Κτηματολόγιο: Τι αλλάζει από την ερχόμενη Τετάρτη – Αιτήσεις για χρησικτησία και διορθώσεις

Δύο σημα­ντικά ορόσημα έρχο­νται για τους ιδιο­κτή­τες τις επό­με­νες ημέρες από το Κτη­μα­το­λό­γιο.

Το πρώτο, που ξεκι­νάει την ερχό­μενη Τετάρτη 16 Σεπτεμ­βρίου, αφορά στη ριζική αλλαγή της δια­δι­κα­σίας όσων διεκ­δι­κούν κυριό­τητα με έκτακτη χρη­σι­κτη­σία σε ακίνητα που έχουν κατα­χω­ρι­στεί ως «αγνώ­στου ιδιο­κτήτη».

Το δεύτερο, που θα ξεκι­νή­σει στις 18 Σεπτεμ­βρίου, αφορά στο άνοιγμα της νέας ψηφια­κής δια­δι­κα­σίας για τη διόρ­θωση ορίων, εμβαδών και γεω­με­τρι­κών στοι­χείων μέσω του «metavoles».

Νέα δια­δι­κα­σία

Σύμφωνα με την εφη­με­ρίδα «Ελεύ­θε­ρος Τύπος» για τα «αγνώ­στου ιδιο­κτήτη» η νέα δια­δι­κα­σία αλλάζει τον τρόπο με τον οποίο αντι­με­τω­πί­ζο­νται οι υπο­θέ­σεις. Ειδι­κό­τερα, μέσω της κτη­μα­το­λο­γι­κής δια­με­σο­λά­βη­σης που γίνεται υπο­χρε­ω­τική, ο ενδια­φε­ρό­με­νος, αφού επι­λέ­ξει δια­πι­στευ­μένο κτη­μα­το­λο­γικό δια­με­σο­λα­βητή (νομικό), καλεί­ται να προ­σκο­μί­σει του­λά­χι­στον δύο από τα παρα­κάτω στοι­χεία: απο­δεί­ξεις ΔΕΗ, ΟΤΕ, ύδρευ­σης στο όνομά του, μισθω­τή­ρια όπου εμφα­νί­ζε­ται ως εκμι­σθω­τής, απο­δεί­ξεις είσπρα­ξης μισθω­μά­των, δηλώ­σεις σε δημό­σιες ή φορο­λο­γι­κές αρχές (π.χ. Ε9), οικο­δο­μική άδεια στο όνομά του, κάποιο ιδιω­τικό συμ­φω­νη­τικό που έχει συντα­χθεί του­λά­χι­στον προ 20 ετών με βεβαία χρο­νο­λο­γία αλλά και τοπο­γρα­φικά δια­γράμ­ματα βεβαίας χρο­νο­λο­γίας, ιδίως όταν είναι προ­σαρ­τη­μένα σε παλαιούς τίτλους, οικο­δο­μι­κές άδειες ή συμ­βο­λαιο­γρα­φι­κές πράξεις.

Με τη σειρά του, ο δια­με­σο­λα­βη­τής θα συντά­ξει το φύλλο στοι­χείων το οποίο ο ενάγων θα κατα­θέ­σει στο Κτη­μα­το­λό­γιο. Η κατα­χώ­ριση ολο­κλη­ρώ­νε­ται την επόμενη εργά­σιμη ημέρα. Μετά την κατα­χώ­ριση του φύλλου βασικών στοι­χείων πρέπει να περά­σουν του­λά­χι­στον 30 ημέρες πριν γίνει η πρό­σκληση για την υπο­χρε­ω­τική αρχική συνε­δρία.

Στην περί­πτωση που ενα­γό­μενο είναι το Ελλη­νικό Δημόσιο, η συμ­με­τοχή του στην υπο­χρε­ω­τική αρχική συνε­δρία είναι υπο­χρε­ω­τική. Αν οι υπη­ρε­σίες του δεν στεί­λουν εγκαί­ρως έγγραφο περί προ­βο­λής δικαιω­μά­των, τότε θεω­ρεί­ται ότι δεν θα προ­βά­λει δικαιώ­ματα στο επίμαχο ακίνητο. Αν το Δημόσιο δεν προ­βά­λει δικαιώ­ματα, μπορεί να δηλώσει ότι δεν αντι­λέ­γει στη διόρ­θωση. Το πρα­κτικό κατα­τί­θε­ται στη γραμ­μα­τεία του αρμό­διου δικα­στη­ρίου και στη συνέ­χεια κατα­χω­ρί­ζε­ται αμελ­λητί στο Κτη­μα­το­λό­γιο. Στο κτη­μα­το­λο­γικό φύλλο ανα­γρά­φε­ται ως αιτία κτήσης: «έκτακτη χρη­σι­κτη­σία».

Πηγή: newsbomb.gr

Διορ­θώ­σεις

Η έτερη δια­δι­κα­σία που έρχεται για τους ιδιο­κτή­τες στις 18 Σεπτεμ­βρίου αφορά στη δυνα­τό­τητα να προ­χω­ρούν στη διόρ­θωση των ακι­νή­των που έχουν λάθη σε εμβαδόν, όρια, σχήμα και θέση και δημιουρ­γού­σαν σειρά προ­βλη­μά­των σε αγο­ρα­πω­λη­σίες, μετα­βι­βά­σεις και γονικές παροχές. Η δια­δι­κα­σία θα γίνεται μέσω της ψηφια­κής πλατ­φόρ­μας «metavoles» και αφορά σε περισ­σό­τε­ρες από 11.500 εκκρε­μείς υπο­θέ­σεις απο­κλί­σεων γεω­με­τρι­κών στοι­χείων.

