Έρχονται ραβασάκια από την ΑΑΔΕ για αναδρομικό ΕΝΦΙΑ – Ποιοι θα τα λάβουν

Έναν ακόμα γύρο δια­σταυ­ρώ­σεων ξεκινά η Ανε­ξάρ­τητη Αρχή Δημο­σίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) προ­κει­μέ­νου να εντο­πί­σει περι­πτώ­σεις επι­χει­ρή­σεων οι οποίες δεν είχαν κατα­βάλ­λει ΕΝΦΙΑ για τα ακίνητα που διέ­θε­ταν, αν και δεν είχαν κάνει εγκαί­ρως διακοπή εργα­σιών.

Με βάση σχετική απόφαση του διοι­κητή της ΑΑΔΕ, ξεκινά γύρος δια­σταυ­ρώ­σεων, προ­κει­μέ­νου να εκδο­θούν πράξεις εκτι­μώ­με­νου προσ­διο­ρι­σμού ΕΝΦΙΑ για νομικά πρόσωπα και νομικές οντό­τη­τες, από το 2019 και μετά, τα οποία κατά την 1η Ιανουα­ρίου του έτους για το οποίο εκδί­δε­ται η πράξη αυτή, δεν είχαν προβεί σε διακοπή εργα­σιών και εφόσον δεν έχει εκδοθεί πράξη διοι­κη­τι­κού προσ­διο­ρι­σμού ΕΝΦΙΑ για το έτος αυτό.

Οι πράξεις εκτι­μώ­με­νου φόρου θα αναρ­τώ­νται στο ΟΠΣ Περιου­σιο­λο­γίου Ακι­νή­των και θα απο­στέλ­λο­νται στα e-mail των επι­χει­ρή­σεων ή των φορο­λο­γι­κών εκπρο­σώ­πων τους. Είναι χαρα­κτη­ρι­στικό ότι στην παρά­γραφο 4 του άρθρου 36 του Κώδικα Φορο­λο­γι­κών Δια­δι­κα­σιών προ­βλέ­πε­ται ότι «αν ο φορο­λο­γού­με­νος δεν υπο­βάλ­λει εμπρο­θέ­σμως φορο­λο­γική δήλωση, ο προσ­διο­ρι­σμός του φόρου δύναται να γίνεται με έκδοση πράξης εκτι­μώ­με­νου προσ­διο­ρι­σμού φόρου με βάση κάθε στοι­χείο που έχει στη διάθεσή της η Φορο­λο­γική Διοί­κηση (εκτι­μώ­με­νος προσ­διο­ρι­σμός φόρου), και αφορά ιδίως στο επίπεδο δια­βί­ω­σης του φορο­λο­γού­με­νου, την άσκηση της επαγ­γελ­μα­τι­κής ή επι­χει­ρη­μα­τι­κής δρα­στη­ριό­τη­τάς του ή ομοει­δείς επι­χει­ρη­μα­τι­κές ή επαγ­γελ­μα­τι­κές δρα­στη­ριό­τη­τες. Εάν, μετά την έκδοση της πράξης αυτής, ο φορο­λο­γού­με­νος υπο­βά­λει φορο­λο­γική δήλωση, η πράξη αυτή παύει να ισχύει αυτο­δι­καίως».

Δια­σταυ­ρώ­σεις από το Περιου­σιο­λό­γιο

Πηγή πλη­ρο­φο­ρίων για τις δια­σταυ­ρώ­σεις που θα  πραγ­μα­το­ποι­η­θούν απο­τε­λεί το Περιου­σιο­λό­γιο μέσω του οποίου θα αντλη­θούν τα στοι­χεία που απαι­τού­νται. Εφόσον δια­πι­στω­θεί ότι υπάρ­χουν ελλεί­ψεις ή λάθη θα εφαρ­μο­στούν τα προ­βλε­πό­μενα όπως:

Σε περί­πτωση μη ανα­γρα­φής ή ανα­γρα­φής λαν­θα­σμέ­νου ποσο­στού συνι­διο­κτη­σίας, λαμ­βά­νε­ται ποσοστό συνι­διο­κτη­σίας 100%

