«Colpo grosso» με το χαράτσι του ΕΝΦΙΑ!

Αθήνα, 20

Διπλό σοκ περι­μέ­νει τον Αύγου­στο του­λά­χι­στον 800.000 ιδιο­κτή­τες που δια­θέ­τουν ακίνητη περιου­σία αντι­κει­με­νι­κής αξίας άνω των 200.000 ευρώ και όταν θα δουν τα εκκα­θα­ρι­στικά για τον ΕΝΦΙΑ του 2016 θα δια­πι­στώ­σουν πως καλού­νται να πλη­ρώ­σουν από 50 έως 3.425 ευρώ περισ­σό­τερα από πέρυσι.

Παρά τις μειώ­σεις των αντι­κει­με­νι­κών έως και 30%, τα νέα εκκα­θα­ρι­στικά θα υπο­λο­γι­στούν με νέους συντε­λε­στές και άλλες ανα­τρο­πές που κρύβει το πολυ­νο­μο­σχέ­διο των 285 σελίδων που έφερε, μεσά­νυ­χτα Τετάρ­της προς ξημε­ρώ­ματα Πέμπτης, για ψήφιση στη Βουλή η κυβέρ­νηση.

Παρότι στην κυβέρ­νηση επι­μέ­νουν ότι μόνον 1 στους 8 ιδιο­κτή­τες θα δει τελικά αυξή­σεις, η Πανελ­λή­νια Ομο­σπον­δία Ιδιο­κτη­τών Ακι­νή­των αλλά και αρμόδια στελέχη του υπουρ­γείου Οικο­νο­μι­κών υπο­λο­γί­ζουν πως είναι πολλοί περισ­σό­τε­ροι εκείνοι που θα αιφ­νι­δια­στούν όταν αντι­κρύ­σουν το εκκα­θα­ρι­στικό που θα εκδοθεί στα τέλη του καλο­και­ριού.

Σε πολλές περι­πτώ­σεις μάλιστα, μεσαίοι ιδιο­κτή­τες θα δουν ότι ο φόρος που θα κληθούν  να πλη­ρώ­σουν είναι και τρεις φορές μεγα­λύ­τε­ρος σε σχέση με τον περσινό.

Και αυτό γιατί με τη διάταξη που περι­λή­φθηκε στο πολυ­νο­μο­σχέ­διο μειώ­νε­ται το αφο­ρο­λό­γητο όριο του συμπλη­ρω­μα­τι­κού φόρου στα 200.000 ευρώ από 300.000 ευρώ ενώ την ίδια στιγμή η κλίμακα υπο­λο­γι­σμού του φόρου γίνεται επα­χθέ­στερη.

Και σαν να μην έφθαναν αυτά, το οικο­νο­μικό επι­τε­λείο απο­φά­σισε να εντάξει στον συμπλη­ρω­μα­τικό φόρο και τα αγρο­τε­μά­χια.

Έτσι βγαί­νουν χαμένοι:

– Φορο­λο­γού­με­νοι που κατέ­χουν ακίνητη περιου­σία αντι­κει­με­νι­κής αξίας άνω των 200.000 ευρώ. Οι επι­βα­ρύν­σεις για τους φορο­λο­γού­με­νους αυτούς προ­κύ­πτουν με τη μείωση του αφο­ρο­λό­γη­του ορίου του συμπλη­ρω­μα­τι­κού φόρου από τις 300.000 ευρώ στις 200.000 ευρώ και την αύξηση των συντε­λε­στών υπο­λο­γι­σμού του φόρου έως και 200%.

– Ιδιο­κτή­τες που για πρώτη φορά θα πλη­ρώ­σουν συμπλη­ρω­μα­τικό φόρο και για τα αγρο­τε­μά­χια. Αυτό σημαί­νει ότι φέτος θα είναι μεγα­λύ­τε­ρος αριθμός φορο­λο­γού­με­νων που θα πιαστεί στην «τσι­μπίδα» του συμπλη­ρω­μα­τι­κού φόρου.

– όσοι κατέ­χουν ακίνητη περιου­σία που κινεί­ται μεταξύ 400.000 έως 600.000 ευρώ. Οι φορο­λο­γού­με­νοι αυτοί θα δουν τον «λογα­ρια­σμό» του ΕΝΦΙΑ να αυξάνει κατά 150% έως 325%. Για παρά­δειγμα φορο­λο­γού­με­νος που έχει στην κατοχή του ακίνητα αξίας 400.000 ευρώ εκτός από το βασικό φόρο του ΕΝΦΙΑ  θα επι­βα­ρυν­θεί και με συμπλη­ρω­μα­τικό φόρο ο οποίος από 100 ευρώ που ήταν πέρυσι εκτο­ξεύ­ε­ται στα 425 ευρώ φέτος (αύξηση 325 ευρώ).

