«Φυτώριο» νέων επιχειρήσεων αποτελούν οι πλατφόρμες ηλεκτρονικών μισθώσεων

Η μεγέ­θυνση του κλάδου των βρα­χυ­πρό­θε­σμων ενοι­κιά­σεων είναι πλέον τέτοια, που επι­τρέ­πει και την ανάδυση νέων επι­χει­ρή­σεων, οι οποίες παρέ­χουν συνα­φείς υπη­ρε­σίες με στόχο να καλύ­ψουν κενά στην αγορά. Χαρα­κτη­ρι­στικό το παρά­δειγμα εται­ρειών δια­χεί­ρι­σης ακι­νή­των, με απο­κλει­στικό σκοπό την εκμί­σθωσή τους μέσω των ηλε­κτρο­νι­κών πλατ­φορ­μών βρα­χυ­πρό­θε­σμων ενοι­κιά­σεων. Μια τέτοια εται­ρεία είναι η easyBnb, η οποία ανα­λαμ­βά­νει την πλήρη δια­χεί­ριση του ακι­νή­του του εκά­στοτε ιδιο­κτήτη, από την προβολή του μέχρι τη δια­χεί­ριση των κρα­τή­σεων και τον καθα­ρι­σμό του. Απευ­θύ­νε­ται σε ιδιο­κτή­τες που είτε αδυ­να­τούν (π.χ. μπορεί ο μόνιμος τόπος κατοι­κίας τους να είναι σε άλλη πόλη ή να είναι συντα­ξιού­χοι) είτε δεν ενδια­φέ­ρο­νται να προ­χω­ρή­σουν σε μια τέτοια δια­δι­κα­σία οι ίδιοι. Μόνο στην περιοχή του κέντρου της Αθήνας, η εται­ρεία δια­χει­ρί­ζε­ται σήμερα δεκάδες ακίνητα.

Αντί­στοιχα, ζήτηση προ­κύ­πτει και για άλλες υπη­ρε­σίες. Για παρά­δειγμα, ακόμα μία ελλη­νική νεοφυής εται­ρεία (startup) είναι η Syncbnb, η οποία συστά­θηκε πριν από λίγους μήνες με στόχο τη βελ­τι­στο­ποί­ηση της δια­χεί­ρι­σης πολ­λα­πλών αγγε­λιών ακι­νή­των, είτε από έναν ιδιο­κτήτη είτε από έναν δια­χει­ρι­στή ακι­νή­των. Συγκε­κρι­μένα, η εται­ρεία έχει ανα­πτύ­ξει μια εφαρ­μογή μέσω της οποίας αυτο­μα­το­ποιεί­ται η δια­δι­κα­σία δια­χεί­ρι­σης κρα­τή­σεων, συγ­χρο­νί­ζο­ντας τα ημε­ρο­λό­για μεταξύ πολ­λα­πλών δια­δι­κτυα­κών πλατ­φορ­μών ενοι­κί­α­σης. Πρό­κει­ται για μια σημα­ντική κίνηση, δεδο­μέ­νου ότι, με βάση τη μελέτη της Grant Thornton για τις βρα­χυ­πρό­θε­σμες ενοι­κιά­σεις, υπο­λο­γί­ζε­ται ότι η πλειο­νό­τητα των ακι­νή­των δια­τί­θε­ται μέσω πολ­λα­πλών κανα­λιών προ­βο­λής (π.χ. Airbnb, HomeAway, Booking, Tripadvisor κ.λπ.), καθένα εκ των οποίων απευ­θύ­νε­ται και σε κοινό με δια­φο­ρε­τικά χαρα­κτη­ρι­στικά και ανάγκες. Είναι χαρα­κτη­ρι­στικό ότι οι συνο­λι­κές αγγε­λίες ακι­νή­των ανέρ­χο­νται σε 106.452, αλλά ο καθαρός αριθμός των ακι­νή­των δεν ξεπερνά τις 63.871. Εν ολίγοις, αρκετά ακίνητα κατα­χω­ρί­ζο­νται σε περισ­σό­τε­ρες της μιας πλατ­φόρ­μες.

Προ­κει­μέ­νου να διευ­κο­λυν­θούν οι χρήστες/ιδιο­κτή­τες στη δια­χεί­ριση πολ­λα­πλών κρα­τή­σεων, η Syncbnb έχει ανα­πτύ­ξει και προ­σφέ­ρει ένα εργα­λείο που ανα­λαμ­βά­νει να συγ­χρο­νί­σει τα ημε­ρο­λό­για των κρα­τή­σεων του ακι­νή­του του εκά­στοτε ιδιο­κτήτη, σε όσες πλατ­φόρ­μες είναι αυτό κατα­χω­ρι­σμένο. Στόχος είναι να απο­φεύ­γο­νται τυχόν διπλο­κρα­τή­σεις το ίδιο χρονικό διά­στημα, αλλά και η μεγι­στο­ποί­ηση του κέρδους του ιδιο­κτήτη, καθώς διευ­κο­λύ­νε­ται η δια­δι­κα­σία της πολ­λα­πλής κατα­χώ­ρι­σης, επι­τρέ­πο­ντάς του να απευ­θυν­θεί σε ένα μεγα­λύ­τερο κοινό. Τα οφέλη πολ­λα­πλα­σιά­ζο­νται όσο περισ­σό­τερα ακίνητα δια­θέ­τει προς αξιο­ποί­ηση ο εκά­στοτε ιδιο­κτή­της.