Μαξίμου: Αυτή είναι η αλήθεια για τα στεγαστικά δάνεια

Υπε­ρα­μυ­νό­μενο της συμ­φω­νίας που συνήψε η κυβέρ­νηση με τους Θεσμούς για τα στε­γα­στικά δάνεια και επι­τι­θέ­μενο στη Ν.Δ, το Μαξίμου, διέ­νειμε ανα­λυ­τικό ανε­πί­σημο σημεί­ωμα που τιτλο­φο­ρεί­ται: Η πραγ­μα­τι­κό­τητα για τα κόκκινα στε­γα­στικά δάνεια.

Ανα­λυ­τικά, το σημεί­ωμα, έχει ως εξής:

Η πραγ­μα­τι­κό­τητα για τα κόκκινα στε­γα­στικά δάνεια

1. Tί ίσχυε μέχρι την δια­πραγ­μά­τευση:

Ο νόμος Κατσέλη επέ­τρεπε σε δανειο­λή­πτες που αδυ­να­τού­σαν να καλύ­ψουν τις οφειλές τους, να κατα­φύ­γουν σε δικα­στικό δια­κα­νο­νι­σμό για την ρύθμιση των χρεών τους. Το δικα­στή­ριο υπο­λό­γιζε στον δια­κα­νο­νι­σμό και τα περιου­σιακά στοι­χεία του δανειο­λή­πτη. Από αυτά τα περιου­σιακά στοι­χεία, εφόσον ο δανειο­λή­πτης το επι­θυ­μούσε μπο­ρούσε να ζητήσει την εξαί­ρεση της πρώτης κατοι­κίας του. Πρα­κτικά, σε πολλές περι­πτώ­σεις ο δανειο­λή­πτης έπρεπε να προ­χω­ρή­σει στην πώληση των υπο­λοί­πων περιου­σια­κών του στοι­χείων εφόσον επι­θυ­μούσε να προ­στα­τεύ­σει την πρώτη του κατοι­κία.

Παράλ­ληλα ίσχυε απόφαση για ανα­στολή πλει­στη­ρια­σμών υπό προ­ϋ­πο­θέ­σεις μέχρι τον Ιούνιο του 2015.

ΟΙ δανει­στές πίεζαν εξ αρχής για κατάρ­γηση της ανα­στο­λής πλει­στη­ρια­σμών καθώς και για κατάρ­γηση κάθε προ­στα­σίας στην πρώτη κατοι­κία. Ο κίν­δυ­νος να χαθούν μαζικά πρώτες κατοι­κίες από αδύναμα και μεσαία στρώ­ματα που δεν μπο­ρού­σαν να αντα­πο­κρι­θούν στις υπο­χρε­ώ­σεις τους, ήταν άμεσος.

Σχετική δέσμευση είχε ανα­λά­βει απέ­να­ντι στους δανει­στές η κυβέρ­νηση ΝΔ – ΠΑΣΟΚ, σύμφωνα και με απά­ντηση που έδωσε πέρσι τον Οκτώ­βριο ο αντι­πρό­ε­δρος της Κομι­σιόν, Γίρκι Κατάϊ­νεν, σε σχετική ερώτηση του Δ.Παπα­δη­μούλη.

2. Με την χθεσινή συμ­φω­νία:

α. Όσοι έχουν εντα­χθεί στον νόμο Κατσέλη, εξα­κο­λου­θούν να προ­στα­τεύ­ο­νται από τις σχε­τι­κές δια­τά­ξεις.

β. Από τα κόκκινα στε­γα­στικά δάνεια (περίπου 230.000), που δεν έχουν εντα­χθεί στον Νόμο Κατσέλη):

Περίπου 58.000, (το 25% του συνόλου) προ­στα­τεύ­ε­ται πλήρως, εφ όσον:

• Η αντι­κει­με­νική αξία της κατοι­κίας είναι έως 170.00 ευρώ

• το εισό­δημα του δανειο­λή­πτη βρί­σκε­ται στο όριο της αξιο­πρε­πούς δια­βί­ω­σης: Για μια οικο­γέ­νεια με δύο παιδιά, το όριο αυτό είναι μηνιαίο δηλωθέν εισό­δημα 1720 ευρώ, πριν από την κατα­βολή φόρων

Επι πλέον, περίπου 81.000 (το 35% του συνόλου) προ­στα­τεύ­ε­ται εφ όσον

• Η αντι­κει­με­νική αξία της κατοι­κίας είναι έως 240.000 ευρώ.

