Ειδική πρόβλεψη σε νομοσχέδιο για τα καταπατημένα ακίνητα που υφαρπάχθηκαν από το Δημόσιο στη Ρόδο!

Μετά τις τα­κτο­ποι­ή­σεις αυ­θαι­ρέ­των, η κυ­βέρ­νη­ση άνοι­ξε τον φά­κε­λο των κα­τα­πα­τη­μέ­νων δη­μο­σί­ων εκτά­σε­ων. Στό­χος είναι να δώσει τη δυ­να­τό­τη­τα στους κα­τα­πα­τη­τές να απο­κτή­σουν τί­τλους ιδιο­κτη­σί­ας αντί τι­μή­μα­τος.

Στο νο­μο­σχέ­διο του Υπουρ­γεί­ου Οι­κο­νο­μι­κών με τίτλο «Ρυθ­μί­σεις για τα κα­τε­χό­με­να ακί­νη­τα του Δη­μο­σί­ου και άλλες δια­τά­ξεις» που τέ­θη­κε από προ­χθές σε δια­βού­λευ­ση με τίτλο εντά­χθη­κε ει­δι­κή διά­τα­ξη στο άρθρο 17 για την τα­κτο­ποί­η­ση και ακι­νή­των που αγο­ρά­στη­καν από κα­λό­πι­στους τρί­τους από τους αρ­χι­κούς ιδιο­κτή­τες που φέ­ρο­νται να τα έχουν υφαρ­πά­ξει από την ιδιο­κτη­σία του δη­μο­σί­ου με την χρήση ανυ­πό­στα­των – πλα­στών απο­φά­σε­ων εκ­ποί­η­σής τους από το δη­μό­σιο σε εφαρ­μο­γή του νόμου 719/77.

Πιο συ­γκε­κρι­μέ­να, στην τα­κτο­ποί­η­ση των κα­τε­χό­με­νων και ανταλ­λά­ξι­μων κτη­μά­των (κα­τα­πα­τη­μέ­να) προ­χω­ρά το υπουρ­γείο Οι­κο­νο­μι­κών με την κα­τά­θε­ση σχε­τι­κού σχε­δί­ου νόμου στη Βουλή, πα­ρέ­χο­ντας τη δυ­να­τό­τη­τα σε χι­λιά­δες πο­λί­τες να απο­κτή­σουν ορι­στι­κούς τί­τλους ιδιο­κτη­σί­ας στα ακί­νη­τα που κα­τέ­χουν αυ­θαί­ρε­τα ένα­ντι εύ­λο­γου τι­μή­μα­τος.

Στο άρθρο 17 του νο­μο­σχε­δί­ου που τέ­θη­κε σε δια­βού­λευ­ση ανα­φέ­ρο­νται τα εξής:

«Άρθρο 17

Ρύθ­μι­ση δια­φο­ρών για ακί­νη­τα που υπά­γο­νται στο Κτη­μα­το­λό­γιο Δω­δε­κα­νή­σου

Ο απο­κτή­σας, εί­κο­σι (20) έτη πριν την έναρ­ξη ισχύ­ος του πα­ρό­ντος, από επα­χθή αιτία ακί­νη­το που κεί­ται σε πε­ριο­χές όπου λει­τουρ­γεί το Κτη­μα­το­λό­γιο Δω­δε­κα­νή­σου, σύμ­φω­να με το κυ­βερ­νη­τι­κό διά­ταγ­μα 132/1.9.1929 περί Κτη­μα­το­λο­γι­κού Κα­νο­νι­σμού Δω­δε­κα­νή­σου (Β΄ 132), και στη­ρί­ζει το δι­καί­ω­μά του σε κτη­μα­το­λο­γι­κές εγ­γρα­φές, ορι­στι­κές ή με­τα­γε­νέ­στε­ρες, η εγκυ­ρό­τη­τα των οποί­ων αμ­φι­σβη­τή­θη­κε από το Δη­μό­σιο μέσω άσκη­σης αγω­γής, δι­καιού­ται να υπο­βά­λει στην οι­κεία κτη­μα­τι­κή υπη­ρε­σία αί­τη­ση για την ορι­στι­κή επί­λυ­ση της δια­φο­ράς με τί­μη­μα, που αντι­στοι­χεί στο πε­νή­ντα τοις εκατό (50%) της αντι­κει­με­νι­κής αξίας του ακι­νή­του, προ­σαυ­ξα­νό­με­νου κατά πο­σο­στό εί­κο­σι πέντε τοις εκατό (25%), εφό­σον υπάρ­χει κτί­σμα. Η αί­τη­ση υπο­βάλ­λε­ται εντός προ­θε­σμί­ας δύο (2) ετών από την έναρ­ξη ισχύ­ος του πα­ρό­ντος και συ­νο­δεύ­ε­ται από πι­στο­ποι­η­τι­κό ή βε­βαί­ω­ση του Κτη­μα­το­λο­γι­κού γρα­φεί­ου, από τα οποία απο­δει­κνύ­ο­νται:

