Ακριβαίνει το ελληνικό καλοκαίρι και για τα Airbnb – 55% επάνω οι τιμές εντός σεζόν

Το ελ­λη­νι­κό κα­λο­καί­ρι γί­νε­ται ίσως το ακρι­βό­τε­ρο προ­ϊ­όν βρα­χυ­χρό­νιας μί­σθω­σης στην Ευ­ρώ­πη. Οι τιμές στην Ελ­λά­δα είναι κατά 54,9% υψη­λό­τε­ρες τη θε­ρι­νή πε­ρί­ο­δο σε σχέση με την υπό­λοι­πη χρο­νιά, ενώ η ζή­τη­ση για τη σεζόν τρέ­χει ήδη 9,3% πάνω από πέ­ρυ­σι και τα δια­θέ­σι­μα κα­τα­λύ­μα­τα μειώ­νο­νται.

Με… πα­τη­μέ­νο το γκάζι ξε­κι­νά η εφε­τι­νή σεζόν για την αγορά βρα­χυ­χρό­νιας μί­σθω­ση στην Ελ­λά­δα, καθώς ση­μειώ­νει τη με­γα­λύ­τε­ρη επο­χι­κή αύ­ξη­ση τιμών στην Ευ­ρώ­πη, την ώρα που η ζή­τη­ση για τους θε­ρι­νούς μήνες κι­νεί­ται ήδη πάνω από τα πε­ρυ­σι­νά επί­πε­δα και η δια­θέ­σι­μη προ­σφο­ρά πε­ριο­ρί­ζε­ται.

Σύμ­φω­να με τα στοι­χεία της AirDNA, οι τιμές στη βρα­χυ­χρό­νια μί­σθω­ση στην Ελ­λά­δα είναι κατά 54,9% υψη­λό­τε­ρες το κα­λο­καί­ρι σε σχέση με την υπό­λοι­πη πε­ρί­ο­δο του έτους. Πρό­κει­ται για το με­γα­λύ­τε­ρο θε­ρι­νό premium με­τα­ξύ βα­σι­κών ευ­ρω­παϊ­κών αγο­ρών, στοι­χείο που δεί­χνει πόσο ακρι­βή έχει γίνει η αιχμή του ελ­λη­νι­κού κα­λο­και­ριού.

Η ει­κό­να αυτή απο­κτά ακόμη με­γα­λύ­τε­ρη ση­μα­σία επει­δή έρ­χε­ται μετά από έναν πιο ήπιο Απρί­λιο. Οι δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις μέσω βρα­χυ­χρό­νιας μί­σθω­σης στην Ελ­λά­δα υπο­χώ­ρη­σαν κατά 7% σε ετή­σια βάση, ενώ η πλη­ρό­τη­τα δια­μορ­φώ­θη­κε στο 54,8%. Ωστό­σο, η μεί­ω­ση των δια­θέ­σι­μων κα­τα­χω­ρί­σε­ων κατά 3,6% πε­ριό­ρι­σε την πίεση στην αγορά και έδωσε στους δια­χει­ρι­στές πε­ρι­θώ­ριο να μην μπουν σε λο­γι­κή εκ­πτώ­σε­ων. Αντί­θε­τα, οι τιμές συ­νέ­χι­σαν να ανε­βαί­νουν. Η μέση ημε­ρή­σια τιμή στην Ελ­λά­δα αυ­ξή­θη­κε κατά 7,8%, στα 107,1 ευρώ, ενώ το έσοδο ανά δια­θέ­σι­μη δια­νυ­κτέ­ρευ­ση ενι­σχύ­θη­κε κατά 2,1%, στα 58,7 ευρώ.

Κα­λο­καί­ρι: +9,3% η ζή­τη­ση για δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις στην Ελ­λά­δα

Ωστό­σο, για τους μήνες αιχ­μής, η Ελ­λά­δα εμ­φα­νί­ζει ισχυ­ρή δυ­να­μι­κή κρα­τή­σε­ων, με 3,9 εκατ. προ­γραμ­μα­τι­σμέ­νες θε­ρι­νές δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις, αυ­ξη­μέ­νες κατά 9,3% σε σύ­γκρι­ση με πέ­ρυ­σι. Ο Ιού­λιος προη­γεί­ται με άνοδο 13,5%, ο Αύ­γου­στος ακο­λου­θεί με +11,4%, ενώ ιδιαί­τε­ρο εν­δια­φέ­ρον πα­ρου­σιά­ζει ο Σε­πτέμ­βριος, ο οποί­ος εμ­φα­νί­ζει αύ­ξη­ση 12,4%. Η τάση αυτή δεί­χνει ότι η βρα­χυ­χρό­νια μί­σθω­ση δεν στη­ρί­ζε­ται μόνο στο δί­μη­νο Ιου­λί­ου-Αυ­γού­στου, αλλά κερ­δί­ζει έδα­φος και στην επέ­κτα­ση της σεζόν.

