Διορθώστε το Ε9 για λιγότερο ΕΝΦΙΑ

Στη διάθεση των φορο­λο­γού­με­νων είναι πλέον η ηλε­κτρο­νική δυνα­τό­τητα για την υποβολή τρο­πο­ποι­η­τι­κών δηλώ­σεων ακι­νή­των Ε9 για το έτος 2019. Στην πράξη οι φορο­λο­γού­με­νοι μπορούν να προ­χω­ρή­σουν σε διορ­θώ­σεις του φετινού ΕΝΦΙΑ και έτσι έως το τέλος του μήνα που λήγει η πρώτη δόση ή και αργό­τερα, να πλη­ρώ­σουν τον ΕΝΦΙΑ που πραγ­μα­τικά τους ανα­λο­γεί.

Οι φορο­λο­γού­με­νοι θα πρέπει να εισέλ­θουν στην εφαρ­μογή περιου­σιο­λο­γίου με τους προ­σω­πι­κούς κωδι­κούς taxisnet που δια­θέ­τουν και να υπο­βά­λουν δήλωση Ε9 για το φετινό έτος. Οι δηλώ­σεις υπο­βάλ­λο­νται χωρίς την επιβολή προ­στί­μου.

Τα πιο συνη­θι­σμένα λάθη που κάνουν οι φορο­λο­γού­με­νοι και χρήζουν διόρ­θω­σης στο Ε9 είναι τα εξής:

– ημιτελή ακίνητα. Τα ημιτελή ακίνητα δικαιού­νται έκπτωση 60% από τον ΕΝΦΙΑ. Για να δοθεί όμως η έκπτωση θα πρέπει να είναι δηλω­μένο ότι το ακίνητο είναι μη ηλε­κτρο­δο­τού­μενο ή εφόσον είναι ηλε­κτρο­δο­τού­μενο με εργο­τα­ξιακό ρεύμα να έχει δηλωθεί ο αριθμός παροχής

– επι­φά­νεια ακι­νή­του και κυρίως διά­κριση μεταξύ βοη­θη­τι­κών και κύριων χώρων. Θα πρέπει να σημειω­θεί ότι στις περι­πτώ­σεις που απο­θή­κες ή θέσεις στάθ­μευ­σης απο­τε­λούν “παρα­κο­λού­θημα” ενός δια­με­ρί­σμα­τος, δηλαδή δεν έχουν χιλιο­στά επί του οικο­πέ­δου και δεν απο­τε­λούν ξεχω­ρι­στές ορι­ζό­ντιες ιδιο­κτη­σίες, δηλώ­νο­νται στην ίδια γραμμή με το ακίνητο και φορο­λο­γού­νται ως βοη­θη­τι­κοί χώροι

– στις περι­πτώ­σεις επαγ­γελ­μα­τι­κής στέγης όπου υπάρχει υπό­γειος χώρος ή πατάρι το οποίο επι­κοι­νω­νεί με τον κύριο χώρο μόνο μέσα από εσω­τε­ρική κλίμακα, τότε το υπόγειο ή το πατάρι δηλώ­νο­νται ως βοη­θη­τι­κοί χώροι.

– υπόγεια τα οποία έχουν ξεχω­ρι­στή πρό­σβαση σε δρόμο απο­τε­λούν ξεχω­ρι­στές ιδιο­κτη­σίες και δηλώ­νο­νται σε ξεχω­ρι­στή γραμμή στο Ε9. Ωστόσο, αν στη σύσταση ορι­ζό­ντιας ιδιο­κτη­σίας εμφα­νί­ζο­νται ως απο­θή­κες τότε δηλώ­νο­νται έτσι και χρε­ώ­νο­νται με σημα­ντικά χαμη­λό­τερο ΕΝΦΙΑ σε σχέση με έναν κανο­νικό επαγ­γελ­μα­τικό χώρο

– η παλαιό­τητα ενός ακι­νή­του προ­κύ­πτει από το έτος κατα­σκευής του. Το έτος κατα­σκευής του προ­κύ­πτει από το έτος έκδοσης της οικο­δο­μι­κής του αδείας. Έτσι, δεν ανα­γρά­φε­ται το έτος πρώτης ηλε­κτρο­δό­τη­σης αλλά το έτος έκδοσης οικο­δο­μι­κής αδείας. Στις περι­πτώ­σεις μη ύπαρξης οικο­δο­μι­κής αδείας χρη­σι­μο­ποιεί­ται οποιο­δή­ποτε άλλο δημόσιο έγγραφο που ανα­γρά­φει ημε­ρο­μη­νία δόμησης

– λάθη στο είδος του εμπράγ­μα­του δικαιώ­μα­τος. Στις περι­πτώ­σεις δικαιώ­μα­τος οίκησης δηλώ­νε­ται επι­καρ­πία.

Στην περί­πτωση που από τη διόρ­θωση προ­κύ­πτει μείωση του οφει­λό­με­νου ΕΝΦΙΑ κατά 300 ευρώ και άνω τότε ο φορο­λο­γού­με­νος θα πρέπει να προ­σέλ­θει στην εφορία προ­κει­μέ­νου να απο­δεί­ξει με δικαιο­λο­γη­τικά (συμ­βό­λαια κλπ) τις μετα­βο­λές που δήλωσε στα χαρα­κτη­ρι­στικά των ακι­νή­των του.

πηγή capital.gr