Σε αναζήτηση επενδυτή το Capsis στη Ρόδο

Συνε­χί­ζο­νται οι διερ­γα­σίες για τη μίσθωση του ξενο­δο­χείου Capsis στη Ρόδο (πρώην Sofitel Capsis) από τη Eurobank, στην οποία έχει περιέλ­θει η μονάδα. Οι πλη­ρο­φο­ρίες θέλουν να υπάρ­χουν προ­χω­ρη­μέ­νες συζη­τή­σεις με τρεις υπο­ψή­φιους επεν­δυ­τές (ανάμεσα σε αυτούς φαί­νε­ται να υπάρχει υπο­ψη­φιό­τητα και από τον όμιλο Δασκα­λα­ντω­νάκη), ενώ εκτι­μά­ται πως η επα­να­λει­τουρ­γία του ξενο­δο­χείου, που παρα­μέ­νει κλειστό τα τελευ­ταία πέντε χρόνια, είναι πολύ πιθανή μέσα στην επόμενη χρονιά ή το αργό­τερο μέσα στο 2018.

Στελέχη του τρα­πε­ζι­κού ομίλου όλο το προη­γού­μενο διά­στημα είχαν απευ­θυν­θεί τόσο σε επι­χει­ρη­μα­τίες από την περιοχή της Ρόδου και ελλη­νι­κούς ξενο­δο­χεια­κούς ομίλους, όσο και σε ομίλους του εξω­τε­ρι­κού προ­κει­μέ­νου να διε­ρευ­νή­σουν πιθανό ενδια­φέ­ρον για τη μίσθωση της μονάδας. Κατά καιρούς έχουν υπάρξει πολλοί ενδια­φε­ρό­με­νοι. Μεταξύ αυτών ο όμιλος Χατζη­λα­ζά­ρου που εξέτασε την προ­ο­πτική αγοράς του ξενο­δο­χείου, χωρίς όμως στο τέλος να υπο­βά­λει οικο­νο­μική προ­σφορά, ενώ είχε ακου­στεί και το όνομα του ομίλου Λασκα­ρίδη.

Το ξενο­δο­χείο Capsis στη Ρόδο, που δια­χει­ρί­ζε­ται η Ντία Καψή  (κόρη του Θάνου και Μαρίκας Καψή) χτί­στηκε το 1970. Βρί­σκε­ται στην Ιαλυσό στην παραλία της Ιξιάς και συνο­λικά απο­τε­λεί­ται από πέντε κτίρια. Ανα­και­νί­στηκε το 1995, απο­τε­λεί­ται από εννέα ορόφους και δια­θέ­τει συνο­λικά 691 δωμάτια δυνα­μι­κό­τη­τας 1.820 κρε­βα­τιών.

Λόγω των σοβαρών οικο­νο­μι­κών προ­βλη­μά­των, η Ντία Καψή πούλησε και επα­να­μί­σθωσε (sale and leaseback) την μονάδα στην Eurobank προς 50 εκατ. ευρώ. Ωστόσο, από το 2010, λόγω και της επι­δεί­νω­σης της οικο­νο­μι­κης κρίσης, η μονάδα βρέθηκε σε ασφυξία ρευ­στό­τη­τας με απο­τέ­λε­σμα να μην είναι δυνατή -κατά τη διετία 2010-2011- η ομαλή κατα­βολή των μισθω­μά­των στην Eurobank. Έτσι, η τράπεζα λίγο πριν εκπνεύ­σει το 2011 προ­χώ­ρησε στην έξωση από το ακίνητο της Ντίας Καψή και κατά τα τελευ­ταία τέσσερα αναζητά αγο­ρα­στή.

Η “φήμη” του Capsis οφεί­λε­ται σε μεγάλο ποσοστό μεταξύ άλλων στην διορ­γά­νωση μεγάλων συνε­δρίων. Το τεσ­σά­ρων επι­πέ­δων συνε­δριακό του κέντρο, συμπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νων των υπό­λοι­πων συνε­δρια­κών χώρων, είναι το μεγα­λύ­τερο στην Ελλάδα και από τα μεγα­λύ­τερα στην Ευρώπη, δια­θέ­το­ντας 100 χώρους συσκέ­ψεων και συνο­λική χωρη­τι­κό­τητα έως 8.000 άτομα.

Εντού­τοις πλέον το συγκρό­τημα χρήζει ριζικής ανα­καί­νι­σης (τα κεφά­λαια που απαι­τού­νται μπορεί να φτάνουν ακόμη και τα 20 εκατ. ευρώ) γεγονός που δυσχε­ραί­νει τις συζη­τή­σεις για τη μίσθωση της μονάδας. Εφόσον όμως βρεθεί ο τελικός μισθω­τής, πιθανόν στο μέλλον να έχει και δικαί­ωμα εξα­γο­ράς τους ξενο­δο­χείου.

Βασι­λική Κουρλιμπίνη-capital.gr