Κτηματολόγιο: Τι αλλάζει από την ερχόμενη Τετάρτη – Αιτήσεις για χρησικτησία και διορθώσεις

Δύο ση­μα­ντι­κά ορό­ση­μα έρ­χο­νται για τους ιδιο­κτή­τες τις επό­με­νες ημέ­ρες από το Κτη­μα­το­λό­γιο.

Το πρώτο, που ξε­κι­νά­ει την ερ­χό­με­νη Τε­τάρ­τη 16 Σε­πτεμ­βρί­ου, αφορά στη ρι­ζι­κή αλ­λα­γή της δια­δι­κα­σί­ας όσων διεκ­δι­κούν κυ­ριό­τη­τα με έκτα­κτη χρη­σι­κτη­σία σε ακί­νη­τα που έχουν κα­τα­χω­ρι­στεί ως «αγνώ­στου ιδιο­κτή­τη».

Το δεύ­τε­ρο, που θα ξε­κι­νή­σει στις 18 Σε­πτεμ­βρί­ου, αφορά στο άνοιγ­μα της νέας ψη­φια­κής δια­δι­κα­σί­ας για τη διόρ­θω­ση ορίων, εμ­βα­δών και γε­ω­με­τρι­κών στοι­χεί­ων μέσω του «metavoles».

Νέα δια­δι­κα­σία

Σύμ­φω­να με την εφη­με­ρί­δα «Ελεύ­θε­ρος Τύπος» για τα «αγνώ­στου ιδιο­κτή­τη» η νέα δια­δι­κα­σία αλ­λά­ζει τον τρόπο με τον οποίο αντι­με­τω­πί­ζο­νται οι υπο­θέ­σεις. Ει­δι­κό­τε­ρα, μέσω της κτη­μα­το­λο­γι­κής δια­με­σο­λά­βη­σης που γί­νε­ται υπο­χρε­ω­τι­κή, ο εν­δια­φε­ρό­με­νος, αφού επι­λέ­ξει δια­πι­στευ­μέ­νο κτη­μα­το­λο­γι­κό δια­με­σο­λα­βη­τή (νο­μι­κό), κα­λεί­ται να προ­σκο­μί­σει του­λά­χι­στον δύο από τα πα­ρα­κά­τω στοι­χεία: απο­δεί­ξεις ΔΕΗ, ΟΤΕ, ύδρευ­σης στο όνομά του, μι­σθω­τή­ρια όπου εμ­φα­νί­ζε­ται ως εκ­μι­σθω­τής, απο­δεί­ξεις εί­σπρα­ξης μι­σθω­μά­των, δη­λώ­σεις σε δη­μό­σιες ή φο­ρο­λο­γι­κές αρχές (π.χ. Ε9), οι­κο­δο­μι­κή άδεια στο όνομά του, κά­ποιο ιδιω­τι­κό συμ­φω­νη­τι­κό που έχει συ­ντα­χθεί του­λά­χι­στον προ 20 ετών με βε­βαία χρο­νο­λο­γία αλλά και το­πο­γρα­φι­κά δια­γράμ­μα­τα βε­βαί­ας χρο­νο­λο­γί­ας, ιδίως όταν είναι προ­σαρ­τη­μέ­να σε πα­λαιούς τί­τλους, οι­κο­δο­μι­κές άδειες ή συμ­βο­λαιο­γρα­φι­κές πρά­ξεις.

Με τη σειρά του, ο δια­με­σο­λα­βη­τής θα συ­ντά­ξει το φύλλο στοι­χεί­ων το οποίο ο ενά­γων θα κα­τα­θέ­σει στο Κτη­μα­το­λό­γιο. Η κα­τα­χώ­ρι­ση ολο­κλη­ρώ­νε­ται την επό­με­νη ερ­γά­σι­μη ημέρα. Μετά την κα­τα­χώ­ρι­ση του φύλ­λου βα­σι­κών στοι­χεί­ων πρέ­πει να πε­ρά­σουν του­λά­χι­στον 30 ημέ­ρες πριν γίνει η πρό­σκλη­ση για την υπο­χρε­ω­τι­κή αρ­χι­κή συ­νε­δρία.

