Κτηματολόγιο: Παγίδες στα τέλη για τα ακίνητα – Τι να προσέξετε – Τι αλλάζει από Δευτέρα

Οι λαν­θα­σμέ­νοι υπο­λο­γι­σμοί των τελών έχουν ως απο­τέ­λε­σμα να χρε­ώ­νο­νται πρό­σθετα ποσά στους ήδη επι­βα­ρυ­μέ­νους οικο­νο­μικά πολίτες, στους οποίους βέβαια επι­στρέ­φο­νται στη συνέ­χεια – αν και με καθυστέρηση- σε ορι­σμέ­νες περι­πτώ­σεις. Το γεγονός ότι το Κτη­μα­το­λό­γιο εξα­κο­λου­θεί να βρί­σκε­ται σε φάση μετά­βα­σης στο νέο καθε­στώς, ενώ παράλ­ληλα διανύει ένα από τα κρι­σι­μό­τερα στάδια της δια­δι­κα­σίας, δεδο­μέ­νου ότι “τρέχει” ένα σημα­ντικό ποσοστό της κτη­μα­το­γρά­φη­σης για το υπό­λοιπο της χώρας, δημιουρ­γεί καμιά φορά πρό­σθετα βάρη στους πολίτες.Όπως επι­ση­μαί­νε­ται στη σύνοψη της δια­με­σο­λά­βη­σης του Συνη­γό­ρου του Πολίτη για καταγ­γε­λία που έφτασε στα γραφεία της Αρχής “κατά τη δια­δι­κα­σία της κτη­μα­το­γρά­φη­σης της ιδιο­κτη­σίας της προ­σφεύ­γου­σας, το ακίνητο εντο­πί­στηκε σε αστική περιοχή και κατα­βλή­θηκε τέλος κτη­μα­το­γρά­φη­σης”. Η ενδια­φε­ρό­μενη όμως ελέγ­χο­ντας την κατα­γραφή του ακι­νή­του, δια­πί­στωσε ότι αυτό βρί­σκε­ται σε αγρο­τική περιοχή, με συνέ­πεια το τέλος κτη­μα­το­γρά­φη­σης να είναι χαμη­λό­τερο και να προ­κύ­πτει ένα ποσό αχρε­ω­στή­τως κατα­βλη­θέν. Η ιδιο­κτή­τρια απευ­θύν­θηκε εγγρά­φως με αίτηση και ηλε­κτρο­νικό μήνυμα αλλά και τηλε­φω­νι­κώς προς την Υπη­ρε­σία χωρίς να υπάρξει αντα­πό­κριση και για τον λόγο αυτό προ­σέ­φυγε στον Συνή­γορο την 1η Οκτω­βρίου 2018.

Η συγκε­κρι­μένη περί­πτωση δεν απο­τε­λεί τη μονα­δική για την οποία χρειά­στηκε να επι­στρα­φούν χρήματα σε πολίτες εξαι­τίας λαθών στον υπο­λο­γι­σμό των τελών κτη­μα­το­γρά­φη­σης. Συνη­θέ­στε­ρες αιτίες είναι ο λαν­θα­σμέ­νος εντο­πι­σμός των ακι­νή­των και ο εσφαλ­μέ­νος υπο­λο­γι­σμός των δικαιω­μά­των. Μόνο τον τελευ­ταίο μήνα έχουν αναρ­τη­θεί στη “Διά­υ­γεια”, άλλες τρεις αντί­στοι­χες απο­φά­σεις που αφορούν σε ποσά ύψους 955, 1.450 και 22.805 ευρώ, που αντι­στοι­χούν σε αχρε­ω­στή­τως κατα­βλη­θέ­ντα ποσά παγίου τέλους κτη­μα­το­γρά­φη­σης.

