Ιωάννης Παππάς: Ευκαιρία για τα μειωμένα ενοίκια

Έως και τις 19 Απρι­λί­ου 2021 θα μπο­ρέ­σουν να διορ­θω­θούν λάθη και πα­ρα­λεί­ψεις που έγι­ναν στις δη­λώ­σεις για τα μειω­μέ­να ενοί­κια της πε­ριό­δου Μαρ­τί­ου – Δε­κεμ­βρί­ου 2020.

Με αυτόν τον τρόπο θα μπο­ρέ­σουν να απο­ζη­μιω­θούν από το κρά­τος για τα ενοί­κια που έχα­σαν.

Η ηλε­κτρο­νι­κή πλατ­φόρ­μα της ΑΑΔΕ άνοι­ξε για τις διορ­θώ­σεις δί­νο­ντας οδη­γί­ες στους ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των για τη σωστή συ­μπλή­ρω­ση των δη­λώ­σε­ων COVID.

Πιο συ­γκε­κρι­μέ­να:

Τα λάθη και οι πα­ρα­λεί­ψεις που έγι­ναν στις δη­λώ­σεις για τα «κου­ρε­μέ­να» κατά 40% ενοί­κια της πε­ριό­δου Μαρ­τί­ου – Δε­κεμ­βρί­ου 2020 μπο­ρούν να διορ­θω­θούν στα­δια­κά έως και τις 19 Απρι­λί­ου 2021. Μόνο με αυτόν τον τρόπο θα μπο­ρέ­σουν να απο­ζη­μιω­θούν από το κρά­τος για τα ενοί­κια που έχα­σαν.

Η ΑΑΔΕ άνοι­ξε χθες την ηλε­κτρο­νι­κή πλατ­φόρ­μα για τις διορ­θώ­σεις και δίνει οδη­γί­ες στους ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των για τη σωστή συ­μπλή­ρω­ση των δη­λώ­σε­ων COVID.

Τα μειω­μέ­να ενοί­κια

Ει­δι­κό­τε­ρα:

* Οι εκ­μι­σθω­τές που λαμ­βά­νουν ει­δο­ποί­η­ση από τη Φο­ρο­λο­γι­κή Διοί­κη­ση για υπο­βο­λή της «Δή­λω­σης Covid» ή και της «Δή­λω­σης Πλη­ρο­φο­ρια­κών Στοι­χεί­ων Μί­σθω­σης Ακί­νη­της Πε­ριου­σί­ας» έχουν τη δυ­να­τό­τη­τα να υπο­βάλ­λουν τις εν λόγω δη­λώ­σεις προ­κει­μέ­νου να διορ­θώ­σουν λάθη ή πα­ρα­λεί­ψεις τους.

* Η «Δή­λω­ση Πλη­ρο­φο­ρια­κών Στοι­χεί­ων Μί­σθω­σης Ακί­νη­της Πε­ριου­σί­ας» αφορά σε εκ­μί­σθω­ση ακι­νή­του, για το οποίο έχει υπο­βλη­θεί με­τα­γε­νέ­στε­ρα «Δή­λω­ση Πλη­ρο­φο­ρια­κών Στοι­χεί­ων Μί­σθω­σης Ακί­νη­της Πε­ριου­σί­ας» από τον μι­σθω­τή, για υπεκ­μί­σθω­ση του εν λόγω ακι­νή­του προς τρίτο πρό­σω­πο (υπο­μι­σθω­τή). Στην πε­ρί­πτω­ση αυτή δι­καιού­χος των μέ­τρων στή­ρι­ξης των εκ­μι­σθω­τών δύ­να­ται να είναι μόνο ο υπεκ­μι­σθω­τής, με την επι­φύ­λα­ξη της συν­δρο­μής των προ­ϋ­πο­θέ­σε­ων μεί­ω­σης του μι­σθώ­μα­τος και στο πρό­σω­πο του υπεκ­μι­σθω­τή για επαγ­γελ­μα­τι­κή του εγκα­τά­στα­ση, οπότε κατ’ ανά­λο­γη εφαρ­μο­γή δι­καιού­χος των μέ­τρων στή­ρι­ξης είναι και ο εκ­μι­σθω­τής για τη μί­σθω­ση αυτή. Ο εκ­μι­σθω­τής θα πρέ­πει στην πε­ρί­πτω­ση αυτή να απο­στεί­λει ηλε­κτρο­νι­κό μή­νυ­μα στη διεύ­θυν­ση [email protected], προ­κει­μέ­νου να του πα­ρα­σχε­θούν οδη­γί­ες

