Αρχίζουν οι διαδικασίες αξιοποίησης δημοτικών ακινήτων

Σε προτεραιότητα τίθεται από τον Δήμαρχο Ρόδου κ. Στάθη Κουσουρνά η δρομολόγηση των διαδικασιών για την αξιοποίηση ακινήτων του Καλλικρατικού δήμου σε μια προσπάθεια εξασφάλισης πόρων προς αντιμετώπιση των συσσωρευμένων χρεών που έχει κληρονομήσει.
Ήδη έχει συσταθεί επιτροπή αξιοποίησης της δημοτικής περιουσίας που θα αποκτήσει συγκεκριμένο ρόλο και αρμοδιότητα στη δημοτική μηχανή μετά την ψήφιση του Οργανισμού Εσωτερικής Υπηρεσίας στο δημοτικό συμβούλιο το αργότερο μέχρι την 15η Ιουνίου 2011.
Ο κ Κουσουρνάς δήλωσε χθες στη “δ” ότι ο νέος ΟΕΥ θα προβλέπει τη λειτουργία ειδικής δομής για την αξιοποίηση της δημοτικής περιουσίας και θα απασχολεί προς τούτο ειδικευμένο προσωπικό (οικονομολόγους, πολιτικούς μηχανικούς κλπ).
Εξετάζεται σε πρώτη φάση η αξιοποίηση είτε με το σύστημα των συμπράξεων ιδιωτικού και δημόσιου τομέα (ΣΔΙΤ) είτε με απευθείας μίσθωση, η αξιοποίηση των Λουτρών στη Μεσαιωνική Πόλη, του Εθνικού Θεάτρου, της Νέας Αγοράς και του ακινήτου της ΡΟΔΑ (πρώην «Νηρέα»).
Ταυτόχρονα εξετάζεται η ανάθεση της λειτουργίας του λιμένα της Ρόδου σε ιδιώτες καθώς μάλιστα μετά την άρση του καμποτάζ η δημοτική αρχή δεν θα έχει τη δυνατότητα να ανταποκριθεί στις αυξημένες προκλήσεις.
Στόχος του προγράμματος αξιοποίησης που εκπονείται από το Δήμο Ρόδου, όπως εξήγησε χθες στη “δ” ο κ. Κουσουρνάς, είναι πέραν της εξασφάλισης σημαντικών εσόδων, να καταστεί το νησί ανταγωνιστικό έναντι των υπόλοιπων τουριστικών προορισμών με επενδύσεις ιδιωτών σε μια περίοδο που το δημόσιο αδυνατεί να ανταποκριθεί στις αυξημένες προκλήσεις των καιρών.
Στα ίδια πλαίσια εξετάζεται και η εκποίηση εκτάσεων ιδιοκτησίας του Δήμου Ρόδου. Σε πρώτη φάση μάλιστα ο Δήμαρχος σκοπεύει να αξιοποιήσει το ακίνητο Ψιμόριφου στην Ιαλυσό.
Ο κ Κουσουρνάς ταυτόχρονα θα επιδιώξει την πλήρη εφαρμογή των προτάσεων της εταιρείας «Λύσσιπος και Πραξίλα» για την αξιοποίηση του κτηρίου της Νέας Αγοράς, του ακινήτου στην Ρένη, του ακινήτου στ’ Ασγούρου και του ακινήτου στην οδό Διαγοριδών.
Για τη Νέα Αγορά η πρόταση περιλαμβάνει ριζικές αλλαγές με γνώμονα τον εξωραϊσμό, την ανακαίνιση και τον εκσυγχρονισμό του μνημείου.
Ο σχεδιασμός στοχεύει στην ανάδειξη της Νέας Αγοράς σε ένα ‘σύγχρονο εμπορικό κέντρο’ που δεν θα συγκεντρώνει ανόμοιες δραστηριότητες, αλλά περισσότερο δράσεις τοπικού χαρακτήρα, με ανάδειξη τοπικών προϊόντων, με χώρους τέχνης και ανάπτυξη επιχειρηματικότητας.
Ενοικιάσεις, πωλήσεις… δημαρχείων
Στο μεταξύ ούτε ένα ούτε δύο, αλλά τουλάχιστον 700 κτήρια, περιμένουν να αξιοποιηθούν ή βρίσκονται σε διαδικασία μερικής χρήσης από τις νέες δημοτικές αρχές.
Πρόκειται για τα δημαρχεία παλαιών καποδιστριακών δήμων που καταργήθηκαν λόγω «Καλλικράτη», αφού οι 1.034 δήμοι έγιναν 325.
Από τα πρώην δημαρχεία, αρκετά ήδη χρησιμοποιούνται ως διοικητικά κέντρα ή στεγάζουν αποκεντρωμένες υπηρεσίες, ενώ άλλα παραμένουν κλειστά.
Υπάρχει και ένας μικρός αριθμός κτηρίων, τα οποία νοίκιαζαν οι δήμοι, οπότε θα «απαλλαγούν» από ένα βασικό λειτουργικό τους έξοδο.
Αν κανείς προσθέσει και άλλα δημοτικά κτήρια (π.χ. δημοτικά θέατρα), τα οποία έχουν σταματήσει να λειτουργούν, αντιλαμβάνεται ότι ανοίγεται ένα ευρύ πεδίο διαχείρισης ακινήτων.
Ήδη, έχει ανοίξει συζήτηση για τη μεγάλη ακίνητη περιουσία των δήμων, η οποία μπορεί να αξιοποιηθεί μόνο από τους ίδιους τους ΟΤΑ λόγω της Συνταγματικής Αυτοτέλειας, την ώρα που έχει ολοκληρωθεί το 75% της απογραφής των ακινήτων που ανήκουν στην Τοπική Αυτοδιοίκηση.
Η Ρόδος έχει το πλεονέκτημα να διαθέτει δέκα ιδιόκτητα δημαρχιακά μέγαρα των παλαιών δήμων της. Ήδη, τα περισσότερα χρησιμοποιούνται για τη στέγαση των αποκεντρωμένων δραστηριοτήτων του νέου μεγάλου δήμου, ώστε ο δημότης να μη χρειάζεται να διανύει μεγάλες αποστάσεις για να φτάσει από την άλλη άκρη του νησιού στην πόλη της Ρόδου.
Τα ΚΕΠ καθώς και διάφορα παραρτήματα υπηρεσιών εξακολουθούν να στεγάζονται στους πρώην δήμους, ώστε να υπάρχει εγγύτητα με τους πολίτες. «Ηδη έχει συσταθεί ομάδα εργασίας για την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας, ώστε να μην προχωρήσουμε σε αποσπασματικές αλλά ολοκληρωμένες αλλαγές. Μάλιστα έχει «πέσει στο τραπέζι» η ιδέα αξιοποίησης του κλειστού δημοτικού θεάτρου με ανάθεση της επισκευής του σε ιδιώτη, δήλωσε ο Δήμαρχος Ρόδου.
Ο κ Κουσουρνάς κατέστησε σαφές ότι επί του παρόντος η δημοτική αρχή δεν εξετάζει το ενδεχόμενο αξιοποίησης των παλαιών δημαρχείων.