Η κυριότητα 71.500 ακινήτων της ΕΤΑΔ στο Υπερταμείο

Η πλήρης κυριό­τητα και όχι μόνον η δια­χεί­ριση των ακι­νή­των του Δημο­σίου περνά στην Εται­ρεία Ακι­νή­των Δημο­σίου Α.Ε. (ΕΤΑΔ) και μέσω αυτής στο νέο υπερ­τα­μείο, δηλαδή την Ελλη­νική Εται­ρεία Συμ­με­το­χών και Περιου­σίας (ΕΕΣΠ). Πρό­κει­ται κατ’ ουσίαν για το μεγα­λύ­τερο μέρος της ακί­νη­της περιου­σίας που κατέχει, μέχρι τώρα, το ελλη­νικό Δημόσιο, η κυριό­τητα του οποίου ήταν εν πολλοίς στο υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών. Ειδι­κό­τερα, σύμφωνα με τις δια­τά­ξεις του άρθρου 196 του πολυ­νο­μο­σχε­δίου και τις προ­βλέ­ψεις του για το νέο υπερ­τα­μείο απο­κρα­τι­κο­ποι­ή­σεων, αυτό απορ­ροφά ως 100% θυγα­τρική του την ΕΤΑΔ και μαζί της περί τα 71.500 μεγάλα και μικρό­τερα ακίνητά της μεταξύ των οποίων και 597 νησιά. Υπό μια έννοια υπο­θη­κεύ­ο­νται όλα αυτά ως εγγύηση των δανει­στών για τα δάνεια που έχουν χορη­γή­σει στην Ελλάδα, με δεδο­μένο ότι το de facto ανώτατο όργανο του νέου ταμείου, το Επο­πτικό Συμ­βού­λιο, τελεί υπό τον ασφυ­κτικό έλεγχο της Κομι­σιόν και τoυ ESM.

Τα 71.500 ακίνητα προ­κύ­πτουν από το μητρώο της ΕΤΑΔ και αυτά που μετα­βι­βά­ζο­νται τώρα σε αυτήν από το ΤΑΙΠΕΔ, το οποίο θα κρα­τή­σει κατά κυριό­τητα μόνον 91 αλλά επι­λεγ­μένα ακίνητα προς απο­κρα­τι­κο­ποί­ηση.

Ποια είναι όμως αυτά τα ακίνητα που περνούν στον έλεγχο του υπερ­τα­μείου; Πρό­κει­ται για χαρ­το­φυ­λά­κιο που περι­λαμ­βά­νει μεγάλα του­ρι­στικά ακίνητα όπως ξενο­δο­χεία, μαρίνες, κάμπινγκ, γκολφ, χιο­νο­δρο­μικά, ιαμα­τι­κές πηγές, Ολυ­μπιακά Ακίνητα, δεκάδες χιλιά­δες τίτλους ακι­νή­των της ιδιω­τι­κής περιου­σίας του ελλη­νι­κού Δημο­σίου αλλά και πολλές ακόμα εκμε­ταλ­λεύ­σεις και φιλέτα όπως αυτά στη λεγό­μενη Αττική Ριβιέρα.