* Η «Δή­λω­ση Πλη­ρο­φο­ρια­κών Στοι­χεί­ων Μί­σθω­σης Ακί­νη­της Πε­ριου­σί­ας» αφορά σε επαγ­γελ­μα­τι­κή στέγη αλλά ως ΑΦΜ μι­σθω­τή έχει ανα­γρα­φεί ο ΑΦΜ του φυ­σι­κού προ­σώ­που – νο­μί­μου εκ­προ­σώ­που για λο­γα­ρια­σμό της υπό ίδρυ­ση εται­ρεί­ας. Στην πε­ρί­πτω­ση αυτή ο εκ­μι­σθω­τής θα πρέ­πει να προ­βεί στις ακό­λου­θες ενέρ­γειες:

-Να υπο­βά­λει δή­λω­ση λύσης της μί­σθω­σης αυτής, ανα­δρο­μι­κά από την ημε­ρο­μη­νία σύ­στα­σης της εται­ρεί­ας.

-Να υπο­βά­λει αρ­χι­κή «Δή­λω­ση Πλη­ρο­φο­ρια­κών Στοι­χεί­ων Μί­σθω­σης Ακί­νη­της Πε­ριου­σί­ας» στον ΑΦΜ της μι­σθώ­τριας εται­ρεί­ας, με ημε­ρο­μη­νία έναρ­ξης της μί­σθω­σης ανα­δρο­μι­κά από την ημε­ρο­μη­νία σύ­στα­σής της.

-Να υπο­βάλ­λει νέα «Δή­λω­ση Covid», με βάση την υπο­βλη­θεί­σα «Δή­λω­ση Πλη­ρο­φο­ρια­κών Στοι­χεί­ων Μί­σθω­σης Ακί­νη­της Πε­ριου­σί­ας» στον ΑΦΜ της μι­σθώ­τριας εται­ρεί­ας.

-Να απο­στεί­λει μή­νυ­μα στη διεύ­θυν­ση [email protected].

* Το ανα­γρα­φό­με­νο στην υπο­βλη­θεί­σα «Δή­λω­ση Πλη­ρο­φο­ρια­κών Στοι­χεί­ων Μί­σθω­σης Ακί­νη­της Πε­ριου­σί­ας» ως εκ­μι­σθού­με­νο ακί­νη­το δεν αντι­στοι­χεί σε δη­λω­θέν εμπράγ­μα­το δι­καί­ω­μα του εκ­μι­σθω­τή με βάση τα στοι­χεία που τηρεί η Φο­ρο­λο­γι­κή Διοί­κη­ση. Σε αυτή την πε­ρί­πτω­ση ο εκ­μι­σθω­τής θα πρέ­πει είτε να υπο­βά­λει «Δή­λω­ση Στοι­χεί­ων Ακι­νή­των» (έντυ­πο Ε9) είτε να απο­στεί­λει στην ηλε­κτρο­νι­κή διεύ­θυν­ση [email protected] έγ­γρα­φη πλη­ρο­φό­ρη­ση ανα­φο­ρι­κά με την έν­νο­μη σχέση του με το ακί­νη­το.

