Με απόφαση του ΣτΕ :Ξεκινά η ηλεκτρονική καταγραφή των κτιρίων της χώρας

Ξε­κι­νά η ηλε­κτρο­νι­κή κα­τα­γρα­φή των κτι­ρί­ων καθώς το Συμ­βού­λιο της Επι­κρα­τεί­ας έκρι­νε νό­μι­μο το σχέ­διο προ­ε­δρι­κού δια­τάγ­μα­τος του υπουρ­γείο Πε­ρι­βάλ­λο­ντος που αφορά στην “Ηλε­κτρο­νι­κή Ταυ­τό­τη­τα Κτι­ρί­ου” και προ­βλέ­πει την πλήρη κα­τα­γρα­φή όλων των ακι­νή­των της χώρας, στην υπάρ­χου­σα και πραγ­μα­τι­κή τους κα­τά­στα­ση.

Ει­δι­κό­τε­ρα, στο Ε΄ Τμήμα του Ανω­τά­του Ακυ­ρω­τι­κού Δι­κα­στη­ρί­ου είχε κα­τα­τε­θεί για νο­μο­πα­ρα­σκευα­στι­κή επε­ξερ­γα­σία σχέ­διο Προ­ε­δρι­κού Δια­τάγ­μα­τος που αφορά «την Ταυ­τό­τη­τα Κτι­ρί­ου σύμ­φω­να με τις δια­τά­ξεις του άρ­θρου 4 του νόμου 3843/2010».

Το Ε΄ Τμήμα με την υπ΄ αριθμ. 298/2014 γνω­μο­δό­τη­σή του έκρι­νε κατ΄ αρχάς νό­μι­μο το επί­μα­χο σχέ­διο Προ­ε­δρι­κού Δια­τάγ­μα­τος, ενώ πα­ράλ­λη­λα έκανε τρεις ου­σια­στι­κές πα­ρα­τη­ρή­σεις επί του πε­ριε­χο­μέ­νου του δια­τάγ­μα­τος. Ακόμη, οι σύμ­βου­λοι Επι­κρα­τεί­ας έκα­ναν και αρ­κε­τές νο­μο­τε­χνι­κού πε­ριε­χο­μέ­νου πα­ρα­τη­ρή­σεις.

Στην γνω­μο­δό­τη­ση του ΣτΕ (πρό­ε­δρος η αντι­πρό­ε­δρος Αγ­γε­λι­κή Θε­ο­φι­λο­πού­λου και ει­ση­γη­τής ο Πά­ρε­δρος Δη­μή­τρης Βα­σι­λειά­δης) επι­ση­μαί­νε­ται ότι ναι μεν στο σχέ­διο δια­τάγ­μα­τος προ­βλέ­πε­ται η επι­βο­λή προ­στί­μων στους πα­ρα­βά­τες αλλά δεν διευ­κρι­νί­ζε­ται το πρό­σω­πο στο οποίο θα επι­βάλ­λε­ται το πρό­στι­μο.

Και αυτό γιατί το πρό­στι­μο μπο­ρεί να επι­βλη­θεί ακόμη και σε βάρος του προ­σώ­που που συ­μπλή­ρω­σε ψευ­δώς τα στοι­χεία της ταυ­τό­τη­τας του κτι­ρί­ου όπως είναι ο μη­χα­νι­κός.

Πα­ράλ­λη­λα, υπο­γραμ­μί­ζε­ται ότι για τα προ­βλε­πό­με­να πρό­στι­μα (από 2.000 έως 20.000 ευρώ) δεν υπάρ­χουν κρι­τή­ρια για την κλι­μά­κω­σή τους. Δη­λα­δή, δεν κα­θο­ρί­ζε­ται το ύψος του προ­στί­μου ανά­λο­γα με την πα­ρά­βα­ση, αλλά απλά προ­βλέ­πε­ται ότι ο υπουρ­γός Πε­ρι­βάλ­λο­ντος ή το εξου­σιο­δο­τη­μέ­νο πρό­σω­πο επι­βάλ­λει τα πρό­στι­μα.

Ακόμη, οι σύμ­βου­λοι Επι­κρα­τεί­ας επι­ση­μαί­νουν ότι πρέ­πει να διευ­κρι­νι­στεί εάν έχει εκ­δο­θεί ή όχι η προ­βλε­πό­με­νη από το άρθρο 3 του νόμου 4178/2013 (αντι­με­τώ­πι­ση της αυ­θαί­ρε­της δό­μη­σης − πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κό ισο­ζύ­γιο) υπουρ­γι­κή από­φα­ση, καθώς από τα στοι­χεία που συ­νο­δεύ­ουν το διά­ταγ­μα δεν προ­κύ­πτει. Και αφού διευ­κρι­νι­στεί αυτό τότε ανά­λο­γα στην συ­νέ­χεια να δια­τυ­πω­θεί η σχε­τι­κή πα­ρά­γρα­φος του άρ­θρου 6 του δια­τάγ­μα­τος.

Σύμ­φω­να με το σχέ­διο Προ­ε­δρι­κού Δια­τάγ­μα­τος η ηλε­κτρο­νι­κή ταυ­τό­τη­τα κτι­ρί­ου (δη­μό­σιου και ιδιω­τι­κού) απο­τε­λεί τη βάση της ηλε­κτρο­νι­κής έκ­δο­σης αδειών, ενώ η πρώτη κα­τα­γρα­φή ακι­νή­των θα έχει ολο­κλη­ρω­θεί σε 10 χρό­νια, τόσο για τα δη­μό­σια όσο και για τα ιδιω­τι­κά κτί­ρια.