Λίφτινγκ στο δημαρχιακό Μέγαρο Ρόδου

Στην ενερ­γειακή ανα­βάθ­μιση του Δημαρ­χια­κού Μεγάρου προχωρά ο Δήμος Ρόδου, υπο­βάλ­λο­ντας αίτημα χρη­μα­το­δό­τη­σης στη δράση «Ενερ­γειακή ανα­βάθ­μιση του δημό­σιου κτη­ρια­κού απο­θέ­μα­τος της Περι­φέ­ρειας Νοτίου Αιγαίου», με προ­ϋ­πο­λο­γι­σμό 2.6 εκατ. ευρώ συμπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νου του Φ.Π.Α.

Οι εργα­σίες αφορούν την ενερ­γειακή ανα­βάθ­μιση, παράλ­ληλα με την απο­κα­τά­σταση των όψεων του μεγάρου από άποψη δομική, όσο και αρχι­τε­κτο­νική.

Το έργο απο­τε­λεί συνέ­χεια των προη­γού­με­νων παρεμ­βά­σεων που υλο­ποι­ή­θη­καν το 2019, μέσα από το πρό­γραμμα «Συνερ­γείν» επί δημαρ­χίας Φώτη Χατζη­διά­κου και θητείας Τέρη Χατζη­ιω­άν­νου από την Διεύ­θυνση Μεσαιω­νι­κής Πόλης και Μνη­μείων που αφο­ρού­σαν την Ανα­το­λική και τη Βόρεια Όψη (Πρόσοψη). Το παρόν έργο απο­σκο­πεί στην απο­κα­τά­σταση των λοιπών όψεων, σύμφωνα με τη μελέτη 2019 και την τεχνική έκθεση του 2014, η οποία εγκρί­θηκε από το αρμόδιο Συμ­βού­λιο Αρχι­τε­κτο­νι­κής.

Δυτική και Νότια Όψη

Συγκε­κρι­μένα οι εργα­σίες που θα εκτε­λε­στούν αφορούν: επι­σκευα­στι­κές εργα­σίες των όψεων, αντι­κα­τά­σταση/συντή­ρηση των κου­φω­μά­των (εκτός των όψεων Ανα­το­λικά και Βόρεια του κτιρίου που έχει ήδη περαιω­θεί, σύμφωνα με την προ­γε­νέ­στερη εγκε­κρι­μένη μελέτη της υπη­ρε­σίας που εκπο­νή­θηκε το έτος 2019), θερ­μο­μο­νω­τική προ­στα­σία του δώματος εξω­τε­ρικά, με την εφαρ­μογή ανε­στραμ­μέ­νης μόνωσης, νέα εγκα­τά­σταση κλι­μα­τι­σμού (ψύξη/θέρ­μανση/εξα­ε­ρι­σμός), δικτύων ψυκτι­κών σωλη­νώ­σεων και λοιπών στοι­χείων της εγκα­τά­στα­σης και των αυτο­μα­τι­σμών της με σκοπό τον πλήρη κλι­μα­τι­σμό του ισο­γείου καθώς και του πρώτου ορόφου του δημαρ­χείου, απο­ξή­λωση των παλαιών μηχα­νη­μά­των, αντι­κα­τά­σταση του φωτι­σμού με φωτι­στικά σώματα και λάμπες led, με στόχο, πέραν της ενερ­γεια­κής ανα­βάθ­μι­σης, την επί­τευξη της ομοιο­γέ­νειας και της ποιό­τη­τας του φωτι­σμού του δημαρ­χια­κού μεγάρου και εγκα­τά­σταση έξυπνων συσκευών δια­χεί­ρι­σης των προ­α­να­φε­ρό­με­νων παρεμ­βά­σεων (BEMs/ Building Energy Systems).