* Το αρ­χι­κό ποσό του μη­νιαί­ου μι­σθώ­μα­τος που έχει δη­λω­θεί στην «Δή­λω­ση Πλη­ρο­φο­ρια­κών Στοι­χεί­ων Μί­σθω­σης Ακί­νη­της Πε­ριου­σί­ας» δεν ταυ­τί­ζε­ται με το μη­νιαίο μί­σθω­μα της «Δή­λω­σης Covid», οπότε θα πρέ­πει να συ­μπλη­ρω­θεί ορθά το μη­νιαίο μί­σθω­μα είτε στην εφαρ­μο­γή της «Δή­λω­σης Πλη­ρο­φο­ρια­κών Στοι­χεί­ων Μί­σθω­σης Ακί­νη­της Πε­ριου­σί­ας» είτε στην εφαρ­μο­γή της «Δή­λω­σης Covid».

* Η «Δή­λω­ση Covid» που έχει υπο­βλη­θεί αφορά σε μι­σθω­τή που είναι νο­μι­κό πρό­σω­πο και η χρήση του ακι­νή­του έχει δη­λω­θεί στη δή­λω­ση Covid ως “κα­τοι­κία” και όχι ως επαγ­γελ­μα­τι­κή στέγη προς εγκα­τά­στα­ση επι­χεί­ρη­σης. Αν τα πραγ­μα­τι­κά πε­ρι­στα­τι­κά είναι δια­φο­ρε­τι­κά, θα πρέ­πει να γί­νουν οι ανα­γκαί­ες διορ­θώ­σεις στη σχε­τι­κή δή­λω­ση.

* Το πο­σο­στό μεί­ω­σης του μι­σθώ­μα­τος που δη­λώ­νε­ται στη «Δή­λω­ση Covid» κυ­μαί­νε­ται από 35% έως και 39,49% επί του αρ­χι­κού μη­νιαί­ου μι­σθώ­μα­τος (αφορά στην υπο­χρε­ω­τι­κή μεί­ω­ση μι­σθώ­μα­τος κατά τους μήνες Μάρ­τιο έως και Δε­κέμ­βριο 2020). Εφό­σον ο μι­σθω­τής είναι δι­καιού­χος μεί­ω­σης του μι­σθώ­μα­τος κατά 40% θα πρέ­πει να τρο­πο­ποι­η­θεί στο ορθό το ποσό του μειω­μέ­νου μι­σθώ­μα­τος στη «Δή­λω­ση Covid».

* Το πο­σο­στό μεί­ω­σης του μι­σθώ­μα­τος που δη­λώ­νε­ται στη «Δή­λω­ση Covid» κυ­μαί­νε­ται από 25% έως και 29,49% επί του αρ­χι­κού μη­νιαί­ου μι­σθώ­μα­τος (αφορά σε πε­ρι­πτώ­σεις μεί­ω­σης κα­τό­πιν συμ­φω­νί­ας μι­σθω­τή και εκ­μι­σθω­τή για τους μήνες Σε­πτέμ­βριο και Οκτώ­βριο 2020), Εφό­σον ο μι­σθω­τής είναι δι­καιού­χος μεί­ω­σης του μι­σθώ­μα­τος κατά 30% θα πρέ­πει να τρο­πο­ποι­η­θεί στο ορθό το ποσό του μειω­μέ­νου μι­σθώ­μα­τος στη «Δή­λω­ση Covid».

* Εφό­σον στην «Δή­λω­ση Covid» έχει δη­λω­θεί ως μειω­μέ­νο μί­σθω­μα ποσό ίσο με το αρ­χι­κό μί­σθω­μα (προ της μεί­ω­σης), τότε θα απο­στέλ­λε­ται μή­νυ­μα στους εκ­μι­σθω­τές ώστε αν αυτό οφεί­λε­ται σε πα­ρα­δρο­μή, να πραγ­μα­το­ποι­η­θεί η σχε­τι­κή διόρ­θω­ση.