α) η ιδιό­τη­τα του απο­κτή­σα­ντος το ακί­νη­το από επα­χθή αιτία,

β) οι κτη­μα­το­λο­γι­κές εγ­γρα­φές και

γ) η με­τα­γε­νέ­στε­ρη των εγ­γρα­φών αυτών άσκη­ση αγω­γής από το Δη­μό­σιο.

Στον χρόνο της κα­το­χής του αι­τού­ντος συ­νυ­πο­λο­γί­ζε­ται και ο χρό­νος κα­το­χής των δι­καιο­πα­ρό­χων του. Μετά την πα­ρα­λα­βή της αί­τη­σης και των δι­καιο­λο­γη­τι­κών, η οι­κεία Κτη­μα­τι­κή Υπη­ρε­σία προσ­διο­ρί­ζει το τί­μη­μα και καλεί τον αι­τού­ντα να κα­τα­βά­λει αυτό εφά­παξ, εντός έξι (6) μηνών, στην κατά τόπο αρ­μό­δια Δη­μό­σια Οι­κο­νο­μι­κή Υπη­ρε­σία (Δ.O.Υ.). Μετά την εξό­φλη­ση του τι­μή­μα­τος, η Δ.O.Υ. εκ­δί­δει σχε­τι­κή βε­βαί­ω­ση, η οποία κοι­νο­ποιεί­ται στην οι­κεία Κτη­μα­τι­κή Υπη­ρε­σία, προ­κει­μέ­νου το Δη­μό­σιο να προ­βεί σε πα­ραί­τη­ση από το δι­κό­γρα­φο και το δι­καί­ω­μα της αγω­γής. Με επι­μέ­λεια του αι­τού­ντος, κα­τα­χω­ρί­ζε­ται στα κτη­μα­το­λο­γι­κά βι­βλία του οι­κεί­ου Κτη­μα­το­λο­γι­κού Γρα­φεί­ου η από­φα­ση του υπουρ­γού Οι­κο­νο­μι­κών περί πα­ραί­τη­σης του Δη­μο­σί­ου».

ΜΑΝΟΣ ΚΟΝ­ΣΟ­ΛΑΣ: Στη δια­βού­λευ­ση το νο­μο­σχέ­διο που δίνει λύση στο ιδιο­κτη­σια­κό κα­θε­στώς για τα κα­τα­πα­τη­μέ­να ακί­νη­τα του δη­μο­σί­ου

Σε δη­μό­σια δια­βού­λευ­ση, μέχρι τις 3 Φε­βρουα­ρί­ου, τέ­θη­κε το νο­μο­σχέ­διο για τα κα­τα­πα­τη­μέ­να ακί­νη­τα του δη­μο­σί­ου, που δίνει δι­καί­ω­μα εξα­γο­ράς ακι­νή­των αλλά και από­κτη­σης τί­τλων ιδιο­κτη­σί­ας για χι­λιά­δες πο­λί­τες.

Η δια­δι­κα­σία, σύμ­φω­να με τις προ­βλέ­ψεις του νο­μο­σχε­δί­ου, θα γίνει μέσα από ηλε­κτρο­νι­κή πλατ­φόρ­μα αι­τή­σε­ων και για κάθε αί­τη­ση θα υπάρ­χει πα­ρά­βο­λο 300 ευρώ.

