Ολα τα στεγαστικά προγράμματα σε μία ψηφιακή πύλη: Πρεμιέρα για τη νέα πλατφόρμα μέσα στο καλοκαίρι

Το επόμενο χρονικό διά­στημα ανα­μέ­νε­ται να τεθεί σε πλήρη εφαρ­μογή ψηφιακή πλατ­φόρμα η οποία θα περι­λαμ­βά­νει όλα τα στε­γα­στικά προ­γράμ­ματα αλλά και τις παρεμ­βά­σεις στις οποίες έχει προ­χω­ρή­σει η κυβέρ­νηση στο σκέλος των ακι­νή­των.

Η συγκε­κρι­μένη πρω­το­βου­λία έχει σαν στόχο, μεταξύ άλλων, την ενη­μέ­ρωση των πολιτών για τα προ­γράμ­ματα που «τρέχουν» προ­ϋ­πο­λο­γι­σμού άνω των 6,5 δισ. ευρώ. «Δεν στα­μα­τούμε εδώ, το Σεπτέμ­βριο στη ΔΕΘ είναι πιθανό να υπάρ­ξουν πρό­σθε­τες πρω­το­βου­λίες. Μελε­τούμε συνεχώς το θέμα γιατί είναι ένα από τα ουσια­στι­κό­τερα προ­βλή­ματα της ελλη­νι­κής κοι­νω­νίας» δήλωσε ο αντι­πρό­ε­δρος της κυβέρ­νη­σης Κωστής Χατζη­δά­κης την Παρα­σκευή στο Ertnews.

Στο πλαίσιο αυτό, η κυβέρ­νηση προχωρά ήδη σε προ­γράμ­ματα όπως:

«Ανα­και­νίζω Νοι­κιάζω»

«Κοι­νω­νική Αντι­πα­ροχή»

Κοι­νω­νική Στέγαση για τις πλέον ευά­λω­τες ομάδες της Αθήνας και της Θεσ­σα­λο­νί­κης

«Σπίτι μου 2»

«Στέγαση και Εργασία»

Πρό­γραμμα για φοι­τη­τι­κές εστίες.

Αλλά και προ­γράμ­ματα ενερ­γεια­κής ανα­βάθ­μι­σης όπως το «Αλλάζω σύστημα θέρ­μαν­σης και θερ­μο­σί­φωνα», «Ανα­βαθ­μίζω το σπίτι μου», «Εξοι­κο­νομώ 2025» και «Φωτο­βολ­ταϊκά στη στέγη».

Παράλ­ληλα, «τρέχουν» στε­γα­στικά επι­δό­ματα όπως στέ­γα­σης, στε­γα­στι­κής συν­δρο­μής Ανα­σφά­λι­στων Υπε­ρη­λί­κων, στε­γα­στικό επίδομα φοι­τη­τών, ενώ από τον Νοέμ­βριο ξεκινά και η επι­στροφή ενός ενοι­κίου ετησίως σε χιλιά­δες ενοι­κια­στές.

Επι­πλέον, η κυβέρ­νηση έχει προ­χω­ρή­σει σε σειρά φορο­λο­γι­κών ελα­φρύν­σεων όπως:

απαλ­λαγή από το φόρο εισο­δή­μα­τος για 3 έτη των ακι­νή­των που ήταν κενά για του­λά­χι­στον 3 χρόνια και δια­τέ­θη­καν για μακρο­χρό­νια μίσθωση αλλά και όσα μετα­τρά­πη­καν από βρα­χυ­χρό­νια σε μακρο­χρό­νια μίσθωση.

έκπτωση φόρου 20% στον ΕΝΦΙΑ για τα ακίνητα έως 500.000 ευρώ που είναι ασφα­λι­σμένα από φυσικές κατα­στρο­φές

ανα­στολή ΦΠΑ στις νέες οικο­δο­μές.