Δυσκο­λίες κτιρίου

Τα ανοίγ­ματα του κτιρίου, στις τρεις κύριες όψεις υφί­στα­νται σε κατα­κό­ρυφη διάταξη διπλών ανοιγ­μά­των ισο­γείου – ορόφου, σε μικρή εσοχή από το επίπεδο της όψης. Τα παρά­θυρα του υπο­γείου, στην ίδια διάταξη, είναι ξύλινα, μονό­φυλλα ή δίφυλλα, ανοι­γό­μενα, χωρίς εξω­τε­ρικά ρολά, με σιδε­ρέ­νια κιγκλι­δώ­ματα απλού σχεδίου. Τα παρά­θυρα του ισο­γείου και του ορόφου είναι ξύλινα, μονό­φυλλα ή δίφυλλα, ανοι­γό­μενα, συχνά με στα­θε­ρούς φεγ­γί­τες με ή χωρίς εξω­τε­ρικά ξύλινα ρολά. Στην βόρεια και στη νότια όψη υπάρ­χουν δύο ξύλινες θύρες εισόδου, δίφυλ­λες ανοι­γό­με­νες ταμπλα­δω­τές στο κάτω τμήμα τους και με σταθερά υαλο­στά­σια στο πάνω. Στο χώρο της αίθου­σας του Δημο­τι­κού Συμ­βου­λίου στη νότια όψη υπάρ­χουν εννέα κατα­κό­ρυφα κου­φώ­ματα, ξύλινα μονό­φυλλα σταθερά χωρίς εξω­τε­ρικά ρολά. Η κύρια θύρα εισόδου και η εξω­τε­ρική θύρα εισόδου στην αίθουσα του Δημο­τι­κού Συμ­βου­λίου είναι σιδε­ρέ­νιες, δίφυλ­λες, ανοι­γό­με­νες με υαλο­στά­σια και εξω­τε­ρική σιδεριά πολυ­σύν­θε­του σχεδίου, με στα­θε­ρούς φεγ­γί­τες. Στο κεντρικό ημι­κυ­κλικό τμήμα της δυτικής όψης, στο χώρο του παρεκ­κλη­σίου και στον όροφο αντί­στοιχα τα κου­φώ­ματα έχουν τρο­πο­ποι­η­θεί. Στο ισόγειο είναι σταθερά μεταλ­λικά και φέρουν παρα­στά­σεις αγίων ενώ στον όροφο στο χώρο του εκθε­τη­ρίου έχουν κλείσει εσω­τε­ρικά, απο­τε­λούν εσοχές και φέρουν εξω­τε­ρικά ξύλινα πατζού­ρια. Στο Δημο­τικό θέατρο αντί­στοιχα υπάρ­χουν πέντε κου­φώ­ματα τετρά­φυλλα από αλου­μί­νιο στην πρόσοψη, δύο θύρες στην ανα­το­λική και δυτική όψη που πρό­σφατα αντι­κα­τα­στά­θη­καν με δίφυλ­λες μεταλ­λι­κές πυρά­ντο­χες, η κεντρική θύρα είναι κατα­σκευα­σμένη από υαλο­στά­σιο τύπου security. Στο υπόγειο του κτιρίου υπάρ­χουν και δύο σιδηρές δίφυλ­λες εξώ­θυ­ρες με σταθερό φεγγίτη. Αυτές οι λεπτο­μέ­ρειες ανα­φέ­ρο­νται στην τεχνική έκθεση του 2014, η οποία εγκρί­θηκε από το αρμόδιο Συμ­βού­λιο Αρχι­τε­κτο­νι­κής

Το χρονικό της

κατα­σκευής του

Το συγκρό­τημα του Δημαρ­χια­κού Μεγάρου και του Δημο­τι­κού Θεάτρου της Ρόδου κατα­σκευά­στηκε στα μέσα της δεκα­ε­τίας του 1930, στην δυτική πλευρά της πλα­τείας Αυτο­κρα­το­ρίας (piazza Impero, σημε­ρινή πλατεία Ελευ­θε­ρίας), η οποία χωρο­θε­τή­θηκε δυτικά του Κυβερ­νείου και νότια του Εθνικού Θεάτρου, στο χώρο όπου υπήρχαν η κατοι­κία των ευερ­γε­τών Μίνωα και Μαρου­λί­τσας Βενε­το­κλή και ο ιππικός όμιλος. Κτί­στηκε για να απο­τε­λέ­σει την έδρα της Λέσχης του Φασι­σμού (Casa Littoria). Tov θεμέλιο λίθο του κτιρίου έβαλε ο De Vecchi την 18 Οκτω­βρίου 1936, όταν ακόμη ήταν υπουρ­γός, με την ευκαι­ρία της επί­σκε­ψης του στην Ρόδο.

Η ουσια­στική έναρξη εργα­σιών έγινε στις 15 Νοεμ­βρίου 1937, με αρχι­τέ­κτονα τον Armando Bernabiti και το κτίριο παρα­δό­θηκε στις 28 Ιουλίου 1939. Απο­τε­λεί χαρα­κτη­ρι­στικό παρά­δειγμα κτιρίων της περιό­δου, με στιβαρό ορθο­γώ­νιο όγκο, προ­ε­ξοχή του κεντρι­κού τμή­μα­τος της πρό­σο­ψης, με μνη­μειώδη μαρ­μά­ρινη κλίμακα εισόδου, ανοίγ­ματα επα­να­λαμ­βα­νό­μενα καθ’ ύψος και συμ­με­τρικά ως προς τον άξονα. Οι όψεις του είναι επεν­δυ­μέ­νες με τοπικό κατερ­γα­σμένο λίθο και τα κου­φώ­ματα του, δια­φό­ρων τύπων, έχουν αντι­κα­τα­στα­θεί τμη­μα­τικά.

Πρό­κει­ται για διώροφο κτίσμα με υπόγειο συνο­λι­κής επι­φά­νειας 3.150,00 τ.μ. Μετά την ενσω­μά­τωση της Δωδε­κα­νή­σου στη Ελλάδα, το κτίριο στέγασε το Δημαρ­χιακό Μέγαρο της Ρόδου. Συμπε­ρι­λαμ­βά­νε­ται στον κατά­λογο δια­τη­ρη­τέων κτιρίων της πολε­ο­δο­μι­κής ενό­τη­τας Νεο­χω­ρίου της Ρόδου, ενώ παράλ­ληλα το κτίριο εμπί­πτει στον χαρα­κτη­ρι­σμό ολό­κλη­ρης της παρα­λίας Μαντρα­κίου ως ιστο­ρι­κού τόπου ιδιαί­τε­ρου φυσικού κάλλους, σύμφωνα με την Υπουρ­γική Απόφαση (ΦΕΚ 162/Β/7-4-1983).