* Στη «Δή­λω­ση Πλη­ρο­φο­ρια­κών Στοι­χεί­ων Μί­σθω­σης Ακί­νη­της Πε­ριου­σί­ας» έχει δη­λω­θεί ότι ο μι­σθω­τής είναι χωρίς ΑΦΜ. Κατά συ­νέ­πεια, δεν μπο­ρεί να εξα­κρι­βω­θεί εάν εμπί­πτει σε κά­ποια από τις πε­ρι­πτώ­σεις πλητ­τό­με­νων. Αν ο μι­σθω­τής έχει, στο με­τα­ξύ, απο­κτή­σει ΑΦΜ, θα πρέ­πει να γνω­στο­ποι­η­θεί στην Α.Α.Δ.Ε. με ηλε­κτρο­νι­κό μή­νυ­μα στη διεύ­θυν­ση [email protected] προ­κει­μέ­νου να πα­ρα­σχε­θούν ει­δι­κό­τε­ρες οδη­γί­ες στον εκ­μι­σθω­τή.

* Δεν έχει συ­μπλη­ρω­θεί στη «Δή­λω­ση Covid» η χρήση του ακι­νή­του, κάτι το οποίο απο­τε­λεί ανα­γκαία προ­ϋ­πό­θε­ση για να ολο­κλη­ρω­θεί η επε­ξερ­γα­σία των δη­λώ­σε­ων του φο­ρο­λο­γού­με­νου και επο­μέ­νως, θα πρέ­πει να συ­μπλη­ρω­θεί η χρήση του ακι­νή­του.

* Εφό­σον στη “Δή­λω­ση Πλη­ρο­φο­ρια­κών Στοι­χεί­ων Μί­σθω­σης Ακί­νη­της Πε­ριου­σί­ας” έχει δη­λω­θεί μι­σθω­τής που έχει τεθεί σε ανα­στο­λή σύμ­βα­σης ερ­γα­σί­ας από επι­χεί­ρη­ση η οποία ασκεί δρα­στη­ριό­τη­τα από αυτές που εντά­χθη­καν στις σχε­τι­κές απο­φά­σεις με πε­ρι­γρα­φή δρα­στη­ριό­τη­τας (χωρίς ΚΑΔ) ήτοι:

-Κα­τα­στή­μα­τα λια­νι­κού εμπο­ρί­ου που λει­τουρ­γούν με συμ­φω­νί­ες συ­νερ­γα­σί­ας όλων των κα­τα­στη­μά­των λια­νι­κού εμπο­ρί­ου τύπου «κα­τά­στη­μα εντός κα­τα­στή­μα­τος» (shops-in a-shop), που βρί­σκο­νται σε εκ­πτω­τι­κά κα­τα­στή­μα­τα (outlet), εμπο­ρι­κά κέ­ντρα ή εκ­πτω­τι­κά χωριά, εξαι­ρου­μέ­νων των σού­περ μάρ­κετ και των φαρ­μα­κεί­ων

-Επι­χει­ρή­σεις έκ­δο­σης πρω­το­γε­νούς (branded) ψη­φια­κού πε­ριε­χο­μέ­νου, οι οποί­ες είναι εγ­γε­γραμ­μέ­νες στο Μη­τρώο Επι­χει­ρή­σε­ων Ηλε­κτρο­νι­κών Μέσων Ενη­μέ­ρω­σης (Μη­τρώο Online Media) που τη­ρεί­ται στην Γε­νι­κή Γραμ­μα­τεία Επι­κοι­νω­νί­ας και Ενη­μέ­ρω­σης κατά την έκ­δο­ση της πα­ρού­σας ή υπο­βά­λουν σχε­τι­κή αί­τη­ση εγ­γρα­φής και εντα­χθούν σε αυτό κα­τό­πιν έγκρι­σης της αρ­μό­διας επι­τρο­πής της ΓΓΕΕ.

