Στην τελική ευθεία για την ανανέωση συμβάσεων μίσθωσης δημοτικών καταστημάτων

Λήψη μέτρων από τον Δήμο για την είσπραξη των μισθω­μά­των

Το συγκε­κρι­μένο θέμα απο­τέ­λεσε αντι­κεί­μενο συζή­τη­σης στη συνε­δρί­αση της εκτε­λε­στι­κής επι­τρο­πής του Δήμου, που πραγ­μα­το­ποι­ή­θηκε χθες το μεση­μέρι υπό την προ­ε­δρία του δημάρ­χου κ. Φώτη Χατζη­διά­κου.

Στη συνε­δρί­αση συμ­με­τεί­χαν οι αντι­δή­μαρ­χοι Πολε­ο­δο­μι­κών Εφαρ­μο­γών κ. Γιώργος Κακού­λης, Ανά­πτυ­ξης κ. Γιώργος Πόκκιας, Πολι­τι­σμού κ. Τέρης Χατζη­ιω­άν­νου, Κοι­νω­νι­κής Πολι­τι­κής κ. Αννα Ζωάννου, Παι­δείας κ. Γιώργος Παρ­δα­λός, Καθα­ριό­τη­τας κ. Μιχάλης Παλαιο­λό­γου, Πρό­νοιας κ. Λίτσα Κρε­μα­στι­νού, ο πρό­ε­δρος της ΔΕΡΜ ΑΕ κ. Γιάννης Κούρτης, η εντε­ταλ­μένη δημο­τική σύμ­βου­λος και πρό­ε­δρος της ΑΝΔΩ κ. Βασι­λική Ξεπα­πα­δάκη, ο εντε­ταλ­μέ­νος σύμ­βου­λος κ. Δήμος Μου­τά­φης, ο πρό­ε­δρος του ΔΟΠΑΡ κ. Σέργιος Αηβάζης, ο προϊ­στά­με­νος της Νομικής Υπη­ρε­σίας κ. Θεό­δω­ρος Παπα­γε­ωρ­γίου και υπη­ρε­σια­κοί παρά­γο­ντες.

Στη συνε­δρί­αση ο δήμαρ­χος κ. Φώτης Χατζη­διά­κος ενη­μέ­ρωσε τα μέλη της εκτε­λε­στι­κής επι­τρο­πής για τις ενέρ­γειες που δρο­μο­λο­γή­θη­καν προ­κει­μέ­νου να εισπρα­χθούν τα χρήματα που οφεί­λο­νται από επι­χει­ρη­μα­τίες. Ανα­φέρ­θηκε και στις νέες πιέσεις, που θα ασκη­θούν, με κατα­σχέ­σεις των ΑΦΜ, για να πει­σθούν οι επι­χει­ρη­μα­τίες ότι θα πρέπει να τακτο­ποι­ή­σουν τις οφειλές τους.

Με αφορμή τη συζή­τηση που θα γίνει στην συνε­δρί­αση του δημο­τι­κού συμ­βου­λίου, την προσεχή Δευτέρα, 22 Ιουνίου, εξε­τά­στηκε και η εισή­γηση που ετοί­μασε ο εντε­ταλ­μέ­νος δημο­τι­κός σύμ­βου­λος κ. Δήμος Μου­τά­φης για την ανα­νέ­ωση των μισθώ­σεων δημο­τι­κών κατα­στη­μά­των.

Βούληση της δημο­τι­κής αρχής είναι, όπως τονί­στηκε, να βάλει τάξη και να δρο­μο­λο­γή­σει δια­δι­κα­σίες για την είσπραξη των χρη­μά­των που οφεί­λο­νται από τους μισθω­τές.

Να σημειω­θεί πως ο εντε­ταλ­μέ­νος δημο­τι­κός σύμ­βου­λος κ. Μου­τά­φης ειση­γή­θηκε τη διε­ξα­γωγή ελέγχου νομι­μό­τη­τας πριν από την υπο­γραφή των συμ­βά­σεων παρά­τα­σης των μισθώ­σεων.

Όπως επι­ση­μαί­νε­ται στο σχετικό κείμενο με τις δια­τά­ξεις του νόμου 15 παρ. 12 και 14 του Ν. 4013 δόθηκε η δυνα­τό­τητα της παρά­τα­σης ή ανα­νέ­ω­σης μέχρι 12 επι­πλέον χρόνια από τη λήξη τους μόνο των μισθώ­σεων για ακίνητα στα οποία στε­γά­ζο­νται του­ρι­στι­κές επι­χει­ρή­σεις. Επι­ση­μαί­νε­ται πως το ετήσιο μίσθωμα δεν μπορεί να είναι κατώ­τερο από το 4,8% της εκά­στοτε ισχύ­ου­σας αντι­κει­με­νι­κής αξίας. Στο σχετικό κείμενο επι­ση­μαί­νε­ται ακόμη πως το θέμα θα πρέπει να επα­νε­ξε­τα­στεί από τα μέλη του δημο­τι­κού συμ­βου­λίου καθώς οι προη­γού­με­νες απο­φά­σεις πάσχουν ενώ δεν έχουν υπο­βλη­θεί δηλώ­σεις από τους μισθω­τές.

