Κ. Χατζηδάκης: 5 πρωτοβουλίες του ΥΠΕΘΟ για τα ακίνητα

Τις δράσεις του Υπουρ­γείου Εθνικής Οικο­νο­μίας και Οικο­νο­μι­κών που θα υλο­ποι­η­θούν μέσα στο 2024 για τα ακίνητα παρου­σί­ασε ο υπουρ­γός, Κωστής Χατζη­δά­κης, μιλώ­ντας σήμερα στο το 41ο Πανελ­λή­νιο Συνέ­δριο Ιδιο­κτη­τών Ακι­νή­των.

Ο κ. Χατζη­δά­κης υπο­γράμ­μισε ότι οι στόχοι της κυβερ­νη­τι­κής πολι­τι­κής στον συγκε­κρι­μένο τομέα είναι η ισορ­ρο­πία στην στε­γα­στική αγορά με αύξηση των δια­θέ­σι­μων ακι­νή­των προς ενοι­κί­αση, ιδιαί­τερα για τους νέους που αντι­με­τω­πί­ζουν και το μεγα­λύ­τερο πρό­βλημα στέ­γα­σης, ο σεβα­σμός των δικαιω­μά­των των ιδιο­κτη­τών και η στήριξη των κατα­σκευών. Στο πλαίσιο αυτό, μέσα στο 2024 υλο­ποιού­νται τα εξής:

1. Από 1.1.2024 ισχύει επι­πλέον μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 10% για κατοι­κίες που ασφα­λί­ζο­νται για φυσικές κατα­στρο­φές. Το επόμενο διά­στημα θα εκδοθεί η απόφαση προ­κει­μέ­νου να αρχίσει να λει­τουρ­γεί στην ηλε­κτρο­νική διεύ­θυνση www.aade.gr μια νέα ψηφιακή πλατ­φόρμα όπου θα βρί­σκο­νται τα στοι­χεία των ενεργών ασφα­λι­στι­κών συμ­βο­λαίων ακι­νή­των. Οι φορο­λο­γού­με­νοι θα εισέρ­χο­νται στην πλατ­φόρμα για να επι­βε­βαιώ­σουν τα στοι­χεία για τα ασφα­λι­σμένα ακίνητά τους, για τα οποία θα υπο­λο­γι­στεί μειω­μέ­νος ΕΝΦΙΑ του 2024.

2. Από το 2024 εφαρ­μό­ζε­ται η αύξηση της φορο­α­παλ­λα­γής για δαπάνες ενερ­γεια­κής, λει­τουρ­γι­κής και αισθη­τι­κής ανα­βάθ­μι­σης κτιρίων (από το 40% στο 100%), που περι­λαμ­βά­νε­ται στην πρό­σφατη φορο­λο­γική μεταρ­ρύθ­μιση αλλά και για δαπάνες αγοράς αγαθών με ανώτατο όριο δαπάνης τις 16.000 ευρώ σε 5 χρόνια.

3. Ξεκινά σύντομα το Πρό­γραμμα “Ανα­και­νίζω – Νοι­κιάζω”, το οποίο στο­χεύει στην αύξηση των δια­θέ­σι­μων προς μίσθωση κατοι­κιών μέσω της αξιο­ποί­η­σης κενών ιδιω­τι­κών κατοι­κιών, οι οποίες θα νοι­κιά­ζο­νται για του­λά­χι­στον 3 έτη. Το πρό­γραμμα επι­δο­τεί κατά 40 % το κόστος της ανα­καί­νι­σης και έως του ποσού των 10.000€. Στόχος μέσω του προ­γράμ­μα­τος αυτού είναι να μπουν στην αγορά 12.500 επι­πλέον ιδιω­τι­κές κατοι­κίες. “Σε αυτό το πλαίσιο, θέλω να σημειώσω ότι θα μελε­τή­σουμε την πρόταση της ΠΟΜΙΔΑ σε σχέση με τις κατοι­κίες που παρα­μέ­νουν κενές/εκτός μίσθω­σης. Είναι κάτι που έχουμε συζη­τή­σει στο Υπουρ­γείο. Είναι μία πρόταση που δεν μπορεί εύκολα να απορ­ρι­φθεί. Έχω δώσει οδηγίες στις αρμό­διες υπη­ρε­σίες του Υπουρ­γείου να κάνουν τις σχε­τι­κές μελέτες, ώστε να δούμε και με βάση τα στοι­χεία της ΕΛΣΤΑΤ τον πραγ­μα­τικό αριθμό των ακι­νή­των και να κάνουμε με βάση τα στοι­χεία αυτά μία ανάλυση κόστους-οφέλους. Προ­κει­μέ­νου να είμαστε σίγου­ροι από τον έλεγχο και τις δια­σταυ­ρώ­σεις που θα κάνουμε, τόσο τον πραγ­μα­τικό αριθμό των κενών δια­με­ρι­σμά­των αλλά και για όλες τις υπό­λοι­πες παρα­μέ­τρους. Έτσι ώστε η απόφαση που θα πάρουμε να βασί­ζε­ται σε περισ­σό­τερα δεδο­μένα”, ανέφερε ο κ. Χατζη­δά­κης.

