Δημοτική Κοινότητα Ρόδου: Επίσημη έναρξη για την παράταση της μίσθωσης του ιστορικού “Grande Albergo delle Rose”

• Στις 24 Οκτω­βρίου η Δημο­τική Κοι­νό­τητα Ρόδου θα εξε­τά­σει το αίτημα για 30ετή παρά­ταση της μίσθω­σης του “Ξενο­δο­χείου των Ρόδων” • Μετά από μήνες καθυ­στε­ρή­σεων, ξεκινά θεσμικά η κρίσιμη δια­δι­κα­σία που θα καθο­ρί­σει το μέλλον του ιστο­ρι­κού συγκρο­τή­μα­τος και της επι­χει­ρη­μα­τι­κής δρα­στη­ριό­τη­τας του Καζίνο στο νησί

Στις 24 Οκτω­βρίου 2025, στις 10:00 το πρωί, η Δημο­τική Κοι­νό­τητα Ρόδου θα συνε­δριά­σει για να εκκι­νή­σει επίσημα τη δια­δι­κα­σία αξιο­λό­γη­σης της αίτησης της Καζίνο Ρόδου ΑΕ για παρά­ταση της μίσθω­σης του εμβλη­μα­τι­κού “Ξενο­δο­χείου των Ρόδων” (“Grande Albergo delle Rose”).

Πρό­κει­ται για μια απόφαση κομ­βι­κής σημα­σίας που θα επη­ρε­ά­σει όχι μόνο το μέλλον της εται­ρείας, αλλά και τη δια­χεί­ριση ενός ιστο­ρι­κού δημο­τι­κού ακι­νή­του, συν­δε­δε­μέ­νου με την πολι­τι­στική και οικο­νο­μική ταυ­τό­τητα της Ρόδου.

Η αίτηση είχε κατα­τε­θεί αρχικά τον Απρίλιο του 2024, με την εται­ρεία να ζητά παρά­ταση της μίσθω­σης για 30 έτη, αρχο­μέ­νων από την 31η Δεκεμ­βρίου 2026, οπότε και λήγει η υφι­στά­μενη σύμβαση που υπε­γράφη στις 24 Ιανουα­ρίου 1997 με την τότε δημο­τική επι­χεί­ρηση ΡΟΔΩΝ ΑΕ. Η εται­ρεία επι­κα­λεί­ται τη ρητή πρό­βλεψη της σύμ­βα­σης, σύμφωνα με την οποία δύο έτη πριν από τη λήξη της μίσθω­σης πρέπει να εκκι­νή­σουν οι δια­δι­κα­σίες ανα­νέ­ω­σης και έως τις 31 Δεκεμ­βρίου 2025 να έχει ολο­κλη­ρω­θεί η υπο­γραφή της νέας συμ­φω­νίας.

Από την αίτηση στην πρώτη θεσμική συνε­δρί­αση

Το αίτημα της Καζίνο Ρόδου ΑΕ είχε προ­κα­λέ­σει ήδη από την άνοιξη του 2024 έντονες συζη­τή­σεις στους κόλπους της δημο­τι­κής αρχής. Μέχρι σήμερα, το θέμα είχε παρα­μεί­νει σε εκκρε­μό­τητα, περιο­ρι­σμένο σε μια ανε­πί­σημη συνά­ντηση εκπρο­σώ­πων της εται­ρείας με τον αντι­δή­μαρχο Οικο­νο­μι­κών κ. Κώστα Χαλκιά, καθώς και σε μια σύντομη ενη­μέ­ρωση του δημο­τι­κού συμ­βου­λίου.

Η δημο­τική αρχή υπό τον δήμαρχο κ. Αλέ­ξαν­δρο Κολιάδη έχει ήδη προ­α­ναγ­γεί­λει τη σύσταση δια­πα­ρα­τα­ξια­κής επι­τρο­πής, με συμ­με­τοχή των επι­κε­φα­λής όλων των παρα­τά­ξεων, ώστε η όποια δια­πραγ­μά­τευση να διε­ξα­χθεί συλ­λο­γικά και με ενιαία πολι­τική γραμμή. Η συνε­δρί­αση της 24ης Οκτω­βρίου απο­τε­λεί, ουσια­στικά, το πρώτο επίσημο βήμα προς αυτή την κατεύ­θυνση.

Το ιστο­ρικό της μίσθω­σης και οι δεσμεύ­σεις του 1997

Η αρχική σύμβαση του 1997 είχε συνα­φθεί ανάμεσα στη ΡΟΔΩΝ ΑΕ και στην Καζίνο Ρόδου ΑΕ, με τη σύμφωνη γνώμη του τότε Δήμου Ροδίων. Η διάρ­κεια της μίσθω­σης ορί­στηκε στα 30 έτη, μέχρι το τέλος του 2026, για μια συνο­λική έκταση 16.526 τετρα­γω­νι­κών μέτρων που περι­λαμ­βά­νει το ξενο­δο­χείο, τα παραρ­τή­ματά του και τον περι­βάλ­λο­ντα χώρο.

