ΣτΕ: Παράνομες οι οικοδομικές άδειες εάν δεν τηρηθεί το όριο των 4 μέτρων

Η αποφάση λήφθηκε με αφορμή καταγ­γε­λία, αφού ο γεί­το­νας σε οικό­πεδο άνω των 500 τ.μ. προ­χώ­ρησε στην ανέ­γερση δύο διώ­ρο­φων κτιρίων με υπόγειο

Παρά­νομη είναι η οικο­δομή σε οικό­πεδο άνω των 500 τ.μ. που ανε­γεί­ρε­ται σε οικισμό προ­ϋ­φι­στά­μενο του 1923, εάν δεν τηρηθεί η υπο­χρε­ω­τική από­σταση των τεσ­σά­ρων μέτρων από την οικο­δο­μική γραμμή.

Αυτό έκρινε το Ε΄ Τμήμα του Συμ­βου­λίου της Επι­κρα­τείας και επι­κύ­ρωσε απόφαση του Διοι­κη­τι­κού Εφε­τείου Πειραιά που είχε ακυ­ρώ­σει οικο­δο­μική άδεια του 2014 η οποία επέ­τρεπε σε οικισμό προ­ϋ­φι­στά­μενο του έτους 1923, την ανέ­γερση δύο διώ­ρο­φων κτιρίων με υπόγειο σε οικό­πεδο, εμβαδού 750,27 τ.μ.

Σύμφωνα με την οικο­δο­μική άδεια, τα δύο κτίρια ήταν τοπο­θε­τη­μένα σε από­σταση μικρό­τερη του ενός μέτρου από τα όρια του οικο­πέ­δου. Ο γεί­το­νας προέβη σε καταγ­γε­λία και παράλ­ληλα ζήτησε τη διε­νέρ­γεια πραγ­μα­το­γνω­μο­σύ­νης. Στην συνέ­χεια ο γεί­το­νας προ­σέ­φυγε στη Διοι­κη­τική Δικαιο­σύνη.

Ειδι­κό­τερα, οι σύμ­βου­λοι Επι­κρα­τείας επι­ση­μαί­νουν ότι «οι δια­τά­ξεις των άρθρων 8 και 16 του Προ­ε­δρι­κού Δια­τάγ­μα­τος της 2.3/13.3.1981, με τις οποίες επι­βάλ­λε­ται η ανέ­γερση οικο­δο­μής σε από­σταση του­λά­χι­στον 4 μέτρων από την οικο­δο­μική γραμμή προ­κει­μέ­νου για τα οικό­πεδα με εμβαδόν 500 τ.μ. και άνω των προ­ϋ­φι­στά­με­νων του έτους 1923 οικι­σμών που στε­ρού­νται εγκε­κρι­μέ­νου σχεδίου, απο­τε­λούν ειδικές δια­τά­ξεις οι οποίες έχουν τεθεί για την προ­στα­σία αυτών των παλαιών οικι­σμών και δια­σφα­λί­ζουν καλύ­τε­ρους όρους δια­βί­ω­σης».

Συνεπώς, συνε­χί­ζει οι απόφαση του ΣτΕ, «οι ειδικές αυτές δια­τά­ξεις δεν καταρ­γή­θη­καν με το νόμο 1577/1985 αλλά συνε­χί­ζουν, κατά τα λοιπά, ως προς τα ορι­ζό­μενα για την ελεύ­θερη τοπο­θέ­τηση του κτιρίου σε σχέση με τα πίσω και πλάγια όρια του οικο­πέ­δου».

http://www.protothema.gr