4. Επε­κτεί­νε­ται για μια ακόμη μια χρονιά -δηλαδή μέχρι το τέλος του 2025- η ανα­στολή του ΦΠΑ στις νέες οικο­δο­μές, “διότι πάνω απ’ όλα θεω­ρούμε ότι η έλλειψη στέγης αντι­με­τω­πί­ζε­ται πρω­τί­στως με παρα­γωγή στέγης”, σημεί­ωσε χαρα­κτη­ρι­στικά ο κ. Χατζη­δά­κης.

5. Τέλος, σε σχέση με την Golden Visa ο υπουρ­γός ανέφερε ότι θα εφαρ­μο­στούν μέτρα περιο­ρι­σμού της, θα αυξη­θούν τα όρια για να γίνο­νται ουσια­στι­κό­τε­ρες επεν­δύ­σεις αλλά θα υπάρξει μία εξαί­ρεση για τα δια­τη­ρη­τέα ακίνητα για τα οποία θα ισχύει χαμη­λό­τερο ελά­χι­στο όριο “ώστε να κατευ­θύ­νουμε κεφά­λαια σε μια κατη­γο­ρία ακι­νή­των, η οποία τα έχει ιδιαι­τέ­ρως ανάγκη”.

Ο κ. Χατζη­δά­κης υπεν­θύ­μισε τις δράσεις για τη στε­γα­στική πολι­τική που έχει υλο­ποι­ή­σει η κυβέρ­νηση, όπως η μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 35% από το2019, η κατάρ­γηση του φόρου γονικών παροχών-δωρεών έως τις 800 χιλ. ευρώ, ο διπλα­σια­σμός του ορίου επέν­δυ­σης για την Golden Visa από τις 250.000 στις 500.000 ευρώ για περιο­χές μεγάλης ζήτησης, η ρύθμιση της αγοράς των βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων.

Σημεί­ωσε, επίσης, τις πολι­τι­κές για την αγορά ακι­νή­των που εφήρ­μοσε ο ίδιος δια­χρο­νικά, στις οποίες περι­λαμ­βά­νο­νται το πρό­γραμμα “Εξοι­κο­νομώ” από το 2009, η την απε­λευ­θέ­ρωση των εμπο­ρι­κών μισθώ­σεων το 2014, το πρό­γραμμα “Σπίτι μου” με επι­δο­τή­σεις και χαμη­λό­τοκα ή άτοκα δάνεια για ανα­καί­νιση, μίσθωση και αγορά κατοι­κίας.

“Στην κυβέρ­νηση της Νέας Δημο­κρα­τίας και του Κυριά­κου Μητσο­τάκη έχουμε βάλει τα ζητή­ματα της στε­γα­στι­κής αγοράς πολύ ψηλά στη λίστα των προ­τε­ραιο­τή­των μας, ανα­γνω­ρί­ζο­ντας ότι οι ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των είναι η ραχο­κο­κα­λιά της μεσαίας τάξης, αυτής που κρατάει όρθια τη χώρα μας. Λει­τουρ­γούμε με υπευ­θυ­νό­τητα, τιμή­σαμε τις δεσμεύ­σεις μας τόσο το 2019 όσο και το 2023 και προ­σπα­θούμε να έχουμε προ­σέγ­γιση κοινής λογικής και απο­τε­λε­σμα­τι­κό­τη­τας”, κατέ­ληξε ο υπουρ­γός.