Η «αποκέντρωση» του ελληνικού τουρισμού – Νέοι προορισμοί στο προσκήνιο – Ανεβαίνουν Πάτμος και Κάρπαθος

Καθώς ο ελλη­νι­κός του­ρι­σμός συνε­χί­ζει να ανα­πτύσ­σε­ται και να προ­σελ­κύει εγχώ­ριες και διε­θνείς επεν­δύ­σεις σε ξενο­δο­χειακά ακίνητα, συντε­λεί­ται και μια στροφή των επεν­δυ­τι­κών κεφα­λαίων προς λιγό­τερο προ­βε­βλη­μέ­νους προ­ο­ρι­σμούς, ως άμεση απά­ντηση στο φαι­νό­μενο του υπερ­του­ρι­σμού και του κορε­σμού που παρα­τη­ρεί­ται σε παρα­δο­σιακά hotspots, όπως η Μύκονος και η Σαντο­ρίνη. Ετσι, ενώ τα φώτα της δημο­σιό­τη­τας συνήθως πέφτουν πάνω σε μεγάλες επεν­δύ­σεις σε ξενο­δο­χεία της Αθη­ναϊ­κής Ριβιέ­ρας, της Κρήτης, της Κέρ­κυ­ρας, της Ρόδου και άλλων προ­βε­βλη­μέ­νων ώριμων προ­ο­ρι­σμών, μια νέα γενιά επεν­δύ­σεων υλο­ποιεί­ται σε μέρη που δεν βρί­σκο­νταν μέχρι τώρα στο ραντάρ της αγοράς, όπως η Φολέ­γαν­δρος, η Τήνος, η Εύβοια, η Κάρ­πα­θος, η Μάνη, αλλά και η Ηπειρος και η Δυτική Πελο­πόν­νη­σος. Επεν­δύ­σεις που ξεκι­νούν από μερικά εκα­τομ­μύ­ρια και φθάνουν να ξεπερ­νούν τα 50 εκατ., είτε έχουν ήδη υλο­ποι­η­θεί είτε βρί­σκο­νται σε φάση ωρί­μαν­σης. Το στοί­χημα της επι­χει­ρη­σια­κής επι­τυ­χίας τους παρα­μέ­νει ανοιχτό, ωστόσο συμ­βάλ­λει ήδη στη δια­σπορά του οικο­νο­μι­κού οφέλους του του­ρι­σμού σε ολό­κληρη την Ελλάδα. Το ίδιο στοί­χημα βάζουν και οι μεγάλες διε­θνείς ξενο­δο­χεια­κές αλυ­σί­δες που προ­χω­ρούν σε συμ­φω­νίες δια­χεί­ρι­σης με ξενο­δο­χεία σε μέρη που προ­κα­λούν έκπληξη ακόμη και στους συμ­με­τέ­χο­ντες στην αγορά.

Κάρ­πα­θος, Σάμος

Μια τέτοια περί­πτωση είναι η επέ­κταση της Hilton στην Κάρπαθο. Η παρου­σία της γίνεται μέσω του brand Tapestry Collection by Hilton, το οποίο εστιά­ζει σε ξενο­δο­χεία με έντονο τοπικό χαρα­κτήρα και ιδιαί­τερη προ­σω­πι­κό­τητα. Το Sound of the Sea Karpathos βρί­σκε­ται στα Πηγάδια, σε πολύ μικρή από­σταση από το λιμάνι του νησιού, και απο­τε­λεί ένα boutique resort που ανα­πτύ­χθηκε σε συνερ­γα­σία με την CHC Hotels (Chnaris Hotel Management, Development & Consulting). Εξίσου απροσ­δό­κητα ίσως απο­βι­βά­στηκε στη Σάμο και η MGallery του ομίλου ACCOR με το Nirema Hotel and Spa στο Πυθα­γό­ρειο, που φέρνει μια μονάδα 5 αστέρων διε­θνούς εμβέ­λειας στο νησί.

Στη Φολέ­γαν­δρο, ένα νησί-κόσμημα της κάποτε άγονης γραμμής, πρό­σφατα άνοιξε το Gundari, ένα ultra-luxury resort εστια­σμένο στη βιω­σι­μό­τητα, μέλος των Leading Hotels of the World. Στην Τήνο, που για δεκα­ε­τίες ήταν γνωστή μόνο για τον θρη­σκευ­τικό χαρα­κτήρα της, έχουν αρχίσει να εμφα­νί­ζο­νται τα πρώτα πεντά­στερα resort. Τελευ­ταίο παρά­δειγμα η ολο­κλη­ρω­τική ανα­καί­νιση του ιστο­ρι­κού παρα­θα­λάσ­σιου ξενο­δο­χείου Tinos Beach στα Κιόνια από την Attica Blue Hospitality (Attica Group), που θα λει­τουρ­γή­σει από τον Μάιο ως πεντά­στερο με 112 δωμάτια και 37 σουίτες. Ο ίδιος όμιλος έχει τοπο­θε­τη­θεί στο μέχρι πρό­τι­νος μάλλον άγνωστο στη διεθνή αγορά νησί της Νάξου.

