Δημόσιο: Τίτλοι ιδιοκτησίας σε 90.000 καταπατημένα ακίνητα

Στα σκαριά βρί­σκε­ται το νομο­σχέ­διο που ανα­μέ­νε­ται να κατα­τε­θεί στη Βουλή τον Σεπτέμ­βριο και βάσει του οποίου η κυβέρ­νηση σχε­διά­ζει να δώσει νόμι­μους τίτλους ιδιο­κτη­σίας σε περίπου 90.000 ακίνητα του Δημο­σίου που έχουν κατα­πα­τη­θεί από ιδιώτες τις τελευ­ταίες δεκα­ε­τίες.

Βάσει της νέας ρύθ­μι­σης θα δίνεται η δυνα­τό­τητα να τα νομι­μο­ποι­ή­σουν, κατα­βάλ­λο­ντας το ανάλογο τίμημα και το ποσό της εξα­γο­ράς θα υπο­λο­γί­ζε­ται με βάση τις αντι­κει­με­νι­κές αξίες των ακι­νή­των, το οποίο θα κλι­μα­κώ­νε­ται ανάλογα με τη χρονική διάρ­κεια της κατοχής και το είδος του ακι­νή­του.

Στους σχε­δια­σμούς της κυβέρ­νη­σης είναι κάποια από αυτά τα χιλιά­δες ακίνητα να απο­δο­θούν στους κατα­πα­τη­τές με το ανα­λο­γούν τίμημα και τα άλλα να επι­στρέ­ψουν στο ελλη­νικό Δημόσιο για λόγους δημο­σίου συμ­φέ­ρο­ντος.

Σκοπός είναι με το νέο νομο­σχέ­διο να δοθεί λύση σε ένα πρό­βλημα που έχει ρίζες από το 1929 και έως σήμερα κανένας νόμος δεν έχει μπο­ρέ­σει να ρυθ­μί­σει. Αφορά περί τις 90.000 περι­πτώ­σεις και για το 92% των δημο­σίων ακι­νή­των που έχουν γίνει κατοι­κίες, κτήματα ή και επαγ­γελ­μα­τι­κές στέγες πολιτών.

Με τη νέα ρύθμιση οι ιδιο­κτή­τες αυτών των ακι­νή­των θα μπορούν να τα εξα­γο­ρά­σουν, απο­κα­θι­στώ­ντας το ιδιο­κτη­σιακό τους καθε­στώς και παράλ­ληλα ενι­σχύ­ουν τα δημόσια έσοδα με το τίμημα και τους φόρους μετα­βί­βα­σης ακι­νή­των. Διευ­θε­τεί­ται έτσι το ιδιο­κτη­σιακό καθε­στώς της ιδιω­τι­κής περιου­σίας του Δημο­σίου και το Δημόσιο και οι δικα­στι­κές Αρχές απαλ­λάσ­σο­νται από σημα­ντικό αριθμό εκκρε­μών γρα­φειο­κρα­τι­κών δια­δι­κα­σιών και από δίκες.

Ειδική επι­τροπή

Στην ειδική επι­τροπή που θα συγκρο­τη­θεί ο κάθε δικαιού­χος θα κατα­θέ­τει τα απα­ραί­τητα δικαιο­λο­γη­τικά ώστε να εξε­τα­στεί η νομι­μό­τητα των ακι­νή­των, ενώ θα συνε­κτι­μη­θεί και η δικα­στική προ­σφυγή όσων έχουν κατα­θέ­σει.

Οι πλη­ρο­φο­ρίες από το υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών είναι πως η εξαγορά των κατα­πα­τη­μέ­νων δημο­σίων ακι­νή­των και εκτά­σεων θα γίνει υπό προ­ϋ­πο­θέ­σεις και με σαφή, αντι­κει­με­νικά κρι­τή­ρια, μέσα από μια ταχεία και αυτο­μα­το­ποι­η­μένη δια­δι­κα­σία. Θα περι­λαμ­βά­νο­νται δικλί­δες ασφα­λείας ώστε να εξαι­ρού­νται ακίνητα που είναι απα­ραί­τητα για τις κρα­τι­κές ανάγκες, παρου­σιά­ζουν περι­βαλ­λο­ντικό ή αρχαιο­λο­γικό ενδια­φέ­ρον.

