Η παράταση της μίσθωσης δημοτικών καταστημάτων

• Οι όροι και οι προ­ϋ­πο­θέ­σεις

Ο εντε­ταλ­μέ­νος δη­μο­τι­κός σύμ­βου­λος του Δήμου Ρόδου κ. Δήμος Μου­τά­φης, προ­έ­βη χθες στην ακό­λου­θη γρα­πτή δή­λω­ση:

«Έφτα­σε πλέον η ώρα να ορ­γα­νω­θεί ενιαία και ομοιό­μορ­φα το νο­μι­κό κα­θε­στώς που διέ­πει τις μι­σθώ­σεις των ακι­νή­των του Δήμου, στις οποί­ες συ­μπε­ρι­λαμ­βά­νο­νται και τα κα­τα­στή­μα­τα της νέας αγο­ράς. Με τον τρόπο αυτό, όλοι οι μι­σθω­τές θα έχουν το νέο συμ­βό­λαιο ως ση­μείο ανα­φο­ράς και τόσο αυτοί, όσο και ο Δήμος, θα γνω­ρί­ζουν ξε­κά­θα­ρα το νο­μι­κό πλαί­σιο που θα διέ­πει τις σχέ­σεις τους, χωρίς ασά­φειες, χωρίς πα­ρερ­μη­νεί­ες και χωρίς συ­γκρού­σεις.

Η πα­ρά­τα­ση που θα δοθεί στις μι­σθώ­σεις που έχουν ήδη λήξει, είναι για τρία έτη. Τόσο η πα­ρά­τα­ση, όσο και ο χρό­νος της, μας επι­βάλ­λο­νται από το νόμο περί εμπο­ρι­κών μι­σθώ­σε­ων και το ν. 4257/2014 τον οποίο εί­μα­στε υπο­χρε­ω­μέ­νοι να ακο­λου­θή­σου­με. Από την λήξη του υπο­χρε­ω­τι­κού χρό­νου πα­ρά­τα­σης και ύστε­ρα θα ακο­λου­θη­θεί η νό­μι­μη δια­δι­κα­σία αξιο­ποί­η­σης των ακι­νή­των με την επα­να­δη­μο­πρά­τη­σή τους.

Απα­ραί­τη­τη προ­ϋ­πό­θε­ση για την πα­ρά­τα­ση της μί­σθω­σης, είναι η εξό­φλη­ση των μι­σθω­μά­των μέχρι και του Απρι­λί­ου του 2014. Οι υπό­λοι­πες, πέραν των μι­σθω­μά­των υπο­χρε­ώ­σεις, όπως τα δη­μο­τι­κά τέλη, ο κοι­νό­χρη­στος κτλ αρκεί να έχουν ρυθ­μι­στεί. Η προ­ϋ­πό­θε­ση αυτή, όχι μόνο επι­βάλ­λε­ται από το νόμο, αλλά είναι απόρ­ροια και της κοι­νής λο­γι­κής. Δεν είναι δυ­να­τό, κά­ποιος να χρω­στά­ει μι­σθώ­μα­τα και ο Δήμος σε επι­βρά­βευ­ση αυτού, να προ­βαί­νει στην ανα­νέ­ω­ση της μί­σθω­σής του.

Για το λόγο αυτό και κα­θι­στώ σαφές ότι αν δεν κα­τα­βλη­θεί το σύ­νο­λο των μι­σθω­μά­των, μέχρι και τον Απρί­λιο του έτους 2014 δεν πρό­κει­ται να ανα­νε­ω­θεί η μί­σθω­ση και θα ακο­λου­θή­σει άμεσα η δια­δι­κα­σία της δη­μο­πρά­τη­σης. Επι­πλέ­ον ξε­κα­θα­ρί­ζω, ότι όταν ανα­φέ­ρο­μαι σε εξό­φλη­ση, εννοώ πλήρη και ολο­σχε­ρή εξό­φλη­ση και όχι υπα­γω­γή σε ρύθ­μι­ση. Λυ­πά­μαι αλλά δεν μπορώ να ανε­χθώ συ­μπε­ρι­φο­ρά, κά­ποιος με οφει­λή εκα­το­ντά­δων χι­λιά­δων ευρώ, να κάνει μία ρύθ­μι­ση για ένα μήνα, να πλη­ρώ­σει μόνο 2.000 ευρώ, να ανα­νε­ώ­σει τη μί­σθω­σή του και μετά από τον επό­με­νο μήνα να αρ­χί­σει ξανά να μην πλη­ρώ­νει τις υπο­χρε­ώ­σεις του διο­γκώ­νο­ντας την οφει­λή του. Έχω υπο­χρέ­ω­ση να δια­σφα­λί­σω την πε­ριου­σία του Δήμου από τέ­τοιες κα­τα­στά­σεις και αυτό ακρι­βώς θα κάνω».