Πάτμος, Εύβοια, Μάνη

Εβδο­μή­ντα μίλια ανα­το­λι­κό­τερα, το επεν­δυ­τικό ταμείο SMERemediumCap μετα­μόρ­φωσε το παλιό «Ξενία» στην Πάτμο, το Patmos Aktis, και το ενέταξε στο The Luxury Collection Resort & Spa χαρ­το­φυ­λά­κιο της Marriott. Πέραν της ολικής ανα­καί­νι­σής του, προ­χώ­ρησε και στην επέ­κτασή του με 33 νέες σουίτες, οι οποίες είναι από φέτος δια­θέ­σι­μες. Η επέν­δυση της SMERC απο­τε­λεί ορόσημο για ένα μικρό νησί όπως η Πάτμος, που ναι μεν έχει φανα­τι­κούς τακτι­κούς επι­σκέ­πτες από όλο τον κόσμο, αλλά ποτέ δεν είχε υπο­δο­μές φιλο­ξε­νίας αυτού του επι­πέ­δου.

Δεν είναι όμως μόνο η Κάρ­πα­θος, η Πάτμος, η Τήνος και η Φολέ­γαν­δρος που έχουν προ­σελ­κύ­σει σοβαρό επεν­δυ­τικό ενδια­φέ­ρον και εμβλη­μα­τικά ξένα brands δια­χεί­ρι­σης. Στην Εύβοια, έναν εξαι­ρε­τικό προ­ο­ρι­σμό που επί δεκα­ε­τίες θεω­ρεί­ται από τις οικο­νο­μικά προ­σι­τές λύσεις δια­κο­πών, η Radisson κάνει μια στρα­τη­γική κίνηση ανοί­γο­ντας το Paradise Resort Evia τον ερχό­μενο Μάιο. Πρό­κει­ται για μια μονάδα άνω των 300 κλινών, η οποία σημα­το­δο­τεί την είσοδο μεγάλων διεθνών «hard brands» σε ένα νησί που μέχρι τώρα στε­ρείτο τέτοιας κλί­μα­κας πεντά­στε­ρων επεν­δύ­σεων. Η ίδια πολυ­ε­θνική επε­κτεί­νε­ται και στο Γύθειο, στη Μάνη, με το νέο Radisson Blu Resort, προ­σφέ­ρο­ντας μια premium εμπει­ρία σε μια περιοχή που φημί­ζε­ται για τον άγριο, πέτρινο χαρα­κτήρα της και είχε μέχρι τώρα κυρίως μικρά boutique κατα­λύ­ματα.

Περι­πτώ­σεις επεν­δύ­σεων σε εναλ­λα­κτι­κούς προ­ο­ρι­σμούς πλέον έχουν αρχίσει να ανα­δύ­ο­νται και στην ορεινή Ελλάδα. Μια τέτοια περί­πτωση αφορά το ξενο­δο­χείο Aristi Mountain Resort στα Ζαγο­ρο­χώ­ρια, που σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες άλλαξε χέρια πρό­σφατα. Στην Ηπειρο εξάλλου εξε­λίσ­σε­ται ένα μονα­δικό στην Ευρώπη success story με του­ρι­σμό όλο τον χρόνο και νέες επεν­δύ­σεις, όπως στην Πάργα (δρο­μο­λο­γεί­ται η ανέ­γερση ξενο­δο­χείου 4 αστέρων στα Καστε­λά­κια), στην Πρέβεζα (εγκρί­θηκε επέν­δυση για νέο ξενο­δο­χείο 4 αστέρων στην Παραλία Βράχου) και στην Ηγου­με­νί­τσα (εγκρί­θηκε η ανα­καί­νιση ξενο­δο­χεια­κής μονάδας). Επίσης, η διεθνής αλυσίδα Mövenpick της Accor κάνει τώρα την εμφά­νισή της στα Σύβοτα με το Mövenpick Resort Agios Nikolaos Sivota. Δεκάδες εκα­τομ­μύ­ρια επίσης επεν­δύ­ο­νται στο Elatos Resort στην Απάνω Αγό­ριανη στον Παρ­νασσό από τη ΛΑΜΨΑ, το οποίο θα φέρει τα σήματα του Emblems Collection της Accor.

Η λίστα είναι μεγάλη και τα παρα­πάνω αφορούν μόνο ενδει­κτι­κές περι­πτώ­σεις. Συνη­γο­ρούν όμως όλες στην εκτί­μηση ότι η Ελλάδα πλέον ανα­πτύσ­σει ανα­δυό­με­νους νέους προ­ο­ρι­σμούς, αντα­πο­κρι­νό­μενη τόσο στη ζήτηση για μονα­δι­κές εμπει­ρίες μακριά από τα πλήθη των ώριμων προ­ο­ρι­σμών όσο και στην ανάγκη διά­χυ­σης του οικο­νο­μι­κού οφέλους από την του­ρι­στική δρα­στη­ριό­τητα σε ολό­κληρη τη χώρα.

Πηγή: moneyreview.gr