Στο «σφυρί» το ακίνητο που μισθώνει ο ΕΦΚΑ στην Ε.Ο. Ρόδου – Λίνδου!!

Ενώ­πιον του Μο­νο­με­λούς Πρω­το­δι­κεί­ου Ρόδου με την δια­δι­κα­σία των ασφα­λι­στι­κών μέ­τρων συ­ζη­τή­θη­κε χθες το αί­τη­μα για έκ­δο­ση προ­σω­ρι­νής δια­τα­γής με την οποία θα ανα­στέλ­λε­ται ο προ­γραμ­μα­τι­σμέ­νος για την προ­σε­χή Τε­τάρ­τη πλει­στη­ρια­σμός με επι­σπεύ­δου­σα την τρά­πε­ζα EUROBANK ERGASIAS A.E. του προ­νο­μια­κού ακι­νή­του στο οποίο στε­γά­ζε­ται και μι­σθώ­νει ο ΕΦΚΑ Ρόδου επί της Εθνι­κής Οδού Ρόδου – Λίν­δου.

Η ιδιο­κτή­τρια του­ρι­στι­κή, ξε­νο­δο­χεια­κή, βιο­τε­χνι­κή και εμπο­ρι­κή επι­χεί­ρη­ση ανα­φέ­ρει στην αί­τη­ση ανα­στο­λής ότι έχει ασκή­σει ανα­κο­πή επί της οποί­ας το ίδιο δι­κα­στή­ριο δεν έχει εκ­δώ­σει από­φα­ση, ενώ έχει εξα­σφα­λί­σει με άλλη από­φα­ση του ίδιου δι­κα­στη­ρί­ου την αύ­ξη­ση της τιμής του προς πλει­στη­ρια­σμό ακι­νή­του στο ποσό των 5 εκατ. ευρώ.

Το ποσό για το οποίο επι­βλή­θη­κε η κα­τά­σχε­ση ανέρ­χε­ται στα 500.000 ευρώ, το οποίο απο­τε­λεί μέρος του επι­δι­κα­σθέ­ντος κε­φα­λαί­ου, έντο­κης απαί­τη­σης της τρά­πε­ζας.

Πιο συ­γκε­κρι­μέ­να αρ­χι­κώς η αξία του ακι­νή­του, εκτι­μή­θη­κε στο ποσό των 3.534.095,98 ευρώ, η τιμή δε της πρώ­της προ­σφο­ράς ορί­σθη­κε σε 3.534.095,98 ευρώ που είναι η εμπο­ρι­κή του αξία.

Πρό­κει­ται για τριώ­ρο­φο επαγ­γελ­μα­τι­κό κτή­ριο με 2 υπό­γεια, μέσα στο οποίο στε­γά­ζο­νται το ερ­γο­στά­σιο επε­ξερ­γα­σί­ας κρυ­στάλ­λων της ανα­κό­πτου­σας εται­ρεί­ας, ο ΕΦΚΑ Ρόδου (διοι­κη­τι­κές υπη­ρε­σί­ες) και ο ΕΟΠΥΥ Ρόδου (ια­τρεία).

Το ενιαίο γή­πε­δο επι­φά­νειας 5.217,60 τ.μ. κατά την οι­κο­δο­μι­κή άδεια και 5.200 τ.μ κατά τους τί­τλους, βρί­σκε­ται σε εκτός σχε­δί­ου πε­ριο­χή, είναι άρτιο και οι­κο­δο­μή­σι­μο και προ­έ­κυ­ψε από τη συ­νέ­νω­ση δύο κτη­μα­το­λο­γι­κών με­ρί­δων και εντός του έχει ανα­γερ­θεί τριώ­ρο­φο βιο­τε­χνι­κό κτή­ριο με δύο υπό­γεια και με­σο­πα­τώ­μα­τα βάσει αδεί­ας στο οποίο υπάρ­χει αυ­θαί­ρε­τη αλ­λα­γή χρή­σης τμη­μά­των και αυ­θαί­ρε­τες προ­σθή­κες κατ’ έκτα­ση.