Η χώρα μας βρί­σκε­ται πάνω από τον ευ­ρω­παϊ­κό μέσο όρο αύ­ξη­σης των δια­νυ­κτε­ρεύ­σε­ων και κι­νεί­ται κα­λύ­τε­ρα από την Πορ­το­γα­λία, η οποία εμ­φα­νί­ζει αύ­ξη­ση 5,7%. Αντί­θε­τα, η Κρο­α­τία υπο­χω­ρεί κατά 6,4%, δεί­χνο­ντας κό­πω­ση μετά την έντο­νη με­τα­παν­δη­μι­κή της άνοδο.

Έτσι, η Ελ­λά­δα δεν ακο­λου­θεί απλώς την ευ­ρω­παϊ­κή ανά­καμ­ψη της ζή­τη­σης αλλά την ξε­περ­νά, καθώς σε ευ­ρω­παϊ­κό επί­πε­δο η ζή­τη­ση για την πε­ρί­ο­δο Ιου­νί­ου-Σε­πτεμ­βρί­ου κι­νεί­ται 8,2% πάνω από τα επί­πε­δα του 2025.

Πά­ντως, οι 20 με­γα­λύ­τε­ρες ευ­ρω­παϊ­κές αγο­ρές κι­νού­νται συ­νο­λι­κά 7,8% πάνω από πέ­ρυ­σι για το διά­στη­μα Ιου­νί­ου-Αυ­γού­στου, με επι­πλέ­ον 6,4 εκατ. δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις.

Στις με­γά­λες αγο­ρές, το Ηνω­μέ­νο Βα­σί­λειο κι­νεί­ται με άνοδο 13,6%, η Ιτα­λία με +11,6%, η Γαλ­λία με 8,7%, ενώ η Ισπα­νία ση­μειώ­νει πιο συ­γκρα­τη­μέ­νη αύ­ξη­ση, της τάξης του 1,9%. Η Γερ­μα­νία εμ­φα­νί­ζε­ται ορια­κά αρ­νη­τι­κή, με πτώση 0,5%.

Το πιο ηχηρό σήμα, ωστό­σο, προ­έρ­χε­ται από τη Βό­ρεια Ευ­ρώ­πη. Η Δανία κα­τα­γρά­φει εκρη­κτι­κή άνοδο κατά 50,9%, η Πο­λω­νία +19%, η Σου­η­δία +17,8% και η Νορ­βη­γία +15%. Η εξέ­λι­ξη αυτή δεί­χνει ότι οι τα­ξι­διώ­τες ανα­ζη­τούν όλο και πε­ρισ­σό­τε­ρο εναλ­λα­κτι­κούς, πιο δρο­σε­ρούς και λι­γό­τε­ρο κο­ρε­σμέ­νους προ­ο­ρι­σμούς, την ώρα που οι πα­ρα­δο­σια­κοί με­σο­γεια­κοί προ­ο­ρι­σμοί πα­ρα­μέ­νουν ισχυ­ροί αλλά ακρι­βοί.

55% πιο ακρι­βά τα Airbnb το κα­λο­καί­ρι

Το πιο εντυ­πω­σια­κό εύ­ρη­μα αφορά τις τιμές. Σύμ­φω­να με την AirDNA, η Ελ­λά­δα κα­τα­γρά­φει το υψη­λό­τε­ρο θε­ρι­νό premium με­τα­ξύ έξι με­γά­λων ευ­ρω­παϊ­κών αγο­ρών βρα­χυ­χρό­νιας μί­σθω­σης. Η μέση ημε­ρή­σια τιμή για το κα­λο­καί­ρι φτά­νει τα 174 ευρώ, ένα­ντι 113 ευρώ εκτός θε­ρι­νής πε­ριό­δου, με τη δια­φο­ρά να δια­μορ­φώ­νε­ται στο 54,9%.

Πρα­κτι­κά, αυτό ση­μαί­νει ότι η Ελ­λά­δα χρε­ώ­νει σχε­δόν 55% ακρι­βό­τε­ρα το κα­λο­καί­ρι σε σχέση με τους υπό­λοι­πους μήνες του έτους.

