Φοιτητική στέγη: 110% ακριβότερη σε 10 χρόνια και 7,3% σε μόλις έναν χρόνο

Λίγα σπίτια και ακριβά ενοίκια χαρα­κτη­ρί­ζουν την αγορά της φοι­τη­τι­κής κατοι­κίας, με τις τιμές να έχουν αυξηθεί σημα­ντικά σε σχέση με πέρυσι, φτά­νο­ντας κατά μέσο όρο το 7,3%.

Με το σύνολο των ενεργών φοι­τη­τών στην Ελλάδα να είναι στις 483.438, εκ των οποίων το μεγα­λύ­τερο μέρος σπου­δά­ζει σε άλλη πόλη από αυτήν του τόπου δια­μο­νής της οικο­γέ­νειας, η ανι­σορ­ρο­πία προ­σφο­ράς και ζήτησης επη­ρε­ά­ζει τις τιμές των ενοι­κίων.

Μάλιστα την κατά­σταση αυτή ενι­σχύει και το γεγονός ότι οι προ­σφε­ρό­με­νες κατοι­κίες των πανε­πι­στη­μίων είτε δεν μπορούν να καλύ­ψουν τη ζήτηση είτε δεν είναι σε καλή κατά­σταση, απο­τρέ­πο­ντας όσους δικαιού­νται να τις προ­τι­μή­σουν.

Τα στοι­χεία δεί­χνουν ότι σαφώς λιγό­τερα φοι­τη­τικά δια­με­ρί­σματα βρί­σκο­νται δια­θέ­σιμα στην αγορά σε σχέση με το 2016, καθώς ένα ποσοστό ακι­νή­των περί το 15%-25% έχει εισέλ­θει ορι­στικά σε καθε­στώς βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης, σύμφωνα με στοι­χεία του Παρα­τη­ρη­τή­ριου Αξιών Geoaxis για τις φοι­τη­τι­κές κατοι­κίες σε όλη την επι­κρά­τεια, τον φετινό Αύγου­στο.

Λίγα σπίτια

Την ίδια ώρα η απουσία νέων κατα­σκευών σε προσιτό επι­πέ­δου ενοι­κί­α­σης (τιμής και τετρα­γω­νι­κών) φαί­νε­ται να επιδρά επίσης εξαι­ρε­τικά αρνη­τικά στην προ­σφορά και να περιο­ρί­ζει τις επι­λο­γές, καθι­στώ­ντας την ανεύ­ρεση φοι­τη­τι­κής κατοι­κίας άπιαστο όνειρο, οδη­γώ­ντας πολλούς νέους στην επιλογή της συγκα­τοί­κη­σης, που τα προη­γού­μενα χρόνια δεν απο­τε­λούσε επιλογή.

Το ποσοστό της αύξησης των μισθω­μά­των φοι­τη­τι­κής κατοι­κίας μέσα σε 10 χρόνια αυξή­θηκε σε 110%, με τα εισο­δή­ματα των νοι­κο­κυ­ριών να έχουν κινηθεί σε αντί­θετη κατεύ­θυνση και πολλές οικο­γέ­νειες να αδυ­να­τούν να καλύ­ψουν τα έξοδα των σπουδών των παιδιών τους σε άλλη πόλη, παρά την επι­δό­τηση για τη στέγαση των φοι­τη­τών, που φτάνει τις 2.500 ευρώ στις περι­πτώ­σεις συγκα­τοί­κη­σης.

Τα στοι­χεία του Παρα­τη­ρη­τη­ρίου επι­βε­βαιώ­νουν το γεγονός ότι η Αθήνα απο­τε­λεί την πόλη με τις υψη­λό­τε­ρες και η Κομο­τηνή την πόλη με τις χαμη­λό­τε­ρες τιμές ενοι­κί­α­σης τυπικών, παλαιών, φοι­τη­τι­κών δια­με­ρι­σμά­των.

Σε σχέση με 10 χρόνια πριν, οι ζητού­με­νες τιμές αυξή­θη­καν μεσο­σταθ­μικά σε ποσοστό 110%, με την Αθήνα να κατα­γρά­φει εντυ­πω­σιακή αύξηση κατά 147% και την Κομο­τηνή κατά 70%.

Όσο για την ηλικία των ακι­νή­των που δια­τί­θε­νται για φοι­τη­τική στέγη, τα μεγα­λύ­τερα σε ηλικία φοι­τη­τικά δια­με­ρί­σματα κατα­γρά­φο­νται στη Θεσ­σα­λο­νίκη (κέντρο) με διάμεση ηλικία τα 51 έτη και ακο­λου­θούν η Αθήνα με διάμεση ηλικία τα 48 έτη, ο Βόλος και η Πάτρα με 40 έτη και το Ηρά­κλειο Κρήτης με 27 έτη.

Τη μικρό­τερη διάμεση ηλικία κατα­γρά­φει η Κομο­τηνή με 21 έτη. Από τα στοι­χεία αυτά γίνεται κατα­νοητό ότι ένα τυπικό φοι­τη­τικό δια­μέ­ρι­σμα έχει μέση ηλικία από 30 μέχρι 45 έτη. Η εικόνα αυτή της αγοράς με τη σημα­ντική έλλειψη νέων φοι­τη­τι­κών κατοι­κιών  οδήγησε στη δημιουρ­γία μιας νέας αγοράς και στην Ελλάδα σε αυτή των ιδιω­τι­κών φοι­τη­τι­κών κατοι­κιών.

Εται­ρείες ακι­νή­των ή μεμο­νω­μέ­νοι κατα­σκευα­στές δημιουρ­γούν νέες κατοι­κίες στα πρότυπα ιδιω­τι­κών φοι­τη­τι­κών εστιών ή ανα­και­νί­ζουν παλαιά ακίνητα μετα­μορ­φώ­νο­ντάς τα σε σύγ­χρονα δια­με­ρί­σματα.

Πηγή: in.gr