«Κλειδί» της ρύθ­μι­σης, σύμφωνα με τις πλη­ρο­φο­ρίες, θα είναι η χρονική διάρ­κεια της κατοχής του κατα­πα­τη­μέ­νου ακι­νή­του με ορόσημο το 1980. Ετσι, με αυτό το δεδο­μένο, για να εγείρει κάποιος αξιώ­σεις εξα­γο­ράς κατα­πα­τη­μέ­νου ακι­νή­του θα πρέπει να απο­δεί­ξει ότι έχει στην κατοχή του το δημόσιο ακίνητο πάνω από 40 χρόνια αν η αφε­τη­ρία είναι το 1980.

Για όσους έχουν κατα­πα­τή­σει δημόσια ακίνητα μετά το 1980 το σχέδιο νόμου, σύμφωνα με τις παρού­σες πλη­ρο­φο­ρίες, δεν θα δίνει τη δυνα­τό­τητα εξα­γο­ράς και άρα θα προ­βλέ­πει την απο­μά­κρυνσή τους από τα παρα­νό­μως κατα­πα­τη­μένα ακίνητα, ενδε­χο­μέ­νως και με πρό­στιμο.

Εκτι­μά­ται ότι από το σύνολο της δημό­σιας περιου­σίας έχει κατα­πα­τη­θεί το 47% των αστικών ακι­νή­των και το 64% των αγρο­τι­κών εκτά­σεων. Στην Αττική, 8 στα 10 ακίνητα του Δημο­σίου βρί­σκο­νται στα χέρια των κατα­πα­τη­τών. Στη Θεσ­σα­λία και στη Στερεά Ελλάδα 7 στα 10 και στα νησιά του Αιγαίου 6 στα 10.

Το τίμημα

Ως προς το τίμημα, το ύψος του θα δια­φο­ρο­ποιεί­ται, όπου και θα λαμ­βά­νο­νται υπόψη μεταξύ άλλων και κοι­νω­νικά κρι­τή­ρια. Θα είναι χαμηλό, δηλαδή, για τους πολίτες με απο­δε­δειγ­μένη οικο­νο­μική αδυ­να­μία, για ευπα­θείς ομάδες, πολύ­τε­κνους, ανά­πη­ρους και για περι­πτώ­σεις που επί του κατα­πα­τη­μέ­νου ακι­νή­του έχει ανε­γερ­θεί πρώτη κατοι­κία. Επο­μέ­νως, θα εξαι­ρε­θούν οι περι­πτώ­σεις εξο­χι­κής κατοι­κίας.

Επίσης, για την εξαγορά αγρο­τι­κών εκτά­σεων θα πρέπει να απο­δει­κνύ­ε­ται ότι ο κάτοχος είναι κατά κύριο επάγ­γελμα αγρότης, υπό προ­ϋ­πο­θέ­σεις.

Δεν θα δίνεται δικαί­ωμα εξα­γο­ράς ακι­νή­του αν συντρέ­χουν λόγοι δημό­σιου συμ­φέ­ρο­ντος, όπως εθνικής άμυνας, δημό­σιας ασφά­λειας, άλλης αιτιο­λο­γη­μέ­νης κρα­τι­κής ανάγκης, εμπί­πτουν στις δια­τά­ξεις της δασικής νομο­θε­σίας, είναι εντός ζώνης αιγια­λού και εμπί­πτουν σε χώρο που έχει κηρυ­χθεί αρχαιο­λο­γι­κός.

Πηγή: Έντυπη Έκδοση Τα Νέα