– Ιδιο­κτή­τες που έχουν κενά και μη ηλε­κτρο­δο­τού­μενα ακίνητα. Στο νομο­σχέ­διο δεν περι­λαμ­βά­νε­ται η έκπτωση κατά 20% που είχαν στον ΕΝΦΙΑ μέχρι το 2015 οι ιδιο­κτή­τες κενών και μη ηλε­κτρο­δο­τού­με­νων ακι­νή­των.

-Ιδιοκτήτες οικο­πέ­δων. Οι συντε­λε­στές υπο­λο­γι­σμού του βασικού φόρου για τα οικό­πεδα αυξή­θη­καν κατά  23-25%.  Αυτό σημαί­νει ότι σε όσες περιο­χές δεν μειώ­θη­καν οι αντι­κει­με­νι­κές αξίες, ή μειώ­θη­καν συμ­βο­λικά, η αύξηση του φορο­λο­γι­κού βάρους είναι διπλή, και από την αύξηση του συντε­λε­στή οικο­πέ­δου, αλλά και από την αύξηση της κλί­μα­κας του συμπλη­ρω­μα­τι­κού φόρου.

Κερ­δι­σμέ­νοι  βγαί­νουν μόνον όσοι δια­θέ­τουν κατοι­κίες σε περιο­χές όπου μειώ­θηκε δρα­στικά η αντι­κει­με­νική τιμή. Ωστόσο υπάρ­χουν πολλές  περιο­χές όπου παρότι μειώ­θηκε η τιμή ζώνης, δεν υπάρχει καμία διαφορά στον ΕΝΦΙΑ, γιατί παρέ­μει­ναν στο ίδιο κλι­μά­κιο τιμής ζώνης.  Για παρά­δειγμα στο  δήμο Παπάγου  η τιμή ζώνης μειώ­θηκε από τα 2.500 ευρώ/τμ στα 2.050 ευρώ/τμ αλλά η τιμή του ΕΝΦΙΑ ανά τετρα­γω­νικό δια­τη­ρεί­ται στα 6 ευρώ.

Αντί­στοιχα, μια κατοι­κία στην Πεύκη συνε­χί­ζει να επι­βα­ρύ­νε­ται με 4,5 ευρώ το τ.μ. παρά το γεγονός ότι η τιμή ζώνης υπο­χώ­ρησε από τα 1.950 ευρώ στα 1.600 ευρώ το τετρα­γω­νικό μέτρο. Στον αντί­ποδα, υπάρ­χουν περιο­χές όπου η αλλαγή των τιμών ζώνης, φέρνει μειώ­σεις στον ΕΝΦΙΑ άνω του 20%. Στον σχετικό κατά­λογο υπά­γο­ντα οι ακριβές ζώνες του Χολαρ­γού, του Χαλαν­δρίου, του Νέου Ψυχικού, της Καλ­λι­θέας, των Βρι­λησ­σίων κλπ

Κοινή δήλωση

των τεσ­σά­ρων

εργο­δο­τι­κών Κοι­νω­νι­κών Εταίρων (ΓΣΕΒΕΕ, ΕΣΕΕ, ΣΕΒ, ΣΕΤΕ)

Σε κοινή δήλωση προ­χώ­ρη­σαν οι  εργο­δο­τι­κοί κοι­νω­νι­κοί εταίροι (ΣΕΒ, ΕΣΕΕ,ΓΣΕΒΒΕ, ΣΕΤΕ) , με αφορμή την κατά­θεση του πολυ­νο­μο­σχε­δίου στην Βουλή.

«Οι εργο­δο­τι­κοί Κοι­νω­νι­κοί Εταίροι έχουμε δια­χρο­νικά τοπο­θε­τη­θεί με υπευ­θυ­νό­τητα και ρεα­λι­σμό έναντι των δύσκο­λων απο­φά­σεων που πρέπει να ληφθούν για να βγει η Ελλάδα από την κρίση και να παρα­μεί­νει στην Ε.Ε.  Η απο­κα­τά­σταση της στα­θε­ρό­τη­τας στην οικο­νο­μία και της εμπι­στο­σύ­νης στην Ελλάδα  είναι μείζον δια­κύ­βευμα για τις επι­χει­ρή­σεις και δια­σφα­λί­ζε­ται εν μέρει με την ολο­κλή­ρωση της πρώτης αξιο­λό­γη­σης και φυσικά με την υλο­ποί­ηση των δεσμεύ­σεων που έχουμε ανα­λά­βει στο πλαίσιο του τρίτου μνη­μο­νίου.