Με την εισή­γηση καθί­στα­ται σαφές:

α) Ότι για όλες τις εμπο­ρι­κές μισθώ­σεις ακι­νή­των σε όλη την περι­φέ­ρεια
του Δήμου Ρόδου που έχουν λήξει, εφαρ­μό­ζε­ται η διάταξη του άρθρου 45 
του Ν. 4257/2014, που προ­στέ­θηκε στο άρθρο 5 παρ. 2α του π.δ. 34/1995,
 ως νέα παρά­γρα­φος 2β και οι οποίες έχοντας τις προ­ϋ­πο­θέ­σεις που ορίζουν
 οι δια­τά­ξεις αυτές είναι σύμφωνα με συνημ­μένο πίνακα μισθώ­σεων του
Τμή­μα­τος Αξιο­ποί­η­σης Ακί­νη­της Περιουσίας-Κτηματολογίου.

(άρθρο 4 παρ. 1 περ. ε, όπως αντι­κα­τα­στά­θηκε με το άρθρο παρ.1 άρθρ.7 Ν.2741/1999 ΦΕΚ Α 199/28.9.1999).

• η) Οτι κατά τα λοιπά ισχύουν οι όροι των αρχικών μισθω­τη­ρίων συμ­φω­νη­τι­κών, όπως στη συνέ­χεια τρο­πο­ποι­ή­θη­καν και παρα­τά­θη­καν

Πριν την υπο­γραφή των συμ­βά­σεων παρά­τα­σης με τους παρα­πάνω όρους, επειδή το θέμα αφορά την κανο­νι­κό­τητα είσπρα­ξης εσόδων που εμπί­πτει και προ­λη­πτικά στην παρα­κο­λού­θηση του Επι­τρό­που (άρθρο 277 Ν. 3852/2010), ειση­γού­μα­στε να ζητηθεί να γίνει προ­λη­πτι­κός έλεγχος νομι­μό­τη­τας.

«Τέλος, για όσες από τις μισθώ­σεις που έληξαν είτε δεν υπο­βλη­θεί είτε δεν γίνει δεκτή αίτηση ή δήλωση παρά­τα­σης, θα ακο­λου­θή­σει εισή­γηση στο δημο­τικό συμ­βού­λιο για απόφαση έκδοσης Πρω­το­κόλ­λων Διοι­κη­τική Απο­βο­λής, πέραν των λοιπών μέτρων ανα­γκα­στι­κής είσπρα­ξης τυχόν οφει­λο­μέ­νων», επε­σή­μανε ο κ, Μου­τά­φης.

Σύμφωνα με τα στοι­χεία της Διεύ­θυν­σης Οικο­νο­μι­κών οι οφειλές από τη μη κατα­βολή μισθω­μά­των για δημο­τικά κατα­στή­ματα ανέρ­χο­νται σε 4.000.000 ευρώ.

Σε ερώτηση σχετικά με το θέμα στη χθεσινή συνέ­ντευξή τύπου ο δήμαρ­χος κ. Φώτης Χατζη­διά­κος δεν θέλησε να απα­ντή­σει.

Το ΑΚΤΑΙΟΝ

Συζή­τηση έγινε στην συνε­δρί­αση της εκτε­λε­στι­κής επι­τρο­πής και για την αξιο­ποί­ηση του Ακταίον.

Ο πρό­ε­δρος της ΔΕΡΜ ΑΕ κ. Γιάννης Κούρτης ενη­μέ­ρωσε τα μέλη της εκτε­λε­στι­κής επι­τρο­πής για τις ενέρ­γειες που έχουν γίνει μέχρι τώρα προ­κει­μέ­νου να ανα­τε­θεί σε ιδιω­τική εται­ρεία η δια­χεί­ριση του ΑΚΤΑΙΟΝ.

«Είναι θέμα χρόνου να δώσουμε στη δημο­σιό­τητα τη σχετική δια­κή­ρυξη για το ΑΚΤΑΙΟΝ», δήλωσε ο κ. Κούρτης

Συζή­τηση έγινε και για το επι­χει­ρη­σιακό πρό­γραμμα του Δήμου Ρόδου.