Το Μο­νο­με­λές Πρω­το­δι­κείο Ρόδου έκρι­νε ότι η ως άνω εκτι­μη­θεί­σα εμπο­ρι­κή αξία των κα­τα­σχε­θέ­ντων ακι­νή­των υπο­λεί­πε­ται της πραγ­μα­τι­κής, κα­θό­σον η εκτι­μή­τρια εται­ρία της καθ’ ης προ­κει­μέ­νου να εκτι­μή­σει την αξία αυτών, πραγ­μα­το­ποί­η­σε μόνο εξω­τε­ρι­κή αυ­το­ψία.

Ει­δι­κό­τε­ρα, πι­θα­νο­λο­γή­θη­κε ότι τα επί­δι­κα ακί­νη­τα βρί­σκο­νται επί του 3ου χλμ. Ε.Ο. Ρόδου- Λίν­δου και πιο συ­γκε­κρι­μέ­να, επί της δυ­τι­κής πλευ­ράς αυτής. Η πε­ριο­χή βρί­σκε­ται σε μικρή από­στα­ση από τα όρια του σχε­δί­ου πόλης Ρόδου και απέ­να­ντι από τον Οι­κο­δο­μι­κό Συ­νε­ται­ρι­σμό «Απόλ­λων».

Ο βα­σι­κός οδι­κός άξο­νας που οδη­γεί στην πε­ριο­χή είναι η Ε.Ο. Ρόδου- Λίν­δου. Η κύρια χρήση της πε­ριο­χής είναι η εμπο­ρι­κή για τα ακί­νη­τα που δια­θέ­τουν πρό­σω­πο και απευ­θεί­ας πρό­σβα­ση από την Ε.Ο., ενώ εντο­πί­ζο­νται χρή­σεις βιο­τε­χνι­κών κτη­ρί­ων, εμπο­ρι­κών απο­θη­κών και ανά­λο­γων χρή­σε­ων στα λοιπά γή­πε­δα τα οποία στε­ρού­νται προ­σώ­που επί της Εθνι­κής αλλά έχουν εύ­κο­λη πρό­σβα­ση, ενώ υπάρ­χουν και διά­σπαρ­τες κα­τοι­κί­ες.

Η πρό­σβα­ση στα επί­δι­κα ακί­νη­τα, γί­νε­ται άμεσα από την Ε.Ο. Ρόδου- Λίν­δου. Επι­πλέ­ον, το κτί­σμα επ’ αυτών, είναι καλώς συ­ντη­ρη­μέ­νο, με σκε­λε­τό και επι­κά­λυ­ψη από οπλι­σμέ­νο σκυ­ρό­δε­μα, τοι­χο­ποι­ία κα­τα­σκευα­σμέ­νη από οπτο­πλιν­θο­δο­μές, τρι­πτά επι­χρί­σμα­τα, δά­πε­δα από κε­ρα­μι­κά πλα­κί­δια, ψευ­δο­ρο­φές, κου­φώ­μα­τα αλου­μι­νί­ου, θέρ­μαν­ση με το­πι­κά split, μο­νώ­σεις και ανελ­κυ­στή­ρα.

Το Δι­κα­στή­ριο λαμ­βά­νο­ντας υπόψη την τα­κτο­ποί­η­ση των αυ­θαί­ρε­των κα­τα­σκευών επί του κτί­σμα­τος έκρι­νε ότι η τιμή πρώ­της προ­σφο­ράς αυτών, πι­θα­νο­λο­γή­θη­κε ότι ανέρ­χε­ται στο ποσό των 5.000.000 ευρώ και όχι στο ποσό των 3.534.095,98 ευρώ που όρισε η δι­κα­στι­κή επι­με­λή­τρια.

Την υπό­θε­ση χει­ρί­ζε­ται η δι­κη­γό­ρος κ. Μα­ριέτ­τα Χα­τζη­γιώρ­γη.