Ανεβάζουν ταχύτητα οι τράπεζες στους πλειστηριασμούς ακινήτων

Ολική επα­να­φορά των πλει­στη­ρια­σμών το τέταρτο τρίμηνο του 2019 βλέπει η AXIA, διά­στημα κατά το οποίο είναι προ­γραμ­μα­τι­σμέ­νοι να γίνουν 6.425 πλει­στη­ρια­σμοί. Μετά μακρά περίοδο απρα­ξίας λόγω των δια­δο­χι­κών εκλο­γι­κών δια­δι­κα­σιών και της αργίας τον Αύγου­στο, οι πλει­στη­ρια­σμοί επα­νήλ­θαν στο προ­σκή­νιο τον Σεπτέμ­βριο, μήνα κατά τον οποίο είχαν προ­γραμ­μα­τι­στεί 3.195 πλει­στη­ρια­σμοί ακι­νή­των, αυξη­μέ­νοι δηλαδή κατά 18% σε ετήσια βάση.

Σύμφωνα με στοι­χεία της AXIA, που αντλεί από την ηλε­κτρο­νική πλατ­φόρμα e-auction, τον Σεπτέμ­βριο διε­νερ­γή­θη­καν τελικώς 2.195  πλει­στη­ρια­σμοί, παρου­σιά­ζο­ντας αύξηση της τάξης του 2% σε ετήσια βάση, ενώ οι πλει­στη­ρια­σμοί που ανε­στά­λη­σαν και ακυ­ρώ­θη­καν δια­μορ­φώ­θη­καν στους 945 και 57 αντί­στοιχα. Ετσι, ο Σεπτέμ­βριος απο­τέ­λεσε μήνα-ρεκόρ για το 2019 τόσο σε σχέση με τους πλει­στη­ρια­σμούς που προ­γραμ­μα­τί­στη­καν όσο και σε σχέση με αυτούς που τελικά διε­νερ­γή­θη­καν. Μέχρι στιγμής για τον Οκτώ­βριο έχουν προ­γραμ­μα­τι­στεί 3.214 πλει­στη­ρια­σμοί ενώ, για το σύνολο του δ΄ τρι­μή­νου του 2019, έχουν προ­γραμ­μα­τι­στεί 6.425.

Οπως εκτιμά η AXIA, οι ελλη­νι­κές τρά­πε­ζες ανα­μέ­νε­ται να επι­τα­χύ­νουν το επόμενο διά­στημα έτσι ώστε να πετύ­χουν τον στόχο του έτους, που για το σύνολο του 2019 προ­βλέ­πει 25.000 – 30.000 πλει­στη­ρια­σμούς ακι­νή­των. Να σημειω­θεί ότι οι πλει­στη­ρια­σμοί ακι­νή­των, που ουσια­στικά ενερ­γο­ποι­ή­θη­καν από τις αρχές του 2018, ανήλθαν την προη­γού­μενη χρονιά σε 22.447, ενώ για το 2019 ο συνο­λι­κός αριθμός τους έως και τα τέλη Σεπτεμ­βρίου ανήλθε σε 18.882.

Την περίοδο Ιανουαρίου-Σεπτεμβρίου οι πλει­στη­ρια­σμοί που τελικώς διε­ξή­χθη­σαν έφτασαν τις 11.999 σημειώ­νο­ντας αύξηση 20% σε σχέση με το εννε­ά­μηνο του 2018. Παράλ­ληλα, 6.418 πλει­στη­ρια­σμοί (+143% ετησίως) ανε­στά­λη­σαν και 265 (+52) ακυ­ρώ­θη­καν. Σε ό,τι αφορά τα στοι­χεία γ΄ τρι­μή­νου, οι πλει­στη­ρια­σμοί που διε­νερ­γή­θη­καν έφτασαν τις 3.550 σημειώ­νο­ντας μείωση 9% σε τρι­μη­νιαία βάση και 13% σε ετήσια.

Μετά και την ενερ­γο­ποί­ηση της πλατ­φόρ­μας για την προ­στα­σία της πρώτης κατοι­κίας, μέσω της οποίας παρέ­χε­ται ουσια­στική προ­στα­σία για τις ευπα­θείς ομάδες του πλη­θυ­σμού, οι τρά­πε­ζες είναι απο­φα­σι­σμέ­νες να εξα­ντλή­σουν τα ένδικα μέσα, οδη­γώ­ντας σε πλει­στη­ρια­σμό την περιου­σία όσων οφει­λε­τών δεν προ­χω­ρούν στη ρύθμιση του δανείου τους. Οι πλει­στη­ρια­σμοί θα διε­νερ­γού­νται πλέον χωρίς όριο, και στα εργα­λεία που έχουν ανα­πτύ­ξει οι τρά­πε­ζες προ­στί­θε­νται και οι πλατ­φόρ­μες που έχουν δημιουρ­γή­σει οι ίδιες για την απο­τε­λε­σμα­τι­κό­τερη προ­ώ­θηση των ακι­νή­των που είναι υπό ρευ­στο­ποί­ηση. Ετσι, εκτός από την ηλε­κτρο­νική πλατ­φόρμα e-auction, οι τρά­πε­ζες έχουν ανα­πτύ­ξει την πλατ­φόρμα «realestateonline», την «properties4sale», καθώς και την «landea», στην οποία «ανε­βαί­νουν» όλα τα ακίνητα που πλει­στη­ριά­ζο­νται μέσω του e-auction.

Στη λίστα των προ­γραμ­μα­τι­σμέ­νων πλει­στη­ρια­σμών από την προσεχή εβδο­μάδα έως τα τέλη του 2019 βρί­σκο­νται ήδη 5.240 ακίνητα και μεταξύ αυτών δεν περι­λαμ­βά­νο­νται μόνο εμπο­ρι­κοί και βιο­μη­χα­νι­κοί χώροι και πολυ­τε­λείς ή εξο­χι­κές κατοι­κίες, αλλά και μικρά ή μεσαία δια­με­ρί­σματα, χωρίς όριο, αφού όποιος επι­θυ­μεί να προ­στα­τεύ­σει την πρώτη του κατοι­κία έχει δια­θέ­σιμα τα εργα­λεία.

Ενα πρώτο δείγμα της αυστη­ρό­τε­ρης στάσης που υιο­θε­τούν οι τρά­πε­ζες είναι ότι πλέον υπο­χρε­ώ­νουν όσους έχουν λάβει το χαρτί της κατά­σχε­σης και επι­διώ­κουν στο παρά πέντε τη ρύθμιση της οφειλής τους να κατα­βά­λουν το 8% της οφειλής τους σε μετρητά προ­κει­μέ­νου να απο­τρέ­ψουν τον πλει­στη­ρια­σμό. Με τον τρόπο αυτό επι­διώ­κουν να δια­σφα­λί­σουν ότι η προ­σέ­λευση για τη ρύθμιση είναι ειλι­κρι­νής και ότι δεν είναι άλλη μια πρόφαση για να απο­φύ­γουν τον πλει­στη­ρια­σμό της ακί­νη­της περιου­σίας τους.