Κίνηση Πιερρακάκη για προστασία της πρώτης κατοικίας

Μια σημα­ντική αλλαγή στον εξω­δι­κα­στικό μηχα­νι­σμό για την προ­στα­σία της πρώτης κατοι­κίας εξήγ­γειλε σήμερα ο Υπουρ­γός Εθνικής Οικο­νο­μίας και Οικο­νο­μι­κών Κυριά­κος Πιερ­ρα­κά­κης. Η νέα ρύθμιση δίνει για πρώτη φορά τη δυνα­τό­τητα στους οφει­λέ­τες να δια­χω­ρί­ζουν την κύρια κατοι­κία τους από την υπό­λοιπη περιου­σία τους, ώστε να επι­τυγ­χά­νουν μεγα­λύ­τερο «κούρεμα» και χαμη­λό­τε­ρες μηνιαίες δόσεις, σημειώ­νουν πηγές του υπουρ­γείου Οικο­νο­μι­κών.

Οι οφει­λέ­τες θα μπορούν να επι­λέ­γουν την προ­στα­σία της πρώτης κατοι­κίας τους, με αντάλ­λαγμα τη ρευ­στο­ποί­ηση των λοιπών περιου­σια­κών στοι­χείων. Το ύψος του «κου­ρέ­μα­τος» και της δόσης θα καθο­ρί­ζε­ται με βάση την αξία της κύριας κατοι­κίας σε σχέση με το συνο­λικό χρέος προς τους χρη­μα­το­δο­τι­κούς φορείς.

Συγκε­κρι­μένα, με τη νέα ρύθμιση που επε­ξερ­γά­ζε­ται η Γενική Γραμ­μα­τεία Ιδιω­τι­κού Χρέους, το ύψος του «κου­ρέ­μα­τος» και της μηνιαίας δόσης θα δια­μορ­φώ­νε­ται με βάση την αξία της πρώτης κατοι­κίας του οφει­λέτη σε σχέση με το συνο­λικό του χρέος προς τους χρη­μα­το­δο­τι­κούς φορείς. Παράλ­ληλα, από το Υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών , επι­ση­μαί­νε­ται ότι η δια­δι­κα­σία θα είναι ταχεία, ώστε να προ­σφέ­ρει μια πραγ­μα­τική δεύτερη ευκαι­ρία σε όσους επι­θυ­μούν να ρυθ­μί­σουν τα χρέη τους και να δια­σφα­λί­σουν την κατοι­κία τους.

Αντι­κεί­μενο νέας ρύθ­μι­σης:

Η βελ­τί­ωση του εξω­δι­κα­στι­κού μηχα­νι­σμού κατά τρόπο ώστε ο οφει­λέ­της, εάν το επι­θυ­μεί, να επι­λέ­γει τη διάσωση μόνον της κύριας κατοι­κίας του. Στην περί­πτωση αυτή ο εξω­δι­κα­στι­κός, στον υπο­λο­γι­σμό της παρα­γό­με­νης πρό­τα­σης, θα λαμ­βά­νει υπόψιν μόνον την αξία της υπό διάσωση κύριας κατοι­κίας και όχι των λοιπών περιου­σια­κών στοι­χείων.

Ως απο­τέ­λε­σμα, η δόση και τα κου­ρέ­ματα των οφειλών του θα είναι ουσια­στικά βελ­τιω­μένα και αντα­πο­κρι­νό­μενα μόνον στην αξία της κατοι­κίας και των εισο­δη­μά­των του, θα δια­σώ­ζε­ται η κύρια κατοι­κία του οφει­λέτη, ενώ τα λοιπά περιου­σιακά στοι­χεία θα εκποιού­νται μέσω δια­δι­κα­σίας ηλε­κτρο­νι­κού πλει­στη­ρια­σμού.

Χαρα­κτη­ρι­στικά:

Αλγό­ριθ­μος θα λαμ­βά­νει υπόψιν μόνον την αξία της κύριας κατοι­κίας, εφόσον το επι­λέ­ξει ο ίδιος ο οφει­λέ­της.

Ως αξία της κατοι­κίας ισχύουν τα ήδη ανα­φε­ρό­μενα στο νόμο του εξω­δι­κα­στι­κού (δηλ. το μέγιστο μεταξύ της εμπο­ρι­κής αξίας όπως την δηλώνει στο σύστημα ο πιστω­τής ή η αξία ΕΝΦΙΑ)

Η πρόταση θα περι­λαμ­βά­νει την εκποί­ηση των λοιπών ακι­νή­των του οφει­λέτη (εκτός πρώτης κατοι­κίας).

Η εκποί­ηση θα ενσω­μα­τώ­νε­ται ως όρος στη σύμβαση ανα­διάρ­θρω­σης και θα διε­νερ­γεί­ται ηλε­κτρο­νικά μέσω της δια­δι­κα­σίας του e auction.

Ο οφει­λέ­της έχει το δικαί­ωμα να απορ­ρί­ψει ή να απο­δε­χθεί την πρόταση που παρά­γε­ται από τον αλγό­ριθμο.

Εφόσον απο­δε­χτεί, συντάσ­σε­ται η σύμβαση ανα­διάρ­θρω­σης με τα ανωτέρω χαρα­κτη­ρι­στικά (δόση προς διάσωση της κύριας κατοι­κίας εφόσον τηρηθεί και εκποί­ηση λοιπών ακι­νή­των).

Σύμφωνα με τις πηγές του υπουρ­γείου Οικο­νο­μι­κών τα οφέλη της ρύθ­μι­σης είναι:

Σημα­ντι­κές δια­γρα­φές και χαμη­λό­τερη δόση στην παρα­γό­μενη πρόταση (προσοχή: εφόσον η αξία του ακι­νή­του είναι χαμη­λό­τερη από τα συνο­λικά ποσά οφειλών σε χρη­μα­το­δο­τι­κούς φορείς)

Διάσωση της κύριας κατοι­κίας μέσω στα­δια­κής απο­πλη­ρω­μής της αξίας της στους χρη­μα­το­δο­τι­κούς φορείς

Όλα τα εργα­λεία διά­σω­σης κατοι­κίας που έχουν υπάρξει κατά το παρελ­θόν είχαν ακριβώς αυτό το χαρα­κτη­ρι­στικό: στα­διακή απο­πλη­ρωμή της αξίας της κατοι­κίας. Αυτό θα κάνει και η νέα ρύθμιση.

Εκποί­ηση δευ­τε­ρευό­ντων ακι­νή­των μέσω πλει­στη­ρια­σμού τα οποία πολλές φορές δεν ήταν εφικτό να εκποι­η­θούν (λόγω μη εύρεσης αγο­ρα­στή κλπ) και επι­βά­ρυ­ναν σημα­ντικά την παρα­γό­μενη πρόταση.

Πηγή: euro2day.gr