Στην πε­ρί­πτω­ση που ενα­γό­με­νο είναι το Ελ­λη­νι­κό Δη­μό­σιο, η συμ­με­το­χή του στην υπο­χρε­ω­τι­κή αρ­χι­κή συ­νε­δρία είναι υπο­χρε­ω­τι­κή. Αν οι υπη­ρε­σί­ες του δεν στεί­λουν εγκαί­ρως έγ­γρα­φο περί προ­βο­λής δι­καιω­μά­των, τότε θε­ω­ρεί­ται ότι δεν θα προ­βά­λει δι­καιώ­μα­τα στο επί­μα­χο ακί­νη­το. Αν το Δη­μό­σιο δεν προ­βά­λει δι­καιώ­μα­τα, μπο­ρεί να δη­λώ­σει ότι δεν αντι­λέ­γει στη διόρ­θω­ση. Το πρα­κτι­κό κα­τα­τί­θε­ται στη γραμ­μα­τεία του αρ­μό­διου δι­κα­στη­ρί­ου και στη συ­νέ­χεια κα­τα­χω­ρί­ζε­ται αμελ­λη­τί στο Κτη­μα­το­λό­γιο. Στο κτη­μα­το­λο­γι­κό φύλλο ανα­γρά­φε­ται ως αιτία κτή­σης: «έκτα­κτη χρη­σι­κτη­σία».

Πηγή: newsbomb.gr

Διορ­θώ­σεις

Η έτερη δια­δι­κα­σία που έρ­χε­ται για τους ιδιο­κτή­τες στις 18 Σε­πτεμ­βρί­ου αφορά στη δυ­να­τό­τη­τα να προ­χω­ρούν στη διόρ­θω­ση των ακι­νή­των που έχουν λάθη σε εμ­βα­δόν, όρια, σχήμα και θέση και δη­μιουρ­γού­σαν σειρά προ­βλη­μά­των σε αγο­ρα­πω­λη­σί­ες, με­τα­βι­βά­σεις και γο­νι­κές πα­ρο­χές. Η δια­δι­κα­σία θα γί­νε­ται μέσω της ψη­φια­κής πλατ­φόρ­μας «metavoles» και αφορά σε πε­ρισ­σό­τε­ρες από 11.500 εκ­κρε­μείς υπο­θέ­σεις απο­κλί­σε­ων γε­ω­με­τρι­κών στοι­χεί­ων.

Πιο συ­γκε­κρι­μέ­να, ο ιδιο­κτή­της θα έχει τη δυ­να­τό­τη­τα να υπο­βά­λει ηλε­κτρο­νι­κά τη σχε­τι­κή αί­τη­ση, έπει­τα ο μη­χα­νι­κός να ει­σά­γει τα απα­ραί­τη­τα τε­χνι­κά στοι­χεία και το Κτη­μα­το­λό­γιο ακο­λού­θως να εξε­τά­ζει το αί­τη­μα και να εκ­δί­δει την από­φα­ση.

Σε πε­ρί­πτω­ση που η διόρ­θω­ση επη­ρε­ά­ζει όμο­ρες ιδιο­κτη­σί­ες, οι γεί­το­νες θα λαμ­βά­νουν σχε­τι­κή ενη­μέ­ρω­ση, ενώ θα έχουν το δι­καί­ω­μα να υπο­βά­λουν αι­τιο­λο­γη­μέ­νες αντιρ­ρή­σεις. Μά­λι­στα, θα μπο­ρούν μέσω του κτη­μα­το­λο­γι­κού δι­κα­στή να προ­χω­ρούν σε προ­σφυ­γές.

Ανα­λυ­τι­κό­τε­ρα, η δια­δι­κα­σία προ­βλέ­πει τα εξής βή­μα­τα:

Η εί­σο­δος θα γί­νε­ται με τους κω­δι­κούς taxisnet στη σε­λί­δα metavoles.ktimatologio.gr.