-Κα­τα­στή­μα­τα και επι­χει­ρή­σεις κάθε εί­δους που λει­τουρ­γούν εντός ξε­νο­δο­χεια­κών μο­νά­δων, ξε­νο­δο­χεια­κών συ­γκρο­τη­μά­των και των αε­ρο­λι­μέ­νων, όπως και τα κα­τα­στή­μα­τα αφο­ρο­λο­γή­των ειδών.

-Δρα­στη­ριό­τη­τες πα­ρο­χής επι­χει­ρη­μα­τι­κών συμ­βου­λών και άλλων συμ­βου­λών δια­χεί­ρι­σης για επι­χει­ρή­σεις που δρα­στη­ριο­ποιού­νται στην πα­ρο­χή επι­χει­ρη­μα­τι­κών συμ­βου­λών και άλλων συμ­βου­λών δια­χεί­ρι­σης απο­κλει­στι­κά προς και για ξε­νο­δο­χεια­κά κα­τα­λύ­μα­τα

-Κα­τα­στή­μα­τα λια­νι­κής πώ­λη­σης τη­λε­πι­κοι­νω­νια­κών υπη­ρε­σιών, συ­μπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νης της ανα­νέ­ω­σης προ­πλη­ρω­μέ­νων τη­λε­πι­κοι­νω­νια­κών υπη­ρε­σιών και της επι­σκευ­ής και αντι­κα­τά­στα­σης τη­λε­πι­κοι­νω­νια­κού εξο­πλι­σμού χρη­στών και δεν έχουν μέχρι σή­με­ρα εφαρ­μο­σθεί οι εκ του νόμου προ­βλε­πό­με­νες ευ­νοϊ­κές ρυθ­μί­σεις, θα πρέ­πει να απο­στα­λεί μή­νυ­μα ηλε­κτρο­νι­κού τα­χυ­δρο­μεί­ου στη διεύ­θυν­ση [email protected] με θέμα “Μι­σθω­τής/ερ­γα­ζό­με­νος σε επι­χεί­ρη­ση χωρίς ΚΑΔ”, στο οποίο θα ανα­γρά­φο­νται τα εξής:

-ο ΑΦΜ του εκ­μι­σθω­τή, ο ΑΦΜ του μι­σθω­τή καθώς και η επω­νυ­μία με τον Α.Φ.Μ. της ερ­γο­δό­τριας επι­χεί­ρη­σης,

-ο αριθ­μός «Δή­λω­σης Covid» που έχει υπο­βλη­θεί,

-η δρα­στη­ριό­τη­τα της επι­χεί­ρη­σης που απα­σχο­λεί­ται ο μι­σθω­τής ερ­γα­ζό­με­νος/σύ­ζυ­γος/μέλος συμ­φώ­νου συμ­βί­ω­σης, σύμ­φω­να με όσα ανα­φέ­ρο­νται στις υπο­πε­ρι­πτώ­σεις i, ii, iii iv και v της πα­ρού­σας πε­ρί­πτω­σης

Ακο­λού­θως, θα πα­ρα­σχε­θούν ει­δι­κές οδη­γί­ες από την Α.Α.Δ.Ε. για την εφαρ­μο­γή των εκ του νόμου προ­βλε­πό­με­νων ευ­νοϊ­κών ρυθ­μί­σε­ων.

* Εφό­σον στη “Δή­λω­ση Πλη­ρο­φο­ρια­κών Στοι­χεί­ων Μί­σθω­σης Ακί­νη­της Πε­ριου­σί­ας” έχει δη­λω­θεί μι­σθω­τής που ασκεί δρα­στη­ριό­τη­τα από εκεί­νες που εντά­χθη­καν στις σχε­τι­κές απο­φά­σεις με πε­ρι­γρα­φή δρα­στη­ριό­τη­τας, χωρίς ΚΑΔ ήτοι:

-Κα­τα­στή­μα­τα λια­νι­κού εμπο­ρί­ου που λει­τουρ­γούν με συμ­φω­νί­ες συ­νερ­γα­σί­ας όλων των κα­τα­στη­μά­των λια­νι­κού εμπο­ρί­ου τύπου «κα­τά­στη­μα εντός κα­τα­στή­μα­τος» (shops-in a-shop), που βρί­σκο­νται σε εκ­πτω­τι­κά κα­τα­στή­μα­τα (outlet), εμπο­ρι­κά κέ­ντρα ή εκ­πτω­τι­κά χωριά, εξαι­ρου­μέ­νων των σού­περ μάρ­κετ και των φαρ­μα­κεί­ων

-Επι­χει­ρή­σεις έκ­δο­σης πρω­το­γε­νούς (branded) ψη­φια­κού πε­ριε­χο­μέ­νου, οι οποί­ες είναι εγ­γε­γραμ­μέ­νες στο Μη­τρώο Επι­χει­ρή­σε­ων Ηλε­κτρο­νι­κών Μέσων Ενη­μέ­ρω­σης (Μη­τρώο Online Media) που τη­ρεί­ται στην Γε­νι­κή Γραμ­μα­τεία Επι­κοι­νω­νί­ας και Ενη­μέ­ρω­σης κατά την έκ­δο­ση της πα­ρού­σας ή υπο­βά­λουν σχε­τι­κή αί­τη­ση εγ­γρα­φής και εντα­χθούν σε αυτό κα­τό­πιν έγκρι­σης της αρ­μό­διας επι­τρο­πής της ΓΓΕΕ.

-Κα­τα­στή­μα­τα και επι­χει­ρή­σεις κάθε εί­δους που λει­τουρ­γούν εντός ξε­νο­δο­χεια­κών μο­νά­δων, ξε­νο­δο­χεια­κών συ­γκρο­τη­μά­των και των αε­ρο­λι­μέ­νων, όπως και τα κα­τα­στή­μα­τα αφο­ρο­λο­γή­των ειδών.

-Δρα­στη­ριό­τη­τες πα­ρο­χής επι­χει­ρη­μα­τι­κών συμ­βου­λών και άλλων συμ­βου­λών δια­χεί­ρι­σης για επι­χει­ρή­σεις που δρα­στη­ριο­ποιού­νται στην πα­ρο­χή επι­χει­ρη­μα­τι­κών συμ­βου­λών και άλλων συμ­βου­λών δια­χεί­ρι­σης απο­κλει­στι­κά προς και για ξε­νο­δο­χεια­κά κα­τα­λύ­μα­τα

-Κα­τα­στή­μα­τα λια­νι­κής πώ­λη­σης τη­λε­πι­κοι­νω­νια­κών υπη­ρε­σιών, συ­μπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νης της ανα­νέ­ω­σης προ­πλη­ρω­μέ­νων τη­λε­πι­κοι­νω­νια­κών υπη­ρε­σιών και της επι­σκευ­ής και αντι­κα­τά­στα­σης τη­λε­πι­κοι­νω­νια­κού εξο­πλι­σμού χρη­στών.

και δεν έχουν μέχρι σή­με­ρα εφαρ­μο­σθεί οι εκ του νόμου προ­βλε­πό­με­νες ευ­νοϊ­κές ρυθ­μί­σεις, θα πρέ­πει να απο­στα­λεί μή­νυ­μα ηλε­κτρο­νι­κού τα­χυ­δρο­μεί­ου στη διεύ­θυν­ση [email protected], με θέμα “Μι­σθω­τής επι­χεί­ρη­ση χωρίς ΚΑΔ”, στο οποίο θα ανα­γρά­φο­νται τα εξής:

-ο ΑΦΜ του εκ­μι­σθω­τή, ο ΑΦΜ και η επω­νυ­μία της μι­σθώ­τριας επι­χεί­ρη­σης,

-ο αριθ­μός «Δή­λω­σης Covid» που έχει υπο­βλη­θεί.