Φορολόγηση της οικονομίας διαμοιρασμού:Χρονικά όρια μισθώσεων κι απαλλαγή από ΦΠΑ

Ο ίδιος μάλιστα σημεί­ωσε ότι η όποια καθυ­στέ­ρηση οφεί­λε­ται στους Θεσμούς οι οποίοι αντι­δρού­σαν στην όποια προ­σπά­θεια ρύθ­μι­σης αυτής της αγοράς. «Η καθυ­στέ­ρηση οφεί­λε­ται στην καθυ­στέ­ρηση των δια­πραγ­μα­τεύ­σεων με τους θεσμούς. Οι θεσμοί έχουν την άποψη ότι όλα θα πρέπει να απλου­στεύ­ο­νται και να αφή­νο­νται ελεύ­θερα ως προς την οικο­νο­μία δια­μοι­ρα­σμού. Οι ρυθ­μί­σεις ήταν έτοιμες από τον περα­σμένο Μάϊο κι επί ένα εξάμηνο είμαστε σε δια­βου­λεύ­σεις, ενώ από τους ίδιους τους εκπρο­σώ­πους του ΔΝΤ εκφρά­στηκε η άποψη ότι οι συν­θή­κες στην αγορά θα έπρεπε να μείνουν ως έχουν, χωρίς ρυθ­μί­σεις ή του­λά­χι­στον να αφεθούν κάτω από ένα πολύ χαλαρό καθε­στώς. Μετά από οργα­νω­μένη προ­σπά­θεια και συνε­κτι­μώ­ντας διά­φο­ρες παρα­μέ­τρους, π.χ. συν­θή­κες νησιω­τι­κό­τη­τας, επο­χι­κό­τητα κ.τ.λ. έχουμε κατα­λή­ξει σε ένα πλαίσιο, το οποίο θα φέρουμε πολύ σύντομα στη Βουλή», ανέφερε χαρα­κτη­ρι­στικά ο κ. Τζιάλ­λας.

Σημειώ­νε­ται ότι οι μισθώ­σεις στο πλαίσιο της οικο­νο­μίας δια­μοι­ρα­σμού, σύμφωνα με τους του­ρι­στι­κούς φορείς (κατά τις -συντηρητικές κατά τους ίδιους εκτι­μή­σεις) οδηγούν σε απώ­λειες δημο­σίων εσόδων ύψους 280 εκατ. ευρώ.

Όπως επε­σή­μανε ο κ. Τζάλας, το νομο­σχέ­διο θα αφορά μόνο σε φυσικά πρόσωπα, με περιο­ρι­σμό ανά ΑΦΜ, για τα οποία προ­βλέ­πε­ται εγγραφή σε σχετικό ειδικό Μητρώο το οποίο θα απο­τε­λεί την ταυ­τό­τητα του προς εκμί­σθωση ακι­νή­του και θα συνο­δεύει κάθε συναλ­λαγή. Θα υπάρχει ανά έτος ένα μέγιστο όριο μίσθω­σης 90 ημερών κι ένα μικρό­τερο όριο 60 ημερών για τα νησιά. Ο δια­χω­ρι­σμός αυτός γίνεται προ­κει­μέ­νου να υπο­στη­ρι­χθούν οι νησιω­τι­κοί προ­ο­ρι­σμοί, οι οποίοι έχουν μικρό­τερη διάρ­κεια σεζόν. Δια­φο­ρε­τικά όπως είπε ο κ. Τζιάλας λόγω επο­χι­κό­τη­τας και νησιω­τι­κό­τη­τας θα καταρ­γού­νταν τελείως ο επί­ση­μος ξενο­δο­χεια­κός τομέας στα νησιά.

Ειδι­κό­τερα, το σχέδιο προωθεί της θέσπιση ορίου στη χρονική διάρ­κεια της μίσθω­σης, κι απαλ­λαγή από το ΦΠΑ. Ωστόσο μένει να διευ­κρι­νι­στεί πώς θα φορο­λο­γού­νται όσα φυσικά πρόσωπα χρη­σι­μο­ποιούν τα κανάλια πωλή­σεων της οικο­νο­μίας δια­μοι­ρα­σμού για να προ­ω­θή­σουν δικά τους ή μισθω­μένα κατα­λύ­ματα.

Σημειώ­νε­ται ότι η απαλ­λαγή από το ΦΠΑ δημιουρ­γεί όρους αθέ­μι­του αντα­γω­νι­σμού σε βάρος της επί­ση­μης ξενο­δο­χίας, η οποία επι­βα­ρύ­νε­ται τόσο με το συγκε­κρι­μένο φόρο όσο και με το Τέλος Δια­νυ­κτέ­ρευ­σης από το νέο έτος.

Στα βασικά σημεία του νομο­σχε­δίου, επι­πλέον, συμπε­ρι­λαμ­βά­νε­ται η επιβολή ορίου στον αριθμό των εκμι­σθού­με­νων ακι­νή­των ανά εκμε­ταλ­λευτή και η καθιέ­ρωση προ­στί­μων ύψους 50.000 € σε περι­πτώ­σεις παρα­βά­σεων της νομο­θε­σίας.

Σύμφωνα με το κυβερ­νη­τικό σχέδιο που είχε ανα­κοι­νω­θεί από τον πρώην Ανα­πλη­ρωτή Υπουργό Οικο­νο­μι­κών, Τρύφωνα Αλε­ξιάδη το σχέδιο νόμου προ­βλέ­πει ακόμη ότι επι­βάλ­λε­ται φόρος βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης ίσος με το 5% επί της αξίας της δια­νυ­κτέ­ρευ­σης, ο οποίος θα απο­δί­δε­ται στο Ελλη­νικό Δημόσιο από οποιον­δή­ποτε λει­τουρ­γεί ως ενδιά­με­σος (κυρίως τις ηλε­κτρο­νι­κές πλατ­φόρ­μες). Επίσης όσοι εκμι­σθώ­νουν ένα ή δυο ακίνητα και απο­κτούν εισό­δημα έως και 12.000 ευρώ ανά έτος φορο­λο­γού­νται με το χαμηλό φορο­λο­γικό συντε­λε­στή 15%.

Από την πλευρά του ο πρό­ε­δρος της Ένωσης Ξενο­δό­χων Αθηνών Αττικής Αργο­σα­ρω­νι­κού (ΕΞΑΑΑ) κ. Αλέ­ξαν­δρος Βασι­λι­κός μιλώ­ντας στην ίδια εκδή­λωση σημεί­ωσε ότι οι ξενο­δό­χοι δεν έχουν ακραίες θέσεις ανα­φο­ρικά με τη ρύθμιση της οικο­νο­μίας δια­μοι­ρα­σμού. Αυτό που ζητούν είναι ισότιμη μετα­χεί­ριση, τίποτα άλλο.

Ανα­φε­ρό­με­νος στην πορεία του του­ρι­σμού στην Αθήνα, τέλος, επε­σή­μανε ότι σε αφίξεις καλύ­φθηκε το χαμένο έδαφος των προη­γού­με­νων χρόνων ωστόσο η μέση τιμή δωμα­τίου παρα­μέ­νει ακόμη χαμη­λό­τερη έναντι των αντα­γω­νι­στριών πόλεων. Γενι­κό­τερα υπο­γράμ­μισε για μία ακόμη φορά ο κ. Βασι­λι­κός, δεν υπάρχει μία ενιαία και ολο­κλη­ρω­μένη στρα­τη­γική για την Αθήνα από την πολι­τεία.

Γιώργος Αλε­ξά­κης