Το στε­γα­στικό πρό­βλημα παρα­μέ­νει οξύ καθώς εκτός από το γεγονός ότι τα δια­θέ­σιμα ακίνητα είναι ελά­χι­στα σε σχέση με τη ζήτηση, το ποσοστό ιδιο­κα­τοί­κη­σης έχει υπο­χω­ρή­σει στο 69,6% πανελ­λα­δικά και 64% στην Αθήνα. Το οικο­νο­μικό επι­τε­λείο «μετρά τις δυνά­μεις του» και όλα τα εργα­λεία που μπορεί να έχει στη διάθεση του προ­κει­μέ­νου να αυξηθεί η προ­σφορά στέγης καθώς τα κλειστά σπίτια πανελ­λα­δικά υπο­λο­γί­ζο­νται σε περίπου 700.000, εκ των οποίων 120.000 βρί­σκο­νται στην Αττική.

Σε μια προ­σπά­θεια να μπει φρένο στο ράλι ανόδου των τιμών τόσο πώλησης όσο και των ενοι­κίων, η κυβέρ­νηση επε­ξερ­γά­ζε­ται νέες προ­τά­σεις οι οποίες αγγί­ζουν τόσο τους ενοι­κια­στές όσο και τους ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των.

Τα σενάρια που εξε­τά­ζο­νται είναι πολλά με τις τελικές απο­φά­σεις να λαμ­βά­νο­νται προς το τέλος του καλο­και­ριού, οπότε και θα υπάρχει πιο ξεκά­θαρη εικόνα για τον δημο­σιο­νο­μικό χώρο που θα είναι δια­θέ­σι­μος για το 2026 ώστε να ενερ­γο­ποι­η­θούν το νέο έτος.

Πώς θα «ξεκλει­δώ­σουν» τα κλειστά ακίνητα

Στα σενάρια που είναι έως τώρα στο τραπέζι, περι­λαμ­βά­νο­νται :

Μείωση φόρων στα εισο­δή­ματα από ενοίκια. Προ­κει­μέ­νου να «ανοί­ξουν» τα κενά ακίνητα μελε­τά­ται είτε η ορι­ζό­ντια μείωση του συντε­λε­στές φορο­λό­γη­σης είναι στην πρό­σθεση ορι­σμέ­νων ακόμα ώστε να υπάρξει εξο­μά­λυνση της σχε­τι­κής κλί­μα­κας.

Νέες παρεμ­βά­σεις στη βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση με δια­τή­ρηση της απα­γό­ρευ­σης εισα­γω­γής νέων ακι­νή­των στο κέντρο της Αθήνας μετά το τέλος του έτους

Θεσμι­κές διευ­κο­λύν­σεις για να απε­λευ­θε­ρω­θούν τα 25.000 ακίνητα που έχουν στην κατοχή τους τρά­πε­ζες και servicers.

παρά­ταση της μείωσης φόρου για δαπάνες ενερ­γεια­κής, λει­τουρ­γι­κής και αισθη­τι­κής ανα­βάθ­μι­σης κτιρίων κατά τη διάρ­κεια και του 2025 με ανώτατο όριο δαπάνης τις 16.000 ευρώ (σχετική ρύθμιση ανα­μέ­νε­ται σύντονα στη Βουλή)

Επι­πλέον, το υπουρ­γείο Κοι­νω­νι­κής Συνοχής και Οικο­γέ­νειας ετοι­μά­ζει νομο­σχέ­διο που εισάγει το θεσμό της κοι­νω­νι­κής αντι­πα­ρο­χής για τα ακίνητα του Δημο­σίου. Με το μοντέλο της κοι­νω­νι­κής αντι­πα­ρο­χής θα χτι­στούν σύγ­χρο­νες κατοι­κίες με τη συνερ­γα­σία Δημοσίου-ΔΥΠΑ και κατα­σκευα­στι­κών εται­ριών. Οι κατοι­κίες αυτές θα δια­τε­θούν αρχικά με χαμηλό ενοίκιο σε νέους και ζευ­γά­ρια ηλικίας έως 39 ετών.

Πηγή: naftemporiki.gr