Η ΕΤΑΔ ιδρύ­θηκε το 1998, (Ν. 2636/1998) και το 2011 απορ­ρό­φησε την Ολυ­μπιακά Ακίνητα Α.Ε. ενώ τον Δεκέμ­βριο του ίδιου έτους απορ­ρό­φησε και την Κτη­μα­τική Εται­ρεία Δημο­σίου Α.Ε. Το 2015 απορ­ρό­φησε και την Παρά­κτιο Αττικό Μέτωπο Α.Ε. Μέχρι τώρα είχε όπως προ­α­να­φέρ­θηκε μόνον τη δια­χεί­ριση, ανά­πτυξη, εκμε­τάλ­λευση και αξιο­ποί­ηση όλων των παρα­πάνω περιου­σια­κών στοι­χείων. Τώρα, στο πολυ­νο­μο­σχέ­διο οι ειδικές δια­τά­ξεις σχετικά με την ΕΤΑΔ ανα­φέ­ρουν ότι «η κυριό­τητα και νομή όλων των κινητών και ακί­νη­των περιου­σια­κών στοι­χείων τα οποία ανήκουν στο ελλη­νικό Δημόσιο και τα δια­χει­ρί­ζε­ται η ΕΤΑΔ σύμφωνα με το ν. 2636/1998, μετα­βι­βά­ζο­νται αυτο­μά­τως στην ΕΤΑΔ χωρίς αντάλ­λαγμα». Ως εξαι­ρέ­σεις προσ­διο­ρί­ζο­νται αιγια­λοί, παρα­λίες και παρό­χθιες εκτά­σεις, υδρό­το­ποι, περιο­χές Ramsar και Natura, αρχαιο­λο­γι­κοί χώροι, αμιγώς δασικές εκτά­σεις και λοιπά πράγ­ματα εκτός συναλ­λα­γής».

Αξίζει να σημειω­θεί πως προ­βλέ­πε­ται πως εάν μέρος ακι­νή­του εμπί­πτει σε μία από τις εξαι­ρέ­σεις, η κυριό­τητα του μέρους του που δεν εμπί­πτει μετα­βι­βά­ζε­ται ούτως ή άλλως στην ΕΤΑΔ. Επι­πλέον, η ΕΤΑΔ θα μπορεί να κάνει ανα­γκα­στι­κές απαλ­λο­τριώ­σεις υπέρ της ίδιας ή θυγα­τρι­κής της και το κόστος αυτό θα καλύ­πτε­ται από τα ποσά του υπερ­τα­μείου που προ­ο­ρί­ζο­νται για επεν­δύ­σεις δυνάμει του σχε­τι­κού άρθρου 17 του νόμου. Ως σκοπός της ΕΤΑΔ προσ­διο­ρί­ζε­ται η αξιο­ποί­ηση των ακι­νή­των με κάθε πρό­σφορο μέσο.

Τι παρα­μέ­νει υπό τον έλεγχο του ΤΑΙΠΕΔ

Το ΤΑΙΠΕΔ δεν παύει να κατέχει ακίνητα ούτε ανα­στέλ­λε­ται το πρό­γραμμα αξιο­ποί­η­σής τους. Εκχωρεί πολλά από αυτά που βρί­σκο­νταν μέχρι τώρα στο χαρ­το­φυ­λά­κιό του, αλλά κρατά 91 που προσ­διο­ρί­ζο­νται ένα προς ένα στο σχετικό παράρ­τημα του νομο­σχε­δίου.

Μεταξύ αυτών είναι, βέβαια, όλα τα μεγάλα ακίνητα που τελούν ήδη υπό απο­κρα­τι­κο­ποί­ηση όπως η έκταση του Ελλη­νι­κού, ο Αστέρας Βου­λιαγ­μέ­νης, το Ποσείδι Χαλ­κι­δι­κής, η Κασ­σιόπη στην Κέρκυρα, η Αφάντου στη Ρόδο, το πρώην Ολυ­μπιακό Ιππικό Κέντρο Μαρ­κο­πού­λου, το Λητώ στη Μύκονο και η έκταση στη Βερ­βε­ρό­ντα στο Πόρτο Χέλι.

Επι­πλέον, κρατά πλήθος εκτά­σεων κάμπινγκ, ιαμα­τι­κών πηγών, παρα­δο­σια­κών αρχο­ντι­κών, αγρο­κτη­μά­των, πρώην ειρη­νο­δι­κείων, ξενο­δο­χείων, τη ΒΙΠΕ Βόλου, τρία ακίνητα εξω­τε­ρι­κού, το ολυ­μπιακό κωπη­λα­το­δρό­μιο στον Σχινιά, το στρα­τιω­τικό αερο­δρό­μιο ΣΕΔΕΣ στη Θέρη Θεσ­σα­λο­νί­κης, την έκταση στις Γούρνες Ηρα­κλείου της Κρήτης, την Που­ντα­ζέζα στο Λαύριο και πολλά ακόμα.