7,8 εκατ. ευρώ τιμή πρώτης προσφοράς για το ακίνητο Φραγκεσκάκη στην Ρόδου – Λίνδου!

Για την 29η Μαΐου 2024 προσ­διο­ρί­στηκε η διε­νέρ­γεια νέου πλει­στη­ρια­σμού με επι­σπεύ­δουσα την “Εurobank” του προ­νο­μοια­κού ακι­νή­του ιδιο­κτη­σίας της ανώ­νυ­μης εμπο­ρι­κής εται­ρείας με την επω­νυ­μία «ΥΙΟΙ Β. ΦΡΑΓΚΕΣΚΑΚΗ Α.Ε.» στην λεωφόρο Ρόδου – Λίνδου, στο οποίο στε­γά­ζο­νται και οι υπη­ρε­σίες του e- ΕΦΚΑ.

Αρχική τιμή πρώτης προ­σφο­ράς ορί­στηκε σύμφωνα με την υπ αριθ. 46/2024 απόφαση του Μονο­με­λούς Πρω­το­δι­κείου Ρόδου το ποσό 7.828.000 €.

Θυμί­ζουμε ότι η εται­ρεία είχε προ­σφύ­γει ενώπιον του δικα­στη­ρίου, δια του πλη­ρε­ξου­σίου δικη­γό­ρου της κ. Μηνά Τσέρκη, κατά της «Eurobank» και κατά της έκθεσης ανα­γκα­στι­κής κατά­σχε­σης και της κατα­σχε­τή­ριας έκθεσης του ακι­νή­του της στην λεωφόρο Ρόδου – Λίνδου στο οποίο στε­γά­ζο­νται μεταξύ άλλων και υπη­ρε­σίες του ΕΦΚΑ.

Στο ίδιο ακίνητο έχουν επι­χει­ρη­θεί και στο παρελ­θόν πλει­στη­ρια­σμοί οι οποίοι ανε­τρά­πη­σαν.

Το δικα­στή­ριο με την πολυ­σέ­λιδη απόφασή του, έκανε δεκτή την ανακοπή της εται­ρείας και δια­τάσ­σει τη διόρ­θωση της υπ’αριθμ. 1.579/29 06.2023 Έκθεσης Ανα­γκα­στι­κής Κατά­σχε­σης Ακι­νή­του και του υπ’αριθ. 1581/2023 Απο­σπά­σμα­τος Κατα­σχε­τή­ριας Έκθεσης Ακί­νη­της Περιου­σίας, δυνάμει των οποίων ορί­στηκε ηλε­κτρο­νι­κός πλει­στη­ρια­σμός για τις 21/02/2024 ως προς την εκτί­μηση της αξίας του περι­γρα­φό­με­νου στο σκε­πτικό της παρού­σας κατα­σχε­θέ­ντος ακι­νή­του και της τιμής πρώτης προ­σφο­ράς του.

Ορισε την αξία του κατα­σχε­θέ­ντος ακι­νή­του και την τιμή πρώτης προ­σφο­ράς του στο ποσό των 7.828.000 €.

Με προ­σω­ρινή διαταγή που εξέδωσε τον Δεκέμ­βριο του 2022 το Μονο­με­λές Πρω­το­δι­κείο Ρόδου επι­τεύ­χθηκε η ανα­στολή της εκτε­λε­στι­κής δια­δι­κα­σίας που επι­σπεύ­στηκε εις βάρος της εται­ρείας με το από 6 Δεκεμ­βρίου 2022 κατα­σχε­τή­ριο εις χείρας του e- ΕΦΚΑ και του ΕΟΠΥΥ μέχρι την συζή­τηση αιτή­σεώς της, την 14η Μαρτίου 2023.

Θυμί­ζουμε ότι το Μονο­με­λές Πρω­το­δι­κείο Ρόδου με άλλη απόφασή του είχε ανα­τρέ­ψει την κατά­σχεση στο ακίνητο.

Πρό­σφατα ωστόσο εκδό­θηκε απόφαση του Μονο­με­λούς Πρω­το­δι­κείου Ρόδου που απέρ­ριψε ανακοπή της εται­ρείας κατά της Eurobank.

Η εται­ρεία στην ανακοπή που άσκησε τόνισε ότι στην κατα­σχε­τή­ρια έκθεση, ανα­φέ­ρε­ται ως τιμή εκτί­μη­σης των δύο ακι­νή­των, τα οποία εκπλει­στη­ριά­ζο­νται ως ενιαίο, το ποσό των 3.900.000 €, το οποίο ορί­στηκε και τιμή πρώτης προ­σφο­ράς.

Ωστόσο, η εκτί­μηση που περι­λαμ­βά­νε­ται στην κατα­σχε­τή­ρια έκθεση αφενός στη­ρί­ζε­ται απο­κλει­στικά σε εξω­τε­ρική αυτοψία, αφε­τέ­ρου δεν λαμ­βά­νει υπόψη την τοπική αγορά, αλλά ούτε και τις δηλώ­σεις υπα­γω­γής αυθαι­ρέ­των τμη­μά­των στους νόμους περί νομι­μο­ποί­η­σης κτι­σμά­των.