• το εισό­δημα του δανειο­λή­πτη βρί­σκε­ται έως και 70% υψη­λό­τερα από το όριο της αξιο­πρε­πούς δια­βί­ω­σης: Για μια οικο­γέ­νεια με δύο παιδιά, το όριο αυτό είναι μηνιαίο δηλωθέν εισό­δημα 3.000 ευρώ, πριν από την κατα­βολή φόρων.

• Δεν προ­κύ­πτει, με αντι­κει­με­νικό τρόπο, κακό­βουλη αθέτηση των δανεια­κών υπο­χρε­ώ­σεων.

Είναι σημα­ντικό να σημειω­θεί ότι στην δεύτερη κατη­γο­ρία, ο δια­κα­νο­νι­σμός μεταξύ τρά­πε­ζας και δανειο­λή­πτη, θα γίνεται με βάση την τρέ­χουσα εμπο­ρική αξία του ακι­νή­του και όχι εκείνη που ίσχυε κατά την περίοδο κτήσης του. Αυτό είναι μιας μορφής “κούρεμα” του δανείου.

2. Επι­ση­μαί­νε­ται η στάση της αντι­πο­λί­τευ­σης και ιδιαί­τερα της Νέας Δημο­κρα­τίας στο ζήτημα αυτό.

Όσον καιρό η δια­πραγ­μά­τευση ήταν ανοιχτή δεν υπήρξε από την πλευρά της ΝΔ καμία παρέμ­βαση προς οποια­δή­ποτε κατεύ­θυνση, (εταίροι, ευρω­παϊκά όργανα και αξιω­μα­τού­χοι, ευρω­παϊκά κόμματα) για την προ­στα­σία της λαϊκής κατοι­κίας.

Η μόνη παρέμ­βαση που έχει υπάρξει από την πλευρά της Νέας Δημο­κρα­τίας είναι η κατά καιρούς πίεση προς την κυβέρ­νηση “να απο­δε­χτεί τις προ­τά­σεις των θεσμών και να κλείσει γρήγορα συμ­φω­νία μαζί τους”

Με την ανα­κοί­νωση του απο­τε­λέ­σμα­τος της δια­πραγ­μά­τευ­σης, (για την οποία η κυβέρ­νηση χρη­σι­μο­ποί­ησε εντα­τικά όλες τις δυνα­τό­τη­τες που διέθετε) η Νέα Δημο­κρα­τία έσπευσε να δημα­γω­γή­σει, μιλώ­ντας για “χιλιά­δες σπίτια που βγαί­νουν στο σφυρί”. Η πραγ­μα­τι­κό­τητα είναι ότι από τα 230.000 κόκκινα στε­γα­στικά δάνεια που δεν έχουν εντα­χθεί στον νόμο Κατσέλη, , προ­στα­τεύ­ε­ται σήμερα το 60%, που απο­τε­λεί­ται από τους πιο αδύ­να­μους.

Είναι προ­φα­νές ότι η ΝΔ, καθώς και διάφορα άλλα πολι­τικά και επι­κοι­νω­νιακά κέντρα, επέν­δυ­σαν για μια φορά ακόμα στην απο­τυ­χία της δια­πραγ­μά­τευ­σης, προ­κει­μέ­νου να κερ­δί­σουν από μια ενδε­χό­μενη φθορά της κυβέρ­νη­σης. Ας συνει­δη­το­ποι­ή­σουν ότι δεν τους “βγήκε” και ας στα­μα­τή­σουν τις προ­σπά­θειες παρα­πλά­νη­σης και τρο­μο­κρά­τη­σης της κοι­νω­νίας.

ΑΠΕ-ΜΠΕ