Εν μέρει δικαίωση για ανάδοχο από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αιγαίου στη διαμάχη με τον Δήμο Ρόδου για επιμετρήσεις

Σε μερική αποδοχή της ένστα­σης που είχε κατα­θέ­σει η κατα­σκευα­στική εται­ρεία «Αλα­βέ­ρας Φίλιπ­πος & ΣΙΑ Α.Ε.», ανά­δο­χος του έργου «Επι­σκευή και μετα­τροπή παλαιού Δημο­τι­κού Σχο­λείου Μαρι­τσών σε χώρο άσκησης πολι­τι­στι­κών δρα­στη­ριο­τή­των», προ­χώ­ρησε η Απο­κε­ντρω­μένη Διοί­κηση Αιγαίου.

Η σχετική απόφαση υπο­γρά­φηκε στις 22 Σεπτεμ­βρίου 2026 από τη γραμ­μα­τέα της Απο­κε­ντρω­μέ­νης Διοί­κη­σης, κ. Μαριάννα Νικο­λα­ΐ­δου, και κοι­νο­ποι­ή­θηκε στη Διεύ­θυνση Τεχνι­κών Έργων του Δήμου Ρόδου και στο Τεχνικό Συμ­βού­λιο Δημο­σίων Έργων της Περι­φέ­ρειας Νοτίου Αιγαίου.

Η απόφαση κλείνει, σε διοι­κη­τικό επίπεδο, μια διαφορά που άνοιξε τον περα­σμένο Ιούνιο, όταν ο ανά­δο­χος αμφι­σβή­τησε την επι­στροφή κρί­σι­μων εγγρά­φων του έργου από την τεχνική υπη­ρε­σία του Δήμου.

Η ένσταση κατα­τέ­θηκε στις 5 Ιουνίου 2026 και στρε­φό­ταν κατά τριών πράξεων της Διευ­θύ­νου­σας Υπη­ρε­σίας. Η πρώτη αφο­ρούσε την επι­στροφή της πέμπτης ανα­λυ­τι­κής επι­μέ­τρη­σης μαζί με την πέμπτη Δ.Γ.Α.Ε., η δεύτερη την επι­στροφή της τέταρ­της ανα­λυ­τι­κής επι­μέ­τρη­σης και η τρίτη την επι­στροφή του τέταρ­του λογα­ρια­σμού του έργου.

Με άλλα λόγια, η υπη­ρε­σία του Δήμου δεν είχε απο­δε­χθεί τις ποσό­τη­τες εργα­σιών και τον λογα­ρια­σμό που υπέβαλε ο ανά­δο­χος, δια­τυ­πώ­νο­ντας σειρά παρα­τη­ρή­σεων.

Η εται­ρεία, από την πλευρά της, υπο­στή­ριξε ότι οι επι­στρο­φές αυτές δεν ήταν σύμ­φω­νες με το θεσμικό πλαίσιο των δημο­σίων έργων και ζήτησε την ακύρωσή τους.

Λίγες ημέρες μετά την κατά­θεσή της, στις 8 Ιουνίου 2026, η ένσταση δια­βι­βά­στηκε από την Απο­κε­ντρω­μένη Διοί­κηση στο Τεχνικό Συμ­βού­λιο Δημο­σίων Έργων της Περι­φέ­ρειας Νοτίου Αιγαίου για γνω­μο­δό­τηση. Στις 26 Ιουνίου η Διεύ­θυνση Τεχνι­κών Έργων και Υπο­δο­μών του Δήμου Ρόδου κατέ­θεσε στο Συμ­βού­λιο τις δικές της απόψεις.

Το Τεχνικό Συμ­βού­λιο εξέτασε την υπόθεση στην τέταρτη συνε­δρί­ασή του, την 1η Ιουλίου 2026, και εξέδωσε την υπ’ αριθμόν 49/2026 πράξη γνω­μο­δό­τη­σης, η οποία δια­βι­βά­στηκε στην Απο­κε­ντρω­μένη Διοί­κηση στις 27 Ιουλίου. Η απόφαση της γραμ­μα­τέως υιο­θε­τεί πλήρως τη γνω­μο­δό­τηση αυτή, ενώ σημειώ­νε­ται ότι η ένσταση είχε ασκηθεί εμπρό­θε­σμα.

Το Συμ­βού­λιο γνω­μο­δό­τησε ομο­φώ­νως υπέρ της απο­δο­χής της ένστα­σης ως προς τις παρα­τη­ρή­σεις 1, 2 και 3 της Διευ­θύ­νου­σας Υπη­ρε­σίας. Όπως προ­κύ­πτει από το σκε­πτικό, η τεχνική υπη­ρε­σία του Δήμου δεν ακο­λού­θησε τις δια­δι­κα­σίες που προ­βλέ­πει ο νόμος 4412/2016.

Ειδι­κό­τερα, κατά τη γνω­μο­δό­τηση δεν έγινε ακριβής κατα­μέ­τρηση των ποσο­τή­των εργα­σιών, ούτε προσ­διο­ρί­στηκε αν τα ελατ­τώ­ματα που επι­ση­μάν­θη­καν ήταν επου­σιώδη ή ουσιώδη. Δεν εκδό­θηκε επίσης ειδική διαταγή προς τον ανάδοχο για την απο­κα­τά­στασή τους, ενώ η υπη­ρε­σία δεν δια­τύ­πωσε κρίση για το ποσοστό μείωσης της αμοιβής του ανα­δό­χου για τις συγκε­κρι­μέ­νες εργα­σίες.

Με την απόφαση της κ. Νικο­λα­ΐ­δου, η Διευ­θύ­νουσα Υπη­ρε­σία του Δήμου Ρόδου καλεί­ται στην πράξη να επα­νε­ξε­τά­σει τα σημεία όπου κρίθηκε ότι παρέ­λειψε τις νόμιμες δια­δι­κα­σίες, δηλαδή την κατα­μέ­τρηση των ποσο­τή­των, τον χαρα­κτη­ρι­σμό των ελατ­τω­μά­των, την έκδοση ειδικής δια­τα­γής απο­κα­τά­στα­σης και τον καθο­ρι­σμό τυχόν μείωσης της αμοιβής.

Το έργο αφορά την επι­σκευή του παλαιού Δημο­τι­κού Σχο­λείου Μαρι­τσών και τη μετα­τροπή του σε χώρο για πολι­τι­στι­κές δρα­στη­ριό­τη­τες.

Πρό­κει­ται για παρέμ­βαση που στο­χεύει στην αξιο­ποί­ηση ενός ιστο­ρι­κού σχο­λι­κού κτηρίου της περιο­χής και στη δημιουρ­γία ενός σημείου ανα­φο­ράς για την πολι­τι­στική ζωή του χωριού. Η διαφορά για τις επι­με­τρή­σεις, πάντως, δείχνει ότι η εκτέ­λεσή του δεν κύλησε χωρίς τριβές ανάμεσα στον ανάδοχο και την τεχνική υπη­ρε­σία του Δήμου.