νι­κών με τις εμπο­ρι­κές αξίες των ακι­νή­των. Όπως έγραψε πρό­σφατα το capital.gr, η δια­δι­κα­σία για την ευθυ­γράμ­μιση των αντι­κει­με­νι­κών με τις εμπο­ρι­κές τιμές κινεί­ται με ρυθμούς χελώνας λόγω ουσια­στι­κών προ­βλη­μά­των που υπάρ­χουν στο όλο εγχεί­ρημα. Μάλιστα, η σχετική μνη­μο­νιακή υπο­χρέ­ωση προ­βλέ­πει ότι η ευθυ­γράμ­μιση θα γίνει το αργό­τερο έως τον Ιούνιο του 2017.

Δεύ­τε­ρος λόγος είναι η… αγάπη των εκπρο­σώ­πων των δανει­στών στην υφι­στά­μενη μορφή του φόρου ακι­νή­των.

Θεωρούν, όπως σημειώ­νουν υπη­ρε­σιακά στελέχη του ΥΠΟΙΚ, ότι η υφι­στά­μενη μορφή του φόρου, δηλαδή του φόρου ανά τετρα­γω­νικό εξα­σφα­λί­ζει διευ­ρυ­μένη φορο­λο­γική βάση και υψηλή εισπρα­ξι­μό­τητα του φόρου. Αντί­θετα, θεωρούν ότι ένας φόρος με τα λεγό­μενα προ­ο­δευ­τικά χαρα­κτη­ρι­στικά, δηλαδή με βάση τη συνο­λική αξία της περιου­σίας κάθε φορο­λο­γού­με­νου που θα απαλ­λάσ­σει σημα­ντικό αριθμό φορο­λο­γού­με­νων από το φόρο λόγω κάποιου αφο­ρο­λό­γη­του ορίου και θα φορ­τώ­νει το φόρο σε λιγό­τε­ρους φορο­λο­γού­με­νους θα έχει μειω­μένη εισπρα­ξι­μό­τητα. Έτσι, δεν θα μπορεί να πιαστεί ο εισπρα­κτι­κός στόχος των 2,65 δις ευρώ και μάλιστα σε μια χρονιά που η Ελλάδα θα πρέπει να πετύχει αυξη­μένο πρω­το­γε­νές πλε­ό­να­σμα 1,75% του ΑΕΠ.

Με βάση όλα τα παρα­πάνω, αν ζητηθεί σε έμπειρα υπη­ρε­σιακά στελέχη του ΥΠΟΙΚ να στοι­χη­μα­τί­σουν για το ποιες θα είναι οι αλλαγές στο φόρο ακι­νή­των το 2017, μιλούν για μικρο­αλ­λα­γές που θα έχουν σαν στόχο να μπορεί να “που­λη­θεί” επι­κοι­νω­νιακά από την κυβέρ­νηση ότι έκανε το φόρο πιο δίκαιο.

Οι αλλαγές αυτές που εξε­τά­ζο­νται είναι:

– H θέσπιση πιο χαλαρών εισο­δη­μα­τι­κών κρι­τη­ρίων για την έκπτωση ή την απαλ­λαγή φορο­λο­γού­με­νων από τον φόρο.

– H αύξηση του αφο­ρο­λό­γη­του ορίου για την απαλ­λαγή από τον συμπλη­ρω­μα­τικό φόρο.

– Στο­χευ­μέ­νες αλλαγές για μείωση του κύριου φόρου σε περιο­χές με χαμηλή τιμή ζώνης.

Οι παρα­πάνω βελ­τιώ­σεις εξε­τά­ζε­ται να “χρη­μα­το­δο­τη­θούν” με τα πρό­σθετα έσοδα που ανα­μέ­νε­ται να φέρει η επιβολή συμπλη­ρω­μα­τι­κού φόρου και στις εκτός σχεδίου και οικι­σμού εκτά­σεις.

capital.gr