Σε περί­πτωση μη συμπλή­ρω­σης του αριθμού ορόφου ή συμπλή­ρω­σης ορόφου ακι­νή­του ως δώμα, για τον υπο­λο­γι­σμό του φόρου λαμ­βά­νε­ται ο συντε­λε­στής που αντι­στοι­χεί στον 6ο όροφο

Σε περί­πτωση εμπράγ­μα­του δικαιώ­μα­τος με επι­καρ­πωτή νομικό πρόσωπο, θα απο­δί­δε­ται η σταθερή τιμή 0,80 για επι­καρ­πία, ανε­ξάρ­τητα από το δηλωθέν έτος γέν­νη­σης επι­καρ­πωτή στη δήλωση στοι­χείων ακι­νή­των

Σε περί­πτωση κατά την οποία η γεω­γρα­φική θέση του αγρο­τε­μα­χίου προσ­διο­ρί­ζε­ται μόνο από το νομό, λαμ­βά­νε­ται η μεγα­λύ­τερη Αρχική Βασική Αξία (ΑΒΑ) του νομού για τον κύριο φόρο φυσικών και νομικών προ­σώ­πων και, κατά περί­πτωση, η μεγα­λύ­τερη ΑΒΑ ή Ειδική Βασική Αξία (ΕΒΑ) για το συμπλη­ρω­μα­τικό φόρο των φυσικών και των νομικών προ­σώ­πων. Σε περί­πτωση κατά την οποία η γεω­γρα­φική θέση του αγρο­τε­μα­χίου προσ­διο­ρί­ζε­ται μόνο από νομό και δήμο, λαμ­βά­νε­ται κατά περί­πτωση η μεγα­λύ­τερη ΑΒΑ ή ΕΒΑ του δήμου για το συμπλη­ρω­μα­τικό φόρο των φυσικών και των νομικών προ­σώ­πων

Σε περί­πτωση κατά την οποία η γεω­γρα­φική θέση του αγρο­τε­μα­χίου προσ­διο­ρί­ζε­ται μόνο από το νομό, λαμ­βά­νε­ται η μεγα­λύ­τερη ΤΟ αρχικό του νομού και εάν η γεω­γρα­φική θέση του αγρο­τε­μα­χίου προσ­διο­ρί­ζε­ται μόνο από το νομό και δήμο, λαμ­βά­νε­ται η  μεγα­λύ­τερη ΤΟ αρχικό του δήμου για το συμπλη­ρω­μα­τικό φόρο των φυσικών και των νομικών προ­σώ­πων

Σε περί­πτωση κατά την οποία δεν έχουν συμπλη­ρω­θεί τα στοι­χεία πρό­σο­ψης του αγρο­τε­μα­χίου ή έχουν συμπλη­ρω­θεί λαν­θα­σμένα, για το συμπλη­ρω­μα­τικό φόρο των φυσικών και των νομικών προ­σώ­πων, θεω­ρεί­ται ότι το γήπεδο έχει πρόσοψη σε εθνική ή επαρ­χιακή οδό

Αν μετά την έκδοση της πράξης εκτι­μώ­με­νου προσ­διο­ρι­σμού φόρου, το νομικό πρόσωπο ή η νομική οντό­τητα υπο­βά­λει δήλωση στοι­χείων ακι­νή­των, η πράξη εκτι­μώ­με­νου παύει να ισχύει αυτο­δι­καίως και εκδί­δε­ται άμεσα δήλωση ΕΝΦΙΑ – πράξη διοι­κη­τι­κού προσ­διο­ρι­σμού φόρου, δηλαδή κανο­νικό εκκα­θα­ρι­στικό και ο τυχόν επι­πλέον βεβαιω­θείς φόρος δια­γρά­φε­ται, ο δε τυχόν επι­πλέον κατα­βλη­θείς φόρος επι­στρέ­φε­ται.

Πηγή: naftemporki.gr