Τα “μερεμέτια” που έρχονται στον ΕΝΦΙΑ το 2020

Με ταχείς ρυθμούς προχωρά το υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών στη έναρξη της δια­δι­κα­σίας για την επι­και­ρο­ποί­ηση των αντι­κει­με­νι­κών αξιών στα ακίνητα. Το σχετικό χρο­νο­διά­γραμμα προ­βλέ­πει ότι το αργό­τερο έως τον ερχό­μενο Μάιο θα πρέπει να έχουν ορι­στι­κο­ποι­η­θεί οι νέες αντι­κει­με­νι­κές αξίες που θα είναι ευθυ­γραμ­μι­σμέ­νες με τις εμπο­ρι­κές, προ­κει­μέ­νου στη συνέ­χεια να γίνουν και οι απα­ραί­τη­τες παρεμ­βά­σεις και διορ­θώ­σεις στον τρόπο υπο­λο­γι­σμού του ΕΝΦΙΑ.

Η κυβέρ­νηση έχει υπο­σχε­θεί προ­ε­κλο­γικά ότι θα μειώσει τον ΕΝΦΙΑ για όλους τους ιδιο­κτή­τες κατά 30%. Η φετινή μείωση του ΕΝΦΙΑ ήταν μεσο­σταθ­μικά 22% αλλά κλι­μα­κωτή ανάλογα με το ύψος της αξίας της ακί­νη­της περιου­σίας κάθε ιδιο­κτήτη. Για μικρές περιου­σίες, δηλαδή έως 80.000 ευρώ ήταν έως 30%, για μεσαίες περιου­σίες, δηλαδή από 80.000 έως 1.000.000 ευρώ η μείωση ήταν 20% και για μεγάλες περιου­σίες, δηλαδή πάνω από 1.000.000 ευρώ, η μείωση ήταν της τάξης του 10%.

Πρόθεση της κυβέρ­νη­σης είναι να υλο­ποι­η­θεί η προ­ε­κλο­γική δέσμευση και η μείωση να είναι τελικά ορι­ζό­ντια 30% για όλους τους ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των, που σημαί­νει νέα μείωση κατά 20% για όσους έχουν μεγάλη ακίνητη περιου­σία και 10% για όσους έχουν μεσαία ακίνητη περιου­σία.

Οι υπο­λο­γι­σμοί αυτοί, όμως, δεν είναι ιδιαί­τερα εύκολοι καθώς η επόμενη μείωση του ΕΝΦΙΑ θα γίνει αφού έχει ολο­κλη­ρω­θεί η επι­και­ρο­ποί­ηση των αντι­κει­με­νι­κών αξιών. Η παρέμ­βαση στις αντι­κει­με­νι­κές αξίες θα είναι πολ­λα­πλή καθώς εκτός από την επι­και­ρο­ποί­ηση των τιμών ζώνης, θα περι­λαμ­βά­νει και την επέ­κταση του συστή­μα­τος σε κάθε γωνιά της χώρας.

Από την επέ­κταση ανα­μέ­νε­ται σημα­ντι­κός δημο­σιο­νο­μι­κός χώρος, δηλαδή πρό­σθετα φορο­λο­γικά έσοδα, αφού ακίνητα που βρί­σκο­νται σε ανε­πτυγ­μέ­νες του­ρι­στικά και οικι­στικά περιο­χές, αλλά βρί­σκο­νται εκτός αντι­κει­με­νι­κού συστή­μα­τος, θα επι­βα­ρυν­θούν με σημα­ντικά υψη­λό­τερο ΕΝΦΙΑ.

Παράλ­ληλα δημο­σιο­νο­μι­κός χώρος ανα­μέ­νε­ται να δημιουρ­γη­θεί και από την επι­και­ρο­ποί­ηση των τιμών ζώνης καθώς σε πολλές περιο­χές έρχο­νται αυξή­σεις.

Οι εκτι­μή­σεις στε­λε­χών του υπουρ­γείου Οικο­νο­μι­κών προσ­διο­ρί­ζουν τον πρό­σθετο δημο­σιο­νο­μικό χώρο στα επίπεδα των περίπου 500 εκατ. ευρώ. Αυτά τα πρό­σθετα φορο­λο­γικά έσοδα θα χρη­μα­το­δο­τή­σουν και τις παρεμ­βά­σεις ελά­φρυν­σης του φόρου προ­κει­μέ­νου η συνο­λική του βεβαί­ωση να μειωθεί με τις φετινές μειώ­σεις αλλά και τη μείωση του 2020 κατά 30%. Σημειώ­νε­ται ότι με τον ΕΝΦΙΑ βεβαιώ­νο­νταν περίπου 3,15 δισ. ευρώ και φέτος βεβαιώ­θη­καν περίπου 600 εκατ. ευρώ λιγό­τερα. Για το 2020 ανα­μέ­νε­ται νέα μείωση της βεβαί­ω­σης, δηλαδή του συνο­λι­κού λογα­ρια­σμού των ιδιο­κτη­τών, κατά επι­πλέον 400 εκατ. ευρώ.

πηγή capital.gr