Βγάζουν στο «σφυρί» 60.000 ακίνητα, πώς μπορείτε να γλιτώσετε το σπίτι σας

Αίρεται από μεθαύ­ριο και το τελευ­ταίο τυπικό νομικό εμπόδιο για την έναρξη των πλει­στη­ρια­σμών ακι­νή­των. Η κυβέρ­νηση ΣΥΡΙΖΑ προχωρά στους πλει­στη­ρια­σμούς.

Στις λίστες ανα­μο­νής πλει­στη­ρια­σμών βρί­σκο­νται ήδη 60.000 ‘Ελληνες οι οποίοι από μεθαύ­ριο θα ζουν με τον εφιάλτη του πλει­στη­ρια­σμού και με τον κίνδυνο να βρεθούν στο… δρόμο.

Εκτί­μηση της αξίας

Βράδι Παρα­σκευής η κυβέρ­νηση δημο­σί­ευσε στην Εφη­με­ρίδα της Κυβερ­νή­σεως το Προ­ε­δρικό Διά­ταγμα με το οποίο από 1η Ιουνίου θα ξεκι­νή­σουν τη δια­δι­κα­σία προσ­διο­ρι­σμού της εμπο­ρι­κής αξίας του ακι­νή­του.

Πιο συγκε­κρι­μένα το υπ’ αριθμόν 59/2016 Προ­ε­δρικό Διά­ταγμα ορίζει τον τρόπο προσ­διο­ρι­σμού της εμπο­ρι­κής αξίας του ακι­νή­του που κατά­σχε­ται σύμφωνα με τον Κώδικα Πολι­τι­κής Δικο­νο­μίας και παράλ­ληλα καθο­ρί­ζει το αρμόδιο όργανο προσ­διο­ρι­σμού της αξίας.

Αρμό­διος για τον προσ­διο­ρι­σμό της εμπο­ρι­κής αξίας του ακι­νή­του που κατά­σχε­ται είναι ο δικα­στι­κός επι­με­λη­τής ο οποίος για το σκοπό, υπο­χρε­ού­ται να προ­σλά­βει κατά την κρίση του πιστο­ποι­η­μένο εκτι­μητή φυσικό ή νομικό πρόσωπο.

Όσο και αν ακού­γε­ται εξω­πραγ­μα­τικό το κόστος αμοιβής του εκτι­μητή βαραί­νει τον οφει­λέτη!

Ήδη με στοι­χεία που δημο­σιο­ποί­ησε ο πρό­ε­δρος του Συμ­βο­λαιο­γρα­φι­κού Συλ­λό­γου υπάρ­χουν σε ετοι­μό­τητα προς εκτέ­λεση 60.000 δια­τα­γές πλη­ρω­μής! Σε 48 ώρες αυτοί οι άνθρω­ποι που ήδη ανε­βαί­νουν το δικό τους Γολγοθά θα απέχουν ένα βήμα από την κορύ­φωση του δρά­μα­τος.

Εξα­κο­λου­θούν όμως να υπάρ­χουν, σύμφωνα με τον Ελεύ­θερο Τύπο, τρόπου ανα­ζή­τη­σης προ­στα­σίας από τη δια­δι­κα­σία πλει­στη­ρια­σμού οι οποίοι όμως δεν αφορούν ολό­κληρη την ακίνητη και κινητή περιου­σία.

Τα κρι­τή­ρια ένταξης στο νέο νομο­θε­τικό πλαίσιο που έχει τεθεί σε ισχύ από την 1η Ιανουα­ρίου 2016 οριο­θε­τού­νται στα ακό­λουθα:

– Ακα­θά­ρι­στο εισό­δημα έως 13.906 ευρώ για άγαμους που αυξά­νε­ται έως 35.086 ευρώ για τετρα­με­λείς οικο­γέ­νεις.

– Αντι­κει­με­νική αξία ακι­νή­του έως 180.000 ευρώ για άγαμους που αυξά­νε­ται έως 260.000 ευρώ για τετρα­με­λείς οικο­γέ­νειες και εξα­σφά­λιση από την τράπεζα απο­δει­κτι­κού εγγρά­φου ως προς την ιδιό­τητα του συνερ­γά­σι­μου δανειο­λή­πτη.

Τα παρα­πάνω κρι­τή­ρια πρέπει να συντρέ­χουν συσ­σω­ρευ­τικά.

Αν ο δανειο­λή­πτης – φυσικό πρόσωπο που δεν πληρεί τις προ­ϋ­πο­θέ­σεις ένταξης στον υφι­στά­μενο νόμο Κατσέλη, θα πρέπει να απευ­θυν­θεί στην τράπεζα, προ­κει­μέ­νου να ρυθ­μί­σει τις δανεια­κές του υπο­χρε­ώ­σεις επι­κα­λού­με­νος τον Κώδικα Δεο­ντο­λο­γίας όπου προ­βλέ­πο­νται 22 περι­πτώ­σεις ρυθ­μί­σεων, οι βρα­χυ­πρό­θε­σμες, οι μακρο­πρό­θε­σμες και οι ορι­στι­κές προ­σκο­μί­ζο­ντας τα έγγραφα που σχε­τί­ζο­νται με τα περιου­σιακά και εισο­δη­μα­τικά στοι­χεία.

Σε περί­πτωση που ο δανειο­λή­πτης λάβει επι­στολή από την τράπεζα πρέπει οπωσ­δή­ποτε εντός 15 εργά­σι­μων ημερών να συμπλη­ρώ­σει το τυπο­ποι­η­μένο έντυπο και να το προ­σκο­μί­σει μαζί με τα σχετικά φορο­λο­γικά και οικο­νο­μικά του έγγραφα στην τράπεζα.

Η τράπεζα προ­κει­μέ­νου να υπο­λο­γί­σει τη μηνιαία δόση για τη νέα ρύθμιση που βρί­σκε­ται σε καθυ­στέ­ρηση θα πρέπει να λάβει υπόψη τις εύλογες δαπάνες δια­βί­ω­σης οι οποίες οριο­θε­τού­νται για έναν ενήλικα στο πόσό των 537 ευρώ, για δύο ενή­λι­κες στο ποσό των 906 ευρώ, για δύο ενή­λι­κες με ένα τέκνο στο ποσό των 1.126 ευρώ και για δύο ενή­λι­κες με δύο τέκνα στο ποσό των 1.347 ευρώ.

Αν δεν υπάρχει κοινή συμ­φω­νία ο δανειο­λή­πτης έχει ακόμη ένα μικρό περι­θώ­ριο ελιγμού και μπορεί να απευ­θυν­θεί στον Συνή­γορο του Κατα­να­λωτή προ­κει­μέ­νου να βρεθεί εξω­δι­κα­στική λύση.