Η ρήτρα παρά­τα­σης προ­βλέ­πει ρητά ότι “δύο του­λά­χι­στον έτη πριν τη λήξη της σύμ­βα­σης, και μετά από πρό­σκληση του επι­με­λέ­στε­ρου μέρους, τα συμ­βαλ­λό­μενα μέρη θα εισέλ­θουν σε δια­πραγ­μα­τεύ­σεις σύμφωνα με την καλή πίστη και τα χρηστά συναλ­λα­κτικά ήθη”.

Το βάρος του παρελ­θό­ντος: έργα που δεν έγιναν και νομικές εκκρε­μό­τη­τες

Η υπόθεση του “Ξενο­δο­χείου των Ρόδων” δεν είναι απλώς μια μισθω­τική διαφορά. Οι μνήμες από τη μη υλο­ποί­ηση των υπε­σχη­μέ­νων έργων ύψους 20 δισ. δραχμών, περίπου 59 εκατ. ευρώ, παρα­μέ­νουν ζωντα­νές στη συλ­λο­γική μνήμη της πόλης. Τα έργα αυτά είχαν παρου­σια­στεί ως αντι­σταθ­μι­στικά οφέλη κατά την παρα­χώ­ρηση της άδειας λει­τουρ­γίας του Καζίνο, αλλά δεν υλο­ποι­ή­θη­καν ποτέ.

Παράλ­ληλα, ο Δήμος Ρόδου έχει ήδη χάσει τη δικα­στική διαμάχη για τον ΔΗΦΟΔΩ, τον ειδικό φόρο δια­μο­νής, γεγονός που επι­βά­ρυνε περαι­τέρω τη σχέση του με την εται­ρεία. Όλα αυτά τα δεδο­μένα καθι­στούν τη νέα δια­δι­κα­σία παρά­τα­σης ένα πολι­τικά ευαί­σθητο και νομικά σύνθετο εγχεί­ρημα.

Τα επι­χει­ρή­ματα της εται­ρείας και το νέο  επεν­δυ­τικό σχέδιο

Στην αίτησή της, η Καζίνο Ρόδου ΑΕ υπο­γραμ­μί­ζει ότι η παρά­ταση της μίσθω­σης για 30 έτη συν­δέ­ε­ται άμεσα με τη νέα άδεια λει­τουρ­γίας καζίνο που έχει αιτηθεί βάσει του νόμου 4512/2018, καθώς η χρήση του ιστο­ρι­κού κτηρίου απο­τε­λεί αδιά­σπα­στο μέρος της επι­χει­ρη­μα­τι­κής της δρα­στη­ριό­τη­τας.

Η εται­ρεία επι­κα­λεί­ται επίσης τη σημα­ντική οικο­νο­μική συνει­σφορά της στον Δήμο Ρόδου, επι­ση­μαί­νο­ντας ότι από το 1999 έως το 2023 έχει κατα­βά­λει 28,5 εκατ. ευρώ σε ενοίκια, δημο­τικά τέλη και φόρους. Επι­πλέον, ανα­φέ­ρε­ται στη δημιουρ­γία θέσεων εργα­σίας, στην προ­σέλ­κυση πελατών διε­θνούς κύρους και στη συμβολή της στην του­ρι­στική εικόνα της Ρόδου.

Σημα­ντικό στοι­χείο του φακέλου απο­τε­λεί και το επεν­δυ­τικό πλάνο ύψους 3 εκατ. ευρώ, το οποίο περι­λαμ­βά­νει ανα­και­νί­σεις και ανα­βαθ­μί­σεις των εγκα­τα­στά­σεων με στόχο να τοπο­θε­τή­σει εκ νέου το συγκρό­τημα στον διεθνή χάρτη του του­ρι­σμού πολυ­τε­λείας.

Το επόμενο βήμα: πολι­τική απόφαση με νομικό βάρος

Η δια­δι­κα­σία αξιο­λό­γη­σης της αίτησης θα κινηθεί πλέον σε θεσμικό πλαίσιο, με την εισή­γηση της Δημο­τι­κής Κοι­νό­τη­τας να απο­τε­λεί τον πρώτο κρίκο σε μια αλυσίδα απο­φά­σεων που θα φθάσουν έως το Δημο­τικό Συμ­βού­λιο Ρόδου. Εκεί θα ληφθεί η τελική πολι­τική απόφαση, υπό το βάρος της ιστο­ρίας, των νομικών δεσμεύ­σεων και των οικο­νο­μι­κών συμ­φε­ρό­ντων που εμπλέ­κο­νται.