Η εξα­γο­ρά των ακι­νή­των θα γίνει με βάση τις αντι­κει­με­νι­κές αξίες.

Δι­καί­ω­μα να εξα­γο­ρά­σουν δη­μό­σιες εκτά­σεις έχουν πο­λί­τες που ασκούν κα­το­χή για του­λά­χι­στον 30 χρό­νια με τίτλο υπέρ των ιδίων ή των δι­καιο­πα­ρό­χων τους πάνω στα συ­γκε­κρι­μέ­να ακί­νη­τα.

Δι­καί­ω­μα εξα­γο­ράς έχουν επί­σης πο­λί­τες που ασκούν κα­το­χή επί 40 του­λά­χι­στον χρό­νια πάνω στα συ­γκε­κρι­μέ­να ακί­νη­τα, εφό­σον σε αυτά βρί­σκε­ται η κύρια και μο­να­δι­κή κα­τοι­κία τους, η οποία κα­λύ­πτει τις στε­γα­στι­κές ανά­γκες των ιδίων ή των οι­κο­γε­νειών τους.

Το ίδιο ισχύ­ει για τους πο­λί­τες και τα νο­μι­κά πρό­σω­πα που ασκούν κα­το­χή αδια­λεί­πτως για 40 του­λά­χι­στον χρό­νια πάνω σε αυτά τα ακί­νη­τα, εφό­σον σε αυτά ασκούν του­ρι­στι­κή, βιο­τε­χνι­κή, βιο­μη­χα­νι­κή ή αγρο­τι­κή δρα­στη­ριό­τη­τα.

Μέσα από τη νο­μο­θε­τι­κή αυτή πρω­το­βου­λία δί­νε­ται λύση σε ένα κοι­νω­νι­κό πρό­βλη­μα ετών.

Δί­νε­ται μό­νι­μη, βιώ­σι­μη και ορι­στι­κή λύση στο ιδιο­κτη­σια­κό κα­θε­στώς δη­μό­σιων ακι­νή­των για τα οποία εμ­φα­νί­ζο­νταν ως ιδιο­κτή­τες στην Εφο­ρία και σε άλλες υπη­ρε­σί­ες ιδιώ­τες, πλη­ρώ­νο­ντας και τους ανά­λο­γους φό­ρους.

Ταυ­τό­χρο­να το δη­μό­σιο θα έχει πολύ ση­μα­ντι­κά έσοδα από τις εξα­γο­ρές.

Υπεν­θυ­μί­ζε­ται ότι ο βου­λευ­τής Δω­δε­κα­νή­σου κ. Μάνος Κόν­σο­λας με­θο­δι­κά εδώ και 5 χρό­νια είχε ξε­κι­νή­σει την προ­σπά­θεια για να δοθεί λύση στο πρό­βλη­μα με νο­μο­θε­τι­κή ρύθ­μι­ση, επι­ση­μαί­νο­ντας ότι:

«απαι­τεί­ται ένα νέο θε­σμι­κό πλαί­σιο για την εξα­γο­ρά των κα­τα­πα­τη­μέ­νων ακι­νή­των του δη­μο­σί­ου με ορ­θο­λο­γι­κές και απο­τε­λε­σμα­τι­κές ρυθ­μί­σεις προ­κει­μέ­νου να μην επι­βρα­βευ­θούν πρό­σφα­τες κα­τα­πα­τή­σεις αλλά και να δια­σφα­λι­στούν τα συμ­φέ­ρο­ντα του Ελ­λη­νι­κού ∆ημο­σί­ου, μέσω του κα­θο­ρι­σμού τι­μή­μα­τος εξα­γο­ράς ίσου με την αντι­κει­με­νι­κή αξία κάθε ακι­νή­του».

Μά­λι­στα στις 22 Δε­κεμ­βρί­ου είχε συ­ζη­τή­σει το πλαί­σιο αυτής της νο­μο­θε­τι­κής ρύθ­μι­σης σε συ­νά­ντη­ση που είχε με τον υπουρ­γό Οι­κο­νο­μι­κών κ. Χρή­στο Σταϊ­κού­ρα.