Ωστόσο, παρά τις δια­βε­βαιώ­σεις που έχουμε λάβει για την υλο­ποί­ηση άμεσων μέτρων στα­θε­ρο­ποί­η­σης της οικο­νο­μίας και προ­σέλ­κυ­σης ανα­πτυ­ξια­κών επεν­δύ­σεων, για σταθερό και στα­διακά ελκυ­στι­κό­τερο φορο­λο­γικό πλαίσιο, καλύ­τερο επι­χει­ρη­μα­τικό περι­βάλ­λον και κίνητρα για την ανά­πτυξη και τις επεν­δύ­σεις, παρα­τη­ρούμε πως με την κατά­θεση του πολυ­νο­μο­σχε­δίου, το οικο­νο­μικό επι­τε­λείο της Κυβέρ­νη­σης ακο­λου­θεί άλλο δρόμο.

Το Νομο­σχέ­διο “Επεί­γου­σες δια­τά­ξεις για την εφαρ­μογή της Συμ­φω­νίας Δημο­σιο­νο­μι­κών Στόχων και Διαρ­θρω­τι­κών Μεταρ­ρυθ­μί­σεων και άλλες δια­τά­ξεις” εμπε­ριέ­χει επι­πρό­σθε­τους φόρους,  οι οποίοι δια­τρέ­χουν ορι­ζό­ντια κάθε έκφανση της Ελλη­νι­κής επι­χει­ρη­μα­τι­κό­τη­τας.

Η αύξηση του συντε­λε­στή ΦΠΑ από το 23% σε 24%, οι νέες επι­βα­ρύν­σεις σε μια σειρά προ­ϊ­ό­ντων, αγαθών και υπη­ρε­σιών και οι αυξή­σεις στη φορο­λο­γία εται­ρειών είναι μερικά από τα επι­πρό­σθετα βάρη που καλού­νται οι επι­χει­ρή­σεις της χώρας να σηκώ­σουν. Περαι­τέρω, δια­τά­ξεις, όπως, η κατάρ­γηση εξαί­ρε­σης συμπλη­ρω­μα­τι­κού ΕΝΦΙΑ για τα ιδιο­χρη­σι­μο­ποιού­μενα παρα­γω­γικά ακίνητα των επι­χει­ρή­σεων, η αλλαγή του τρόπου υπο­λο­γι­σμού της αγο­ραίας αξίας παρα­χώ­ρη­σης οχή­μα­τος που αυξάνει υπέρ­με­τρα το συνο­λικό συντε­λε­στή φορο­λό­γη­σης των στε­λε­χών του ιδιω­τι­κού τομέα κατά 2-2,5%, ο επτα­πλα­σια­σμός του φόρου που κατα­βάλ­λουν σήμερα οι επεν­δυ­τι­κές εται­ρείες ακι­νή­των, είναι μέτρα που επι­βα­ρύ­νουν υπέρ­με­τρα τις ελλη­νι­κές επι­χει­ρή­σεις και τους εργα­ζό­με­νους του ιδιω­τι­κού τομέα, ενώ ταυ­τό­χρονα, ανα­χαι­τί­ζουν κάθε επεν­δυ­τικό ενδια­φέ­ρον και την πιθα­νό­τητα ανά­καμ­ψης της οικο­νο­μίας.

Ανα­μέ­νουμε από την Κυβέρ­νηση να απο­δεί­ξει έμπρα­κτα το ενδια­φέ­ρον για την ανά­πτυξη και την προ­σέλ­κυση επεν­δύ­σεων. Το παρόν νομο­σχέ­διο που συζη­τεί­ται στη Βουλή έχει ανάγκη από ανα­πτυ­ξιακά αντί­βαρα που θα στεί­λουν το μήνυμα προς τις παρα­γω­γι­κές δυνά­μεις του τόπου ότι ο δρόμος που ακο­λου­θούμε είναι μεν δύσκο­λος αλλά δεν πνίγει την Ελλη­νική επι­χει­ρη­μα­τι­κό­τητα, την απα­σχό­ληση και τις προ­ο­πτι­κές ανά­πτυ­ξης της Ελλη­νι­κής οικο­νο­μίας.»

Πηγή: Taxheaven.gr