Αναστολή πλειστηριασμών για έξι μήνες

Χρονικό περι­θώ­ριο έξι μηνών, κατά το οποίο οι τρά­πε­ζες δεν θα μπορούν να προ­χω­ρή­σουν σε πλει­στη­ρια­σμούς, θα δοθεί από 1/1/2015 στους δανειο­λή­πτες. Η συγκε­κρι­μένη απόφαση κινεί­ται στο πλαίσιο υλο­ποί­η­σης των ρυθ­μί­σεων χρεών από τις τρά­πε­ζες που έχουν απο­φα­σι­στεί να γίνουν με βάση τον Κώδικα Δεο­ντο­λο­γίας, προ­σμε­τρώ­ντας παράλ­ληλα τις συν­θή­κες που επι­κρα­τούν στην αγορά και που δεν επι­τρέ­πουν (αντι­θέ­τως απα­γο­ρεύ­ουν) μαζικές εκπλει­στη­ριά­σεις ακι­νή­των.

Πέρα από τους κοι­νω­νι­κούς λόγους, οι τρά­πε­ζες έχουν δεχτεί το τελευ­ταίο διά­στημα περαι­τέρω πλήγμα στα χαρ­το­φυ­λά­κια των στε­γα­στι­κών τους δανείων από τη μεγάλη πτώση στις τιμές των ακι­νή­των. Η πτώση αυτή οδηγεί σε περαι­τέρω μείωση της αξίας των προ­ση­μειώ­σεων οι οποίες καλύ­πτουν τα στε­γα­στικά δάνεια, ενώ έχει επι­πτώ­σεις ακόμα και στις ρυθ­μί­σεις των επι­χει­ρη­μα­τι­κών χρεών εμπο­δί­ζο­ντας τα σχέδια διά­σω­σης πολλών επι­χει­ρή­σεων.

Όπως εκτι­μούν τρα­πε­ζί­τες, η πτώση των τιμών στα ακίνητα έχει επι­φέ­ρει μία μείωση της τάξεως του 15 % – 20% στην αξία των προ­ση­μειώ­σεων, κάτι που επι­τεί­νει το ήδη οξύ πρό­βλημα των «κόκ­κι­νων» δανείων. Σημειώ­νε­ται ότι στη στε­γα­στική πίστη, το 30% του συνο­λι­κού χαρ­το­φυ­λα­κίου των τρα­πε­ζών, ύψους 70 δισ. ευρώ, δεν εξυ­πη­ρε­τεί­ται για διά­στημα 90 ημερών και άνω. Αυτό σημαί­νει ότι δάνεια ύψους 21 δισ. ευρώ είναι ήδη στο «κόκκινο», ενώ την ίδια στιγμή η υπο­χώ­ρηση της αξίας των προ­ση­μειώ­σεων στο σύνολο των στε­γα­στι­κών δανείων κατά 15% – 20%, αφήνει υπο­κα­λυμ­μένα άλλα 15 δισ. ευρώ δανείων.

Σημειώ­νε­ται ότι οι προ­βλέ­ψεις στε­λε­χών της αγοράς για την πτώση των τιμών των ακι­νή­των το 2014 κάνουν λόγο για ένα επι­πλέον 7% από την πτώση του 35% που σημειώ­θηκε το 2013, σύμφωνα με τα επίσημα στοι­χεία της Τρά­πε­ζας της Ελλάδος. Τα δεδο­μένα αυτά δημιουρ­γούν προ­βλη­μα­τι­σμό στις τρά­πε­ζες και ως προς τα σχέδιά τους για αύξηση των στε­γα­στι­κών χρη­μα­το­δο­τή­σεων κατά 1 δισ. ευρώ, στο πλαίσιο των συνο­λι­κό­τε­ρων σχεδίων τους για αύξηση της χρη­μα­το­δό­τηση της Οικο­νο­μίας το 2015.

Σε πρώτη φάση, βεβαίως, δημιουρ­γεί­ται προ­βλη­μα­τι­σμός για την επαύ­ξηση των επι­σφα­λειών και για την πορεία των ρυθ­μί­σεων των μη εξυ­πη­ρε­τού­με­νων δανείων. Σύμφωνα με τα τρα­πε­ζικά στελέχη, αυτή τη στιγμή το 10% – 15% των στε­γα­στι­κών χαρ­το­φυ­λα­κίων των τρα­πε­ζών τελεί ήδη σε καθε­στώς ρυθ­μί­σεων, με κύριες επι­λο­γές την πληρωμή μόνο τόκων για διά­στημα 1 – 2 ετών, την περίοδο χάριτος χωρίς καμία κατα­βολή για περίοδο ενός έτους και την επι­μή­κυνση των δανείων, ανα­λό­γως υπο­λοί­που μέχρι και κατά 30 χρόνια.

Πηγή:capital.gr