Πιο συγκε­κρι­μένα, ο ιδιο­κτή­της θα έχει τη δυνα­τό­τητα να υπο­βά­λει ηλε­κτρο­νικά τη σχετική αίτηση, έπειτα ο μηχα­νι­κός να εισάγει τα απα­ραί­τητα τεχνικά στοι­χεία και το Κτη­μα­το­λό­γιο ακο­λού­θως να εξε­τά­ζει το αίτημα και να εκδίδει την απόφαση.

Σε περί­πτωση που η διόρ­θωση επη­ρε­ά­ζει όμορες ιδιο­κτη­σίες, οι γεί­το­νες θα λαμ­βά­νουν σχετική ενη­μέ­ρωση, ενώ θα έχουν το δικαί­ωμα να υπο­βά­λουν αιτιο­λο­γη­μέ­νες αντιρ­ρή­σεις. Μάλιστα, θα μπορούν μέσω του κτη­μα­το­λο­γι­κού δικαστή να προ­χω­ρούν σε προ­σφυ­γές.

Ανα­λυ­τι­κό­τερα, η δια­δι­κα­σία προ­βλέ­πει τα εξής βήματα:

Η είσοδος θα γίνεται με τους κωδι­κούς taxisnet στη σελίδα metavoles.ktimatologio.gr.

Αφού ο ενδια­φε­ρό­με­νος κατα­γρά­ψει τα στοι­χεία, με την υποβολή της, η αίτηση θα πρω­το­κολ­λεί­ται αυτό­ματα στο πλη­ρο­φο­ριακό σύστημα του Κτη­μα­το­λο­γίου και θα κατα­χω­ρί­ζε­ται στο πλη­ρο­φο­ριακό του σύστημα καθώς και στα κτη­μα­το­λο­γικά βιβλία/φύλλα των ακι­νή­των που ενδέ­χε­ται να επη­ρε­α­στούν από τη ζητού­μενη διόρ­θωση.

Την ηλε­κτρο­νική υποβολή θα μπορεί να ανα­λά­βει και μηχα­νι­κός εφόσον έχει εξου­σιο­δο­τη­θεί από τον ιδιο­κτήτη και έχει ανα­λά­βει τη σύνταξη και ηλε­κτρο­νική υποβολή του Δια­γράμ­μα­τος Γεω­με­τρι­κών Μετα­βο­λών, δηλαδή του τεχνι­κού εγγρά­φου που απο­τυ­πώ­νει τι ακριβώς πρέπει να αλλάξει στον κτη­μα­το­λο­γικό χάρτη. Για το διά­γραμμα θα εκδί­δε­ται Κωδικός Ηλε­κτρο­νι­κού Δια­γράμ­μα­τος (ΚΗΔ).Μετά την υποβολή της αίτησης, η πλατ­φόρμα θα πραγ­μα­το­ποιεί ελέγ­χους πλη­ρό­τη­τας και ορθό­τη­τας των στοι­χείων που υπο­βλή­θη­καν. Αντιρ­ρή­σεις και προ­σφυ­γές

Σε περι­πτώ­σεις που οι διορ­θώ­σεις επη­ρε­ά­ζουν όμορες ιδιο­κτη­σίες, θα υπάρχει συγκε­κρι­μένη δια­δι­κα­σία. Ο αιτών θα είναι υπο­χρε­ω­μέ­νος να κοι­νο­ποι­ή­σει το αίτημά του στους επη­ρε­α­ζό­με­νους ιδιο­κτή­τες εντός 20 ημερών από την υποβολή του. Με τη σειρά τους, θα δια­θέ­τουν προ­θε­σμία 30 ημερών από την κοι­νο­ποί­ηση για να κατα­θέ­σουν ηλε­κτρο­νικά την αντίρ­ρησή τους μέσω της ίδιας πλατ­φόρ­μας. Η αντίρ­ρηση πρέπει να είναι πλήρως αιτιο­λο­γη­μένη και μπορεί να συνο­δεύ­ε­ται από τεχνικά ή άλλα απο­δει­κτικά στοι­χεία. Για την πρόοδο της αντίρ­ρη­σης, θα λαμ­βά­νουν σχε­τι­κές ενη­με­ρώ­σεις μέσω email.

Εάν η αίτηση διόρ­θω­σης γίνει δεκτή, ο επη­ρε­α­ζό­με­νος γεί­το­νας που είχε υπο­βά­λει εμπρό­θε­σμη και αιτιο­λο­γη­μένη αντίρ­ρηση μπορεί να προ­σφύ­γει κατά της από­φα­σης. Αντί­στοιχα και ο αιτών έχει δικαί­ωμα να προ­σφύ­γει κατά της απόρ­ρι­ψης του αιτή­μα­τος διόρ­θω­σης εντός 30 ημερών. Το Κτη­μα­το­λό­γιο σε αυτές τις περι­πτώ­σεις θα έχει δευ­τε­ρο­βάθ­μιο όργανο κρίσης.

Με πλη­ρο­φο­ρίες από Ελεύ­θερο Τύπο