Προσωρινή διαταγή για την αναστολή εξώσεως εταιρείας από γνωστό ξενοδοχείο

Με από­φα­ση του Μο­νο­με­λούς Πρω­το­δι­κεί­ου Ρόδου ευ­δο­κί­μη­σε εν μέρει αί­τη­ση για την έκ­δο­ση προ­σω­ρι­νής δια­τα­γής ανα­στο­λής κατά δια­τα­γής από­δο­σης μι­σθί­ου που άσκη­σε μια ανώ­νυ­μη ξε­νο­δο­χεια­κή εται­ρεία των Αφά­ντου κατά μιας ξε­νο­δο­χεια­κής ΕΠΕ της Ρόδου.

Με προ­σω­ρι­νή δια­τα­γή που εκ­δό­θη­κε ει­δι­κό­τε­ρα χθες απα­γο­ρεύ­ε­ται προ­σω­ρι­νά η εκτέ­λε­σης της δια­τα­γής από­δο­σης μι­σθί­ου και κα­τα­βο­λής μι­σθω­μά­των και η επι­τα­γή προς πλη­ρω­μή και εκτέ­λε­σης παρά πόδας του αντι­γρά­φου εκ του πρώ­του εκτε­λε­στού απο­γρά­φου της δια­τα­γής από­δο­σης μι­σθί­ου και κα­τα­βο­λής μι­σθω­μά­των μέχρι την συ­ζή­τη­ση της αί­τη­σης που προσ­διο­ρί­στη­κε για την 22α Οκτω­βρί­ου 2024.

Η ΕΠΕ κοι­νο­ποί­η­σε την 15η Απρι­λί­ου 2024, αντί­γρα­φο του απο­γρά­φου Δια­τα­γής Από­δο­σης Μι­σθί­ου και Κα­τα­βο­λής Μι­σθω­μά­των του Μο­νο­με­λούς Πρω­το­δι­κεί­ου Ρόδου, μετά της παρά πόδας αυτής από 15.04.2024 επι­τα­γής προς πλη­ρω­μή, δυ­νά­μει της οποί­ας επι­τάσ­σει την ΑΕ να της κα­τα­βά­λει εν συ­νό­λω 47.306,50€, νο­μι­μό­το­κα.

Δυ­νά­μει ιδιω­τι­κού συμ­φω­νη­τι­κού μι­σθώ­σε­ως ακι­νή­του επαγ­γελ­μα­τι­κής στέ­γης (ξε­νο­δο­χείο) του έτους 2016 η ΕΠΕ δή­λω­σε ότι έχει εκ­μι­σθώ­σει και πα­ρα­δώ­σει στην ΑΕ ένα ξε­νο­δο­χείο ευ­ρι­σκό­με­νο σε πλήρη τάξη λει­τουρ­γί­ας, στο οποίο υπάρ­χουν και λει­τουρ­γούν πλή­ρως εξο­πλι­σμέ­να δω­μά­τια, χώροι υπο­δο­χής και λοι­ποί απο­θη­κευ­τι­κοί χώροι.

Η διάρ­κεια της μί­σθω­σης ορί­στη­κε εννέα έτη και με αρ­χι­κό ετή­σιο μί­σθω­μα 80.000€ κα­τα­βλη­τέο σε 4 δό­σεις.

Η δια­τα­γή πλη­ρω­μής και από­δο­σης μι­σθί­ου, εξε­δό­θη επει­δή η ΑΕ κα­θυ­στέ­ρη­σε στην κα­τα­βο­λή ενός μι­σθώ­μα­τος ποσού 43.000 ευρώ, το οποίο ήταν κα­τα­βλη­τέο στις 30/03/2024.

Μόλις 7 ερ­γά­σι­μες ημέ­ρες μετά, συ­νο­λι­κά 9, η αντί­δι­κος κα­τέ­θε­σε αί­τη­ση ενώ­πιον του Δι­κα­στη­ρί­ου.

Οπως εξέ­θε­σε η ΑΕ η ΕΠΕ γνώ­ρι­ζε ότι η ολι­γο­ή­με­ρη κα­θυ­στέ­ρη­ση οφεί­λε­ται στην αντί­στοι­χη κα­θυ­στέ­ρη­ση πλη­ρω­μής της από το πρα­κτο­ρείο συ­νερ­γα­σί­ας τους και ότι είχε ενη­με­ρώ­σει για την κα­θυ­στέ­ρη­ση αυτή και την είχε δια­βε­βαιώ­σει ότι μόλις πλη­ρω­θεί θα εξο­φλή­σει το μί­σθω­μα!

Πε­ραι­τέ­ρω, όπως ανέ­φε­ρε η ΑΕ η αντί­δι­κος της γνω­ρί­ζει ότι έχει εκ­κι­νή­σει τη δια­δι­κα­σία εξυ­γί­αν­σης, βάσει του Ν.4738/2020, δυ­νά­μει της με αριθ­μό κα­τά­θε­σης 3/2022 και με ημε­ρο­μη­νία κα­τά­θε­σης 30/6/2022 αί­τη­σης επι­κύ­ρω­σης συμ­φω­νί­ας εξυ­γί­αν­σης ενώ­πιον του Πο­λυ­με­λούς Πρω­το­δι­κεί­ου Ρόδου.

Κα­τό­πιν δε της άσκη­σης της ανω­τέ­ρω αι­τή­σε­ως κα­τέ­θε­σε την από 2-8-2022 και αί­τη­ση για την λήψη προ­λη­πτι­κών μέ­τρων του άρ­θρου 50 του Ν. 4738/2020, δια­δι­κα­σί­ας εξυ­γί­αν­σης.

Επί αυτής εκ­δό­θη­κε από­φα­ση του Πο­λυ­με­λούς Πρω­το­δι­κεί­ου Ρόδου (Δια­δι­κα­σία Ασφα­λι­στι­κών Μέ­τρων), δυ­νά­μει της οποί­ας εγέ­νε­το δεκτή η εν λόγω αί­τη­ση για την λήψη προ­λη­πτι­κών μέ­τρων έως την έκ­δο­ση από­φα­σης επί της αι­τή­σε­ως επι­κύ­ρω­σης της σύμ­βα­σης εξυ­γί­αν­σης.

Με την ανω­τέ­ρω δε από­φα­ση ασφα­λι­στι­κών μέ­τρων του Πο­λυ­με­λούς Πρω­το­δι­κεί­ου Ρόδου ανα­στέλ­λο­νται όλες οι ατο­μι­κές διώ­ξεις.

Για την αι­τού­σα πα­ρα­στά­θη­καν οι δι­κη­γό­ροι κ.κ. Μηνάς Τσέρ­κης, Δέ­σποι­να Ζιώγα και Γιάν­νης Θώδος.