ΕΝΦΙΑ: Πώς θα υπολογιστεί για το 2019 – Ποιοι θα ωφεληθούν από τη μείωση

Στη µείωση του ΕΝΦΙΑ από φέτος προχωρά η κυβέρ­νηση. Πατώ­ντας πάνω στο ειληµµένο δηµοσιονοµικό κόστος της µείωσης του ΕΝΦΙΑ για τις µικρές ιδιο­κτη­σίες που είχε ψηφίσει η προηγούµενη κυβέρ­νηση, η νέα κυβέρ­νηση προχωρά σε πρό­σθετη µείωσή του, προκειµένου να περι­λά­βει στους ωφεληµένους και τους µεσαίους και τους µεγάλους ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των.

Ουσια­στικά θεσπί­ζει ανά κατη­γο­ρία ιδιο­κτήτη µια ορι­ζό­ντια έκπτωση που θα ελα­φρύ­νει το φετινό εκκα­θα­ρι­στικό του φόρου ακι­νή­των από µερικές δεκάδες ευρώ έως και πάνω από 1.500 ευρώ. Πιο συγκεκριµένα, κρι­τή­ριο για το πόσο µειωµένος θα είναι ο ΕΝΦΙΑ ανά ιδιο­κτήτη είναι η συνο­λική αντικειµενική αξία της ακί­νη­της περιου­σίας του.

Συγκεκριµένα:

• Για ακίνητη ιδιο­κτη­σία αντικειµενικής αξίας έως 60.000 ευρώ θεσπί­ζε­ται ορι­ζό­ντια µείωση 30%. Ο φόρος θα υπο­λο­γι­στεί όπως και πέρυσι, αλλά στο τέλος στον φόρο που προ­κύ­πτει θα εφαρµόζεται εκπτω­τι­κός συντε­λε­στής 30%. Για παράδειγµα, αν ένας φορολογούµενος έχει στην κατοχή του ένα διαµέρισµα στην Αγία Βαρβάρα αντικειµενικής αξίας 45.000 ευρώ και πέρυσι κατέ­βαλε ΕΝΦΙΑ ύψους 205 ευρώ, φέτος θα κατα­βά­λει 30% λιγό­τερα, δηλαδή 143,5 ευρώ. Θα πρέπει να σηµειωθεί ότι για τη συγκεκριµένη κατη­γο­ρία ιδιο­κτη­τών ακι­νή­των η προηγούµενη κυβέρ­νηση είχε ψηφίσει µείωση του ΕΝΦΙΑ, η οποία µεσοσταθµικά ήταν της τάξης του 30%, µε µέγιστη έκπτωση τα 100 ευρώ. Η ρύθµιση αυτή που καταρ­γεί­ται αύξανε το ποσό της έκπτω­σης όσο µειωνόταν η αντικειµενική αξία της περιου­σίας κάθε ιδιο­κτήτη, ενώ σε πολλές περι­πτώ­σεις µικροϊδιοκτητών ο φόρος ουσια­στικά µηδενιζόταν. Η διάταξη αυτή πρό­κει­ται να καταρ­γη­θεί και θα θεσπι­στεί στη θέση της η ορι­ζό­ντια µείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 30%.
• Για ακίνητη ιδιο­κτη­σία αντικειµενικής αξίας από 60.000 έως 1.000.000 ευρώ θεσπί­ζε­ται µειωτικός συντε­λε­στής 20%. Πρό­κει­ται για τη µεσαία τάξη των ιδιο­κτη­τών ακι­νή­των. Για παράδειγµα, ιδιο­κτή­της έχει στην κατοχή του διαµέρισµα 110 τετρα­γω­νι­κών µέτρων στο Χαλάν­δρι αντικειµενικής αξίας 175.000 ευρώ και πέρυσι κατέ­βαλε ΕΝΦΙΑ ύψους 517 ευρώ. Φέτος ο ιδιο­κτή­της θα κατα­βά­λει το ποσό των 413,6 ευρώ, δηλαδή 103,4 ευρώ λιγό­τερα.
• Για ακίνητη ιδιο­κτη­σία αντικειµενικής αξίας άνω του 1.000.000 ευρώ θεσπί­ζε­ται µειωτικός συντε­λε­στής 10%. Ετσι, φορολογούµενος που έχει στην κατοχή του µια κατοι­κία στην Εκάλη επι­φά­νειας 250 τετρα­γω­νι­κών µέτρων πλήρωσε πέρυσι ΕΝΦΙΑ(κύριο και συµπληρωµατικό) ύψους 6.950 ευρώ. Φέτος ο ιδιο­κτή­της της θα κληθεί να πλη­ρώ­σει 6.255, δηλαδή 695 ευρώ λιγό­τερα. Σύµφωνα µε τα στα­τι­στικά στοι­χεία της εκκα­θά­ρι­σης του ΕΝΦΙΑ και τη σύγκριση µε τη µείωση του ΕΝΦΙΑ που είχε θεσπί­σει η προηγούµενη κυβέρ­νηση, τα οποία επε­ξερ­γά­στηκε το «Εθνος», το µέσο όφελος ανά ιδιο­κτήτη, ανάλογα µε το ύψος της αντικειµενικής αξίας της ακί­νη­της περιου­σίας, έχει ως εξής:
• Για όσους έχουν ακίνητη περιου­σία αντικειµενικής αξίας έως 60.000 ευρώ προ­έ­κυ­πτε µε τη µείωση του ΕΝΦΙΑ που είχε θεσπί­σει η προηγούµενη κυβέρ­νηση ένα µέσο όφελος της τάξης των 55,02 ευρώ. Το ίδιο όφελος προ­κύ­πτει και µε τη µείωση που ανα­κοί­νωσε η κυβέρ­νηση. Ωστόσο η διαφορά είναι ότι µε τον τρόπο που υπο­λο­γι­ζό­ταν η µείωση από την προηγούµενη κυβέρ­νηση η έκπτωση δεν δινόταν ορι­ζό­ντια κατά 30%, αλλά όσο µικρότερη ήταν η αντικειµενική αξία της περιου­σίας τόσο αυξα­νό­ταν το ποσοστό της έκπτω­σης µέχρι και τον µηδενισµό. Το µέσο όφελος ανά ιδιο­κτήτη από τη µείωση του ΕΝΦΙΑ που απο­φά­σισε η νέα κυβέρ­νηση είναι επίσης της τάξης των 55,02 ευρώ, αλλά είναι ορι­ζό­ντια κατά 30%.
• Για όσους έχουν ακίνητη περιου­σία αντικειµενικής αξίας από 60.000 έως και 200.000 ευρώ το µέσο όφελος από τη µείωση που είχε ψηφίσει η προηγούµενη κυβέρ­νηση ήταν της τάξης των 68,59 ευρώ ανά ιδιο­κτήτη. Με την ορι­ζό­ντια µείωση 20% που απο­φά­σισε η νέα κυβέρ­νηση το µέσο όφελος είναι της τάξης των 105,14 ευρώ ανά ιδιο­κτήτη.
• Για όσους έχουν ακίνητη περιου­σία αντικειµενικής αξίας από 200.000 έως 1.000.000 ευρώ, περί­πτωση κατά την οποία ο ΕΝΦΙΑ µειώνεται επίσης κατά 20%, το µέσο όφελος ανά ιδιο­κτήτη ανέρ­χε­ται στα 354,92 ευρώ. Σηµειώνεται ότι η προηγούµενη κυβέρ­νηση δεν είχε θεσπί­σει έκπτωση για αυτήν την κατη­γο­ρία ιδιο­κτη­τών.
• Για όσους έχουν ακίνητα αντικειµενικής αξίας άνω του ενός εκατοµµυρίου ευρώ η µείωση του φόρου, όπως ανα­φέρ­θηκε, είναι της τάξης του 10% και το µέσο όφελος ανά ιδιο­κτήτη διαµορφώνεται στα 1.775,4 ευρώ. Το συνο­λικό δηµοσιονοµικό κόστος για τη µείωση του ΕΝΦΙΑ ανέρ­χε­ται σε 550 εκατοµµύρια ευρώ. Η µείωση αυτή χρηµατοδοτείται κατά περίπου 300 εκατοµµύρια από τη µείωση που είχε ήδη θεσπί­σει η προηγούµενη κυβέρ­νηση και η οποία καταρ­γεί­ται. Το καθαρό δηµοσιονοµικό κόστοςγια την επέ­κταση των µειώσεων του ΕΝΦΙΑ και στους µεσαίους και µεγάλους ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των είναι της τάξης των 250 εκατοµµυρίων ευρώ.

ΠΗΓΉ ethnos.gr