Απα­ραί­τητη κρί­νε­ται η συμ­με­τοχή του κοινού σε κάθε στάδιο της δια­δι­κα­σίας. Η εμπρό­θε­σμη υποβολή δήλωσης ακί­νη­της περιου­σίας είναι υπο­χρε­ω­τική είτε στο αρμόδιο γραφείο κτη­μα­το­γρά­φη­σης ή και ηλε­κτρο­νικά μέσω της ιστο­σε­λί­δας του φορέα. Ιδιαί­τερα σημα­ντι­κός είναι ο σωστός εντο­πι­σμός του ακι­νή­του, ενώ οι ιδιο­κτή­τες πρέπει να ελέγ­χουν το απο­τέ­λε­σμα της επε­ξερ­γα­σίας κατα­θέ­το­ντας αιτή­σεις επα­νε­ξέ­τα­σης στοι­χείων στην προ­α­νάρ­τηση ή αιτή­σεις διόρ­θω­σης/ ενστά­σεις αν δια­πι­στω­θεί σφάλμα στην ανάρ­τηση. Στις περι­πτώ­σεις που δεν υπάρ­χουν τίτλοι ιδιο­κτη­σίας θα πρέπει να απο­δει­χθεί η χρη­σι­κτη­σία. Σε όλη τη δια­δι­κα­σία είναι απα­ραί­τη­τος ο έλεγχος των εγγρα­φών που απο­στέλ­λο­νται από το Ελλη­νικό Κτη­μα­το­λό­γιο αλλά και η ενη­μέ­ρωση του γρα­φείου κτη­μα­το­γρά­φη­σης για οποια­δή­ποτε αλλαγή των στοι­χείων επι­κοι­νω­νίας των ιδιο­κτη­τών.

Στις αστικές περιο­χές κατα­βάλ­λε­ται για κάθε δικαί­ωμα πάγιο τέλος κτη­μα­το­γρά­φη­σης 35 ευρώ και για τους βοη­θη­τι­κούς χώρους που απο­τε­λούν αυτο­τε­λείς ιδιο­κτη­σίες 20 ευρώ.

Στις αγρο­τι­κές περιο­χές τα φυσικά πρόσωπα που υπο­βάλ­λουν περισ­σό­τερα από δύο δικαιώ­ματα εντός του ίδιου προ­κα­πο­δι­στρια­κού ΟΤΑ κατα­βάλ­λουν πάγιο τέλος για δύο δικαιώ­ματα.

Η εφαρ­μογή

Από τη Δευτέρα 4 Φεβρουα­ρίου ανοίγει και θα είναι δια­θέ­σιμη για το κοινό η ηλε­κτρο­νική εφαρ­μογή του Κτη­μα­το­λο­γίου για την υποβολή δηλώ­σεων ιδιο­κτη­σίας. Το κοινό παρα­κα­λεί­ται να ορι­στι­κο­ποι­ή­σει τυχόν εκκρε­μείς δηλώ­σεις , δεδο­μέ­νου ότι με την έκδοση της νέας εφαρ­μο­γής δεν θα υπάρχει δυνα­τό­τητα υπο­βο­λής τους και θα πρέπει να συμπλη­ρω­θούν ξανά από την αρχή.

Όπως έχει ανα­φέ­ρει η διοί­κηση του Κτη­μα­το­λο­γίου, η νέα εφαρ­μογή είναι περισ­σό­τερο φιλική στον χρήστη και πλήρως συμβατή με όλους τους σύγ­χρο­νους browsers.

Θα είναι δια­θέ­σιμη απο­κλει­στικά μέσων των κωδικών του Taxisnet, ενώ θα παρέχει πολλούς τρόπους για τον προσ­διο­ρι­σμό της θέσης της ιδιο­κτη­σίας, καθώς ο εντο­πι­σμός είναι πλέον υπο­χρε­ω­τι­κός. Επι­πρό­σθετα, θα δίνει τη δυνα­τό­τητα ηλε­κτρο­νι­κής υπο­βο­λής εγγρά­φων δια­φό­ρων τύπων, καθώς καταρ­γεί­ται η δυνα­τό­τητα ταχυ­δρο­μι­κής απο­στο­λής των εγγρά­φων.

Πηγή: Έθνος