Τα ελληνικά ξενοδοχεία ανακτούν το ενδιαφέρον των επενδυτών-«Τρέχουν» συμφωνίες στη Ρόδο

Έντονη κινη­τι­κό­τητα παρα­τη­ρεί­ται στην αγορά των ξενο­δο­χείων το τελευ­ταίο διά­στημα, παρά τις θολές προ­ο­πτι­κές για την πορεία του του­ρι­σμού εν μέσω παν­δη­μίας. Το ενδια­φέ­ρον των επεν­δυ­τών έχουν ανα­ζω­πυ­ρώ­σει τα ελκυ­στικά αντί­τιμα των ξενο­δο­χεια­κών ακι­νή­των, ενώ ρόλο δια­δρα­μα­τί­ζει και η προ­σπά­θεια των τρα­πε­ζών για ανά­κτηση μη εξυ­πη­ρε­τού­με­νων ανοιγ­μά­των.

Του­λά­χι­στον τέσσερα μεγάλα deals έχουν ολο­κλη­ρω­θεί ή βρί­σκο­νται στα σκαριά αυτό το διά­στημα, ενώ κινη­τι­κό­τητα έχουμε και σε επίπεδο δια­χεί­ρι­σης με νέες συμ­φω­νίες ιδιο­κτη­τών με ξένες αλυ­σί­δες.

Τρα­πε­ζι­κές πηγές ανα­φέ­ρουν ότι επι­σπεύ­δο­νται η δια­δι­κα­σίες ανά­κτη­σης μη εξυ­πη­ρε­τού­με­νων ανοιγ­μά­των καθώς η κρίση στα ταξίδια έχει επη­ρε­ά­σει αρνη­τικά τις προ­ο­πτι­κές τακτο­ποί­η­σης αρκετών οφει­λε­τών, ανα­φέ­ρουν τρα­πε­ζι­κές πηγές. Με το νομικό πλαίσιο της ειδικής δια­χεί­ρι­σης να έχει λήξει, οι λύσεις που έχουν απο­μεί­νει στις τρά­πε­ζες είναι είτε οι συμ­φω­νίες εξυ­γί­αν­σης μέσω του πτω­χευ­τι­κού (106βδ) εφόσον υπάρχει συναι­νώ­ντας ιδιο­κτή­της, είτε της πτώ­χευ­σης εν λει­τουρ­γία είτε του sale & lease back, όταν υπάρχει συνερ­γά­σι­μος οφει­λέ­της. Μια τέτοια λύση επι­λέ­χτηκε πρό­σφατα και εφαρ­μό­στηκε σε μεγάλο επώνυμο ξενο­δο­χειακό συγκρό­τημα στην ηπει­ρω­τική χώρα από την τράπεζα Πει­ραιώς.

Την ίδια ώρα ολο­κλη­ρώ­νο­νται οι δια­δι­κα­σίες για την προ­κή­ρυξη δια­γω­νι­σμού για το ιστο­ρικό συγκρό­τημα Out of the Blue Capsis Elite Resort στην Αγία Πελαγία της Κρήτης το οποίο ετέθη υπό ειδική δια­χεί­ριση το περα­σμένο έτος και η σχετική συναλ­λαγή πρέπει να κλείσει εντός του 2021. Για το εν λόγω ξενο­δο­χείο, που βαρύ­νε­ται με χρέη άνω των 100 εκα­τομ­μυ­ρίων, ενδια­φέ­ρον έχουν εκδη­λώ­σει τόσο ο όμιλος Ιβάν Σαββίδη και μεγάλος ελλη­νι­κός ξενο­δο­χεια­κός όμιλος με έντονη παρου­σία στην βόρεια Ελλάδα όσο και ξένα επεν­δυ­τικά κεφά­λαια.

Στο νομό Ηρα­κλείου της Κρήτης δύο ακόμα μεγάλα ξενο­δο­χεία πέντε και τεσ­σά­ρων αστέρων τελούν σε ανε­πί­σημη δια­δι­κα­σία ανα­ζή­τη­σης επεν­δυτή, με τίμημα που σύμφωνα με πηγές της αγοράς κινεί­ται πέριξ των 80 εκα­τομ­μυ­ρίων ευρώ και για τα δύο μαζί, με σκοπό να μειωθεί ο τρα­πε­ζι­κός δανει­σμός της ιδιο­κτή­τριας εται­ρείας. Για τις δύο αυτές μονάδες επίσης εκδη­λώ­νε­ται ζωηρό αγο­ρα­στικό ενδια­φέ­ρον από ελλη­νι­κούς και ξένους ομίλους αλλά η δια­δι­κα­σία εκτι­μά­ται ότι θα χρεια­στεί ακόμα χρόνο.

Αντι­θέ­τως σε προ­χω­ρη­μένο στάδιο βρί­σκε­ται σύμφωνα με καλά πλη­ρο­φο­ρη­μέ­νες πηγές η πώληση του ξενο­δο­χείου Lindian Village στη Ρόδο. Αγο­ρα­στής είναι ευρω­παϊκό επεν­δυ­τικό κεφά­λαιο που αποκτά το ακίνητο ενώ η πωλή­τρια ξενο­δο­χειακή επι­χεί­ρηση θα συνε­χί­σει να το δια­χει­ρί­ζε­ται και να το εκμε­ταλ­λεύ­ε­ται. Το ίδιο επεν­δυ­τικό κεφά­λαιο αναζητά αντί­στοι­χες επεν­δυ­τι­κές ευκαι­ρίες και σε άλλες μονάδες της Ρόδου όπως και στην Κω, ανα­φέ­ρουν οι ίδιοι κύκλοι.

Επίσης πριν από μερικές εβδο­μά­δες ολο­κλη­ρώ­θηκε και η συμ­φω­νία εξα­γο­ράς των δανείων της εται­ρείας Ελι­ντούρ που κατέχει το πεντά­στερο ξενο­δο­χείο Ποσει­δών στο Λου­τράκι Κοριν­θίας από τον ιρλαν­δικό όμιλο Comer, ο οποίος έχει απο­κτή­σει και το καζίνο Λου­τρα­κίου. Πωλητές είναι οι πιστω­τές Εθνική Τράπεζα και Alpha Bank με το τίμημα για ονο­μα­στι­κές τρα­πε­ζι­κές υπο­χρε­ώ­σεις της τάξης των 20 εκα­τομ­μυ­ρίων. Όπως και στο καζίνο Λου­τρα­κίου έτσι και με το ξενο­δο­χείο Ποσει­δών ο επεν­δυ­τής εξα­γό­ρασε τις τρα­πε­ζι­κές απαι­τή­σεις με σημα­ντικό discount, και τώρα ανα­μέ­νε­ται να τις μετα­τρέ­ψει σε ιδιο­κτη­σία του ακι­νή­του ή και της εται­ρείας.

Πηγή: moneyreview.gr