Η δια­φο­ρά είναι πολύ με­γα­λύ­τε­ρη από άλλες αντα­γω­νι­στι­κές με­σο­γεια­κές αγο­ρές. Η Κρο­α­τία εμ­φα­νί­ζει θε­ρι­νό premium 37,6%, με κα­λο­και­ρι­νή μέση τιμή 154 ευρώ ένα­ντι 112 ευρώ εκτός σεζόν, ενώ η Πορ­το­γα­λία φτά­νει στο 36,5%, με 160 ευρώ το κα­λο­καί­ρι και 117 ευρώ την υπό­λοι­πη πε­ρί­ο­δο.

Στον αντί­πο­δα, αγο­ρές όπως η Νορ­βη­γία, το Βέλ­γιο και η Ολ­λαν­δία κι­νού­νται σχε­δόν χωρίς επο­χι­κό «σοκ» στις τιμές. Η Νορ­βη­γία έχει θε­ρι­νό premium μόλις 0,5%, το Βέλ­γιο 4,6% και η Ολ­λαν­δία 4,9%.

Μύ­κο­νος: Στα 758 ευρώ η μέση τιμή το κα­λο­καί­ρι

Η ελ­λη­νι­κή “ακρί­βεια” της υψη­λής σεζόν φαί­νε­ται ακόμη πιο κα­θα­ρά στη Μύ­κο­νο. Το νησί εμ­φα­νί­ζει θε­ρι­νή μέση ημε­ρή­σια τιμή 758 ευρώ, ένα­ντι 458 ευρώ εκτός κα­λο­και­ριού, με αύ­ξη­ση +65,6%.

Η Μύ­κο­νος βρί­σκε­ται πολύ κοντά στην κο­ρυ­φή των ευ­ρω­παϊ­κών αγο­ρών με τις με­γα­λύ­τε­ρες επο­χι­κές αυ­ξή­σεις, πίσω από το Portimão της Πορ­το­γα­λί­ας, όπου το θε­ρι­νό premium φτά­νει το +71,6%. Ακο­λου­θεί η Marbella της Ισπα­νί­ας, με +57,3%.

Η σύ­γκρι­ση με πό­λεις όπως η Πράγα, το Αμ­βούρ­γο και η Νά­πο­λη είναι απο­κα­λυ­πτι­κή. Εκεί οι τιμές σχε­δόν δεν αλ­λά­ζουν ανά­λο­γα με την εποχή, καθώς η ζή­τη­ση τρο­φο­δο­τεί­ται πε­ρισ­σό­τε­ρο από city break τα­ξί­δια και λι­γό­τε­ρο από την κλα­σι­κή κα­λο­και­ρι­νή λο­γι­κή «ήλιος και θά­λασ­σα».

Η Ευ­ρώ­πη ανε­βά­ζει τιμές, πα­ρό­τι πέ­φτει η πλη­ρό­τη­τα

Η ελ­λη­νι­κή ει­κό­να εντάσ­σε­ται σε μια ευ­ρύ­τε­ρη ευ­ρω­παϊ­κή τάση: οι τιμές στη βρα­χυ­χρό­νια μί­σθω­ση ανε­βαί­νουν σχε­δόν πα­ντού, ακόμη και σε αγο­ρές όπου η πλη­ρό­τη­τα υπο­χω­ρεί.

Τον Απρί­λιο, οι δια­θέ­σι­μες κα­τα­χω­ρί­σεις στην Ευ­ρώ­πη αυ­ξή­θη­καν κατά 3,6%, φτά­νο­ντας τα 3,71 εκα­τομ­μύ­ρια. Την ίδια ώρα, οι δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις μειώ­θη­καν κατά 5,7%, στα 33,5 εκα­τομ­μύ­ρια, με την πλη­ρό­τη­τα να πέ­φτει στο 55,3%.

Παρά τη χα­μη­λό­τε­ρη πλη­ρό­τη­τα, η μέση ημε­ρή­σια τιμή στην Ευ­ρώ­πη αυ­ξή­θη­κε κατά 6,3%, στα 127,3 ευρώ, ενώ το έσοδο ανά δια­θέ­σι­μη δια­νυ­κτέ­ρευ­ση ενι­σχύ­θη­κε κατά 2,5%, στα 70,4 ευρώ.

Αυτό δεί­χνει ότι οι δια­χει­ρι­στές σε όλη την Ευ­ρώ­πη δεν μπαί­νουν σε λο­γι­κή εκ­πτώ­σε­ων για να γε­μί­σουν τα κα­τα­λύ­μα­τα. Αντί­θε­τα, κρα­τούν τις τιμές ψηλά, πο­ντά­ρο­ντας στη ζή­τη­ση του κα­λο­και­ριού και στη διά­θε­ση των τα­ξι­διω­τών να πλη­ρώ­σουν πε­ρισ­σό­τε­ρο για συ­γκε­κρι­μέ­νους προ­ο­ρι­σμούς και πε­ριό­δους.

Πηγή: tornosnews.gr