Αφού ο εν­δια­φε­ρό­με­νος κα­τα­γρά­ψει τα στοι­χεία, με την υπο­βο­λή της, η αί­τη­ση θα πρω­το­κολ­λεί­ται αυ­τό­μα­τα στο πλη­ρο­φο­ρια­κό σύ­στη­μα του Κτη­μα­το­λο­γί­ου και θα κα­τα­χω­ρί­ζε­ται στο πλη­ρο­φο­ρια­κό του σύ­στη­μα καθώς και στα κτη­μα­το­λο­γι­κά βι­βλία/φύλλα των ακι­νή­των που εν­δέ­χε­ται να επη­ρε­α­στούν από τη ζη­τού­με­νη διόρ­θω­ση.

Την ηλε­κτρο­νι­κή υπο­βο­λή θα μπο­ρεί να ανα­λά­βει και μη­χα­νι­κός εφό­σον έχει εξου­σιο­δο­τη­θεί από τον ιδιο­κτή­τη και έχει ανα­λά­βει τη σύ­ντα­ξη και ηλε­κτρο­νι­κή υπο­βο­λή του Δια­γράμ­μα­τος Γε­ω­με­τρι­κών Με­τα­βο­λών, δη­λα­δή του τε­χνι­κού εγ­γρά­φου που απο­τυ­πώ­νει τι ακρι­βώς πρέ­πει να αλ­λά­ξει στον κτη­μα­το­λο­γι­κό χάρτη. Για το διά­γραμ­μα θα εκ­δί­δε­ται Κω­δι­κός Ηλε­κτρο­νι­κού Δια­γράμ­μα­τος (ΚΗΔ).Μετά την υπο­βο­λή της αί­τη­σης, η πλατ­φόρ­μα θα πραγ­μα­το­ποιεί ελέγ­χους πλη­ρό­τη­τας και ορ­θό­τη­τας των στοι­χεί­ων που υπο­βλή­θη­καν. Αντιρ­ρή­σεις και προ­σφυ­γές

Σε πε­ρι­πτώ­σεις που οι διορ­θώ­σεις επη­ρε­ά­ζουν όμο­ρες ιδιο­κτη­σί­ες, θα υπάρ­χει συ­γκε­κρι­μέ­νη δια­δι­κα­σία. Ο αιτών θα είναι υπο­χρε­ω­μέ­νος να κοι­νο­ποι­ή­σει το αί­τη­μά του στους επη­ρε­α­ζό­με­νους ιδιο­κτή­τες εντός 20 ημε­ρών από την υπο­βο­λή του. Με τη σειρά τους, θα δια­θέ­τουν προ­θε­σμία 30 ημε­ρών από την κοι­νο­ποί­η­ση για να κα­τα­θέ­σουν ηλε­κτρο­νι­κά την αντίρ­ρη­σή τους μέσω της ίδιας πλατ­φόρ­μας. Η αντίρ­ρη­ση πρέ­πει να είναι πλή­ρως αι­τιο­λο­γη­μέ­νη και μπο­ρεί να συ­νο­δεύ­ε­ται από τε­χνι­κά ή άλλα απο­δει­κτι­κά στοι­χεία. Για την πρό­ο­δο της αντίρ­ρη­σης, θα λαμ­βά­νουν σχε­τι­κές ενη­με­ρώ­σεις μέσω email.

Εάν η αί­τη­ση διόρ­θω­σης γίνει δεκτή, ο επη­ρε­α­ζό­με­νος γεί­το­νας που είχε υπο­βά­λει εμπρό­θε­σμη και αι­τιο­λο­γη­μέ­νη αντίρ­ρη­ση μπο­ρεί να προ­σφύ­γει κατά της από­φα­σης. Αντί­στοι­χα και ο αιτών έχει δι­καί­ω­μα να προ­σφύ­γει κατά της απόρ­ρι­ψης του αι­τή­μα­τος διόρ­θω­σης εντός 30 ημε­ρών. Το Κτη­μα­το­λό­γιο σε αυτές τις πε­ρι­πτώ­σεις θα έχει δευ­τε­ρο­βάθ­μιο όρ­γα­νο κρί­σης.

Με πλη­ρο­φο­ρί­ες από Ελεύ­θε­ρο Τύπο