Πως τα Airbnb μάζεψαν… όλο το «χαρτί» από 8,1 εκατ. ταξιδιώτες

Η δυνα­μική ανά­πτυξη του κλάδου της βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης στην Ελλάδα ανα­δει­κνύ­ε­ται, μεταξύ άλλων, στην έκθεσή της Eurobank με τίτλο «Του­ρι­σμός – Βασικά χαρα­κτη­ρι­στικά, επί­δραση στην οικο­νο­μία, προ­κλή­σεις, ευκαι­ρίες και προ­τά­σεις πολι­τι­κής», με τα κατα­λύ­ματα που ενοι­κιά­ζο­νται για μικρό χρονικό διά­στημα μέσω πλατ­φόρ­μας τύπου Airbnb να καλύ­πτουν την ισχυρή άνοδο που κατα­γρά­φηκε τα τελευ­ταία χρόνια σε επίπεδο διεθνών του­ρι­στι­κών αφίξεων.

Ο αριθμός των κατα­λυ­μά­των βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων, από τις 172,5 χιλ. κατά μέσο όρο το 2022 ανήλθε στις 215 χιλ. κατά μέσο όρο το 2024, παρα­πέ­μπο­ντας σε αύξηση κατά 24,7%. Αντί­στοιχη ήταν η άνοδος και σε ό,τι αφορά τον μέσο αριθμό κλινών, οι οποίες από τις 772,1 χιλ. αυξή­θη­καν στις 952,3 χιλ., δηλαδή κατά 23,3% ή σε από­λυ­τους αριθ­μούς κατά 180,2 χιλ.

Η ραγδαία αυτή εξά­πλωση ήρθε ενώ την ίδια περίοδο (2022 – 2024) ο αριθμός των ξενο­δο­χείων αυξή­θηκε ελά­χι­στα από 10.087 μονάδες σε 10.104. Χαρα­κτη­ρι­στικό είναι ότι σε όρους κλινών κατα­γρά­φηκε άνοδος μόλις 1% από 883 χιλιά­δες σε 892 χιλιά­δες.

Ετσι, ανα­δια­μορ­φώ­θηκε πλήρως η εικόνα σε μια συγκυ­ρία που σύμφωνα με τα στοι­χεία της Τρά­πε­ζας της Ελλάδος (ΤτΕΕΛΛ -2,00%), ο αριθμός των ταξι­διω­τι­κών αφίξεων το 2022 είχε ανέλθει σε 27,8 εκατ. και το 2024 σε 35,9 εκατ., δηλαδή κατά την τριετία κατα­γρά­φη­καν 8,1 εκατ. περισ­σό­τε­ρες αφίξεις.

«Πρέπει να σημειω­θεί πως η είσοδος της βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης στο μείγμα επι­λο­γών κατοι­κίας των του­ρι­στών που επι­σκέ­πτο­νται την Ελλάδα απο­τέ­λεσε δομική αλλαγή, καθώς αύξησε σημα­ντικά το απόθεμα κλινών στο σύνολο της χώρας και κατά συνέ­πεια τη δυνα­τό­τητα φιλο­ξε­νίας επι­πλέον του­ρι­στών», επι­ση­μαί­νε­ται στη σχετική έκθεση της Eurobank.

Η ανά­πτυξη των Airbnb απο­τυ­πώ­νε­ται με ακόμη πιο ξεκά­θαρο τρόπο στο γεγονός ότι το τρίμηνο Ιουλίου – Σεπτεμ­βρίου 2024 ο αριθμός των κλινών σε κατα­λύ­ματα βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων ξεπέ­ρασε το 1 εκατ., υπερ­βαί­νο­ντας ακόμη και τον αριθμό των ξενο­δο­χεια­κών κλινών που δια­μορ­φώ­θηκε σε 894 χιλιά­δες.

H δυνα­μική αυτή είχε αρχίσει να κατα­γρά­φε­ται τα προη­γού­μενα χρόνια. Συγκε­κρι­μένα το 2022 και το 2023 ο αριθμός των δια­θέ­σι­μων κλινών στα κατα­λύ­ματα βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης (772,1 χιλ. και 860,5 χιλ.) πλη­σί­ασε πολύ τον δια­θέ­σιμο αριθμό κλινών των ξενο­δο­χείων (905,3 χιλ. και 901,5 χιλ.).

Τα ποιο­τικά χαρα­κτη­ρι­στικά

Συγκρι­τικά με τα ξενο­δο­χεία, βέβαια, το ποσοστό πλη­ρό­τη­τας των κατα­λυ­μά­των βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης είναι σαφώς χαμη­λό­τερο. Τα στοι­χεία του Ινστι­τού­του του Συν­δέ­σμου Ελλη­νι­κών Του­ρι­στι­κών Επι­χει­ρή­σεων (ΙΝΣΕΤΕ) δεί­χνουν ότι την τριετία 2002-2024 το ποσοστό πλη­ρό­τη­τας των ξενο­δο­χείων δια­μορ­φώ­θηκε σε 52,8%, 57,4% και 59,6% ενώ στα κατα­λύ­ματα βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης σε 32,8%, 28,3% και 29,3% αντί­στοιχα.

Σε σχέση με τη μέση διάρ­κεια παρα­μο­νής, στα κατα­λύ­ματα βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης δια­μορ­φώ­νε­ται στις 3,7 ημέρες την υπό εξέταση τριετία, ενώ τους φθι­νο­πω­ρι­νούς και χει­με­ρι­νούς μήνες (Νοέμβριος-Μάρτιος) η μέση διάρ­κεια είναι χαμη­λό­τερη συγκρι­τικά με τους υπό­λοι­πους μήνες του έτους.

Αντί­στοιχα, στα ξενο­δο­χεία η μέση διάρ­κεια παρα­μο­νής τη διετία 2022-2023 δια­μορ­φώ­θηκε σε 4,1 και 3,9 ημέρες αντί­στοιχα.

Πηγή: euro2day.gr